Рішення від 20 квітня 2026 р. у справі №632/1810/25 — Ірпінський міський суд Київської області

Справа № 632/1810/25

Провадження №2/367/356/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

Іменем України

21 квітня 2026 року м. Ірпінь

Ірпінський міський суд Київської області в складі головуючої судді Ткаченко М.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2025 року до Ірпінського міського суду Київської області за підсудністю із Златопільського міськрайонного суду Харківської області надійшов позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 20.02.2021 рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , було обрано укладення колективного договору про надання комунальної послуги моделлю організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги, у зв`язку із чим 20.02.2021 між ТОВ «ОБСЛУГОВУЮЧА КОМПАНІЯ «СИНЕРГІЯ 5 СЕРВІС» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 було укладено колективний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком №3/10.

На підставі вищезазначеного договору від 20.02.2021 №3/10 позивач постійно надає послуги ОСОБА_1 з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а відповідач зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Зазначає, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири у вищезазначеному будинку, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 2127068032109, відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за індексним номером витягу 217013591. Загальна площа квартири складає 53,7 квадратних метри.

Стверджує, що відповідач користувався наданими послугами, але оплату не здійснював, внаслідок чогоза періодиз 01.03.2021 по 31.07.2025 року в останнього утворилась заборгованість, яка становить 19 924,77 гривень.

Враховуючи вищевикладене позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «ОБСЛУГОВУЮЧА КОМПАНІЯ «СИНЕРГІЯ 5 СЕРВІС» заборгованість за надані послуги у розмірі 19924,77 грн, судовий збір та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3000 грн.

Ухвалою суду від 18.12.2025 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін та проведення судового засідання за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачеві строк для подання відзиву на позовну заяву - 15 днів з дня отримання копії даної ухвали.

Відповідач повідомлявся про розгляд справи судом належним чином, шляхом надсилання копії ухвали про відкриття провадження у справі та копії позовної заяви з додатками за місцем реєстрації відповідача.

Верховний Суд у постанові від 18 березня 2021 року у справі № 911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25 квітня 2018 року у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27 листопада 2019 року у справі №913/879/17, від 21 травня 2020 року у справі № 10/249-10/19, від 15 червня 2020 року у справі № 24/260-23/52-б).

У встановлений судом строк відповідач відзив на позовну заяву та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не подав, у зв`язку з чим згідно із ч. 5 ст. 279 ЦПК України, справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.

Оскільки відповідач належним чином повідомлений про порядок розгляду справи, заперечення щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзив на позов не подав, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд вважає можливим вирішити справу на підставі наявних у ній матеріалів та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ч. 1 ст. 280 ЦПК України.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Судом встановлено, що відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №217013591 від 20.07.2020 ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 .

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням будинок АДРЕСА_1 від 20 лютого 2021 моделлю організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги було обрано укладення колективного договору про надання комунальної послуги, що підтверджується копією протоколу №3/10 від 20.02.2021.

20.02.2021 між ТОВ «ОБСЛУГОВУЮЧА КОМПАНІЯ «СИНЕРГІЯ 5 СЕРВІС» та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , було укладено колективний договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , відповідно до якого ТОВ «ОБСЛУГОВУЮЧА КОМПАНІЯ «СИНЕРГІЯ 5 СЕРВІС» зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до першого питання порядку денного, оформленого протоколом № 3/10 від 20.02.2021 року, з 01.03.2021 встановлено розмір витрат на управління багатоквартирним будинком (розмір плати) співвласників у розмірі 7,78 грн, 8,24 грн та 4,12 грн за 1 кв. м площі квартири або нежитлового приміщення співвласника. Сплату визначено здійснювати на поточний рахунок управителя до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим. Аналогічний розмір плати передбачено пунктом 3.1 договору № 3/10 від 20.02.2021.

Також, відповідно до п`ятого питання зазначеного протоколу, прийнято рішення про монтаж та обслуговування домофонного обладнання. Так, з 01.03.2021 встановлено плату за обслуговування домофонного обладнання співвласників у розмірі 10 грн на місяць з квартири.

Крім того, згідно із сьомим питанням протоколу, встановлено плату за монтаж та обслуговування системи відеонагляду будинку та прибудинкової території у розмірі 235,00 грн для співвласника квартири.

Окрім цього, відповідно до третього питання протоколу № 3/10 від 20.02.2021 року, визначено тариф на послуги з вивезення твердих побутових відходів та рідких стоків, що надаються ТОВ «Екодом Груп». Так, починаючи з 01.03.2021 встановлено розмір оплати за вивезення твердих побутових відходів співвласників у розмірі: для мешканців багатоквартирних житлових будинків, з урахуванням ПДВ - 33,27 грн. (при нормі споживання 0,1934 мЗ на одну людину в місяць по тарифу 172,08 грн/мЗ); для нежитлових комерційних приміщень (крім кладових), з урахуванням ПДВ - в місяць по тарифу 1,47 грн. за 1 м2 площі приміщення. Сплату здійснювати на поточний рахунок управителя до двадцятого числа місяця, наступного за розрахунковим.

