Рішення від 19 квітня 2026 р. у справі №334/1336/26 — Дніпровський районний суд міста Запоріжжя

Дата документу 20.04.2026

Справа № 334/1336/26

Провадження № 2/334/1756/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2026 року Дніпровський районний суд міста Запоріжжя у складі:

головуючого судді Баруліної Т.Є.,

за участю секретаря Нагорних О.С.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку,

ВСТАНОВИВ:

19.02.2026 року позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» звернувся до Дніпровського районного суду міста Запоріжжя з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку.

Свої позовні вимоги обґрунтував тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 є власниками житлової квартири АДРЕСА_1 . Загальна площа належної відповідачам квартири становить 48,85 кв.м.

Утримання зазначеного багатоквартирного будинку власними силами (шляхом самозабезпечення) здійснює Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б.

Пунктом 1 розділу IV Статуту Позивача визначено, що кошти ОСББ, які є джерелами фінансування витрат з його утримання, складаються, зокрема, із внесків і платежів співвласників. Порядок сплати, перелік та розмір цих внесків встановлюється загальними зборами ОСББ (п.2 розділу IV Статуту).

Таким чином, відповідачі зобов`язані оплачувати на користь Позивача внески на утримання багатоквартирного будинку за тарифом, встановленим загальними зборами пропорційно загальній площі належної Відповідачу квартири.

Однак, відповідачі свої зобов`язання перед позивачем виконують несвоєчасно та не в повному обсязі. Згідно розрахунку заборгованості станом на 31.01.2026 року заборгованість відповідачів з оплати внесків на утримання будинку складає 9 932,90 грн.

З огляду на вищевикладене, позивач змушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить суд стягнути з відповідачів загальну суму заборгованості по оплаті внесків на утримання будинку у розмірі 9 932,90 грн.

Ухвалою судді Дніпровського районного суду міста Запоріжжя від 27.02.2026 року вказаний позов було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження з викликом сторін.

У відповідності до ст. 178 ЦПК України відповідачам було надано строк для подання відзиву на позовну заяву протягом 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

В судове засідання представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» не з`явився, просив розгляд справи проводити без повідомлення сторін за наявними матеріалами у справі.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, про дату та час розгляду справи повідомлялись у встановлено законом порядку порядку, шляхом направлення повістки, ухвали про відкриття провадження, матеріалами справи рекомендованою поштою. Згідно довідки про причини повернення «адресат відсутній за вказаною адресою».

Згідно ч. 1 ст. 280 Цивільного процесуального кодексу України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: якщо відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання, відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин, відповідач не подав відзив, позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Відповідно до ч. 8 ст.178 ЦПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений законом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши у сукупності докази у справі, суд приходить до наступних висновків.

Згідно зі ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст.12 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно до ч. 1 ст.13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно до ст. ст. 81, 83 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Сторони та інші учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Судом встановлено, що відповідно до інформаціїної довідки № 367377121 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2

01.07.2021 року в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива 65Б», яке діє на підставі статуту.

ОСББ «Перспектива 65Б» у відповідності до ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Статуту ОСББ «Перспектива 65Б» забезпечує належне утримання та використання спільного майна, своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів за утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 .

Отже ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 в розумінні Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Розділом 3 Статута ОСББ «ПЕРСПЕКТИВА 65Б» передбачено, що до виключної компетенції загальних зборів належать визначення порядку сплати, переліку та розміру внесків та платежів співвласників.

Статтею 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески платежі.

Обов`язок співвласника багатоквартирного будинку виконувати рішення зборів співвласників встановлено також ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", предметом регулювання якого є відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників, рішення яких, прийняте у відповідності до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників, відноситься, зокрема: визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, як випливає із змісту ч. 9 ст. 10 Закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Згідно Протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку ОСББ «ПЕРСПЕКТИВА 65Б» №2 від 03 липня 2021 року, а саме відповідно до питання 4, яке було прийнято, було затверджено розмір внесків за управління багатоквартирним будинком у розмірі: 5,22 грн. за 1 квадратний метр квартири чи нежитлового приміщення першого поверху, 6,57 грн. за 1 квадратний метр квартири чи нежитлового приміщення другого та вище поверху.

За період з 01.03.2023 року по 31.01.2026 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нараховано за надані послуги з утримання будинку «ПЕРСПЕКТИВА 65-Б» на загальну суму 11 232,90 грн. За цей період боржником було сплачено в лютому 2023 року платіж на суму 1 300,00 грн. Таким чином борг станом на 31.01.2026 становить 9 932,90 грн. що підтверджується довідкою про нарахування і сплату внесків власників.

У добровільному порядку вказану заборгованість відповідачі не сплатили, тому з метою стягнення вказаної заборгованості в судовому порядку, позивач був вимушений звернутись до суду.

Згідно до положень ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить якщо інше не встановлено договором або законом.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності, як свідчить зміст ч. 1 ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання повинно виконуватися належним чином згідно до вимог договору та цивільного законодавства.

Обов`язок співвласника своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі встановлений статтею 15 Закону.

На підставі ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Сторона відповідачів не скористалася своїм правом на подання відзиву та не надала доказів помилковості чи неправильності наданого позивачем розрахунку.

Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що відповідач є власником спірного майна, загальними зборами ОСББ визначено розмір внесків на утримання багатоквартирного будинку, проте відповідач не виконує свої зобов`язання щодо участі в утриманні багатоквартирного будинку належним чином, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість в загальній сумі 9 932,90 грн.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а тому з відповідачів на користь позивача також необхідно стягнути судовий збір у розмірі 3028 грн. на підставі платіжної інструкції № 23 від 18.02.2026 року.

Керуючись ст.2,4,12,13,15,76-78,81,141,258,259,264,265,273,354,355 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ :

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про стягнення заборгованості із сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку - задовольнити.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» суму заборгованості по внескам на утримання багатоквартирного будинку в розмірі 9 932,90 грн. (дев`ять тисяч дев`ятсот тридцять дві гривні 90 копійок).

Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б» витрати по сплаті судового збору у розмірі 3328,00 грн. (три тисячі триста двадцять вісім гривень).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд – якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Інформація про учасників справи відповідно до п. 4 ч. 5 ст. 265 Цивільного процесуального кодексу України:

Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Перспектива-65Б», код ЄДРПОУ 44329532, адреса : 69096, м. Запоріжжя, вул. Сергія Синенка, буд. 65Б.

Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .

Суддя: Баруліна Т. Є.