Рішення від 24 березня 2026 р. у справі №127/31774/25 — Вінницький міський суд Вінницької області

Справа № 127/31774/25

Провадження 2/127/7057/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2026 року

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Вохмінової О.С.

з участю секретаря судових засідань Сєдінкіної Ю.В.

розглянувши в спрощеному провадженні у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення часток у праві спільної сумісної власності,

в с т а н о в и в:

08.10.2025 року судом зареєстровано позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визначення часток у праві спільної сумісної власності, яку мотивовано тим, що ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належить дві земельні ділянки по АДРЕСА_1 : кадастровий номер 0510100000:03:040:0051 площею 0,1000 га, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; кадастровий номер 0510100000:03:040:0052 площею 0,0090 га, цільове призначення – для ведення садівництва.

На зазначеній земельній ділянці знаходиться житловий будинок, належний на праві спільної часткової власності: ОСОБА_1 – 3/20 (15/100) часток, ОСОБА_2 (спадкоємець ОСОБА_6 ) – 57/100 часток, ОСОБА_3 – 7/75 часток, ОСОБА_4 – 14/75 часток.

Позивач має намір розпорядитись належною йому часткою будинку і земельних ділянок, однак, зважаючи на те, що ОСОБА_6 померла, а земельні ділянки знаходяться в спільній сумісній власності чотирьох співвласників, тому без визначення часток кожного співвласника укладення договору купівлі-продажу чи дарування неможливо.

ОСОБА_1 просив суд визначити, що його частка у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, яка знаходиться в м. Вінниці, становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75; визначити, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,0090 га для ведення садівництва, кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75.

Судові витрати ОСОБА_1 просив залишити за ним.

Судом вчинені наступні процесуальні дії.

Ухвалою суду від 20.10.2025 року було прийнято до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 – адвокат Ковальова В.С. позов підтримала за викладених у ньому обставин, просила вимоги задоволити. Додатково суду повідомила, що ОСОБА_6 була співвласником 57/100 часток будинку, які подарувала ОСОБА_2 і спадщину після її смерті також прийняла ОСОБА_2 , але земельні ділянки під будинком перебувають у спільній сумісній власності, тому розпорядитись майном, а також оформити право на спадщину співвласники не мають можливості. Спору з приводу фактичного користування будинком і земельними ділянками між сторонами немає, тому просила визначити частки у праві власності на земельні ділянки пропорційно часткам в будинку на момент набуття права. Судові витрати просила залишити за ОСОБА_1 .

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились. 25.03.2026 року від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала. Інші відповідачі заяв, відзивів не подавали.

Відповідно до ст. 223 ЦПК України суд розглянув справу у відсутність відповідачів.

Дослідивши матеріали справи і оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту ЯА 508914, виданого 26.07.2005 року, ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_2 , кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, площею 0,1000, цільове призначення – для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 5).

Відповідно до державного акту ЯА 508910, виданого 26.07.2005 року, ОСОБА_6 , ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є співвласниками земельної ділянки по АДРЕСА_2 , кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, площею 0,0090, цільове призначення – для ведення садівництва (а.с. 6).

Рішенням Вінницької міськради від 30.09.2022 року № 1231 пров. 1-й Глінки був перейменований на АДРЕСА_3 (а.с. 7).

ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Після її смерті відкрилась спадщина на частки в земельних ділянках кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, проте нотаріусом відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки частки співвласника, який помер – ОСОБА_6 , не визначені (а.с. 14-17).

Єдиним спадкоємцем майна ОСОБА_6 є ОСОБА_2 (а.с. 13).

Згідно матеріалів інвентаризаційної справи співвласниками будинку АДРЕСА_4 є:

- ОСОБА_1 в розмірі 3/20 часток на підставі договору дарування від 15.08.1985 року, посвідченого нотаріусом 15.08.1985 року (а.с. 9,10)

- ОСОБА_2 в розмірі 57/100 часток на підставі договору дарування від 26.08.2004 року, укладеного із ОСОБА_6 , посвідченого нотаріусом (а.с. 21, 22)

- ОСОБА_3 в розмірі 7/75 часток на підставі договору міни, посвідченого нотаріусом 20.12.2000 року (а.с. 18)

- ОСОБА_4 в розмірі 14/75 часток на підставі договору міни, посвідченого нотаріусом 20.12.2000 року (7/75) і свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.10.2003 року (7/75) (а.с. 18, 19).

Також судом встановлено, що на момент видачі державних актів на право спільної сумісної власності на земельні ділянки кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, співвласник будинку ОСОБА_6 розпорядилась своїми 57/100 частками будинковолодіння, які подарувала ОСОБА_2 .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 30585907 від 25.03.2026 року, право власності на 57/100 часток будинку АДРЕСА_4 зареєстроване за ОСОБА_2 02.06.2010 року.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу (ст. 370 ЦК України).

Згідно ч.1, 2 ст. 372 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Статтею 89 Земельного кодексу України, зокрема, передбачено: у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки, зокрема, співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно із ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Статтями 15,16 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи наведені обставини і норми закону, домовленість співвласників з приводу визначення часток у праві власності на земельні ділянки відповідно до часток співвласників в будинку, суд вважає можливим визначити, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75; визначити, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,0090 га для ведення садівництва, кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75.

Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за ним.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 89, 120 Земельного кодексу України, ст.ст. 4, 5, 10, 12, 13, 76-82, 89, 263-265 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

позов задоволити.

Визначити, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,1000 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0510100000:03:040:0051, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75.

Визначити, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності на земельну ділянку, площею 0,0090 га для ведення садівництва, кадастровий номер 0510100000:03:040:0052, яка знаходиться в АДРЕСА_2 , становить 3/20, частка ОСОБА_6 , спадкоємцем якої є ОСОБА_2 , у спільній сумісній власності на дану ділянку – 57/100, частка ОСОБА_3 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 7/75, частка ОСОБА_4 у спільній сумісній власності на дану ділянку – 14/75.

Судові витрати залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення відповідно до вимог ст.ст. 354, 355 ЦПК України, розділу XIII «Перехідні положення» Цивільного процесуального кодексу України.

Учасники справи:

- позивач ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1

- відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2

- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , АДРЕСА_2 ,

- відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , АДРЕСА_2

Повне рішення складене 03.03.2026 року.

Суддя: