Рішення від 14 квітня 2026 р. у справі №591/507/26 — Зарічний районний суд м. Сум

Справа № 591/507/26

Провадження № 2-о/591/19/26

РІШЕННЯ

Іменем України

15 квітня 2026 року м. Суми

Зарічний районний суд м. Суми у складі головуючого судді Зері Ю.О., за участю секретаря судового засідання Горб А.Д., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 в особі представника Просвіркіної-Максимів Марії Сергіївни, заінтересована особа 1: виконавчий комітет Сумської міської ради, майдан Незалежності, буд. 2 м. Суми, код ЄРДПОУ 04057942, заінтересована особа 2: Сумська міська рада, майдан Незалежності, буд. 2 м. Суми, код ЄРДПОУ 23823253 про встановлення факту, що має юридичне значення,

установила:

22.01.2026 до Зарічного районного суду м. Суми надійшла вказана заява.

В обґрунтування заявлених вимог представник заявників зазначає, що 23 серпня 1989 року виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів виданий ордер на житлове приміщення №1144, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 35,64 кв.м, ОСОБА_4 та членам його сім`ї: ОСОБА_3 (дружині), ОСОБА_5 (дочці), ОСОБА_2 (сину). 14 червня 2001 року Виконавчим комітетом Сумської міської ради видано свідоцтво про право власності на вказане житло. Згідно свідоцтва співвласниками майна на праві спільної сумісної власності є: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , квартира зареєстрована Сумським обласним бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за номером 551. Тоді як, 22 грудня 2025 року ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявами про реєстрацію права власності. 25 грудня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради Куць С.М. прийняла рішення № 82605987 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що заявники звернулись з заявою про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , однак для реєстрації надали свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 . В зв`язку з неможливістю усунути вказану суперечність у позасудовому порядку заявники змушені звернутись до суду.

23.01.2026 до суду надійшли заяви вх.№2832, вх.№2833 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , з яких вбачається, що заявники також є співвласниками вказаного вище житла, а тому є заявниками у даній справі.

Суд, перевіривши заяви на відповідність вимогам закону, приймає їх до розгляду спільно із заявою ОСОБА_1 .

Ухвалою Зарічного районного суду м. Суми від 27.01.2026 відкрито провадження у даній справі, постановлено розглядати справу в порядку окремого провадження, судове засідання призначено на 15.04.2026.

05.02.2026 від виконавчого комітету Сумської міської ради надійшов відзив на заяву вх.№5054, в якому даний учасник просить ухвалити законне й обґрунтоване рішення та розглядати справу за відсутності представника заінтересованої особи.

Представник Сумської міської ради у судове засідання не прибув, про дату, час і місце проведення судового засідання повідомлений належним чином.

Представник заявників у судове засідання не прибула, до суду подала заяву від 15.04.2026, у якій підтримала заявлені вимоги та просила суд проводити розгляд справи за її відсутності та за відсутності заявників.

Враховуючи неприбуття у судове засідання учасників справи суд не здійснював фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів відповідно до положень статті 247 ЦПК України.

Відповідно до положень частини другої статті 247 ЦПК України суд не здійснював фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд доходить висновку, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до статті 293 Цивільного процесуального кодексу України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності оспорюваних прав.

Положеннями статті 315 ЦПК України визначено перелік юридичних фактів, які можуть бути встановлені судом, зокрема й факт належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначені в документі, не збігаються з прізвищем, ім`ям, по батькові, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті (пункт 6 частини першої вказаної статті).

Судом встановлено, що 23 серпня 1989 року виконавчим комітетом Сумської міської ради народних депутатів виданий ордер на житлове приміщення №1144, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , житловою площею 35,64 кв.м, ОСОБА_4 та членам його сім`ї: ОСОБА_3 (дружині), ОСОБА_5 (дочці), ОСОБА_2 (сину).

14 червня 2001 року Виконавчим комітетом Сумської міської ради видано свідоцтво про право власності на житло, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 .

Згідно свідоцтва співвласниками майна на праві спільної сумісної власності є: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , квартира зареєстрована Сумським обласним бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за номером 551, що підтверджується ордером на вселення в житлове приміщення від 23 серпня 1989 року.

Згідно довідки Департаменту забезпечення ресурсних платежів Сумської міської ради від 15.08.2025 року, за наявними матеріалами інвентаризаційної справи №141490, квартира за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстрована на праві спільної сумісної власності за: ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на житло 14 червня 2001 року, та записано в реєстрову книгу за реєстровим №551, дата реєстрації 05.07.2001, в примітці якої зазначено, що в свідоцтві про право власності зазначена адреса: АДРЕСА_3 .

У довідці Сумського підприємства обслуговування житла №689 від 23.04.2002 року, копії паспорта ОСОБА_3 зазначено адресу реєстрації місця її проживання: АДРЕСА_2 .

Згідно витягу з реєстру територіальної громади про реєстрацію місця проживання ОСОБА_2 адресу реєстрації місця його проживання зазначено: АДРЕСА_2 .

У відкритих джерелах, зокрема, на офіційному сайті ГУ ДСНС України в Сумській (https://sm.dsns.gov.ua/en/map-departments?&typ) міститься інформація, що за адресою: вулиця Сергія Табали (Сєвєра), будинок 70, знаходиться ГУ ДСНС України в Сумській області.

22 грудня 2025 року ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно з заявами про реєстрацію права власності.

25 грудня 2025 року державний реєстратор прав на нерухоме майно Виконавчого комітету Сумської міської ради Куць С.М. прийняла рішення № 82605987 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що заявники звернулись з заявою про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , однак для реєстрації надали свідоцтво про право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_3 .

14 січня 2026 року представник заявників звернулася до Виконавчого комітету Сумської міської ради, Сумської міської ради з запитом, в якому просила повідомити чи є можливим внесення відповідних змін в правовстановлюючий документ - свідоцтво про право власності на житло від 14 червня 2001 року, якщо так, то в який спосіб та які документи необхідно надати.

Листом від 21 січня 2026 року №14.01-12/421 Сумська міська рада повідомила, що внести зміни в правовстановлюючий документ - свідоцтво про право власності на житло від 14 червня 2001 року, неможливо через завершення процедури приватизації.

Встановлення факту неправильності запису в свідоцтві про право власності на житло необхідно заявникам для проведення державної реєстрації права власності на житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяження, та подальшого вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові № 5 від 31.03.1995 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» в порядку окремого провадження розглядаються справи про встановлення фактів, якщо: згідно з законом такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян; чинним законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення; заявник не має іншої можливості одержати або відновити загублений чи знищений документ, який посвідчує факт, що має юридичне значення; встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право.

Крім того з положень пункту 12 згаданої вище постанови Пленуму Верховного Суду України вбачається, що при розгляді справи про встановлення факту належності правовстановлюючих документів особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, зазначені в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, вказаними у свідоцтві про народження або в паспорті, у тому числі, факту належності правовстановлюючого документа, в якому допущені помилки у прізвищі, імені, по батькові або замість імені чи по батькові зазначені ініціали суд повинен запропонувати заявникові подати докази про те, що правовстановлюючий документ належить йому і що організація, яка видала документ, не має можливості внести до нього відповідні виправлення. Разом з тим, цей порядок не застосовується, якщо виправлення в таких документах належним чином не застережені або ж їх реквізити нечітко виражені внаслідок тривалого використання, неналежного зберігання, тощо. Це є підставою для вирішення питання про встановлення факту, про який йдеться в документі, відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до листа ВСУ 01.01.2012 «Про судову практику розгляду справ про встановлення фактів, що мають юридичне значення» коли установи, які видали ці документи, не можуть виправити допущені в них помилки, громадяни мають право звернутись до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючого документа. Проте сам по собі факт належності документа не породжує для його власника жодних прав, юридичне значення має той факт, що підтверджується документом. Таким чином, для заявника важливо не так саме одержання документа, як оформлення особистих чи майнових прав, що випливають із цього факту. Це означає, що в судовому порядку можна встановити належність громадянину такого документа, який є правовстановлюючим.

Відповідно до статті 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи наявні у справі докази, суд доходить висновку, що обставини, викладені у заяві, підтверджуються, а тому вважає за можливе встановити факт неправильності запису в свідоцтві про право власності на житло, виданого управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради 14 червня 2001 року, згідно якого квартира за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві спільної сумісної власності гр. ОСОБА_3 , та членам сім`ї ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , а саме: неправильно зазначено номер будинка «70» замість правильного «70/1».

Керуючись статтями 12, 13, 18, 81, 89, 247, 263-265, 315, 319 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , заінтересована особа: виконавчий комітет Сумської міської ради, заінтересована особа: Сумська міська рада, про встановлення факту, що має юридичне значення, задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житло, виданого управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради 14 червня 2001 року, згідно якого квартира за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві спільної сумісної власності гр. ОСОБА_3 та членам сім`ї ОСОБА_5 , ОСОБА_2 , у якому неправильно зазначений номер будинку, а саме вказаний номер «70» замість правильного «70/1».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Заявниця: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Заявник: ОСОБА_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Заявниця: ОСОБА_3 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Заінтересована особа: Виконавчий комітет Сумської міської ради, майдан Незалежності, буд. 2 м. Суми, код ЄРДПОУ 04057942.

Заінтересована особа: Сумська міська рада, майдан Незалежності, буд. 2 м. Суми, код ЄРДПОУ 23823253.

Суддя Ю.О. Зеря