Рішення від 09 квітня 2026 р. у справі №202/12526/25 — Індустріальний районний суд міста Дніпра

Справа № 202/12526/25

Провадження № 2/202/2067/2026

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

10 квітня 2026 року Індустріальний районний суд міста Дніпра у складі: головуючого судді Бєльченко Л.А., за участю секретаря судового засідання Щербини В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в місті Дніпрі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

22.12.2025 року через систему «Електронний суд» представник позивача, адвокат Чернушенко В.Ю., в інтересах ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області, в котрому просив визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.12.2025 року визначено суддю Бєльченко Л.А. для розгляду даної справи.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 23.12.2025 року позов ОСОБА_1 залишено без руху через відсутність оцінки спірного майна.

29.12.2025 року через систему «Електронний суд» від представника позивача, адвоката Чернушенка В.Ю., надійшла заява про усунення недоліків разом з довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 25.12.2025 року та квитанцією про доплату судового збору в розмірі 2 842,00 грн.

Ухвалою судді Індустріального районного суду міста Дніпра від 31.12.2025 року позовну заяву ОСОБА_1 до Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно, до розгляду, відкрито провадження у справі та призначено цивільну справу до розгляду у порядку загального позовного провадження.

В обґрунтування позову представником позивача зазначено, що на підставі договору дарування від 25.05.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малимон А.А., ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Право власності на вказану квартиру зареєстроване Донецьким бюро технічної інвентаризації 2.06.1988 року та записане в реєстрову книгу за реєстровим №896.

24.02.2022 року російська федерація в порушення пункту 4 статті 2 Статуту Організації Об`єднаних Націй здійснила акт військової агресії проти України, що вбачається зокрема з Резолюції Генеральної Асамблеї ООН від 02.03.2022 (A/RES/ES-11/1).

З метою належної державної реєстрації прав на житловий будинок, ОСОБА_1 звернулася до державного реєстратора за внесенням відомостей про право власності на будинок до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Проте рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавніської міської ради Кременчуцького району Полтавської області Бондарь Ю.Ю. №82020909 від 25.11.2025 р. їй було відмовлено в державній реєстрації прав на нерухоме майно, у зв`язку з тим, що населений пункт, а саме Донецька обл., Покровський район, м.Авдіївка знаходиться на тимчасово окупованій території та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права.

З урахуванням наведеного, представник позивача просив визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 17,2 кв.м.

Позивач у судове засідання не з`явилася. Від її представника, адвоката Чернушенка В.Ю., через систему «Електронний суд» надійшла заява, в котрій останній просив провести розгляд справи без його та позивача участі.

Представник відповідача у судове засідання не з`явилася. Через систему «Електронний суд» подала заяву, в котрій просила провести розгляд справи без участі представника Авдіївської міської військової адміністрації Покровського району Донецької області. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.

З`ясувавши всі обставини справи і перевіривши їх доказами, дослідивши оригінал правовстановлюючого документу на квартиру, суд дійшов висновку про задоволення позову, виходячи з такого.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 25.05.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малимон А.А., ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.38-39).

З реєстраційного посвідчення вбачається, що житловий будинок зареєстрований на ОСОБА_1 в реєстрову книгу за реєстровим №896 від 2.06.1988 року (а.с.39 зворотня сторона).

25.11.2025 року державним реєстратором прав на нерухоме майно виконавчого комітету Горішньоплавніської міської ради Кременчуцького району Полтавської області Бондарь Ю.Ю. прийняте рішення №82020909 про відмову в проведенні реєстраційних дій у зв`язку з тим, що населений пункт, а саме, Донецька обл., Покровський район, м.Авдіївка знаходиться на тимчасово окупованій території та неможливо отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права до 1.01.2013 року на будь-який об`єкт нерухомого майна, розташований в місті Авдіївка, в тому числі на зазначений у запиті об`єкт, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату подання цього позову триває.

Відповідно до Переліку територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України від 28.02.2025 року №376, м. Авдіївка, що відноситься до Авдіївської міської територіальної громади Донецької області, включено до території активних бойових дій, а місто Донецьк, яке входить до Донецького району Донецької області, віднесено до тимчасово окупованої російською федерацією території України.

Наведені обставини унеможливлюють зареєструвати право власності на вказану квартиру в єдиній державній інформаційній системі з відомостями про право на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об`єкти/суб`єкти цих прав, затвердженій в Україні з 01.01.2013 року, у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Частиною першою статті 321 ЦК України визначено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

З приписів статті 392 ЦК України слідує, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачем у позові про визнання права власності є особа, яка вже є власником.

Стаття 392 ЦК України не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності, а також у разі втрати позивачем документа, який посвідчує його право власності.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з вищевикладеного, встановивши, що згідно договору дарування від 25.05.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Ясинуватської державної нотаріальної контори Малимон А.А., ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки позивачем було доведено її право власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст. ст.4,5,12,81,141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , житловою площею 17,2 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Відповідно до частини 5 ст. 268 ЦПК України, датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складання повного текстова судового рішення.

Суддя Бєльченко Л.А.