Рішення від 20 квітня 2026 р. у справі №739/271/26 — Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області

Справа № 739/271/26

Провадження № 2/739/352/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 квітня 2026 року м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі головуючого судді - Іващенка І.К.

за участі секретаря – Шкурат О.Г.,

розглянувши у судовому засіданні в м. Новгород-Сіверський справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог що до предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Чернігівської області Шик Альона Леонідівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Кравченко В.В., який діє в його інтересах, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог що до предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Чернігівської області Шик Альона Леонідівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Свій позов мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла матір позивача ОСОБА_4 . Після смерті відкрилася спадщина, яку прийняв позивач ОСОБА_1 , як спадкоємець за законом першої черги. Інші спадкоємці за законом або заповітом відсутні.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_4 увійшло право власності на частину нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку площею 0,005 га, кадастровий номер 7423610000:00:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане нерухоме майно набуто у власність померлої ОСОБА_4 на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі (магазину), укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 , який 11 грудня 2004 року посвідчено приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Шарай П.П., реєстраційний № 2520.

15 грудня 2025 року приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного територіального округу Шик А.Л. було видано на імя позивача свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на частину нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Проте у видачі свідоцтва на земельну ділянку було відмовлено, оскільки за життя ОСОБА_4 не зареєструвала своє право власності на спірну земельну ділянку.

Іншим не судовим шляхом вирішити питання не можливо, тому позивач змушений звернутися до суду.

В судове засідання по суті позивач та його представник не з`явилися, але надали суду заяву в якій заявлені позовні вимоги підтримують і просять їх задовольнити, справу просили розглянути за їх відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 , в судове засідання не з`явилася, надала суду заяву в якій позовні вимоги визнає, не заперечує у їх задоволенні та просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився. Про дату, час та місце розгляду справи в суді був повідомлений належним чином. Відзив на позов не надав.

Третя особа - приватний нотаріус Шик А.Л., в судове засідання не з`явилася надала клопотання про розгляд справи без її участі, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, всебічно та повно з`ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, приходить до наступного.

Матеріалами справи встановлено і не заперечується сторонами, що згідно договору дарування укладеного 11.12.2004 року, між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 остання набула право власності на частину нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку площею 0,005 га, кадастровий номер 7423610000:00:001:0054, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Проте ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку не оформила.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру, що є складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником частки у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0054 га, кадастровий номер 7423610000:00:001:0054 значиться ОСОБА_5 , яка ІНФОРМАЦІЯ_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 виданого 20.03.2025 Новгород-Сіверським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Новгород-Сіверському районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого Новгород-Сіверською міською радою та зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та права постійного користування землею, договору оренди землі за № 238 ОСОБА_5 належало право власності на земельну ділянку кадастровий номер 7423610000:00:001:0054 площею 0,01 га.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру, що є складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно власником частки у праві власності на земельну ділянку загальною площею 0,0054 га, кадастровий номер 7423610000:00:001:0455 значиться ОСОБА_2 .

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, власником частини нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 є ОСОБА_4 .

Відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 від 28.05.2021 ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 від 19.09.2014 ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Згідно повідомлення нотаріуса № 442 від 30.09.2024 року за заявою сина померлої ОСОБА_1 заведена спадкова справа №200/2021, що до майна померлої ОСОБА_4 . Інші спадкоємці по справі відмовилися від спадщини.

Відповідно спадкової справи спадкоємцем після померлої ОСОБА_4 є ОСОБА_1 , який отримав право власності на частки нежитлової будівлі (магазину), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Інші спадкоємці відсутні.

За відсутності правовстановлюючого документу нотаріус відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельної ділянки кадастровий номер 7423610000:00:001:0054.

Відповідно до ст. 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом. Право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності, посвідчується свідоцтвом про право на спадщину. При набутті права власності на земельну ділянку на підставі свідоцтва про право на спадщину, державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується, долучається до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності на земельну ділянку. На державному акті про право власності на земельну ділянку нотаріус, який посвідчує (видає) документ, та орган, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обмежень, роблять відмітку про перехід права власності на земельну ділянку із зазначенням документа, на підставі якого відбувся такий перехід. Порядок проставляння відмітки про перехід права власності затверджений Постановою КМУ від 06.05.2009 року №439. Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку, а також порядку поділу та об`єднання земельних ділянок» від 05.03.2009 року, передбачено вилучення державного акту на право власності на земельну ділянку, на підставі якого відбувся перехід права власності, із справ нотаріальної контори, проставляння відмітки про перехід права власності, та доручення державного акту на право власності на землю до документа, на підставі якого відбувся перехід права власності. Отримати свідоцтво про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, можливо лише після подання нотаріусу правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві, а також перевірки нотаріусом відсутності заборони або арешту вказаного майна. Відповідно до ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно з ст. 126 ЗК України, право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». З викладеного видно, що позивач є спадкоємцем, тобто власником майна померлого і має право успадкувати державний акт на право власності на земельну ділянку, так як відповідно до норм ч.5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Згідно з вимогами ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, вимоги позивача про визнання за ним права власності на спадкове майно, не суперечать вимогам діючого законодавства, є обґрунтованими, законними та підлягають задоволенню.

Керуючись ст..ст. 325, 392, 1216-1218, 1261, 1268-1269 ЦК України, ст..ст. 141, 200, 206, 258-259, 263-265, 268, 354-355 ЦПК України,суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог що до предмета спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Чернігівської області Шик Альона Леонідівна про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2 ), як за спадкоємцем за законом першої черги після смерті – ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , в порядку спадкування в цілому право власності на земельну ділянку: розміром 0,0054 га в межах згідно з планом, за кадастровим номером 7423610000:00:001:0054, цільове призначення – для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належала померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на підставі договору дарування частки нежитлової будівлі магазину та земельної ділянки, який 11 грудня 2004 року посвідчено приватним нотаріусом Новгород-Сіверського нотаріального округу Шарай П.П., реєстрований № 2520.

Судові витрати по справі залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі в тридцяти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду.

Суддя: І.К. Іващенко