Враховуючи встановлений розмір плати за послуги з управління багатоквартирним будинком за адресою: АДРЕСА_1 , у період з 01.03.2021 по 31.07.2025 у розмірі 8,24 грн за 1 м2, а також площу квартири відповідача — 53,7 кв. м, щомісячна плата за надані послуги становить 485,76 грн. Зазначена сума включає плату за обслуговування домофонного обладнання у розмірі 10 грн на місяць та плату за вивезення твердих побутових відходів у розмірі 33,27 грн на місяць. Крім того, відповідачем підлягав сплаті одноразовий внесок за монтаж системи відеонагляду у розмірі 235,00 грн, який мав бути сплачений до 31.03.2021.

Таким чином, загальна вартість наданих послуг за періоди з 01.03.2021 по 28.02.2022 та з 01.05.2022 по 31.07.2025 становить 25 008,66 грн.

Відповідачем частково були сплачені послуги, а саме: у липні 2021 року - в сумі 1692,91 грн; у вересні 2021 року - 971,94 грн; у листопаді 2021 року - 1457,91 грн; у січні 2022 року - 971,94, що підтверджується актом звірки з 01.03.2021 по 31.07.2025.

Таким чином, всього відповідачем було сплачено послуги на суму 5 094,70 грн, у зв`язку із чим загальна сума заборгованості за надані послуги складає 19 913,96 грн.

Згідно із статтею 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

За змістом ст. 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

У свою чергу, співвласник зобов`язаний виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі (ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Згідно із ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, утому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться, крім квартирної плати, за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що до житлово-комунальних послуг належать житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком та комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

- забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

- купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

- поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

- інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку .

Згідно із положеннями ст. 322 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із ст. 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Разом із тим, відповідач, свої зобов`язання зі сплати послуг з управління багатоквартирним будинком, не виконує належним чином, в зв`язку із чим у нього утворилася заборгованість за послуги управління багатоквартирним будинком у розмірі 19 913,96 грн.

Частиною 1 ст. 610 ЦК України встановлено, що порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно із ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно із положень ст.ст.12, 13 ЦПК України, учасники справи, мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом; суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Згідно із ст.76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються письмовими, речовими і електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків.

Згідно із ч.1, 5, 6 ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

У ч.ч.1-4, 8 ст.83 ЦПК України визначено, що сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач повинний подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Згідно із ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

На час розгляду справи судом, відповідачем не надано заперечень проти позову, контррозрахунку, доказів, що свідчать про погашення заборгованості та про причини несвоєчасного погашення заборгованості у добровільному порядку, тощо.

Аналізуючи перелічені норми матеріального права, дослідивши письмові докази по справі, надані стороною позивача, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості є законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно із ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу, витрати пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи та витрати пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача

Відповідно до частини третьої статті 141 ЦПК України при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

З огляду на викладене суд відзначає, що ЦПК України передбачено наступні критерії визначення та розподілу судових витрат: 1) пов`язаність витрат з розглядом справи; 2) їх дійсність; 3) необхідність; 4) розумність їх розміру, з урахуванням складності справи та фінансового стану учасників справи.

При визначенні суми відшкодування витрат суд має виходити з критерію реальності адвокатських витрат (встановлення їхньої дійсності та необхідності), а також критерію розумності їхнього розміру, виходячи з конкретних обставин справи та фінансового стану обох сторін.

До таких висновків в частині стягнення витрат на професійну правничу допомогу дійшла Велика Палата Верховного Суду у своїй постанові від 19.02.2020 року (справа №755/9215/15-ц провадження №14-382цс19).

На підтвердження витрат на професійну правничу допомогу позивачем додано копію договору № 43621889 про надання правової допомоги від 02 січня 2022 року, копію додаткового договору №3553013273 до договору про надання правової допомоги від 02 січня 2022 року № 43621889, акт надання правової допомоги від 02 вересня 2025 року, копію платіжної інструкції №1505, копію ордеру.

Дослідивши надані представником позивача документи на підтвердження надання професійної правничої допомоги та його розміру, враховуючи складність справи, значення справи для сторін, беручи до уваги, що розгляд справи відбувався за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними матеріалами, відсутність відповідних заяв по суті з боку відповідача, з урахуванням вимог розумності та справедливості, суд дійшов висновку, що позивач має право на відшкодування витрат на професійну правничу допомогу у розмірі 3000,00 грн.

Відповідно до ст.141 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню на користь позивача сума судового збору у розмірі 2422,40 грн. за подання до суду даної позовної заяви.

Керуючись ст. ст. 12, 133, 141, 258-259, 263-265, 273, 280-282, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості- задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» заборгованість по оплаті за надані послуги в розмірі 19913,96 грн (дев`ятнадцять тисяч дев`ятсот тринадцять гривень 96 копійок).

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс» судовий збір в розмірі 2422,40 грн (дві тисячі чотириста двадцять дві гривні 40 копійок) та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 3 000,00 грн (три тисячі гривень 00 копійок).

Заочне рішення суду може бути переглянуте Ірпінським міським судом Київської області за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивачем рішення суду може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://court.gov.ua/sud1013/ та в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням - http://reyestr.court.gov.ua.

Повне ім`я (найменування) учасників справи:

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Обслуговуюча компанія «Синергія 5 Сервіс», адреса місцезнаходження: 08201, Київська область, Бучанський район, місто Ірпінь, вулиця Університетська, будинок 3/11, приміщення 246, код ЄДРПОУ 43621889;

Відповідач: ОСОБА_1 , адреса місця реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Суддя М.О. Ткаченко