Рішення від 08 квітня 2026 р. у справі №686/737/26 — Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/737/26

Провадження № 2/686/3959/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

09 квітня 2026 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

У січні 2026 року КП УМК «Центральна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Центральна» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 та користувачем (споживачем) цих послуг і зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідач належним чином не виконує свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чи її заборгованість за період з 01.03.2015 року по 01.10.2025 рік склала 30666,16 гривень.

На підставі викладеного КП УМК «Центральна» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за комунальні послуги у розмірі 30666,16 гривень.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлялись у встановленому законом порядку.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №443545332 від 15.09.2025 року встановлено, що власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 .

Послуги з утриманні будинку АДРЕСА_1 надає КП УМК «Центральна» та за адресою: АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 у вказаному підприємстві відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .

29.05.2018 року між КП УМК «Центральна» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_1 в особі уповноваженого представника, що діє на підставі рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №385 від 23.05.2018р., було укладено договір № 1/146 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

01.06.2020 року між КП УМК «Центральна» та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 був укладений типовий договір про надання послуги з управління, згідно пункту 1 якого управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Так, статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч.2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19).

Аналогічну норму містить частина 2 статті 382 ЦК України.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Представлені матеріали справи свідчать, що відповідач ОСОБА_1 , як власник квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно має обов`язок оплачувати їх вартість.

Із виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий на ім`я відповідача за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що заборгованість нарахована за період з березня 2015 по жовтень 2025 рік і становить 30666,16 гривень.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з управління житловим будинком за адресою АДРЕСА_2 у сумі 30666,16 гривень.

Відповідно до ст.141 ЦПК України судовий збір в сумі 3028,00 грн. підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66,67 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства управляючої муніципальної компанії «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м.Хмельницький, вул. Соборна, 56) заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 30666,16 гривень та 3028,00 грн. судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Позивач: Комунальне підприємство управляюча муніципальна компанія «Центральна» Хмельницької міської ради (код: 02090148, адреса: 29000, м. Хмельницький, вул. Соборна, 56.

Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

Дата складання повного тексту рішення суду 09.04.2026 року.

Суддя: