Рішення від 01 квітня 2026 р. у справі №567/2194/25 — Острозький районний суд Рівненської області

Справа №567/2194/25

Провадження №2/567/228/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 березня 2026 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

при секретарі - Гічиновська Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ в натурі частки з майна та припинення права спільної часткової власності

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ в натурі часток земельних ділянок з кадастровими номерами 5610900000:03:001:0391 та 5610900000:03:001:0558, які знаходиться в АДРЕСА_1 .

Зазначає, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2014, їй на праві спільної часткової власності належить 38/100 земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га (кадастровий номер земельної ділянки 5610900000:03:001:0391, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд), а інша частка у розмірі 62/100 належить відповідачці.

Окрім того посилається на те, що їй та відповідачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12.09.2014 на праві часткової власності належить по 1/2 земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0135 га (цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558).

Вказує, що рішенням Острозького районного суду Рівненської від 30.06.2017 за позовом ОСОБА_2 до неї про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній власності позов задоволено та виділено для ОСОБА_2 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 62% земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в межах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 по межі ділянки; 5,91-4, 50-2,69-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 по лінії розподілу.

Також виділено ОСОБА_2 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 1/2 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 по межі ділянки; 22,12 по лінії розподілу; 2,28-22,83 по межі ділянки.

Для спільного користування ОСОБА_2 та їй залишено ділянку площею 52 кв.м., що складається з двох частин: з ділянки площею 40 кв.м. в спільній власності під погрібом "Д" в глибині забудови; з ділянки площею 12 кв.м. в спільній власності під вбиральнею "в 3" в глибині забудови.

Зазначає, що за нею залишилася ідеальна частка в спірних земельних ділянках, а за позивачкою така частка виділена і визначена в натурі. Таким чином її частина земельних ділянок не виділена і право власності на них не зареєстроване.

Посилається на те, що 15.10.2025 звернулася до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Калька С.А. Управління забезпечення надання адміністративних послуг виконавчого комітету Острозької міської ради з заявою про державну реєстрацію на нерухоме майно (часток в земельних ділянках), але рішенням державного реєстратора №8142556 від 20.10.2025 відмовлено у проведенні реєстраційних дій з підстав того, що її частка не визначена в натурі та в рішенні суду не припинена спільна часткова власність на майно.

Ухвалою суду від 30.12.2025 було відкрито провадження у справі, встановлено учасникам справи строки на подання заяв по суті справи.

Відповідач ОСОБА_2 правом подати відзив на позовну заяву не скористалась.

В судове засідання сторони та представник позивачки не з`явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку.

В поданій до суду заяві представник позивачки позов підтримав та просив розглянути справу у свою відсутність та відсутність позивачки.

Відповідачка в поданій до суду заяві позов визнала та просить розглянути справу в її відсутності.

Суд, визначивши юридичну природу правовідносин і закон який їх регулює, дослідивши подані письмові докази в їх сукупності та взаємозв`язку, вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору дарування земельної ділянки від 11.02.2010, посвідченого приватним нотаріусом Острозького міського нотаріального округу Тишкун Ж.Я. за реєстровим №64 та додаткового договору до нього від 18.02.2011 №222 ОСОБА_2 належить на праві спільної часткової власності 62% земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, а інша частка у розмірі 38% належить її сестрі ОСОБА_1

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 14.06.2014, виданого державним нотаріусом Острозької ДНК Сержант Б.М., зареєстрованого в реєстрі за №624, на праві часткової сумісної власності належить по частці земельної ділянки, що розташована по АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0135 га, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 30.06.2017 виділено ОСОБА_2 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 62% земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в межах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 – по межі ділянки; 5,91-4,50-2,50-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 – по лінії розподілу.

Також виділено ОСОБА_2 за другим варіантом поділу як стороні 1 в натурі 1/2 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 – по межі ділянки; 22,12 – по лінії розподілу; 2,28-22,83 – по межі ділянки.

Водночас, для спільного користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишено ділянку площею 52 кв.м., що складається з двох частин: з ділянки площею 40 кв.м. в спільній власності під погрібом "Д" в глибині забудови; з ділянки площею 12 кв.м. в спільній власності під вбиральнею "в 3" в глибині забудови.

При вирішенні справи суд виходить з того, що ч.4 ст.82 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що позивачка та відповідачка є співвласниками спірного майна.

Відповідно до практики Європейського суду з прав людини про міжнародно-правові механізми захисту права власності, до основних стандартів у сфері правового регулювання відносин власності належить Загальна декларація прав людини 1948 та Європейська конвенція про захист прав людини та основних свобод 1950 (основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу).

Усі суб`єкти права власності є рівними перед законом. Відповідно до ст.41 Конституції України та п.2 ч.1 ст.3, ст.321 ЦК України, ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Право вибору способу судового захисту належить виключно позивачеві (ч.1 ст.20 ЦК України, ст.3, 4 ЦПК України).

Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно (ч.4 ст. 355 ЦК), тобто діє презумпція спільної часткової власності.

Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.

Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.

Згідно зі статтею 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч.2 ст.183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.

Відповідно до ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За змістом цих норм виділ частки зі спільного майна - це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при цьому власнику, що виділяється, та власнику, що залишається, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого співвласника, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні статті 181 цього Кодексу.

Виходячи з аналізу змісту норм статей 183, 358, 364 ЦК України, можна дійти висновку, що виділ часток (поділ) нерухомого майна, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін буде виділено нерухоме майно, яке за розміром відповідає розміру часток співвласників у праві власності.

Якщо виділ (поділ) технічно можливий, але з відхиленням від розміру ідеальних часток співвласників, то з урахуванням конкретних обставин такий поділ (виділ) можна провести зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації співвласнику, частка якого зменшилась.

Отже, визначальним для виділу частки або поділу нерухомого майна в натурі, яке перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу майна відповідно до часток співвласників.

Оскільки учасники спільної часткової власності мають рівні права щодо спільного майна пропорційно своїй частці в ньому, то, здійснюючи поділ майна в натурі (виділ частки), суд повинен передати співвласнику частину нерухомого майна, яка відповідає розміру й вартості його частки, якщо це можливо, без завдання неспівмірної шкоди господарському призначенню майна.

Якщо в результаті поділу (виділу) співвласнику передається частина нерухомого майна, яка перевищує його частку, суд стягує з нього відповідну грошову компенсацію і зазначає в рішенні про зміну часток у праві власності на це майно.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їх згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння і користування майном, що є їх спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 та ч.3 ст.367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов`язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

Проте, в тому випадку, якщо один із співвласників виявив бажання, не залежно від його мотивів, здійснити поділ у натурі майна, що перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому в реалізації такого права будь-яким чином, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладення договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі і таке право підлягає судовому захисту.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів всіх її учасників. Володіння, користування і розпоряджання частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Частиною першою статті 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Оскільки після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку статті 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, то при виділі частки зі спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо), тобто складати окремий об`єкт нерухомого майна.

Згідно ст.370 ЦК України, співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

З метою визначення варіантів виділу частки відповідачки із спірних земельних ділянок, у цивільній справі №567/997/16-ц за клопотанням ОСОБА_2 було проведено земельно-технічну експертизу щодо можливого поділу земельних ділянок.

Оскільки, відповідно до ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи і ці дані встановлюються, в тому числі висновками експертів, то зважаючи на те, що зазначений доказ містить інформацію щодо предмета доказування, тобто є належним (ст.77 ЦПК України), не одержаний в порушення порядку, встановленого законом та на його підставі в сукупності з іншими доказами, можна встановити дійсні обставини справи, то суд при вирішенні справи вважає його допустимим та бере його до уваги.

Вирішуючи спір, суд виходить з наступного.

Відповідно до п.в ч.1 ст.87 ЗК України, при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами виникає право спільної часткової власності на земельну ділянку.

Оскільки у спірних правовідносинах мало місце прийняття спадщини сторонами після смерті ОСОБА_3 , то в сторін у справі виникло право спільної часткової власності на земельні ділянки, які знаходиться АДРЕСА_1 .

Згідно з ч.1, 2, 3, 4, 6 ст.79-1 ЗК України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Формування земельних ділянок здійснюється, зокрема, шляхом поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок. Сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. Формування земельних ділянок шляхом поділу та об`єднання раніше сформованих земельних ділянок, які перебувають у власності або користуванні, без зміни їх цільового призначення здійснюються за технічною документацією із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Статтею 87 ЗК України передбачено, що право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: а) при добровільному об`єднанні власниками належних їм земельних ділянок; б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; в) при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами; г) за рішенням суду.

Відповідно до ч.1-4 ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку. Договір про спільну часткову власність на земельну ділянку укладається в письмовій формі і посвідчується нотаріально. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Частиною 3 ст.88 ЦК України визначено, що учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації, а частиною четвертою зазначеної статті передбачено, що учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки, отже позивачка має право на виділ частки земельної ділянки в натурі.

Згідно висновку земельно-технічної експертизи №170127/3_30 вбачається, що при проведенні експертизи експертом було встановлено можливість поділу зазначених земельних ділянок.

За висновком експерта №170127/3_30 судової земельно-технічної експертизи, варіант №1 виділення в натурі 62% земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 5610900000:03:001:0391:

- для спільного користування: ділянка площею Sс=70 кв.м. для ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , що складається із двох частин: з ділянки площею S=40 кв.м. в спільній власності під погрібом (літ. «Д») в глибині забудови; з ділянки площею S=30 кв.м. в спільній власності під вбиральнею (літ. «в-3») в глибині забудови:

- ділянка площею S=40 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4-58-2,00-2,04-3,98-2,00-0,91-4,70-6,89 - по лінії розподілу;

- ділянка площею S=30 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,09-1,49-2,98-7,00-5,30-2,50-6,54-4,19-3,14-3,55 - по лінії розподілу.

ОСОБА_2 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 585 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 585 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , позначена на плані синім кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-17,63 - по межі ділянки; 3,91-6,54-2,50-2,23-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 - по лінії розподілу.

ОСОБА_1 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 345 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з двох частин:

- ділянка площею 323 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 - по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99-2,33-3,55-3,14-8,10 - по лінії розподілу; 5,13-1,95-45,80-1,35 - по межі ділянки;

- ділянка площею 22 кв.м. біля житлового будинку в глибині забудови, позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 2,98-2,20-4,95-3,07-7,00 - по лінії розподілу.

Варіант №2 виділення в натурі 62% земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,1000 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: 5610900000:03:001:0391:

для спільного користування: ділянка площею Sс=52 кв.м. для ОСОБА_4 та ОСОБА_1 , що складається із двох частин: з ділянки площею S=40 кв.м. в спільній власності під погрібом (літ.«Д») в глибині забудови; з ділянки площею S=12 кв.м. в спільній власності під вбиральнею (літ. «в-3») в глибині забудови:

- ділянка площею S=40 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4-58-2,00-2,04-3,98-2,00-0,91-4,70-6,89 - по лінії розподілу;

- ділянка площею S=12 кв.м. для спільної власності, позначена на плані червоним кольором та має геометричні розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,50-2,50-4,50-2,50 - по лінії розподілу.

ОСОБА_4 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 594 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 594 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , позначена на плані синім кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 17,08-17,70-10,25-4,21-8,66-8,64-2,39-2,98-19,58-4,94 - по межі ділянки; 5,91-4,50-2,50-2,75-4,95-3,69-1,76-17,99-4,29-4,29-0,55-3,98-2,04-4,56 - по лінії розподілу.

ОСОБА_1 - виділити у приватну власністьземельну ділянку, площею 354 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 354 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , позначена на плані зеленим кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 - по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99-1,76-3,69-4,95-1,75-2,50-5,91 - по лінії розподілу; 40,86-1,35 - по межі ділянки.

Варіант поділу в натурі 1/2 частки земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 0,0135 га, цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер: 5610900000:03:001:0558:

- ОСОБА_2 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., позначена на плані синім кольором, та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 3,90 - по межі ділянки; 22,12 - по лінії розподілу; 2,28-22,83 – по межі ділянки;

- ОСОБА_1 - виділити у приватну власність земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з одної частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., позначена на плані зеленим кольором та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,18-21,62-2,28 – по межі ділянки, 22,12 – по лінії розподілу.

Сторони не заперечують щодо такого порядку поділу, який зазначений у другому варіанті. Водночас, в судовому засіданні встановлено, що між ними на даний час фактично склався порядок користування земельними ділянками, який відповідає варіанту 2 зазначеного висновку експертизи.

За таких обставин, з метою раціонального використання майна, враховуючи, що при такому варіанті виділення частки спільного майна таке виділення буде проведено без відхилення від ідеальних часток, суд вважає за необхідне при виділі майна виділити позиваці ті частини земельних ділянок, якими вона фактично користується, а саме за другим варіантом поділу як стороні 2 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 площею 354 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 354 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99-1,76-3,69-4,95-1,75-2,50-5,91 - по лінії розподілу; 40,86-1,35 - по межі ділянки, а також виділити в натурі у власність позивачки за другим варіантом поділу як стороні 2 1/2 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,18-21,62-2,28 по межі ділянки; 22,12 по лінії розподілу.

Для спільного користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити в спільній власності земельну ділянку площею 52 кв.м., що складається з двох частин: з ділянки площею 40 кв.м. під погрібом "Д" в глибині забудови; з ділянки площею 12 кв.м. під вбиральнею "в 3" в глибині забудови.

В той же час, слід припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 та за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558.

Водночас, при вирішенні спору суд бере до уваги той факт, що висновок зазначеної земельно-технічної експертизи відповідає нормам законодавства і є найбільш реальним та зручним для сторін.

Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а відповідно до ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Оскільки у даному спорі мало місце визнання відповідачкою позову до початку розгляду справи по суті, то слід провернути ОСОБА_1 з Державного бюджету судовий збір у розмірі 1211 грн. 20 коп., сплачений згідно квитанції №1.460690083.1 від 23.12.2025 при поданні позовної заяви до ОСОБА_2 про поділ майна.

Керуючись статтями 5, 12, 13, 142, 211, 258, 263-265, 273 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

в и р і ш и в :

позов задоволити.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 за другим варіантом поділу як стороні 2 земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 площею 354 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 354 кв.м. біля житлового будинку з виходом на АДРЕСА_1 , та має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 8,61 по межі ділянки; 2,56-4,58-6,89-4,70-0,91-1,45-4,29-4,29-17,99-1,76-3,69-4,95-1,75-2,50-5,91 - по лінії розподілу; 40,86-1,35 - по межі ділянки.

Виділити в натурі у власність ОСОБА_1 за другим варіантом поділу як стороні 2 1/2 земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558 земельну ділянку площею 67,5 кв.м., що дорівнює її ідеальній частці і складається з однієї частини: з ділянки площею 67,5 кв.м., яка має розміри по периметру за годинниковою стрілкою з верхнього кута, в метрах: 4,18-21,62-2,28 по межі ділянки; 22,12 по лінії розподілу.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельні ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер 5610900000:03:001:0391 та за адресою АДРЕСА_1 , цільове призначення: ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 5610900000:03:001:0558.

Для спільного користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити в спільній власності земельну ділянку площею 52 кв.м., що складається з двох частин: з ділянки площею 40 кв.м. під погрібом "Д" в глибині забудови; з ділянки площею 12 кв.м. під вбиральнею "в 3" в глибині забудови.

Повернути ОСОБА_1 з Державного бюджету судовий збір у розмірі 1211 грн. 20 коп., сплачений згідно квитанції №1.460690083.1 від 23.12.2025 при поданні позовної заяви до ОСОБА_2 про поділ майна.

Виконання рішення у частині повернення судового збору доручити Головному управлінню Державної казначейської служби України в Рівненській області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

позивачка – ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ),

відповідачка – ОСОБА_2 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

Повне рішення складено 03.04.2026.

Суддя Острозького районного судуНазарук В.А.