Рішення від 14 квітня 2026 р. у справі №587/912/22 — Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/912/22

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2026 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Гончаренко Л. М., за участю секретаря судового засідання Макошенець С.І., представника позивача ОСОБА_1 , представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про відновлення межі між територіями земельних ділянок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про відновлення межі між територіями земельних ділянок, який в подальшому декілька разів уточнила. Позивачка в обґрунтування позову зазначила, що вона є власником житлового будинку за адресою по АДРЕСА_1 . Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.06.1997 позивачка ОСОБА_3 набула у приватну власність земельну ділянку площею 0,39 га за адресою АДРЕСА_1 , з яких за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства 0,34 га, під забудову( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)) 0,05 га. Державна реєстрація земельних ділянок площею 0,05 га під забудову( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)) проведена за кадастровим номером 5924785000:03:006:0464, площею 0,34 га для ведення особистого підсобного господарства з уточненням площі 0,3381 га проведена за кадастровим номером 5924785000:03:006:0465. На підставі рішення Нижньосироватської сільської ради від 1.11.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства» позивачці ОСОБА_3 в порядку приватизації надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0454 га кадастровий номер 5924785000:03:006:0478 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за адресою АДРЕСА_1 . Відповідач ОСОБА_4 є власником житлового будинку за адресою по АДРЕСА_1 . Державна реєстрація земельних ділянок площею 0,0918 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) за адресою по АДРЕСА_1 проведена за кадастровим номером 5924785000:03:006:0444; площею 0,333 га для ведення особистого селянського господарства- за кадастровим номером 5924785000:03:006:0445. У складових будинковолодіння(садиби) за адресою відповідача є об`єкти самочинної забудови прибудова за умовним позначенням б, гараж за умовним позначенням Е, майстерня за умовним позначенням И. Безпосередньо гараж Е та майстерня И забудовані до сторони будинковолодіння позивачки з порушенням технічних, будівельно-архітектурних та санітарних норм із захопленням частини земельної ділянки ОСОБА_3 . Між сторонам існує спір про право. В провадженні даного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , державного реєстратора Нижньосироватської сільської ради про скасування рішення державного реєстратора, усунення перешкод права власника шляхом зобов`язання привести у відповідність до норм ДБН майстерню, гараж та прибудову; зустрічного позову ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у Сумській області, ТОВ «Полюс-С», Північно-Східного МУ Міністерства юстиції, Нижньосироватської сільської ради Сумського району про визнання недійсною технічну документацію із землеустрою, скасування кадастрового номеру, визнання незаконним рішення про передачу у власність земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав. До часу забудови гаражу Е та майстерні И, порушень прав позивачки не простежувалось, на території подвір`я було достатньо місця для забезпечення безперешкодного використання межі між будинковолодіннями. Тому просила відновити межу, яка поділяє території двох окремих земельних ділянок, за адресами по АДРЕСА_1 (ділянка без номеру, прилегла до ділянки № НОМЕР_1 ) та АДРЕСА_1 , належних відповідно ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кожному окремо на праві приватної власності, з встановленням для ОСОБА_3 порядку володіння та користування земельною ділянкою площею 0,0454 га кадастровий номер 5924785000:03:006:0478 за цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 по межі її розташування у відповідності до встановлених меж з дотриманням будівельно-технічних норм та санітарних вимог, забезпечення безперешкодного володіння та користування відповідно до розробленого Проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства затвердженого рішенням Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області від 01.11.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства», що здійснити в тому числі з урахуванням висновку експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи №1427/36 від 20.10.2020 та висновку експерта №10 за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи від 11.04.2024, з відновленням межі земельної ділянки площею 0,0454 га кадастровий номер 5924785000:03:006:0478 в проміжку від точки 12 до точки 11, між точками 11-10, точками 10-9, та точками 9-8 відповідно Додатків 3,4 Висновку експерта №10 за результатами проведення судової земельної-технічної експертизи від 11.04.2024.

Позивачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили їх задовольнити.

Представник відповідача заперечувала проти позову в повному обсязі. У відзиві на позовну заяву зазначала, що ОСОБА_4 , після померлої матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримав у спадок житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 22.12.2009 року. На самочинно збудовані будівлі, а саме прибудова «б», майстерні «И», гараж Е свідоцтво про право на спадщину видане не було. Будівлі гаражу Е, майстерня «И» та прибудова «б» були побудовані самочинно попереднім власником ще в 1990 році, що підтверджується технічним паспортом, та їх успадкував, а не будував. 06.06.2016 року державним реєстратором було прийняте рішення про державну реєстрацію за ним права власності, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. 24.01.2018 року він отримав ОСОБА_6 паспорт на реконструкцію житлового будинку та господарських будівель, що триває досі. ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , отримала у власність земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2 на підставі рішення Нижньосироватської сільської ради Сумського району від 20.08.1993 року № 32. Рішенням Нижньосироватської сільської ради від 01.03.2012 року йому надано дозвіл на виготовлення державного акту про право власності, як спадкоємцю померлої. Але технічна документація на ці земельні ділянки не була виготовлена і тому за його замовленням в 2015 році була складена Технічна документація з землеустрою на згадану земельну ділянку. 11.02.2016 року Технічна документація з землеустрою була затверджена Управлінням держгеокадастру та здійснена її реєстрація, що підтверджується Витягом з Державного земельного кадастру. 09.04.2016 року за ним зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5924785000:03:006:0444 площею 0,0918 га, яку надано для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель на підставі рішення про державну реєстрацію державного реєстратора Білолюбської І.В. Сумське районне управління юстиції. Між належними ОСОБА_7 та ОСОБА_8 земельними ділянками існувала вільна земельна ділянка шириною біля 1 метра. 05.09.2017 року рішенням Нижньосироватської сільсьвої ради Сороці надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо цієї земельної ділянки. Про ці обставини йому стало відомо влітку 2018 року, коли постало питання узгодження меж та межових знаків при виготовленні технічної документації. У відповідності до Технічної документації на земельну ділянку 5924785000:03:006:0478 вбачається що її розробка тривала з 18.04.2018 року. Вона була складена з порушеннями і декілька разів поверталася на доопрацювання. Більш того, Висновком державної експертизи землевпорядної документації від 12.08.2019 року №870 Технічна документація визнана такою, що не відповідає вимогам законодавства та повернута на доопрацювання. Він заперечував щодо законності передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_8 , бо це порушувало його права. Більш того, Рішенням Нижньосироватської сільської ради 30.08.2018 року було надано дозвіл ОСОБА_9 погодити акт приймання передачі межових знаків на проекті землеустрою замість нього. Тобто всі обставини, що стали підставою для звернення до суду виникли в період до вересня 2020 року, коли ОСОБА_10 навіть не була ні власником земельної ділянки, ні навіть суміжним користувачем. 19.06.2019 року Сорокою та представником Нижньосироватської сільської ради Фесенко було підписано Акт приймання передачі межових знаків на зберігання (стор.18 Проекту землеустрою ділянки 5924785000:03:006:0478), що свідчить про те, що межові знаки не були порушені. В період з 19.06.2019 по вересень 2020 року ним взагалі ніякі будівельні роботи не проводилися, тим більш на території земельної ділянки 5924785000:03:006:0478. Все це свідчить про безпідставність вимог ОСОБА_10 та свідчить про відсутність порушень прав позивачки. Проект землеустрою ділянки 5924785000:03:006:0478 був складений з помилками, що призвело до порушень його прав.

Позивач взагалі не зазначає за яких обставин межові знаки були втрачені, яким чином відповідач їх зруйнував в період з 19.06.2019 по вересень 2020 року.За висновком експерта в фактичному користуванні Сороки знаходиться земельна ділянка площею 0, 4474 га, що на 139 кв.м більше ніж за Технічною документацією, що вже свідчить про помилку в вимірюванні. За висновком експертизи площа накладання земельних ділянок складає 1, 1 кв.м протягом огорожі довжиною 12,1 м; - за висновком експерти накладання відбувається на куту будівлі гаражу, який прибудований до житлового будинку. Це накладання складає 0,04 кв.м. У відповідності до Технічної документації на земельну ділянку з кадастровим номером 5924785000603600660444, що належить позивачу, то кут цього гаража є межовим знаком (План встановлених меж, точка 86 - кут будівлі КЖ, стор. 16, 17 межовий знак 015.08-007-00002). З Проекту землеустрію земельної ділянки з кадастровим номером №5924785000:03:006:0478 (стор.19, 20, 52, 53 Проекту) вбачається, що межа ділянки проходить через кут будинку КЖ (точка 10 в Каталозі координат стор.27,28 Проекту). Тобто ця точка є спільною для суміжних земельних ділянок і повинна накладатися. Вважає, що наданий суду Висновок експерта від 11.04.2024 є неналежним, суперечливим, складеним з явними помилками та недопустимим доказом, який не може бути прийнятий судом. Висновок експертизи від 26.10.2020 також є не належним доказом, так як зроблений в рамках іншої цивільної справи, немає підтверджень які саме були подані документи для її проведення експертів.

Вислухавши думку учасників процесу, експертів, свідка, вивчивши матеріали справи, перевіривши, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному повному та об`єктивному їх аналізу, суд дійшов висновку, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20.11.2001 ОСОБА_3 є власницею житлового будинку за адресою по АДРЕСА_1 , свідоцтво видане на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації від 31.12.1999 №441. (т.1 а.с.20)

З технічного паспорту на житлове приміщення по АДРЕСА_1 видане на ім`я ОСОБА_3 вбачається, що рік спорудження житлового будинку 2001.( т.1 а.с.21-25)

Відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.06.1997 позивачка ОСОБА_3 набула у приватну власність земельну ділянку площею 0, 39 га за адресою АДРЕСА_1 , з яких за цільовим призначенням для ведення особистого підсобного господарства 0,34 га, під забудову( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)) 0,05 га.( т.1 а.с.26)

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності державна реєстрація земельних ділянок площею 0,05 га під забудову( для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка)) проведена за кадастровим номером 5924785000:03:006:0464, площею 0,34 га для ведення особистого підсобного господарства з уточненням площі 0,3381 га проведена за кадастровим номером 5924785000:03:006:0465. ( т.1 а.с 32-35)

На підставі рішення Нижньосироватської сільської ради від 01.11.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства» позивачці ОСОБА_3 в порядку приватизації надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,0454 га кадастровий номер 5924785000:03:006:0478 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за адресою: АДРЕСА_1 ( т.1 а.с.27)

В 2018 році позивачка звернулася із заявою до ФОП ОСОБА_11 про виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства розташованої в АДРЕСА_1 . Такий проект був виготовлений( т.1 а.с.36-52, а.с. 143-199).

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки визначено межі належної ОСОБА_3 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 5924785000:03:006:0478(т.1 а.с.30).

Відповідач ОСОБА_4 є власником житлового будинку за адресою по АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 22.12.2009 після смерті матері ОСОБА_5 (т.1 а.с.44,45,46)

Відповідно до архівного витягу з рішення Нижньосироватської сільської ради народних депутатів Сумського району №32 від 20.08.1993 року ОСОБА_5 було передано земельні ділянки у приватну власність площею 0,57 га, з яких 0,02 під будівлями, 0,55- під особистими підсобними господ.( т.2 а.с.12)

Як зазначається свідоцтві про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_4 отримав спадкове майно після смерті матері ОСОБА_12 , яке складається з житлового будинку, з господарськими спорудами та на самочинно збудовані: літ б-прибудова, літ. Е-гараж, літ. И-майстерня, дане свідоцтво не видається.

Відповідно до технічного паспорту на садовий житловий будинок АДРЕСА_1 рік побудов – прибудови б, гаражу літ. Е, майстерні літ. И вказано 1990 рік( т.1 а.с.47-52)

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 зареєстрований на праві власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловий будинок «А-І», кухня «Б», прибудова «б», сарай «Д», сарай «В», гаражі «Г», «Е», погріб «п/г», погрібник «Ж», вбиральня «З», майстерня «И», літній душ «К», сінник «М», навіси «Л», «Н», «О», «П», огорожа №1-5, питний колодязь «І», земельні ділянки місця розташування: кадастровий номер: 5924785000:03:006:0444, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), площа: 0.0918 га. Дата державної реєстрації 06.06.2016 року.( т.1 а.с.53-54)

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 зареєстрована на праві власності земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,333 кадастровий номер: 5924785000:03:006:0445, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства. Дата державної реєстрації 09.04.2016 року.( т.1 а.с.53-54)

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що містяться відомості про реєстрацію ОСОБА_4 земельної ділянки кадастровий номер: 5924785000:03:006:0444, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка), за адресою: АДРЕСА_1 , інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: технічна документація із землеустрою щодо встановлення( відновлення) меж земельної ділянки в натурі(на місцевості), 16.10.2015, ПП «Кадастр-С», ОСОБА_13 . Дата державної реєстрації земельної ділянки -11.02.2016 ( т.1 а.с.55)

В 2015 році ОСОБА_4 звернувся із заявою до ПП «Кадастр-С» про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі(на місцевості) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства розташованої в АДРЕСА_1 . Така технічна документація була виготовлена( т.1 а.с.58-73, т.2 а.с. 53-71).

На підставі рішення Нижньосироватської сільської ради від 01.03.2012 року «Про надання дозволу на складання державного акту на ім`я ОСОБА_4 спадкоємця майна ОСОБА_5 » погоджений перехід права власності до ОСОБА_4 спадкоємця майна ОСОБА_5 права власності на земельну ділянку площею 0,57 га з них: під будівлями 0,02 га та для ведення особистого селянського господарства 0,55 га, переданої покійній у приватну власність на підставі рішення виконкому від 20.08.1993 за №8 та надати дозвіл на складання державних актів на право власності на цю земельну ділянку на своє ім`я по АДРЕСА_2 . Площу земельної ділянки, при необхідності уточнити при складанні державного акту на право власності на земельні ділянки.( т.1 а.с.60)

Рішенням Нижньосироватської сільської ради від 02.03.2016 року «Про уточнення площі земельних ділянок та затвердження технічної документації із землеустрою ОСОБА_4 » було внесено уточнення у площу земельних ділянок, переданих ОСОБА_4 відповідно до рішення Нижньосироватської сільської ради від 01.03.2012 загальною площею 0,4248 га, в тому числі: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0918 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5924785000:03:006:0444), для ведення особистого селянського господарства площею 0,3330 га за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер 5924785000:03:006:0445). Затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок ОСОБА_4 (т.2 а.с.14).

Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання ОСОБА_4 від 15.10.2015 складеного представником ПП «Кадастр-С»-Бакута Р.О., замовником ОСОБА_4 у присутності суміжного землекористувача, АДРЕСА_3 , межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,4248 га(в тому числі 0,0918 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3330 га для ведення особистого селянського господарства) попередньо встановлені та погоджені і співпадають на місцевості зі штучними лінійними спорудами (стіна будівлі, існуюча огорожа) та проходить по встановлених точках, закріплені межовими знаками довготривалого зберігання(металевими штирями). Користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Межі земельної ділянки пред`явлені та передані на зберігання ОСОБА_4 . Додатком до Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання є список межових знаків, переданих на зберігання.(т.1 а.с.71,72)

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки визначено межі належної ОСОБА_4 земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд(присадибна ділянка) кадастровий номер 5924785000:03:006:0444 (т.2 а.с.9).

Відповідно до кадастрового плану земельної ділянки визначено межі належної ОСОБА_4 земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер 5924785000:03:006:0445 (т.2 а.с.28).

Відповідно до відповіді на запит Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області від 07.08.2015 наданої ОСОБА_3 щодо законності забудови земельної ділянки АДРЕСА_1 . В ході перевірки було встановлено факт самочинного будівництва на території зазначеної земельної ділянки, а саме виконання будівельних робіт без наявності будівельного паспорта та проекту та дозвільного документа, який надає право на виконання таких робіт.( т.1 а.с.74)

Із зверненнями до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області щодо законності забудови земельної ділянки АДРЕСА_1 її сусідом ОСОБА_4 , ОСОБА_3 зверталась у 2017 році та 2019, 2020.( т.1 а.с. 76,77, 78)

Із зверненнями на дії сусіда ОСОБА_4 позивачка ОСОБА_3 зверталась до Сумського РВП ГУНП в Сумській області 2 2020, 2021 році( т.1 а.с.86-92)

24.01.2018 ОСОБА_4 був виданий будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку, господарської будівлі(літня кухня) за адресою АДРЕСА_1 ( т.1 а.с.79-82, т.1 а.с.230-241).

Відповідно до акту виїзду комісії в складі депутата сільської ради, начальника відділу земельних відносин, містобудування та благоустрою, депутата сільської ради, спеціаліста сільської ради, за адресою АДРЕСА_1 від 22.08.2018, було встановлено, що при складанні технічної документації із землеустрою ОСОБА_4 було з`ясовано, що між земельними ділянками по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 .Сироватка є вільна земельна ділянка орієнтовною площею 0,0455 га яка відноситься до земель комунальної власності Нижньосироватської сільської ради. Порушення прав суміжного землевласника ОСОБА_4 не виявлено. Винести дане питання на розгляд сесії Нижньосироватської сільської ради та пропонувати депутатам сільської ради надати право підпису ОСОБА_14 -сільському голові Нижньосироватської сільської ради або Фесенко Л. Ю. начальнику відділу земельних відносин, містобудування та благоустрою сільської ради в акт приймання-передачі межових знаків на зберігання в проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 за суміжного землевласника ОСОБА_4 ( т.1 а.с.83-84)

Відповідно до відповіді на запит Сумського районного сектору управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Сумській області від 20.02.2020 №105 наданої адвокату Сороки Н.І. повідомлено, що не витримана нормативна протипожежна відстань між гаражем ОСОБА_4 по АДРЕСА_1 та житловим будинком ОСОБА_3 по АДРЕСА_1 , чим порушено вимоги табл. 15.2 Б. 2.2-12:2019 «Планування і забудова території». Проведення перевірки на відповідність пожежним та правилам збудованих ОСОБА_4 будівель та споруд є не можливе у зв`язку з тим що ним не був наданий доступ до свого домоволодіння.( т.1 а.с.85)

Згідно акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання ОСОБА_3 від 19.06.2019 складеного ФОП ОСОБА_11 , замовником ОСОБА_3 межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0454 га, яка запроектована до відведення у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства, закріплені в натурі( на місцевості) межовими знаками третього виду(дерев`яні стовпчики) в кількості 10 шт. Межові знаки пред`явлені та передані на зберігання землевласнику. Користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Даний акт підписано виконавцями та сільським головою Нижньосироватської сільської ради Суспіциним В. Ю. Додатком до Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання є список межових знаків, переданих на зберігання.(т.1 а.с.161-169)

Позивачкою було подано висновок експертів за результатами проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи № 1427/36 від 26.10.2020 підготовленого для подання до Сумського районного суду по цивільній справі №587/1933/20 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , державний реєстратор Нижньосироватської сільської ради Сумського району Сумської області Безуглого І.І. про усунення прав власника, скасування реєстрації. Відповідно до даного висновку виходячи зі складеного графічного Додатку №1, жовтим кольором відображені контури земельної ділянки по АДРЕСА_1 (згідно фактичного використання по встановленому паркану, стіни побудованої будівлі гаражу) на підставі даних топографіогеодезичної (кадастрової) зйомки земельної ділянки розборленої ТОВ «Полюс-С» жовтень 2020 (додаток 6), накладаються на контури меж суміжної земельної ділянки по АДРЕСА_1 , межі якої визначені у технічній документації із землеустрою на цю ділянку та обмінного файлу(кадастровий номер 5924785000:03:006:0478)(додаток 5) загальною площею 1,14 м2( 1,1+0,04) в найбільш лінійних розмірах -0,11 м2,0,2м. Розташування при будівництві надвірних будівель-гаражу, прибудованного до житлового будинку, навісу, прибудованого до гаражу, що знаходиться на територіїдомоволодіння за адрсеою: АДРЕСА_1 , не відповідають державним будівельним та протипожежним нормам п. 3.25, додаток 1, таблиця №1(протипожежні норми), ДБН 360-92** «Містобудування.Планування й забудова міських і сільських поселень»(діючих на момент будівництва); п. 6.1.41, табл 315.2(протипожежні норми) ДБН Б.2.2-12:2019. «Планування і забудова територій», по відношенню до житлового будинку літ. «А-І», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .( т.1 а.с.93-108)

Висновком експерта №10 за результатами проведення земельно технічної експертизи по цивільній справі №587/912/22, складеним експертом Сукаленко С.В. 11.04.2024 проведеної за зверненням ОСОБА_3 для подання до суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про відновлення межі між територіями земельних ділянок, встановлено, що експертом досліджувалися два питання: 1) визначення на місцевості, де саме проходить межа між земельними ділянками з адресами по АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , відповідно до даних Державного земельного кадастру(кадастровий номер 5924785000:03:006:0478)?, 2) чи є накладення на межу земельної ділянки по АДРЕСА_1 .Сировтка кадастровий номер 5924785000:03:006:0478 згідно даних Державного земельного кадастру( обмінний файл) з сторони земельної ділянки по АДРЕСА_1 встановленим парканом між ділянками та побудованої будівлі(гаражу)?( т.3 а.с.29-57)

Відповідно до резолютивної частини висновку по першому питанню експертом надано відповідь: при обстеженні об`єктів на місцевості(земельної ділянки за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ) для виконання топографо-геодезичних робіт, був залучений сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_15 з використанням відповідного обладнання та бази даних. Для визначення на місцевості, де саме проходить межа між земельними ділянками за адресами АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 відповідно до даних Державного земельного кадастру, інженером-землевпорядником ОСОБА_15 визначено місце розташування на місцевості вісім поворотних точки (5,6,7,8,9,10,11,12) зовнішньої межі з довжинами ліній: від точки 12 до точки 11- 0,48 м; від точки 11 до точки 10-12,74 м.; від точки 10 до точки 9- 5,68 м; від точки 9 до точки 8-9,17 м; від точки 8 до точки 7- 14,36 м; від точки 7 до точки 6- 74,29 м; від точки 6 до точки 5- 10,46 м. Для позначення зовнішньої межі земельної ділянки з кадастровим номером 5924785000:03:006:0478 на місцевості, була натягнута стрічка між даними поворотними точками((5,6,7,8,9,10,11,12).(фото) (т.3 а.с.29-57)

Відповідно до резолютивної частини висновку по першому питанню експертом надано відповідь: виходячи зі складеного графічного Додатку №4 жовтим кольором відображені контури земельної ділянки № НОМЕР_2 АДРЕСА_1 ,(згідно фактичного використання по встановленому паркану, стіни побудованої будівлі гаражу), накладається(перетинає) на територію суміжної земельної ділянки № НОМЕР_1 АДРЕСА_1 , межі якої визначені та зареєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5924785000:03:006:0478( данні обмінного файлу), загальною площею 1,14 м2 (1,1+0,04), в найбільш лінійних розмірах-0,11 м2; 0,2 м. Виходячи зі складеного графічного Додатку №4 на земельній ділянці власника ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_1 , межі якої визначені та зареєєстровані в Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 5924785000:03:006:0478 знаходяться об`єкти, які не належать власнику садиби за адресою АДРЕСА_1 :- контури частини огорожі, довжиною накладення 12,12 п. метра, площею накладення 1,1 м2 в найбільш лінійних розмірах накладення- 0,2 м; - контури стіни побудованої будівлі гаражу у вигляді трикутника загальною площею накладення 0,04 м2, в найбільш лінійних розмірах накладення-0,11 м. (т.3 а.с.29-57)

В судовому засіданні експерт ОСОБА_16 суду пояснив, що надавав відповідь на друге питання в комплексній будівельно-технічній та земельно-технічній експертизі від 26.10.2020 № 1427/36. Прийшов до висновку, що гараж, навіс, прибудовані до житлового будинку по АДРЕСА_2 не відповідають державним будівельним та протипожежним нормам по відношенню до житлового будинку АДРЕСА_1 . Вказав у висновку «навіс» мав на увазі прибудову типу майстерня. При дослідженні не мав можливості зайти на територію домоволодіння АДРЕСА_2 , оглядав лише візуально. Констатував протипожежні порушення, якщо буде вітер в бік домоволодіння АДРЕСА_1 , то в разі пожежі на території домоволодіння АДРЕСА_2 , пожежа перейде і на цей будинок. Розписав які повинні бути дотримані нормативи протипожежної відстані від будівель. Відповідно до законодавста, яке було до 2019 року це дистанція у 1 метр повинна бути від виступаючої стіни до межі суміжної ділянки, після 2019 року-це 3 метри повинна бути від виступаючої стіни, відстань між будівлями повинна бути мінімум 9 метрів. Не звертав уваги при проведенні експертизи, на дату коли саме побудовані прибудови у домоволодіні АДРЕСА_2 .

Судовий експерт Сукаленко С.В. у судовому засіданні підтримав свої висновки та пояснив що дійсно за заявою ОСОБА_3 він провів земельно-технічну експертизу №1427/36 від 26.10.2020 та №10 від 11.04.2024. Йому надавались дані матеріали геодизійної зйомки, обмінні файли та технічної документації. Данні обмінного файла формуються на основі проекту землеустрою. Межовими знаками на час дослідження були: огорожа, будівля гаражу. У додатку №4 висновку червона лінія це межа по земельній АДРЕСА_1 по кадастру. Додатку №3 схема фактичного використання. На фотографіях натянута стрічка, де повинна бути саме межа. Поворотні точки виставили геодезисти. При розпечатуванні додатку №4 до висновку, в якому зазначається, що позначено жовтим кольором не зовсім видно жовтий колір, так як малий маштаб, це видно на його комп`ютері. Площі накладення проходять по куту гаража площею 0,04 м2, тобто 11 см в лінійних розмірах. Друге накладення по частині огорожі в найбільш лінійних розмірах 20 см, площа накладення 1,1 м2. В основу відновлення меж позивачки використовувати додаток №2, точки розмежування з точки № НОМЕР_3 по точку № НОМЕР_4 . По цим точкам геодизист ОСОБА_15 натягував стрічку на місцевості. Порушення відбулось у точці №10. Накладка получилась у проміжку між точками 9,8, 7. На фото №4 зображено шматок земельної ділянки між стрічкою та забором перебуває фактично у користуванні ОСОБА_3 . При відновленні межі частина земельної ділянки перейде до ОСОБА_4 , а частина перейде до позивачки. Можлива похибка визначення координат поворотних точок меж земельних ділянок. Відносно даного населеного пункту така похибка 30 см. До експертизи ним не додані матеріали, по яких проводилась експертиза тому, що такої вимоги для висновку не має. Сторона ОСОБА_3 йому надавала матеріали, які зазначені у висновку це поземельна книга на її земельну ділянку, витяг з ДЗК проект землеустрою позивачки, обмінні файли на земельні ділянки.

За клопотанням представника відповідача був допитаний свідок ОСОБА_17 , який суду пояснив, що відповідач по справі є його батьком, а ОСОБА_3 є сусідкою батька, яка проживає там з моменту придбання будинку більше 20 років. Коли вона купила сусідню земельну ділянку, на ній стояла стара хата. На той момент на їх земельній ділянці був самочиний гараж та прибудова-майстерня, що межувала з гаражем. Сам гараж не змінювався, лишез часом була замінена на ньому покрівля. Майстерня зазнала реконструкції, вона йшла у глиб ділянки, прийшлось її розібрати і відновити в тих же розмірах, у тій же конфігурації, про що є відповідні документи,, які внесені в технічний паспорт. Це було десь у 2016-2017 роках, точно не пам`ятає. Гараж був збудований у 1990 році, покрівлю на ньому змінювали в той же час коли робили реконструкцію майстерні. Конфлікт з ОСОБА_3 виник під час ремонструкції майстерні, вона написала скаргу в архітектуру. В процесі реконструкції майстерні забори не переносили, вона була на тому ж фундаменті. Між ділянками стоїть шиферний паркан вже давно, десятиліттями. З їхнього боку металева огорожа забита в землю, обліцьована шифером. Цей паркан стояв ще з часів життя їхньої бабусі. До старої огорожі був прикрипліний шифер також була і прозора огорожа. Коли почалися конфлікти привертіли шифер, шоб не бачити позивачку. Оформленням документів займався він. ОСОБА_3 викликала поліцію, бо в них виник конфлікт. Реконструкцією займався він приїзжав з м. Суми до батьків, найманні робітники. Інспекція виявила самочинне будівництво, вони сплатили штраф, розробили документацію, внесли до технічного паспорту. Коли вони робили реконструкцію, то в той час у позивачки документів на земельну ділянку, яка була між ними ще не було оформлено. В подальшому вона цю вузьку смужку земельної ділянки, яка знаходилась між ними оформила на себе. Тієї земельної ділянки, яка була між ними з позивачкою вони не використовували, бо не було доступа до неї, нею користувалась ОСОБА_3 .Вони не знали про вільну ділянку. Цегляний забор від позивачки був аварійний, хилився у бік їхнього гаражу, а тому вони його розібрали. Він написав заяву в поліцію з приводу аварійного паркану бо він загрожував завалитися на техніку ОСОБА_3 там натягнула сітку.

Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом (частини перша - друга статті 321 Цивільного кодексу України, далі - ЦК України).

У Земельному кодексі України (далі - ЗК України) закріплено, що власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України (частина перша статті 153 ЗК України).

Частиною першою статті 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно зі статтею 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Відповідно до статті 791 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі.

Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Формування земельних ділянок (крім випадків, визначених у частинах шостій-сьомій цієї статті) здійснюється за проектами землеустрою щодо відведення земельних ділянок.

Винесення в натуру (на місцевість) меж сформованої земельної ділянки до її державної реєстрації здійснюється за документацією із землеустрою, яка стала підставою для її формування.

У разі встановлення (відновлення) меж земельних ділянок за їх фактичним використанням у зв`язку з неможливістю виявлення дійсних меж, формування нових земельних ділянок не здійснюється, а зміни до відомостей про межі земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру.

Земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Відповідно до ч.ч. 3, 6 ст. 106 ЗК України, власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Власники земельних ділянок та землекористувачі зобов`язані дотримуватися меж земельних ділянок.

Статтею 107 ЗК України передбачено, що основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Відповідно до частини другої статті 90 ЗК України порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Згідно зі статтею 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до частин першої та другої статті 55 Закону України «Про землеустрій» від 22 травня 2003 року № 858-IV встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів.

Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Згідно зі статтею 198 ЗК України кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає: геодезичне встановлення меж земельної ділянки; погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами; відновлення меж земельної ділянки на місцевості; встановлення меж частин земельної ділянки, які містять обтяження та обмеження щодо використання землі; виготовлення кадастрового плану.

Погодження меж земельної ділянки є складовою частиною кадастрового плану, який, у свою чергу, є складовою частиною технічної документації, необхідної для передачі земельних ділянок у власність чи в користування. Встановлення меж земельної ділянки по суті зводиться до вирішення питань, чи не належить земельна ділянка іншому власнику чи правомірному користувачеві та чи не накладаються межі земельної ділянки на суміжні земельні ділянки. Встановлення (відновлення) меж земельної ділянки здійснюється з метою визначення в натурі (на місцевості) метричних даних земельної ділянки, у тому числі місцеположення поворотних точок її меж та їх закріплення межовими знаками.

Відповідно до пункту 3.10 розділу ІІІ «Закріплення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) межовими знаками» Інструкції про встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками, затвердженої Наказом Державного комітету України із земельних ресурсів від 18 травня 2010 року № 376 (далі - Інструкція), середньоквадратична похибка місцезнаходження межового знака відносно найближчих пунктів державної геодезичної мережі, геодезичних мереж згущення, міських геодезичних мереж не повинна перевищувати: у містах Києві, Севастополі, містах - обласних центрах та містах обласного підпорядкування - 0,1 м; в інших містах та селищах - 0,2 м; у селах - 0,3 м; за межами населених пунктів для земельних ділянок площею до 10,0 га - 0,5 м, а площею 10,0 га і більше - 2,5 м.

Згідно з пунктом 4 розділу VII Прикінцевих та перехідних положень Закону України від 07 липня 2011 року № 3613-VI «Про Державний земельний кадастр» у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Частинами першою - третьою статті 158 ЗК України встановлено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом (частина п`ята статті 158 ЗК України).

Згідно з частинами першою, другою та п`ятою статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками.

Механізм встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками визначено зазначеною вище Інструкцією.

Пунктом 107 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 року № 1051 (далі - Порядок), передбачено, що державна реєстрація земельної ділянки здійснюється під час її формування за результатами складення документації із землеустрою після її погодження у встановленому порядку та до прийняття рішення про її затвердження органом державної влади або органом місцевого самоврядування (у разі, коли згідно із законом така документація підлягає затвердженню таким органом) шляхом відкриття Поземельної книги на таку земельну ділянку відповідно до пунктів 49-54 цього Порядку.

Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється при повній (частковій) втраті в натурі (на місцевості) межових знаків, їх пошкодженні, яке унеможливлює використання межових знаків, а також при розгляді земельних спорів між власниками (користувачами) суміжних земельних ділянок (пункт 4.1 розділу IV «Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» Інструкції).

Пунктами 4.2, 4.3 розділу IV «Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)» Інструкції встановлено, що власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними. Відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на підставі раніше розробленої та затвердженої відповідно до статті 186 ЗК України документації із землеустрою. У разі відсутності такої документації розробляється технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)

Як вбачається з копій акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання ОСОБА_4 від 15.10.2015 складеного представником ПП «Кадастр-С»-Бакута Р.О., замовником ОСОБА_4 у присутності суміжного землекористувача, АДРЕСА_3 , межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,4248 га(в тому числі 0,0918 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, 0,3330 га для ведення особистого селянського господарства) попередньо встановлені та погоджені і співпадають на місцевості зі штучними лінійними спорудами (стіна будівлі, існуюча огорожа) та проходить по встановлених точках, закріплені межовими знаками довготривалого зберігання(металевими штирями). Користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Межі земельної ділянки пред`явлені та передані на зберігання ОСОБА_4 . Додатком до Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання є список межових знаків, переданих на зберігання.(т.1 а.с.71,72)

Відповідно до акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання ОСОБА_3 від 19.06.2019 складеного ФОП ОСОБА_11 , замовником ОСОБА_3 межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0454 га, яка запроектована до відведення у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства, закріплені в натурі( на місцевості) межовими знаками третього виду(дерев`яні стовпчики) в кількості 10 шт. Межові знаки пред`явлені та передані на зберігання землевласнику. Користувачами суміжних земельних ділянок претензій до існуючих меж не заявлено. Даний акт підписано виконавцями та сільським головою Нижньосироватської сільської ради Суспіциним В. Ю. Додатком до Акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання є список межових знаків, переданих на зберігання.(т.1 а.с.161-169)

Наявні в матеріалах докази не містять даних про те, що порушена межа земельної ділянки між сторонами саме відповідачем, що межові знаки між даними земельними ділянками ним було зруйновано або переміщено.

