Рішення від 13 квітня 2026 р. у справі №521/13/26 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

Справа №521/13/26

Провадження №2/521/2664/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2026 року

Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді – Мурзенко М.В.,

при секретарі – Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом, –

В С Т А Н О В И В:

У січні 2026 року до Хаджибейського районного суду м. Одеси звернувся з позовом представник ОСОБА_1 – адвокат Брославець В.В. до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . Однак, вже більше 3-х років в квартирі фактично проживають лише позивач та його син ОСОБА_4 . ОСОБА_3 та ОСОБА_2 увесь цей період не проживають в квартирі не маючи при цьому поважної причини. Цей факт підтверджується нотаріально засвідченими заявами відповідачів. Тобто увесь цей час в квартирі проживають лише позивач із сином і саме ці особи здійснюють утримання цієї квартири: проводять поточний ремонт, сплачують за житлово-комунальні послуги, тощо. У зв`язку з реєстрацією в квартирі відповідачів по справі, права позивача систематично порушуються, адже він зобов`язаний сплачувати завищені платежі за комунальні послуги, зокрема за водопостачання та водовідведення, а також, за вивезення ТПВ. Факт реєстрації відповідачів створює перешкоди для позивача у користуванні житловим приміщенням та його розпорядженні, у зв`язку з чим, він вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Хаджибейського районного суду м. Одеси від 12.01.2026 року по цивільній справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні на 11.02.2026 року.

Ухвалою судді Хаджибейського районного суду м. Одеси від 11.02.2026 року по справі було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 11.03.2026 року.

Позивач в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце слухання справи повідомлений належним чином.

Представник позивача – адвокат Брославець В.В. до судового засідання не з`явився, через канцелярію суду надаув заяву, в якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та наполягає на їх задоволенню. Справу просив розглядати за їх відсутності.

Відповідачка – ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилась, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.

Відповідач – ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, про час місце та дату судового засідання сповіщений належним чином.

Відповідно до частини 3 статті 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є наймачем квартири АДРЕСА_1 .

Згідно довідки про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № І1-90737-ф/о від 22 квітня 2025 року, виданої департаментом надання адміністративних послуг Одеської міської ради вбачається, що в спірній квартирі станом на 22 квітня 2025 року зареєстровані ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 , ОСОБА_2 . (а.с.8)

Відповідно до довідки №б/н від 13.11.2025 року посвідченої головою правління ОСББ «Оттава 18/22» вбачається, що в квартирі АДРЕСА_1 , постійно проживають ОСОБА_1 , ОСОБА_4 (а.с.9)

Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_3 , посвідченої нотаріально, відповідачка визнає факт її не проживання у спірній квартирі більше трьох років, а також визнає позовні вимоги щодо визнання її особою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.39-41)

Відповідно до заяви відповідача ОСОБА_2 посвідченої нотаріально, відповідач визнає факт його не проживання у спірній квартирі більше трьох років, а також визнає позовні вимоги щодо визнання його особою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 . (а.с.42-44)

Згідно ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Враховуючи, що в матеріалах справи відсутні докази на підтвердження поважності причин відсутності відповідача в жилому приміщенні спірної квартири понад встановлені законом строки, визнання позову відповідачами, що не порушує законних прав та інтересів інших осіб, суд доходить висновку про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 81, 89, 133, 141, 200, 258-259, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом – задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ІПН: НОМЕР_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири за адресою: АДРЕСА_2 .

Визнати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ІПН: НОМЕР_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням квартири за адресою: АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 14.04.2026 року.

Головуючий: