Рішення від 14 квітня 2026 р. у справі №650/6947/25 — Херсонський міський суд Херсонської області

Справа №650/6947/25 н/п 2/766/1989/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2026 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Кузьміної О.І,

за участю секретаря Савицького В.В.,

розглянувши у судовому засіданні у м. Херсоні за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом адвоката Станіславів Руслана Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Бехтерської сільської військової адміністрації, Бехтерської сільської ради Скадовського району Херсонської області про визначення права власності на житло,-

встановив:

Адвокат Станіславів Руслана Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до Бехтерської сільської військової адміністрації, Бехтерської сільської ради Скадовського району Херсонської області про визначення права власності на житло, обґрунтовуючи тим, що їм на праві спільної власності належить квартира АДРЕСА_1 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м. на підставі свідоцтва про право на житло від 19.10.2001 року, виданого згідно з розпорядженням (наказом) від 19.10.2001р. №2436 районної комісії по приватизації держжитлофонду Голопристанського району Херсонської області. Позивачі звернулись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області із заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак, 26.08.2025 року отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80541124 мотивоване тим, що відсутній доступ до архівних даних БТІ, які були зареєстровані до 2013 року, так як Голопристанська філія КП «ХБТІ» ХОР на даний час тимчасово знаходиться під окупацією зс рф. У зв`язку із чим просить визнати за позивачами право власності на квартиру, розташовану за адресою АДРЕСА_2 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 19 грудня 2025 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою Херсонського міського суду Херсонської області від 12 березня 2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду.

Позивачі та їх представник в судове засідання не з`явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивачів надав заяву про розгляд справи без його участі, позові вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи та винесення заочного рішення.

Представник Бехтерської сільської військової адміністрації в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань на адресу суду не надходило.

Представник Бехтерської сільської ради Скадовського району Херсонської області в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Заяв, клопотань на адресу суду не надходило.

Відповідно до ст. 280 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений про час і місце судового засідання і від якого не надійшло повідомлення про поважність причин неявки, відповідач не подав відзив, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд ухвалив провести заочний розгляд справи ухваливши заочне рішення.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на житло від 19.10.2001 року, виданого згідно з розпорядженням (наказом) від 19.10.2001р. №2436 районної комісії по приватизації держжитлофонду Голопристанського району Херсонської області, на праві спільної сумісної власності ОСОБА_1 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 належить квартира спільного заселення АДРЕСА_1 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м., що також підтверджується технічним паспортом на квартиру.

Позивачі звернулись до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Борисенко О.Р. виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеського району Одеської області із заявою про реєстрацію права власності на зазначену квартиру, однак, 26.08.2025 року отримали рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80541124 мотивоване тим, що відсутній доступ до архівних даних БТІ, які були зареєстровані до 2013 року, так як Голопристанська філія КП «ХБТІ» ХОР на даний час тимчасово знаходиться під окупацією зс рф.

Згідно з п.1 ч.2 ст.16 Цивільного кодексу України, способом захисту порушеного, оспорюваного цивільного права може бути визнання права.

Позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою, або у разі відсутності в неї документів, що засвідчують приналежність їй права. Тобто метою подання цього позову є усунення невизначеності у взаємовідносинах суб`єктів, створення необхідних умов для реалізації права й запобігання дій зі сторони третіх осіб, які перешкоджають його здійсненню.

Відповідно до ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Визнання права власності на майно через звернення до суду не суперечить чинному законодавству.

Відповідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також, у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно положень Наказу Міністерства розвитку громад та територій України від 28.02.2025 року №376 «Про затвердження Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих Російською Федерацією», зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11 березня 2025 р. № 380/43786 затверджено перелік територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних (бойових дій) або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні). Так, зокрема, до вказаного переліку належить Бехтерівська міська територіальна громада, до якої входить с.Збур`ївка Скадовського району Херсонської області.

Статтею 9 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» державні органи та органи місцевого самоврядування, утворені відповідно до Конституції та законів України, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території діють лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України. Будь-які органи, їх посадові та службові особи на тимчасово окупованій території та їх діяльність вважаються незаконними, якщо ці органи або особи створені, обрані чи призначені у порядку, не передбаченому законом. Будь-який акт (рішення, документ), виданий органами та/або особами, передбаченими частиною другою цієї статті, є недійсним і не створює правових наслідків. Встановлення зв`язків та взаємодія органів державної влади України, їх посадових осіб, органів місцевого самоврядування та їх посадових осіб з незаконними органами (посадовими особами), створеними на тимчасово окупованій території, допускається виключно з метою забезпечення національних інтересів України, захисту прав і свобод громадян України, виконання міжнародних договорів, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, сприяння відновленню в межах тимчасово окупованої території конституційного ладу України.

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 належить квартира спільного заселення АДРЕСА_1 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м. на підставі свідоцтва про право, виданого згідно з розпорядженням (наказом) від 19.10.2001р. №2436 районної комісії по приватизації держжитлофонду Голопристанського району Херсонської області, однак, у зв`язку із тимчасовою окупацією с.Збур`ївка Скадовського району Херсонської області позивачі позбавлені можливості зареєструвати у встановленому законом своє право спільної сумісної власності.

За вказаних вище обставин та враховуючи вимоги чинного законодавства, суд дійшов висновку про обґрунтованість доводів позивачів та визнання за ними право спільної сумісної власності на квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 2,4, 7,9,10, 76-81, 133,141, 258, 259, 263, 264, 265, 268, 273, 280-283, 352, 354, 355 ЦПК України, суд-

у х в а л и в :

Позов адвоката Станіславів Руслана Миколайовича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Бехтерської сільської військової адміністрації, Бехтерської сільської ради Скадовського району Херсонської області про визначення права власності на житло – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 ), ОСОБА_5 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_4 ), ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 ) право приватної спільної сумісної власності на квартиру спільного заселення АДРЕСА_1 , загальна площа 45,5 кв.м., житлова площа 29,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Херсонського апеляційного суду в порядку ст. 355 ЦПК України.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

СуддяО. І. Кузьміна