Рішення від 09 грудня 2009 р. у справі №2-8281/2009 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

№ 2-8281/2009 р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня 2009 р. Малиновський райсуд м.Одеси

в складі: головуючого судді Савинської І.О.

при секретарі Гриценко А.С.

з участю адвоката Безфамільної Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення часток між співвласниками та визнання права власності на частину домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять суд визначити частки співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в домоволодінні АДРЕСА_1 , та визнати за позивачем право приватної власності 3/5 частин, що складає квартиру АДРЕСА_2 , визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_3 , визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_4 , які розташовані на земельній ділянці загальною площею 473 кв.м. за фактичним користуванням.

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат Безфамільна Г.М. у судовому засіданні підтримала позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали цивільної справи № 2-5965/2008 р., дослідивши матеріали справи, суд вважає доцільним задовольнити вимоги.

Як вбачається зі положень ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно зі ст.376 ЦК України право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішення суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Як встановлено у судовому засіданні відповідно рішення Малиновського районного суду від 08.08.2008 р. по справі № 2- 5965/2008 р. позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про усунення перешкод та визнання права власності на домоволодіння по АДРЕСА_5 задоволений у повному обсязі.

Зазначеним рішенням суду права власності визнано за позивачем і фактично визначено право користування домоволодінням між співвласниками але не вказані ідеальні частки співвласників на спірне домоволодіння, що перешкоджає в реєстрації права власності і ущемляє право власника в користуванні, володінні і розпорядженні власністю.

Вище зазначеним рішенням суду - визнано за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння житлова прибудова літ. ,,АЗ" : загальною площею 62,5 кв.м. , житловою площею 40,0 кв.м. гараж літ. ,,Л" ,сарай літ. ,,М" , 3/5 огорожі № 1,2,3/5 шахти -1, що складає 3/5 частин домоволодіння; - визнано за ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на домоволодіння, від 28.05.2003 року, виданого Виконавчим Комітетом Одеської міської Ради належить домоволодіння в цілому, та згідно рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 08.08.2008 р. № 2- 5965/2008 рік, та Ухвали суду Малиновського району м. Одеси від 01.12.2008 р. № 2-5965/2008 належить частина житлового будинку.

В фактичному користуванні ОСОБА_2 знаходиться: - в житловій прибудові літ "А2" загальною площею 27,8 кв.м. , житловою площею 12,3 кв.м. сарай літ "Н"' , 1/5 огорожі № 1,2,1/5 шахти -1.що складає 1/5 частину домоволодіння.

Визнано за ОСОБА_3 на підставі рішення суду Малиновського району м. Одеси від 08.08.2008 р. , № 2- 5965 /2008 та Ухвали Малиновського районного суду міста Одеси № 2-5965 /2008 належить частина житлового будинку.

В фактичному користуванні ОСОБА_3 знаходиться :

Житловий будинок "Al" загальною площею 67,4 кв.м. , житловою площею 24,8 кв.м. гараж літ. ,,Г" , 1/5 огорожі № 1,2, 1/5 шахти 1, що становить 1/5 частину домоволодіння.

КП «ОМБТІ та РОН» була проведена інвентаризація та виданий технічний паспорт з розрахунком ідеальних часток в домоволодінні АДРЕСА_1 між співвласниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , та ОСОБА_3 .

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається із норм ч.1, 2 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до ч.1 ст. 383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім`ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Суд вважає, що вимоги ОСОБА_1 у судовому засіданні доведені, тому за ним та відповідачами необхідно визначити частки між співвласниками та визнати право власності на частину домоволодіння.

Керуючись ст.ст.10,11,57,208-209, 212, 218 ЦПК України, ст.ст. 331, 364, 376, 377, 383, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити частки співвласників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 в домоволодінні АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності 3/5 частин, що складає квартиру АДРЕСА_2 , які складаються з житлового будинку літ.«А-3»: 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 19,4 кв.м.; 2-3 - житлова, площею 11,8 кв.м.; 2-4 - житлова, площею 8,8 кв.м.; 2-5 - кухня, площею 12,9 кв.м.; 2-6 - санвузол, площею 3,2 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі житловою 40 кв.м.; гараж літ.«Л»; сарай літ.«М», 3/5 частин огорожі №1,2; 3/5 частин шахти - 1.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з літ.«А-2»: 3-1 - житлова, площею 12,3 кв.м.; 3-2 - кухня, площею 9,9 кв.м.; 3-3 - коридор, площею 2,3 кв.м.; 3-4 - санвузол, площею 3,3 кв.м., загальною площею 27,8 кв.м., в тому числі житловою 12,3 кв.м., сарай літ.«Н», 1/5 частина огорожі №1,2; 1/5 частина шахти - 1.

Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з літ.«А-1»: 1-1 - коридор, площею 19,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова,· площею 11,2 кв.м.; 1-4 - котельня, площею 1,7 кв.м.; 1-5 - кухня, площею 14,3 кв.м., 1-6 - ванна, площею 2,5 кв.м.; 1-8 - коридор, площею 5 кв.м., загальною площею 67,4 кв.м., в тому числі житловою 24,8 кв.м., гараж літ.«Г», 1/5 частина огорожі №1,2; 1/5 частина шахти - 1.

Зазначені домоволодіння розташовані на земельній ділянці загальною площею 473 кв.м. за фактичним користуванням.

Рішення суду є підставою КП «ОМБТІтРОН» для реєстрації за ОСОБА_1 права приватної власності на З/5 частин, що складає квартиру АДРЕСА_6 , домоволодіння АДРЕСА_1 , які складаються з житлового будинку літ.«А-3»: 2-1 - коридор, площею 6,4 кв.м.; 2-2 - житлова, площею 19,4 кв.м.; 2-3 - житлова, площею 11,8 кв.м.; 2-4 - житлова, площею 8,8 кв.м., 2-5 - кухня, площею 12,9 кв.м.; 2-6 - санвузол, площею 3,2 кв.м., загальною площею 62,5 кв.м., в тому числі житловою 40 кв.м.; гараж літ.«Л»; сарай літ.«М», З/5 частин огорожі №1,2; З/5 частин шахти - 1.

Рішення суду є підставою КП «ОМБТІтРОН» для реєстраціі за ОСОБА_2 права приватноі власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_3 , яка складається з літ.«А-2»: 3-1 - житлова, площею 12,3 кв.м.; 3-2 - кухня, площею 9,9 кв.м.; 3-З - коридор, площею 2,3 кв.м.; 3-4 - санвузол, площею 3,3 кв.м., загальною площею 27,8 кв.м., в тому числі житловою 12,3 кв.м., сарай літ.«Н», 1/5 частина огорожі №1,2; 1/5 частина шахти - 1.

Рішення суду є підставою КП «ОМБТІтРОН» для реєстраціі за ОСОБА_3 права приватної власності на 1/5 частину, що складає квартиру АДРЕСА_4 , яка складається з літ.«А-1»: 1- 1 - коридор, площею 19,1 кв.м.; 1-2 - житлова, площею 13,6 кв.м.; 1-3 - житлова, площею 11,2 кв.м.; 1-4 - котельня, площею 1,7 кв.м.; 1-5 - кухня, площею 14,3 кв.м., 1-6 - ванна, площею 2,5 кв.м.; 1-8 - коридор, площею 5 кв.м.; загальною площею 67,4 кв.м., в тому числі житловою 24,8 кв.м., гараж літ.«Г», 1/5 частина огорожі №1,2; 1/5 частина шахти - 1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у строк 10 днів заяви про апеляційне оскарження рішення суду та подальшої подачі у строк 20 днів апеляційної скарги, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя