Рішення від 20 квітня 2026 р. у справі №754/1182/26 — Деснянський районний суд міста Києва

Номер провадження 2/754/4650/26

Справа №754/1182/26

РІШЕННЯ

Іменем України

21 квітня 2026 року Суддя Деснянського районного суду м.Києва Панченко О.М., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовною заявою ЖБК "Суднобудівник-19" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

ВСТАНОВИВ:

В січні 2026 року позивач ЖБК «Суднобудівник -19» звернувся до суду із позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Вказаний позов мотивовано тим, що ОСОБА_1 є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Інформаційною довідкою №7/S -19 від 11 серпня 2025 року, оскільки є членом ЖБК «СУДНОБУДІВНИК-19» та повністю сплатила суму пайового внеску, а також інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Відповідно до розрахунку заборгованості ОСОБА_1 , яка є власником квартири яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , в період з 01.01.2018 року по 01.01.2025 року була нарахована сума заборгованості зі сплати внесків на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території у загальній сумі 37 835,20 грн., інфляційні втрати у сумі 28 409,55 грн., 3% річних 8 355,34 грн., а всього 73 916,19 грн. Вказані обставини і стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.01.2026 року вказана справа передана на розгляд судді Панченко О.М.

Ухвалою суду від 04 лютого 2026 року розгляд справи призначено в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін

Ухвалою суду відповідачу надано встановлений законом строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Відповідачу направлялася копія ухвали суду про відкриття провадження про розгляд справи в порядку спрощеного провадження

Вищевказана ухвала була направлена сторонам по справі та відповідно до вимог цивільно-процесуального законодавства відповідачу був наданий строк для подання відзиву на позовну заяву, заперечень, подання зустрічного позову або клопотання про слухання справи у судовому засіданні з викликом сторін.

Особи, що беруть участь у справі, про час і місце судового розгляду повідомлялись належним чином у порядку ст.128, 131 ЦПК України.

25.02.2026 за вх.. №9998 Відповідач ОСОБА_1 подала до суду відзив на позовну заяву в якій зазначає, щозаперечує проти задоволення позовних вимог з наступних підстав:

Згідно п.5.3 розділу 5 статуту ЖБК, затвердженого 18.06.2024 року - новий власник набуває членство в Кооперативі з моменту набуття права власності на приміщення, подавши до Правління Кооперативу відповідну заяву. Таким чином, відповідачка вважає, що вона не є членом ЖБК, оскільки заяву про вступ до ЖБК - не подавала, рішення правління чи голови ЖБК про прийняття її до ЖБК та рішення загальних зборів про їх затвердження - не існують.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про кооперацію» від 10.07.2003 року № 1087-ІV - до компетенції загальних зборів ЖБК не віднесено затвердження щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та розміру щомісячної плати за послуги ЖБК. Згідно п.п.10.2.9 п.10.2 розділу 10 статуту ЖБК, затвердженого 18.06.2024 року (додаток 13 до позовної заяви) - питанням, з якого рішення приймається загальними зборами членів кооперативу є затвердження щомісячних внесків на управління багатоквартирними будинками. П.4 протоколу № 2 загальних зборів ЖБК «Суднобудівник-19» від 17.09.2024 року - вирішено встановити з 01.10.2024 тариф 9,0 для розрахунку розмірів внесків на утримання нежитлового фонду ЖБК «Суднобудівник-19». Рішень загальних зборів членів ЖБК «Суднобудівник-19» про затвердження щомісячних внесків на утримання багатоквартирних будинків та розміру щомісячної плати за послуги ЖБК - не існує.

Будь-яких послуг, у тому числі послуги з управління багатоквартирним будинком, а також будь-яких вимог про їх оплату Відповідач від ЖБК ніколи не отримувала.

ЖБК пропущений строк позовної давності, а саме ЖБК звернувся до Деснянського районного суду міста Києва з позовною заявою після 19.12.2025 року, дня яким вона датована. У змісті пред`явленої позовної заяви позивачем зазначено, що станом на листопад 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 37 151,30 грн. Виходячи із змісту у звіті по нарахуванням та сплаті за ком. послуги кв. АДРЕСА_2 борг Відповідачки перед ЖБК станом на 31.03.2017 року становив 28 205,42 гривні. Враховуючи вказане, строк позовної давності щодо стягнення заборгованості яка виникла на 01.04.2017 року у розмірі 28 205,42 гривні сплив 31.03.2020 року до початку його зупинення.

Виходячи з вищевикладеного, пред`явлений ЖБК позов є необґрунтованим, у задоволенні якого слід відмовити повністю.

Суд вважає, що докази, які є в матеріалах справи повними та достатніми для розгляду питання щодо стягнення судових витрат за відсутністю сторін, належним чином повідомлених.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна від 12.08.2025 року, а також довідки №7/S-19 від 11 серпня 2025 року, виданої головою правління ЖБК «Суднобудівник-19» Горшевіковим С.А.

Відповідно до п. 1.1 Статуту, затвердженого 18.06.2024р. ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СУДНОБУДІВНИК-19» організований його засновниками на добровільних засадах та продовжує свою діяльність на даний час.

Пунктом 1.2 передбачено, що Кооператив регулюється Законом України «Про Кооперацію», Житловим, Податковим, Цивільним, Земельним кодексами України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом.

Пунктами 7.3 та 7.4 Статуту передбачено, що обов`язками члена кооперативу є виконання своїх зобов`язань перед кооперативом, зокрема, своєчасна сплата визначених статутом кооперативу внесків у розмірі, встановленому загальними зборами, з урахуванням реальних витрат.

Для забезпечення належного управління багатоквартирним будинком Правління Кооперативу складає та затверджує на Загальних Зборах (Зборах уповноважених) членів Кооперативу кошторис, в якому передбачаються плановані витрати на обслуговування, ремонт та управління багатоквартирними будинками, розмір сплати за послуги Кооперативу та планований загальний розмір грошових коштів, які формуються за рахунок отримання сплати за послуги, а також розмір грошових коштів, необхідний для покриття планованих витрат.(п. 9.1 Статуту).

Згідно із пунктом 4 частини 2 статті 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є: сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Згідно із пунктом 5 частини 1 статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Пунктом 5 частини 1 статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлено, що співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

Частиною другою статті 12 Закону України «Про кооперацію» встановлено, що основними обов`язками члена кооперативу є виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов`язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Протоколом загальних зборів ЖБК «Суднобудівник-19» №2 від 17.09.2024 року,зафіксовано факти здійснення діяльності кооперативу, зокрема, встановлено з 01.10.2024 тариф 9.0 для розрахунку розміру внесків на утримання нежитлового фонду ЖБК «Суднобудівник-19».

Відповідно до частини 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує, а згідно статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 151 ЖК України визначені обов`язки власника по забезпеченню схоронності житлового будинку (квартири): Громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов`язані забезпечити його схоронність, провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію».

Так, у відповідача є обов`язок щомісяця оплачувати затверджені органами управління ЖБК «Суднобудівник-19» внески на утримання будинку та прибудинкової території.

Згідно із частинами 1 і 3 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.

Пунктом 10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» передбачає обов`язок співвласників своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Так, відповідно довідки та розрахунку заборгованості у відповідачки ОСОБА_1 перед ЖБК «Суднобудівник-19» виникла заборгованість в розмірі 79 916,19 грн., з яких: заборгованість по оплаті внесків на утримання житлового фонду у розмірі 37 151,30 грн., інфляційних втрати у розмірі 28 409,55 грн., 3% річних у розмірі 8 355, 34грн.

Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки. Встановлені договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є право відношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і відповідно до умов договору.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Стосовно заявлених заперечень ОСОБА_1 у відзиві на позовну заяву, суд зазначає наступне.

Відповідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч. 1 ст. 82 ЦПК України Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Отже, Відповідач у відзиві на позовну заяву визнала сплату нею в період з 01.11.2019 року по 31.10.2025 року грошових коштів у розмірі 14 381,84 грн. в рахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідно до заперечень, що викладені у відзиві стосовно того, що відповідач не є членом ЖБК «Суднобудівник-19», оскільки заяву про вступ не подавала, рішення правління чи голови ЖБК про прийняття її до кооперативу не існують.

Згідно ч. 1 ст. 84 ЦПК України Учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу.

Відповідно до ч.6 ст. 81 ЦПК України Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Таким чином, відповідачка не скористалася процесуальним правом на подання клопотання про витребування доказів для підтвердження своїх заперечень, а відтак відповідні доводи не знайшли свого підтвердження під час розгляду спору судом. Суд, у свою чергу, не вправі обґрунтовувати рішення припущеннями.

Стосовно заявленого відповідачкою пропущеного строку позовної давності Суд зазначає наступне.

Відповідно до ст.257 ЦК України загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно з ч. 1 ст. 260 ЦК України позовна давність обчислюється за загальними правилами визначення строків, встановленими статтями 253-255 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 253 ЦК України перебіг строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Відповідно до ст.. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов`язку.

Відповідачкою у відзиві зазначається: "Обставинами, які я визнаю, є сума безпідставно сплачених мною в період з 01.11.2019 року по 31.10.2025 року грошових коштів житлово-будівельному кооперативу «Суднобудівник-1» (далі - ЖБК) у розмірі 14 381,84 гривень, що вказано у звіті по нарахуванням та сплаті за ком. послуги кв. АДРЕСА_2 (додаток 2 до позовної заяви) та фільтрованої виписки за період з 01.01.2025 по 17.11.2025 АТ КБ «Приватбанк» (додаток 3 до позовної заяви) за 2019 рік - 441,58 гривень, за 2020 рік - 2 207,96 гривень, за 2021 рік - 1 324,80 гривень, за 2022 рік - 2 428, 80 гривень, за 2023 рік - 1 324,80 гривень, за 2024 рік - 3 233,90 гривень та за період з 07.03.2025 року по 31.10.2025 року - 3 420 гривень»

Отже, суд не може застосувати наслідки спливу строку позовної давності в даному випадку.

Таким чином, враховуючи, що відповідач є споживачем послуг, які надаються ЖБК «Суднобудівник-19», не виконала обов`язки, що розповсюджуються на членів кооперативу, не сплачувала внески на утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим виникла заборгованість в розмірі 73 916,19 грн., тому суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Питання про розподіл судових витрат зі сплати судового збору суд вирішує відповідно до ст. 141 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12,13,81,141,259,263267 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу «Суднобудівник-19» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_4 ) на користь Житлово-будівельного кооперативу «СУДНОБУДІВНИК-19» (адреса: 02064, м. Київ, вул. Закревського, буд. 83/2, код ЄДРПОУ 23493672) заборгованість по оплаті внесків на утримання житлового фонду у розмірі 37 151,30 грн., інфляційні втрати у розмірі 28 409,55 грн., 3% річних у розмірі 8 355, 34грн. та судові витрати в розмірі 3028, 00 грн. судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Повний текст рішення складено та підписано 21.04.2026 року.

Суддя О.М. Панченко