Рішення від 02 квітня 2026 р. у справі №216/9130/25 — Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 216/9130/25

провадження №2/216/1711/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2026 року м. Кривий Ріг

Центрально - Міський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді: Гайтко Л.А.

за участю

секретаря судового засідання Маленька Т.О.

розглянувши в порядку спрощеного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користуватися житлом , -

ВСТАНОВИВ:

16 грудня 2025 року до Центрально-Міського райсуду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області подано позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користуватися житлом.

Позивач просить суд ухвалити рішення, яким позбавити ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права користування житлом, будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1 . Судові витрати по справі стягнути з Відповідача.

Ухвалою суду від 30.01.2026 року справу прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено проводити в порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін.

На підставі ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої зі сторін про інше.

Відповідач ОСОБА_2 про розгляд справи в порядку спрощеного провадження без виклику сторін повідомлявся судом належним чином, та додатково повідомлявся за допомогою оголошення на офіційному веб-порталі «Судова влада України», але відповідно до ч. 4 ст. 277 ЦПК України, в установлений судом строк не подав суду заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, також не подав до суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

За приписами ст. 263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1 на праві власності належить будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується договором дарування ВАС № 167163 від 28.01.2003 року (додається).

Згідно довідки від 21.01.2022 року № 4 Криворізької об`єднаної міської довідково-інформаційної служби за відомостями, що містяться в реєстрі територіальної громади міста Кривий Ріг - громадянин України ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

28.08.2015 р. Позивач зареєструвала в квартирі Відповідача, так як він її рідний син. У будинку за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_2 не проживає з 01.06.2021 року по день подачі позовної заяви, що підтверджується Актом про не проживання особи за місцем реєстрації від 09.12.2025 р. виданим головою квартального комітету № 39 ОСОБА_3 .

Відповідач виїхав на постійне місце проживання за кордон. ОСОБА_2 не проживає в даному будинку, не сплачує комунальні платежі в утриманні житла участі не бере, особистих речей у будинку не має і взагалі будинком він не цікавиться.

Перешкод в користуванні жилим приміщенням ані Позивач, ані інші члени сім`ї Відповідачу не чинили.

У будинку ОСОБА_1 проживає разом з чоловіком ОСОБА_4 , вона є пенсіонеркою, інших доходів не має, пенсії на оплату комунальних послуг не вистачає. Факт реєстрації Відповідача в квартирі порушує право Позивача на вільне розпорядження і користування майном, так як позбавляє можливості скористатися та оформити субсидію по оплаті комунальних послуг та в подальшому продати даний будинок.

На неодноразові прохання Позивача до Відповідача про досудове врегулювання даного питання в добровільному форматі не призвели до бажаного результату, так як зв`язок з Відповідачем відсутній. Власне тому ОСОБА_1 і вимушена звернутись до суду з метою захисту свої порушених прав та інтересів.

Факт реєстрації Відповідача в будинку порушує право Позивача на вільне розпорядження і користування майном, плату за комунальні послуги з урахуванням реєстрації Відповідача сплачує ОСОБА_1 , вона позбавлена можливості скористатися та оформити субсидію по оплаті комунальних послуг будучи пенсіонером. Також ОСОБА_1 позбавлена можливості здійснити продажу даного будинку.

Викладені у позовній заяві обставини підтверджуються матеріалами справи.

Відповідно до статті 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ч. 1 ст. 316 Цивільного кодексу України далі ЦК України). Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном (ч. 1 ст. 317 ЦК України). Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчинять щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Частиною 1 статті 321 ЦК України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Приписами статті 379 ЦК України передбачено, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 64 Житлового кодексу України визначено, що до членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно положень статті 405 Цивільного кодексу України, члени сім`ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім`ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім`ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Зі змісту ст. 71 Житлового кодексу України відсутність наймача в жилому приміщенні без поважних причин понад 6 місяців є підставою для визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Реєстрація місця проживання Відповідача у будинку ОСОБА_1 перешкоджає реалізувати своє право власності у повній мірі.

Відповідно до п.п. 2 п. 50 Порядку декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.02.2022 р. № 265, зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється на підставі: рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житло або права користування житлом, про виселення, про зняття із задекларованого/зареєстрованого місця проживання (перебування) особи, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою (у такому випадку адміністративний збір не сплачується).

Відповідно до ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житлом.

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 386 ЦК України та ст. 150 ЖК України, передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім`ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Факт реєстрації Відповідача в будинку, що належить Позивачу на праві власності, порушує право власності на даний будинок, оскільки порушує правомочність користування та розпоряджання своєю власністю. Позивач бажає зняти Відповідача з реєстраційного обліку, щоб зменшити свої витрати з утримання житлового приміщення та можливість в подальшому здійснювати користування, продажу майна без обтяжень.

Статтею 263 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Виходячи із порівняльного аналізу статей 383, 391,405 ЦК України та статей 64,150,156ЖК України, слід дійти висновку, що положення статей 383,391 ЦК України передбачають право вимоги власника про захист порушеного права власності на жиле приміщення, будинок, квартиру від будь - яких осіб, у тому числі і тих, які не є і не були членами його сім 'ї, а положення статей 405 ЦК України, статей 64,150, 156 ЖК України регулюють взаємовідносини власника жилого приміщення та членів його сім`ї (правова позиція, викладена у постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16).

За змістом частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Тому, усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном шляхом позбавлення Відповідача права користування житлом є належним способом захисту порушених прав Позивача.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , втратив право користування житлом за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тривалою, відсутністю за місцем реєстрації, крім того не сплачує за комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, створює Позивачу перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження своїм майном.

За приписами частини 1 статті 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже з урахуванням наведеного з відповідача на користь позивача підлягає відшкодуванню судовий збір в розмірі 1211,20 грн.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 67,71,72,107 Житлового кодексу України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 405 Цивільного кодексу України, Порядком декларування та реєстрації місця проживання (перебування), затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 07.02.2022 р. № 265, Законом України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні», ст. ст. 3-5, 10, 12, 13, 18, 27, 30, 43, 49, 58, 62, 64, 76-81, 84, 95, 133,141, 175-177, 184, 263, 265, 274-279 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користуватися житлом - задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 , (РНОКПП: НОМЕР_1 ) права користування житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211, 20 грн.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в Дніпровський Апеляційний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня його проголошення.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо скаргу не було подано.

СТОРОНИ ПО СПРАВІ:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , паспорт Серія НОМЕР_2 , виданий Інгулецьким РВ Криворізького МУ УМВС України в Дніпропетровській області 10.04.1997 р., РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації:

АДРЕСА_1 зв`язку: НОМЕР_4

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , паспорт Серія НОМЕР_5 , виданий Центрально-Міським РВ у м. Кривий Ріг ГУ ДМСУ в Дніпропетровській області 24.09.2015 р., РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 ,

Суддя: Л.А. ГАЙТКО