Рішення від 01 квітня 2026 р. у справі №686/28633/25 — Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/28633/25

Провадження № 2/686/1179/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2026 рік м. Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Колієва С.А.

при секретарі Кучерук Н.В.

за участю:

відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Хмельницькому цивільну справу за позовом Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

встановив:

У жовтні 2025 року КП УМК «Дубове» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надані послуги з управління майном. В обґрунтування своїх вимог позивач вказав, що УМК «Дубове» надає послуги з управління житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири за адресою: АДРЕСА_2 та користувачем (споживачем) цих послуг і зобов`язана щомісячно оплачувати житлово-комунальні послуги.

Відповідач належним чином не виконує свої обов`язки із сплати вартості утримання будинку, у зв`язку зі чи її заборгованість станом на 01.09.2025 рік склала 12 592,09 гривень.

На підставі викладеного КП УМК «Дубове» просило стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за комунальні послуги у розмірі 12 592,09 гривень, а також понесені витрати на правничу допомогу у розмірі 3 000,00 гривень.

Відзив на позов відповідачем не подано.

В судове засідання представник позивача не з`явився, подав до суду клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, не заперечив проти заочного розгляду справи.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Зазначила, що позивачем не доведено належними доказами як факт передачі йому в управління будинку АДРЕСА_1 , так і факт надання їй відповідних комунальних послуг. При цьому просила врахувати, що листом від 17.01.2024 року №180 УМК «Дубове» повідомила про припинення їй надання послуг з управлення, а отже з того часу жодних послуг позивач їй не надає. Також адміністрацією УМК «Дубове» зазначено, що з 01.05.2019 року послуги з управління будинком будуть становити 4,48 грн. за 1 кв.м, а для перших поверхів – 0,00 грн. Її квартира розташована саме на першому поверсі.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні обставини.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що власником квартири АДРЕСА_3 є ОСОБА_1 . Остання зареєстрована і проживає за вказаною адресою.

Послуги з утримання будинку АДРЕСА_1 надає КП УМК «Дубове» та за адресою: АДРЕСА_2 на ім`я ОСОБА_1 у вказаному підприємстві відкритий особовий рахунок № НОМЕР_1 .

Так, статтею 322 Цивільного кодексу України визначено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил.

Споживач є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги (стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно з ч.2 ст. 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі Закон № 417-19) власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку (спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія, ст. 1 Закону № 417-19).

Аналогічну норму містить частина 2 статті 382 ЦК України.

Згідно з ч.1 ст. 7 Закону № 417-19 співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Представлені матеріали справи свідчать, що відповідач ОСОБА_1 , як власник квартири та спільного майна багатоквартирного будинку є споживачем житлових послуг (послуг з управління багатоквартирним будинком), які надаються позивачем, та відповідно має обов`язок оплачувати їх вартість.

Із виписки по особовому рахунку № НОМЕР_1 , який відкритий на ім`я відповідача за адресою: АДРЕСА_2 вбачається, що за період з 01.11.2021 року по 01.09.2025 рік відповідач не у повному обсязі сплачувала вартість послуг з управління будинком та її заборгованість за вказаний період становить 12 592,09 гривень.

Доказів неправильності представленого позивачем розрахунку заборгованості матеріали справи не містять.

Посилання позивача на те, що УМК «Дубове» не є обслуговуючою компанією, яка надає послуги з управління будинком по АДРЕСА_4 і що фактично такі послуги позивачем їй не надаються нічим не підтверджені та спростовуються матеріалами справи.

З огляду на викладене поданий позов слід задовольнити та стягнути з відповідача у на користь позивача заборгованість за надані послуги теплопостачання у сумі 12 592,09 гривень.

Також, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесенні ним судові витрати по сплаті судового збору у сумі 3028,00 гривень та витрати на правову допомогу у сумі 3000,00 гривень.

Керуючись ст.ст.2,12,13,76,81,141,247,258,259,263-265,280-289 ЦПК України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", ст.ст.66,67 ЖК України, Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572, суд, -

ухвалив:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради заборгованість за послуги з управління житловим будинком в розмірі 12 592,09 гривень, а також понесені судові витрати у сумі 6028,00 гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду шляхом подання в 30-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач: Комунальне підприємство Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради, ЄДРПОУ 02091923, адреса: м. Хмельницький, вул. Симона Петлюри, буд.61.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_2 .

Повний текст судового рішення виготовлено 07.04.2026 року.

Суддя: