Рішення від 31 березня 2026 р. у справі №352/232/26 — Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

Справа № 352/232/26

Провадження № 2/352/572/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 квітня 2026 рокум. Івано-Франківськ

Тисменицький районний суд Івано-Франківської області

у складі: головуючого – судді Струтинського Р. Р.

з участю секретаря Гребінника В. М.

розглянувши у підготовчому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Михайлишин Тетяна Юріївна до ОСОБА_2 про виділення часток в натурі, припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності,

у с т а н о в и в:

Адвокат Михайлишин Т. Ю. звернулася до суду з позовом в інтересах позивачки ОСОБА_1 до відповідачки ОСОБА_2 , в якому просила: 1) здійснити поділ земельної ділянки площею 0,0788 га, кадастровий номер 2625886801:06:043:0053, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках; 2) припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,0788 га, кадастровий номер 2625886801:06:043:0053, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу»; 3) виділити в натурі ОСОБА_1 зареєстровану земельну ділянку за кадастровим номером: 2625886801:06:043:0417, розташовану за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу»; 4) виділити в натурі ОСОБА_2 зареєстровану земельну ділянку за кадастровим номером: 2625886801:06:043:0416, розташовану за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу»; 5) визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, розташовану за адресою: Івано-Франківська область, Тисменицький район, с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу», площею 0,0394 га; 6) визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0416, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0394 га.

Заявлений позов обґрунтовувала тим, що 21.08.2008 ОСОБА_2 та ОСОБА_1 як покупці та ОСОБА_3 як продавець, уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки, яка розташована в АДРЕСА_1 , кадастровий номер 2625886801:06:043:0028. У подальшому, на замовлення сторін, ПП «Азимут» виготовлено технічний звіт по переоформленню державного акту на право спільної сумісної власності на земельну ділянку від 16.10.2008. 17.02.2009 Угринівською сільською радою видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 626681, з якого вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 володіють земельною ділянкою згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки № 3436 від 21.08.2008 у рівних частках на праві спільної сумісної власності. Згідно акту відновлення зовнішніх меж землеволодіння в натурі від 29.10.2010 встановлено площу земельної ділянки, яка складає 0,788 га та здійснено опис меж, й зазначено про те, що ніяких претензій при встановленні зовнішніх меж землекористування не встановлено. На даний час сторони вирішили розділити земельну ділянку належну їм на праві спільної сумісної власності на частини та зареєструвати право власності на дві окремі земельні ділянки, для цього вони звернулися до приватного нотаріуса Квочак Л. Т. та 13.09.2018 уклали заяву про те, що вони- ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дають згоду на поділ належної їм земельної ділянки, площею 0,0788 га, кадастровий номер: 2625886801:06:043:0053, що в с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу». А також зареєструвати право власності на окремі дві земельні ділянки в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, а саме на земельну ділянку № НОМЕР_1 , площею 0,0394 га на ім`я ОСОБА_1 , земельну ділянку № НОМЕР_2 , площею 0,0394 на на ім`я ОСОБА_2 . Дана заява зареєстрована в реєстрі за № 3614, 3615. Після цього, 14.09.2018 ПП «Західземпроект» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки на території с. Угринів ур. «Біля радіозаводу», Угринівської ОТГ у двох примірниках. 02.10.2018 відділом у Тисменицькому районі ГУ Держгеокадастру в Івано-Франківській області зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, площею 0,0394 га за запитом ОСОБА_1 , та земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0416, площею 0,0394 га за запитом ОСОБА_2 , реєстрація здійснена на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 14.09.2018 ПП «Західземпроект», дана інформація підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-2603980172018 від 02.10.2018 з додатком про кадастровий план земельної ділянки. Однак сторони не укладали договору про поділ нерухомого майна та не зверталися до нотаріуса для його посвідчення, оскільки вважали, що процедура поділу завершена. В грудні 2025 року позивачка звернулася до ЦНАПу для здійснення реєстрації права власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, однак їй було відмовлено в проведенні реєстраційних дій в усному порядку та зазначено про відсутність належного документу- договору про поділ спільного майна. З метою укладення договору про поділ нерухомого майна, позивачкою направлено на адресу відповідачки повідомлення від 18.12.2025 з проханням 12.01.2025 прибути до приватного нотаріуса Орловської В. Г. для укладення договору про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності. Однак відповідачка не з`явилася, тому позивачка змушена звернутися до суду. Просила позов задоволити.

Позивачка в підготовче засідання не з`явилася, представник позивачки подала заяву про розгляд справи за відсутності сторони позивачки, позов підтримала та просила його задоволити.

Відповідачка в підготовче засідання не з`явилася, в поданій суду заяві позов визнала, не заперечувала щодо його задоволення, розгляд справи провести в її відсутності.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

Відповідно до вимог ч. 1, 4 ст. 206 ЦПК України, відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в окремій письмовій заяві. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як передбачено ч. 1 ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом ст. 12 та ст. 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 та ч. 3 ст. 89 Цивільного процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Дослідивши письмові докази у справі, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Установлено, що позивачка ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2 є співвласниками земельної ділянки площею 0,0788 га з кадастровим номером 2625886801:06:043:0028, що розташована в АДРЕСА_1 , що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 21.08.2008 (а.с.11-12).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ №626681 від 17.02.2009, виданого Угринівською сільською радою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 стали співвласниками земельної ділянки з кадастровим номером 2625886801:06:043:0053 в рівних частках (а.с.35).

Згідно довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 17.12.2025, вартість зазначеної земельної ділянки на даний час становить 197150,72 грн (а.с.82-83).

13 вересня 2018 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до приватного нотаіруса Івано-Франківського міського нотаріального округу Квочак Л. Т. із заявою про поділ належної їм земельної ділянки на дві окремі ділянки, № НОМЕР_1 площею 0,0394 га на ім`я ОСОБА_1 , та АДРЕСА_2 площею 0,0394 га на ім`я ОСОБА_2 (а.с.49).

14 вересня 2018 року ПП «Західземпроект» виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в АДРЕСА_1 ». Відповідно до витягів з державного земельного кадастру про земельну ділянку від 02.10.2018 відділом у Тисменицькому районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області зареєстровано земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, площею 0,0394 га за запитом ОСОБА_1 , та земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0416, площею 0,0394 га за запитом ОСОБА_2 .

Однак, у грудні 2025 року позивачці ОСОБА_1 , яка звернулася в Центр надання адміністративних послуг для здійснення реєстрації права власності на належну їй земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв`язку з відсутністю належного документу для проведення реєстрації, зокрема договору про поділ спільного майна.

З метою укладення договору про поділ земельної ділянки, яка належала сторонам на праві спільної сумісної власності, позивачка направила на адресу відповідачки заяву-повідомлення з проханням 12.01.2025 о 10:00 год прибути до приватного нотаріуса Орловської В. Г. для укладення договору, однак відповідачка не з`явилася.

Такі дії відповідачки порушують інтереси позивачки, позбавляючи її можливості реалізувати своє право власності на належну їй частку земельної ділянки.

Стаття 41 Конституції України встановлює, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, яке є непорушним.

Відповідно до ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Згідно до ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 89 Земельного Кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.

Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.

Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно до статті 355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно); майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності; право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом; спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 372 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Поділ об`єкта нерухомого майна може здійснюватися добровільно – на підставі договору або у судовому порядку ( ч.4 ст. 372 ЦК України).

Водночас, загальні засади цивільного законодавства, зокрема засади справедливості, добросовісності та розумності (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України), спонукають суд при вирішенні таких спорів ураховувати інтереси усіх сторін. Правовий режим спільної власності має враховувати інтереси усіх її учасників і забороняє обмеження прав одних учасників за рахунок інших.

Такий підхід відповідає правовому висновку, викладеному у постановах Верховного Суду від 16 червня 2021 року в справі № 462/1585/16-ц, від 08 березня 2023 року у справі № 559/1923/17.

З огляду на викладене, враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на частку земельної ділянки, суд уважає, що вимоги позову є доведеними, обґрунтованими та такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 328, 355, 368, 372 ЦК України, ст. 89 ЗК України, керуючись ст. 200, 263-265 ЦПК України, суд,

у х в а л и в :

Позов ОСОБА_1 , в інтересах якої діє адвокат Михайлишин Тетяна Юріївна до ОСОБА_2 про виділення часток в натурі, припинення права спільної сумісної власності, визнання права власності – задоволити.

Здійснити поділ земельної ділянки площею 0,0788 га, кадастровий номер:2625886801:06:043:0053, що знаходиться за адресою: с. Угринів, ур. «Біля радіозаводу» Івано-Франківського району Івано-Франківської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках.

Припинити право спільної сумісної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 0,0788 га, кадастровий номер 2625886801:06:043:0053, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_1 зареєстровану земельну ділянку за кадастровим номером: 2625886801:06:043:0417, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Виділити в натурі ОСОБА_2 зареєстровану земельну ділянку за кадастровим номером: 2625886801:06:043:0416, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0417, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0394 га.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку за кадастровим номером 2625886801:06:043:0416, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0394 га.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Позивачка: ОСОБА_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Представник позивачки, адвокат Михайлишин Тетяна Юріївна, м. Івано-Франківськ, вул. Галицька,34.

Відповідачка: ОСОБА_2 , АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Повне судове рішення складено 08.04.2026.

Суддя Руслан СТРУТИНСЬКИЙ