Рішення від 02 квітня 2026 р. у справі №723/3088/20 — Сторожинецький районний суд Чернівецької області

Справа № 723/3088/20

Провадження № 2/723/877/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 квітня 2026 року м.Сторожинець

Сторожинецький районний суд

Чернівецької області в складі:

головуючого судді Бужори В.Т.

при секретарі Чікал І.В.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивачів ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення майна в натурі, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення майна в натурі.

Позовні вимоги обгрунтовує слідуючими обставинами.

Позивачі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та відповідачі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 являються співвласниками 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 67,7 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 лютого 2001 року №1889, копія якого додається до позовної заяви.

З моменту видачі вищезазначеного свідоцтва про право власності на житло сторони фактично поділили між собою квартиру АДРЕСА_1 , а саме: позивачі користуються частиною квартири з окремим входом, загальною площею - 27,00 кв.м., що складається з 4-4 житлової кімнати площею 16,90 кв.м., 4-5 кухня площею 6,20 кв.м., 4-6 коридор площею 3,90 кв.м., а відповідачі користуються своєю частиною кварти з окремим входом, загальною площею 43,20 кв.м., що складається з 4-1 коридор,площею 4,20 кв.м., 4-2 кухня площею 13,50 кв.м., 4-3 житлова кімната площею 25,50 кв.м.

Просять суд припинити право спільної сумісної власності житлової квартири під номером АДРЕСА_1 , між позивачами: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та відповідачами: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 шляхом поділу зазначеної квартири в натурі. Виділити в натурі та визнати право власності за позивачами: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на 38/100 ід. часток квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 27,00 кв.м., в тому числі 16,90 кв.м. житлової площі, яка складається з 4-4 житлової кімнати площею 16,90 кв.м., 4-5 кухня площею 6,20 кв.м., 4-6 коридор площею 3,90 кв.м, що являється ізольованою та має окремий вхід із поштовою адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 05.10.2020 року відкрито провадження по справі за правилами загального позовного провадження та призначено до підготовчого засідання.

08.12.2020 року представник позивачів ОСОБА_3 надіслала заяву про уточнення позовних вимог.

Ухвалою суду від 29.06.2021 року провадження по справі було зупинено, у зв`язку із перебуванням відповідача ОСОБА_5 у складі Збройних Сил України або інших утворень відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залученні до проведення антитерористичної операції, яке було відновлено 28.12.2022 року.

Ухвалою суду від 28.12.2022 року провадження по справі було зупинено, у зв`язку із перебуванням відповідача ОСОБА_4 у складі Збройних Сил України або інших утворень відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залученні до проведення антитерористичної операції, яке було відновлено 28.12.2022 року, яке було поновлено 07.01.2025 року.

Ухвалою суду від 15.01.2026 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачі в судове засідання не з`явилися, представник позивачів ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у відсутності позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, надіслав на адресу суду заяви про розгляд справу у його відсутності, уточнені позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, причини неявки суду не повідомив, хоча про день, час та місце розгляду справи був повідомлений судом належним чином. Відзив на позов не надавав.

Дослідивши письмові матеріали справи, виходячи із встановлених обставин справи та відповідних їм правовідносин, суд встановив.

На підставі свідоцтва про право власності на житло від 26 лютого 2001 року № НОМЕР_3

ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 являються співвласниками 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 67,7 кв.м.

У відповідності до Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , квартира поділена за технічними показниками на частки 62/100 та 38/100, які є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками і можуть бути виділені внатурі.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної часткової власності викладено в ч. 1 ст. 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб За своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.

Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (ч. 2 ст. 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Таким чином, у разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності, За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається.

Майно учасників спільної часткової власності за наявності спору між ними ділиться в натурі, коли це можливо без не розмірної шкоди для його призначення.

Відповідно до роз`яснень Пленуму Верховного Суду України, наданих у п.6 постанови від 04 жовтня 1991 р. №7 з наступними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», виділу натурі часток жилого будинку можливий, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом.

Як врегульовано Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об`єктів нерухомого майна, затвердженою Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України 18.06.2007 N55(1.2.) поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна. Поділ та виділ частки в Натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням Висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, або Висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об`єкта нерухомого майна.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Таким чином, юридичним наслідком поділу майна завжди є припинення права спільної часткової власності між колишніми учасниками. Спорідненість правовідносин поділу та виділу гру жується на тому, що можливість поділу, як і виділу, залежить від того, чи є річ за своїми характеристиками подільною або не подільною.

На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється із спільної власності у разі поділу (ст. 367 ЦК України) спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників.

З роз`яснень, що містяться в п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі,що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мали місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

За умовами ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може були протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За таких обставин, суд знаходить, що позовні вимоги є законними та такими що підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 183, 317, 321, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 43, 149, 150 152, 175, 184 ЦПК України суд,-

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , представник позивачів Гаврилюк Ольга Анатоліївна до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 про виділення майна в натурі задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності житлової квартири під номером АДРЕСА_1 , між позивачами: ОСОБА_1 , ОСОБА_6 та відповідачами: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 шляхом поділу зазначеної квартири в натурі.

Виділити в натурі та визнати право власності за позивачами: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 право власності на 38/100 ід. часток квартири АДРЕСА_1 , загальною площею: 27,00 кв.м., в тому числі 16,90 кв.м. житлової площі, яка складається з 4-4 житлової кімнати площею 16,90 кв.м., 4-5 кухня площею 6,20 кв.м., 4-6 коридор площею 3,90 кв.м, що являється ізольованою та має окремий вхід із поштовою адресою: АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено 03 квітня 2026 року.

СУДДЯ: