Рішення від 09 квітня 2026 р. у справі №346/762/25 — Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області

Справа № 346/762/25

Провадження № 2/346/141/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2026 р.м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, у складі головуючого - судді Коваленка Д.С., секретар судових засідань: Івантишин Д.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні, за правилами загального позовного провадження, у приміщенні зали судових засідань Коломийського міського суду Івано-Франківської області, цивільну справу за позовом, ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 , діючи в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , в якому просить усунути позивачу перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно – комерційне приміщення загальною площею 127,3 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Зобов`язати ОСОБА_2 демонтувати самочинно встановлену некапітальну тимчасову споруду, що розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0094 ( АДРЕСА_2 ).

Позивач просив розглянути справу без його участі, свої вимоги підтримав. У випадку неявки відповідача, не заперечував проти розгляду справи у заочному порядку та ухвалення заочного рішення. Відповідач у встановлений йому строк правом на подачу відзиву на позов не скористався.

За таких обставин, а також в силу положень частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (надалі за текстом - ЦПК України) розгляд справи здійснювався за відсутності учасників справи, а фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Позиції учасників справи.

Позиція позивача. Він являється власником комерційного приміщення загальної площею 127.3 кв.м. розташованого за адресою АДРЕСА_3 , на земельних діялнках 2610600000:18:001:0182 та 2610600000:18:001:0053, які перебувають у власності ОСОБА_3 . Поруч, розташована інша земельна ділянка 2610600000:18:001:0094, яка належить на праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2 , на якій розташована некапітальна тимчасова споруда майже впритул до приміщення позивача, що створює перешкоди в користуванні ним майном, оскільки грубо порушує протипожежні норми і правила. Крім цього цільове призначення земельної ділянки 2610600000:18:001:0094 не призначено для розташування тимчасової споруди, а призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та споруд. Тому через протиправні дії відповідача позивач обмежений у праві власності, позбавлений можливості вільного користування приміщення та не може виконувати обов`язків по утриманню належного приміщення. У зв`язку із чим вважає за необхідне усунути перешкоди позивачу у здійсненні права власності на нерухоме майно шляхом знесення самочинно зведеної тимчасової некапітальної споруди.

Позиція відповідача. Відповідач правом на подачу відзиву на позов не скористався, і будь-які докази суду не надав; був належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, але не з`явився без повідомлення причин; позивач та його представник не заперечує проти розгляду справи та вирішення справи у заочному порядку.

Позиція третьої особи суду також невідома.

Оцінка суду.

Відповідно до договору оренди землі від 29 серпня 2011 року ОСОБА_3 узяв в оренду у Коломийської міської ради Івано-Франківскьої області земельну ділянку, кадастровий номер 2610600000:18:001:0182, загальною площею 0,0031 га., що розташована за адресою АДРЕСА_4 (а.с. 14).

Згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_3 купив земельну ділянку, площею 0.0171 га., кадастровий номер 2610600000:18:001:0053, що розташована в АДРЕСА_2 (а.с. 24), що також підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 550636 (а.с. 26).

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав № 344296813 ОСОБА_1 є власником комерційного приміщення загальної площею 127.3 кв.м., яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с. 27).

З державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 843292 вбачається, що ОСОБА_2 має право власності на земельну ділянку площею 0,0033 га., кадастровий номер 2610600000:18:001:0094 яка розташована в АДРЕСА_5 (а.с. 36).

Управлінням архітектури, містобудування та капітального будівництва міської ради видано паспорт прив`язки від 16.09.2014 року №78 тимчасової споруди для провадження підприємницької діяльності по АДРЕСА_2 , термін дії якого до 16.10.2024 року. У зв`язку із заключенням договору купівлі-продажу земельної ділянки (кадастровий номер 2610600000:18:001:0060) (a.с. 121).

Згідно з відповіддю Коломийської міської ради від 10.01.2020 року № С/1832, тимчасова споруда для провадження підприємницької діяльності, на яку виданий паспорт прив`язки № 78 від 16.09.2014 року, внесена у комплексну схему розміщення тимчасових споруд м. Коломиї, затверджену рішенням сесії міської ради від 19.02.2015 року № 2046-50/2015. 16.10.2018 року відділом архітектури та містобудування міської ради термін дії паспорта прив`язки продовжено при умові приведення у відповідність розміщення тимчасової споруди до протипожежних вимог (а.с. 116).

Відповідно до відповіді Коломийської міської ради від 09 січня 2020 року № 3/02.4-27, до відділу архітектури та містобудування міської ради поступила заява про порушення протипожежних вимог при розміщенні тимчасової споруди по АДРЕСА_3 . Відділом архітектури та містобудування 16.10.2018 року був продовжений термін дії паспорта прив`язки тимчасової споруди №78 від 16.09.2014 року при умові приведення у відповідність до протипожежних вимог розміщення тимчасової споруди. У зв`язку з вищевказаним вимагалось до 09.02.2020 року привести у відповідність до протипожежних вимог розміщення тимчасової споруди по АДРЕСА_2 . У разі не виконання вимог та згідно з п.2.27 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності затвердженого наказом Мінрегіону № 244 від 21.10.2011 року, дія паспорта прив`язки тимчасової споруди по АДРЕСА_3 , АДРЕСА_6 від 16 вересня 2014 року буде анульовано (а.с. 118 зворот).

Однак відповіддю Коломийської міської ради від 19.03.2020 року № С/595 вказано, що наказом відділу архітектури та містобудування міської ради № 2 від 17.03.2020 року дію паспорта прив`язки тимчасової споруди № 78 від 16.10.2018 року анульовану, у зв`язку з невиконанням вимог паспорта прив`язки, згідно п.2.23, п.2.27 Порядку розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затвердженого Наказом Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 року № 244 (а.с.117).

Судом також встановлено, що в результаті перевірки на громадянина ОСОБА_2 складено припис від 19.03.2020 року № 19 про усунення порушень законодавства у сфері благоустрою, щодо самовільного розміщення металевої конструкції. ОСОБА_2 зобов`язався самостійно забрати металеву конструкцію, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 120).

Відповіддю Коломийської міської ради від 24.03.2020 року № С/596 зазначено, що працівниками відділу муніципальної інспекції міської ради здійснено перевірку стосовно розміщення металевої конструкції по АДРЕСА_3 . В результаті перевірки на громадянина ОСОБА_2 складено припис від 19.03.2020 року № 19 про усунення порушень законодавства у сфері благоустрою, щодо самовільного розміщення металевої конструкції (а.с. 122). Також згідно правил благоустрою і утримання території м. Коломиї від 04.10.2007 року № 714-21/2007, а з вересня 2021 року по сьогоднішній день діють Правила благоустрою Коломийської територіальної громади затверджені рішенням міської ради від 30.08.2021 року № 1045-18/2021 (а.с.123).

Оцінка суду щодо права.

Відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» тимчасова споруда торговельного, побутового, соціально-культурного чи іншого призначення для здійснення підприємницької діяльності - одноповерхова споруда, що виготовляється з полегшених конструкцій з урахуванням основних вимог до споруд, визначених технічним регламентом будівельних виробів, будівель і споруд, і встановлюється тимчасово, без улаштування фундаменту.

Згідно із ч. 4 ст. 28 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування.

Механізм розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності передбачений Порядком розміщення тимчасових споруд для провадження підприємницької діяльності, затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України від 21.10.2011 №244.

Згідно із пунктами 2.1. та 2.30. Порядку, підставою для розміщення ТС є паспорт прив`язки ТС. Розміщення ТС самовільно забороняється. Належною підставою для встановлення тимчасової споруди є виключно паспорт прив`язки, на що також вказано у постанові Великої Палати Верховного Суду від 12.06.2018 у справі № 905/1552/16.

В матеріалах справи відсутні докази того, що Коломийською міською радою було продовжено дію паспорта прив`язки ТС по АДРЕСА_3 , на розміщення тимчасової споруди.

Таким чином, ОСОБА_2 в порушення вимог Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та вищевказаного Порядку в м. Коломия Івано-Франківської області на земельній ділянці з кадастровим номером 2610600000:18:001:0094 незаконно розміщено тимчасову споруду, яка утворює перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно – комерційне приміщення загальної площею 127.3 кв.м. розташоване за адресою АДРЕСА_1 , власником якого є ОСОБА_1 , а тому некапітальна тимчасова споруда, що розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0094 ( АДРЕСА_2 ) підлягає демонтажу.

Таким чином, керуючись статтями 2, 19, 23, 34, 43-49, 76-89, 120-142, 174-181, 209-250, 258, 259, 263-265, 268, 272-289, 351, 352, 354, 355, 430-431 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном - задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) перешкоди у здійсненні права власності на нерухоме майно – комерційне приміщення загальної площею 127.3 кв.м. розташоване за адресою АДРЕСА_1 .

Зобов`язати ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) демонтувати самочинно встановлену некапітальну тимчасову споруду, що розташована на земельній ділянці із кадастровим номером 2610600000:18:001:0094 ( АДРЕСА_2 )

Стягнути з ОСОБА_2 , ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_8 , РНОКПП: НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_7 , РНОКПП: НОМЕР_1 ) 1211 гривень 20 копійок у якості судового збору .

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом 30 днів з дня його проголошення позивач не подав апеляційної скарги, а відповідач не подав письмової заяви про перегляд заочного рішення. У випадку подання позивачем апеляційної скарги, заочне рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. У випадку подання відповідачем заяви про перегляд заочного рішення, якщо його не скасовано, воно набирає законної сили у випадку подання відповідачем апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення. Апеляційна скарга може бути подана до Івано-Франківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня проголошення цього заочного рішення. Заява про перегляд цього заочного рішення може бути подана до Коломийського міськрайонного суду Івано-Франківської області протягом 30 днів з дня його проголошення.

Суддя: Коваленко Д. С.