Рішення від 13 квітня 2026 р. у справі №274/4697/25 — Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Справа № 274/4697/25 Провадження № 2/0274/488/26

Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.26 р.м. Бердичів

Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі – Суд), за участю секретаря судового засідання Руденченко В.С.,

розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 , представником якої є ОСОБА_2 ,

доОСОБА_3

провизнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася з позовом, у якому просить визнати за нею право власності на 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 після смерті чоловіка – ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , успадкувала 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 . Іншу 1/2 частку квартири успадкував брат ОСОБА_3 – ОСОБА_3 , який на даний час є її власником. ОСОБА_1 проживає у квартирі з 2005 р. по даний час, з 06.02.2010 р. користується всією квартирою. ОСОБА_3 ніколи не проживав і не проживає у квартирі та не цікавиться нею, з 2010 р. не навідувався до квартири, зв`язку з ним немає. Квартиру утримує ОСОБА_1 , оплачує комунальні послуги.

ОСОБА_3 своєї позиції щодо позову у порядку, встановленому нормами Цивільного процесуального кодексу України, не повідомив.

Судом з`ясовано, що ОСОБА_1 проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , з 2005 р., що підтверджується актом № 50 від 07.09.2009 р., складеним працівниками Міського комунального виробничого ремонтно-експлуатаційного підприємства № 3 (а. с. 16).

За ОСОБА_1 22.10.2010 р. на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.11.2010 р. було зареєстровано право власності на 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на іншу 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право на спадщину від 17.11.2010 р. було зареєстровано 22.10.2010 р. за ОСОБА_3 .

Наведені у попередніх двох абзацах обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину від 08.11.2010 р. за законом, витягом від 16.12.2011 р. з Реєстру прав власності на нерухоме майно та інформацією від 02.07.2025 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (а. с. 13, 14, 17).

ОСОБА_3 ніколи не проживав у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується актом від 04.04.2025 р. про відсутність проживання особи за адресою, складеним представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лелека – 2022" та мешканцями вказаного будинку (а. с. 25).

ОСОБА_1 проводила заміну вікон, здійснювала внутрішній ремонт та проводила роботи з заміни сантехнічного обладнання у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується актом від 04.04.2025 р. про виконання ремонтних робіт у квартирі, складеним представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лелека – 2022" та мешканцями вказаного будинку (а. с. 26).

ОСОБА_1 на даний час продовжує проживати у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованості з оплати внесків та обов`язкових платежів до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лелека – 2022" не має, що підтверджується актом від 04.04.2025 р. про фактичне проживання особи ьез реєстрації, складеним представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лелека – 2022" та мешканцями вказаного будинку (а. с. 27).

ОСОБА_1 оплачує комунальні послуги, які надаються у квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується відповідними рахунками (а. с. 51).

Крім того, те, що ОСОБА_1 з 2000-х років проживала у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , як дружина власника квартири – ОСОБА_3 , та після його смерті з 2010 р. продовжує там проживати, здійснює утримання зазначеної квартири, зробила там ремонтні роботи, а також приймає активну участь у діяльності Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Лелека – 2022", при цьому інший співвласник квартири – брат ОСОБА_3 – ОСОБА_3 , у квартирі ніколи не проживав, та проживає на території російської федерації, підтверджується показаннями свідків ОСОБА_4 , ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .

З вказаного вбачається, що ОСОБА_1 з 2000-х років проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , як член сім`ї (дружина) власника квартири, а з 2010 р. проживає там як власник 1/2 частки квартири (тобто добросовісно), з 2010 р. утримує квартиру, оплачує комунальні послуги, робить це відкрито та безперервно.

При цьому інший співвласник зазначеної квартири, до якого у 2010 р. перейшло право власності на 1/2 частку цієї квартири, – ОСОБА_3 , у квартирі ніколи не проживав, а проживає у російській федерації.

Згідно з частиною першою та четвертою статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном – протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зважаючи на наведене, Суд вважає, що наявні законні підстави для задоволення позову ОСОБА_1 , а тому задовольняє позов.

Керуючись статтями 258, 259, 263 – 265 Цивільного процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В:

1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до ОСОБА_3 (відомості про місце реєстрації проживання на момент ухвалення рішення у матеріалах справи відсутні, місцезнаходження його майна: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ) задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку квартири за адресою: АДРЕСА_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя В.В. Корбут