Рішення від 16 березня 2026 р. у справі №758/19109/25 — Подільський районний суд міста Києва

Справа № 758/19109/25

Категорія 35

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

17 березня 2026 року м. Київ

Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді Петрова Д.В.,

при секретарі судового засідання Сідько І.О.,

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості,

У С Т А Н О В И В :

У листопаді 2025 року ТОВ «Завод «Генератор» звернулося до Подільського районного суду м. Києва із вищевказаною позовною заявою.

В обґрунтування позовних вимог представник позивача зазначає, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_8 (2/6 частини), ОСОБА_2 (1/6 частини), ОСОБА_9 (1/6 частини), ОСОБА_1 (1/6 частини), ОСОБА_10 .

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 є дієздатними особами місце проживання яких зареєстровано у кв. АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих осіб у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , видана ВГП Октава-Побут Заводу «Генератор».

Експлуатаційне обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у багатоквартирному будинку (послуг з управління багатоквартирним будинком) за адресою АДРЕСА_3 , здійснює Відокремлений госпрозрахунковий відповідальністю «Завод «Генератор».

Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за адресою АДРЕСА_4 .

Так, з 01.06.2010 року тариф становив 3,74 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 12.04.2010 № 250, що також визначено розпорядженні ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» № 1.

3 01.07.2018 року тариф почав становити 7,14 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 21.05.2018 № 844.

3 01.06.2023 і по сьогоднішній день тариф становить 10,10 за 1 кв. метр, який затверджений Розпорядженням директора ДІІ Завод «Генератор» від 23.05.2023 року № 12 який встановлений у відповідності до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.

Станом на 31.08.2025 борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно Довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території складає 133 815 грн. 80 коп.

Щодо стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних

Додатково до основної заборгованості додатково стягується заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції та три відсотки річних, розрахунок, яких додається.

Ухвалою Подільського районного суду м. Києва від 15.12.2025 провадження у справі відкрито за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, клопотання про розгляд справи за відсутності позивача, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував проти винесення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з`явилися повторно, про дату, час і місце судового засідання повідомлялися належним чином, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи за їх відсутності до суду не надходило. Відповідачі своїм правом на подачу відзиву не скористалися.

Відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник позивача не заперечував проти розгляду справи за відсутності відповідача. У зв`язку з наведеним, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю відповідача, а матеріали, що є у справі, достатніми для цього.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд встановив такі фактичні обставини.

Відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна власниками квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_8 (2/6 частини), ОСОБА_2 (1/6 частини), ОСОБА_9 (1/6 частини), ОСОБА_1 (1/6 частини), ОСОБА_10 .

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 є дієздатними особами місце проживання яких зареєстровано у кв. АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих осіб у квартирі за адресою: АДРЕСА_3 , видана ВГП Октава-Побут Заводу «Генератор».

Експлуатаційне обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у багатоквартирному будинку (послуг з управління багатоквартирним будинком) за адресою АДРЕСА_3 , здійснює Відокремлений госпрозрахунковий відповідальністю «Завод «Генератор».

Відповідними розпорядчими актами було встановлено тарифи на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, за адресою АДРЕСА_4 .

Так, з 01.06.2010 року тариф становив 3,74 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 12.04.2010 № 250, що також визначено розпорядженні ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» № 1.

3 01.07.2018 року тариф почав становити 7,14 грн за 1 кв. метр (відповідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 21.05.2018 № 844.

3 01.06.2023 і по сьогоднішній день тариф становить 10,10 за 1 кв. метр, який затверджений Розпорядженням директора ДІІ Завод «Генератор» від 23.05.2023 року № 12 який встановлений у відповідності до Порядку формування тарифів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.

Щодо стягнення заборгованості з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних

Додатково до основної заборгованості додатково стягується заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції та три відсотки річних, розрахунок, яких додається.

Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст. ст. 1, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі - Закон) управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 12 цього Закону витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 21) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону до повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласник зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 3 ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Суд усиновив, що відповідачі не виконують свої зобов`язання перед позивачем з оплати внесків, пов`язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, в результаті чого утворилась заборгованість.

Станом на 31.08.2025 борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової територій, згідно Довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території складає 133 815 грн. 80 коп.

З урахуванням вищенаведеного, перевіривши наданий розрахунок заборгованості, суд погоджується з порядком нарахування позивачем заборгованості, яка відповідає вимогам закону, та вважає, що факти, викладені позивачем у позовній заяві в обґрунтування позовних вимог про стягнення заборгованості за надання житлово-комунальних послуг у загальній сумі 338 079 грн 01 коп. знайшли своє підтвердження в ході судового засідання, є достовірними та обґрунтованими, підтверджені належними та допустимими письмовими доказами і вважаються судом доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Понесення позивачем судових витрат підтверджується платіжною інструкцією № 315 від 21.11.2025 та № 279 від 24.09.2025 про сплату судового збору у загальній сумі 5 071 грн. 19 коп., який відповідно до ст. 141 ЦПК України підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. 12, 13, 17, 76-80, 259, 265, 273, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про стягнення заборгованості - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» заборгованість у загальному розмірі 338 079 (триста тридцять вісім тисяч сімдесят дев`ять) грн. 01 коп.

Стягнути в рівних долях з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» судовий збір у розмірі 5 071 (п`ять тисяч сімдесят одна) грн. 19 коп. по 724 (сімдесят двадцять чотири) грн. 45 коп. з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення шляхом подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, або якщо апеляційну скаргу не було подано.

Повне найменування сторін та інших учасників справи:

- позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор», місцезнаходження: 04080, м. Київ, вул. Новокостянтинівська, буд. 18, код ЄДРПОУ 14312453

- відповідач - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - відсутній у матеріалах справи.

- відповідач - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1 .

- відповідач - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - відсутній у матеріалах справи.

- відповідач - ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .

- відповідач - ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 .

- відповідач - ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_4 .

- відповідач - ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - відсутній у матеріалах справи.

Суддя Дмитро ПЕТРОВ