Рішення від 12 квітня 2026 р. у справі №211/464/26 — Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 211/464/26

Провадження № 2/211/2585/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2026 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді – Сарат Н.О.

при секретарі – Зоріній С.М.

у відсутність сторін, розглянувши в м. Кривий Ріг в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СХІДНИЙ 41" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -

встановив:

позивач Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СХІДНИЙ 41" звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, позивач просив суд стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СХІДНИЙ 41» заборгованість по внескам та платежам за період з листопада 2022 р. по жовтень 2025 р., в сумі основного боргу 9432.50 грн., інфляційні збитки в розмірі 465.80 грн., 3% річних в розмірі - 155.48 грн. Стягнути з боржника судовий збір у розмірі 3028 грн.00 коп.

В обгрунтування позову вказано, що 23.06.2016 року було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СХІДНИЙ 41» (далі - ОСББ «СХІДНИЙ 41»), створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту ОСББ «СХІДНИЙ 41» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі-Боржник) є власником квартири за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 53.9 кв.м., житловою площею 29.9 кв.м. ,яка знаходиться у приватній власності.

Порушуючи умови Статуту ОСББ«СХІДНИЙ 41» розділу V 5 п.2 Права і обов`язки співвласників - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі,у період с листопада 2022 р по жовтень 2025 року включно, заборгував по внескам в ОСББ -10053 ( Десять тисяч п`ятдесят три ) гривні 78 копійок, з яких 9432.50 грн- заборгованість по внескам, 155.48 грн. - пеня,465,80 грн.- інфляція).

На пропозицію сплатити заборгованість у повному обсязі, а у разі неможливості, укласти договір про реструктуризацію заборгованості з боржником, договір не уклали.

На підставі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщені своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та )і повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднанні} внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів^ звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитк:-і, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом ті статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервно:я а ремонтного фондів.

Боржник безоплатно користується в ОСББ внутрішньобудинкови’-з мережами, ліфтами,освітленими сходовими клітинами, освітленими ганками, Оплата за це все йде повністю через ОСББ, за внески співвласників ОСББ.

Однак свої зобов`язання Боржник не виконував і не виконує, не здійснюючи оплату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Ухвалою суду від 05.02.2026 року прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання сторони не з`явилися.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягав на задоволенні позовних вимог та не заперечував щодо ухвалення заочного рішення.

Відповідач про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином в порядку, встановленому статтею 128 ЦПК України, не повідомив причини неявки, відзиву не подав.

Згідно вимог статті 280 ЦПК України суд вважає за можливе ухвалити у цій справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідачі були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання, не з`явилися у судове засідання, не повідомили причини неявки, не подали відзив, представник позивача не заперечує проти такого вирішення справи.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов такого висновку.

Відповідно до положень статті 68 ЖК України, наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Судом встановлено, що 23.06.2016 року було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СХІДНИЙ 41» (далі - ОСББ «СХІДНИЙ 41»), створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .

Відповідно до Статуту ОСББ «СХІДНИЙ 41» метою створення об`єднання є забезпечення і захист співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання здійснює власними силами (шляхом самозабезпечення).

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (далі-Боржник) є власником квартири за адресою АДРЕСА_2 загальною площею 53.9 кв.м., житловою площею 29.9 кв.м. ,яка знаходиться у приватній власності.

Порушуючи умови Статуту ОСББ«СХІДНИЙ 41» розділу V 5 п.2 Права і обов`язки співвласників - своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі,у період с листопада 2022 р по жовтень 2025 року включно, заборгував по внескам в ОСББ -10053 ( Десять тисяч п`ятдесят три ) гривні 78 копійок, з яких 9432.50 грн- заборгованість по внескам, 155.48 грн. - пеня,465,80 грн.- інфляція).

На пропозицію сплатити заборгованість у повному обсязі, а у разі неможливості, укласти договір про реструктуризацію заборгованості з боржником, договір не уклали.

На підставі ст. 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення виконання власниками приміщені своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та )і повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднанні} внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитк:-і, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом ті статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервно:я а ремонтного фондів.

Боржник безоплатно користується в ОСББ внутрішньобудинкови’-з мережами, ліфтами,освітленими сходовими клітинами, освітленими ганками, Оплата за це все йде повністю через ОСББ, за внески співвласників ОСББ.

Однак свої зобов`язання Боржник не виконував і не виконує, не здійснюючи оплату за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, тому суд вважає доведеною заборгованість в сумі 9432,50 грн.

Крім того, у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань за кредитами позивач має право на застосування відносно відповідача фінансових санкцій, передбачених статтею 625 ЦК України.

Однак, Указом ПрезидентаУкраїни від24.02.2022№64/2022«Про введеннявоєнного станув Україні» введено воєнний стан з 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України.

Пунктами 18, 19 Прикінцевих таперехідних положеньЦК України передбачено, що у період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану та у тридцяти денний строк після його припинення або скасування у разі прострочення позичальником виконання грошового зобов`язання за договором, відповідно до якого позичальнику було надано кредит (позику) банком або іншим кредитодавцем (позикодавцем), позичальник звільняється від відповідальності, визначеної статтею 625 цього Кодексу, а також від обов`язку сплати на користь кредитодавця (позикодавця) неустойки (штрафу, пені) за таке прострочення. Установити, що неустойка (штраф, пеня) та інші платежі, сплата яких передбачена відповідними договорами, нараховані включно з 24 лютого 2022 року за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) за такими договорами, підлягають списанню кредитодавцем (позикодавцем). У період дії в Україні воєнного, надзвичайного стану строки, визначені статтями 257-259, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк його дії.

Таким чином, інфляційні втрати та 3% річних за частиною 2 статті 625 ЦК України з 24.02.2022 за прострочення виконання (невиконання, часткове виконання) грошового зобов`язання не підлягають стягненню на період дії військового стану. Тому суд вважає позовні вимоги позивача в цій частині є необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави (частина перша статті 2 ЦПК України).

Положеннями частини першої статі 13 ЦПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до статті 89 ЦПК України, виключне право оцінки доказів належить суду, який має оцінювати докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Оскільки належним чином повідомлений про слухання справи відповідач відзиву до суду та доказів на його підтвердження, суду не надав, враховуючи, що цивільне судочинство згідно частин першої-третьої статті 12 ЦПК України здійснюється на засадах змагальності сторін та кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, так як відповідно до частини 6 статті 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях, беручи до уваги, що обставини, на які посилається позивач, як на підстави для задоволення позову, знайшли своє підтвердження у матеріалах справи, тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Згідно із частиною першою статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Оскільки позов підлягає частковому задоволенню, суд з врахуванням положень статті 141 ЦПК України вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір пропорційно задоволеної частини позову у сумі 2840,88 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 67, 68 ЖК України, ст. ст. 10, 12, 13, 81, 141, 247, 263-265, 279, 354, 355 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "СХІДНИЙ 41" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СХІДНИЙ 41» ЄДРПОУ 40595008, адреса м. Кривий Ріг, вул. В`ячеслава Чорновола, 41 заборгованість по внескам та платежам за період з листопада 2022 р. по жовтень 2025 р. в сумі 9432 (дев`ять тисяч чотириста тридцять дві) гривні 50 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_2 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «СХІДНИЙ 41» ЄДРПОУ 40595008, адреса м. Кривий Ріг, вул. В`ячеслава Чорновола, 41 судовий збір у сумі 2840 (дві тисячі вісімсот сорок) гривень 88 копійок.

В іншій частині позову відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 13.04.2026 року.

Суддя: Н. О. Сарат