Висновок експертного дослідження №10 від 11.04.2024 на який посилається позивачка, як на підтвердження факту порушення/часткового знищення межі земельної ділянки, що вчинено частиною огорожі та стіною побудовананого гаражу ОСОБА_4 , не може беззаперечно свідчити, що саме діями відповідача порушено права позивачки. Вказаний висновок фіксує, що дійсно є накладення(перетинання) на територію земельної ділянки позивачки, фіксує контури частини огорожі, довжиною накладення 12.12 п.м., площею накладення 1,1 м. кв., в найбільш лінійних розмірах накладення -0,2 м,4 контури стіни побудованої будівлі гаражу у вигляді трикутника загальною площею накладення 0,04 м кв. в найбільш лінійних розмірах накладення -0,11 м. Водночас суд звертає увагу, що відповідно до описової частини даного висновку фактична площа ( згідно фактичного використання) по № НОМЕР_1 АДРЕСА_1 ,(належній ОСОБА_3 ) на підставі даних топографо-геодезичної зйомки, розробленої інженером землевпорядником ОСОБА_15 складає 4474 м2, що на 139 м2 більще площі, ніж у зазначених відповідно до документів зареєстрованих в Державному земельному кадастрі(обмінних файлах) на цю ділянку. Також, як пояснив експерт ОСОБА_18 , шматок земельної ділянки між стрічкою та забором перебуває фактично у користуванні ОСОБА_3 , при відновленні межі частина земельної ділянки перейде до ОСОБА_4 , а частина перейде до позивачки.

Так відповідно до наданих суду доказів, будівля гаражу «Е», з якою відбувається накладення на куту будівлі, була побудована відповідно до технічного паспорту у 1990 році та була зареєстрована за ОСОБА_4 державним реєстратором 06.06.2016 року, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за ОСОБА_4 та 24.01.2018 ОСОБА_4 був отриманий будівельний паспорт на реконструкцію житлового будинку та господасрьких будівель. В той час, як ОСОБА_3 спірна земельна ділянка була надана у власність на піставі рішення Нижньосироватської сільської ради від 01.11.2019 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_3 для ведення особистого селянського господарства» (т.1 а.с.27)

Крім того, суд встановив, що межі земельних ділянок, належних на праві власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зареєстровані в Державному земельному кадастрі на підставі розробленої та затвердженої відповідно до ст. 186 ЗК України документації із землеустрою. В установленому законом порядку ці правовстановлюючі документи, якими встановлені межі спірних земельних ділянок, недійсними не визнані. Межа, по якій встановлений гараж та паркан, була визначена відповідно до правовстановлюючих документів на земельні ділянки та технічної документації із землеустрою, спеціалістами, яких сторони запросили та в їх присутності.

З наведених вище доказів, зокрема, з висновку експерта вбачається, що земельна ділянка, яка перебуває у власності відповідача накладаються на частини земельної ділянки, що належать позивачці. Відповідно відновлення меж земельної ділянки позбавить відповідача частини земельної ділянки, яка перебуває у його власності без визнання його правовстановлюючих документів недійсними чи їх скасування.

Відповідно при діючих правовстановлюючих документах на спірну земельну ділянку відповідача, без їх скасування (часткового скасування) суд не вправі відновлювати межі земельної ділянки позивачки, оскільки тим самим порушить межі земельної ділянки відповідача при діючих правовстановлюючих документах на них, тобто порушить його права власника земельних ділянок.

Крім того суд враховує, що між сторонами існує спір щодо законності набуття права власності на земельні ділянки щодо яких позивач ставить питання про відновлення межі. Так на розгляді в іншого судді Сумського районного суду Сумської області знаходиться цивільна справа за № 587/1933/2020 за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , державного реєстратора Нижньосироватської сільської ради Сумського району Безуглого І.І. про скасування рішення державного реєстратора, усунення перешкод права власника шляхом зобов`язання привести у відповідність до норм ДБН майстерню та прибудову, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 , Головного управління Держгеокадастру у сумській області, ТОВ «Полюс-С», Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції(м.Суми), Н. Сироватської сільської ради, про визнання недійсною технічну документацію із землеустрою, скасування кадастрового номеру, визнання незаконним рішення про передачу у власність земельної ділянки, скасування рішення про державну реєстрацію речових прав. Тобто, позивач та відповідач заперечують право власності та законність реєстрації права власності, ставлять вимоги про скасування реєстрації права власності на земельні ділянки стосовно, яких в даному провадженні позивачка ставить питання про відновлення меж(т. 2 а.с. 225-227, 236-238, 239-240, 241, 242-245).

Відповідно до положень ст. ст.12, 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

Згідно ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Результати оцінки доказів суд відображає в рішенні, в якому наводяться мотиви їх прийняття чи відмови у прийнятті.

Враховуючи викладені вище обставини, установивши, що позивачка не довела на підставі належних доказів порушення її прав як власника земельної ділянки зі сторони відповідача, суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позову у даній справі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10-13, 81, 89, 263, 265, 315-319 ЦПК, ст. 92, 152, 158,186 ЗК України, суд,-

УХВАЛИВ:

В задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про відновлення межі між територіями земельних ділянок - відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення виготовлений 16 квітня 2026 року.

Суддя Л.М.Гончаренко