Рішення від 23 березня 2026 р. у справі №619/6143/25 — Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/6143/25

провадження № 2/619/142/26

РІШЕННЯ

іменем України

24 березня 2026 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Пруднікової О.В.,

за участю секретаря судового засідання Вишневської О.П,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про припинення спільної сумісної власності та про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, в порядку спадкування за законом, встановив:

Короткий зміст позовних вимог.

Адвокат Мироненко С.М., яка діє в інтересах ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про припинення спільної сумісної власності та про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки, в порядку спадкування за законом, в якому просить: припинити спільну сумісну власність на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 6322082001:00:000:2369; визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину в спільній частковій власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 , з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: 6322082001:00:000:2369, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В обґрунтування позову адвокат Мироненко С.М. зазначає, що згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 27 листопада 2023 року ОСОБА_1 є власником 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 . Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року ОСОБА_3 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 . Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року ОСОБА_2 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом. Згідно з випискою з Рішення № 22 від 23 лютого 1996 року «Про передачу присадибних земельних ділянок на території Русько - Лозівської сільської Ради в приватну власність» передано безоплатно в приватну власність присадибну ділянку гр. ОСОБА_5 , який проживає в АДРЕСА_1 площею 0,15 га, передано безоплатно в приватну власність ОСОБА_6 земельну ділянку по АДРЕСА_3 , розміром 0,11 га. ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Згідно з договором дарування від 13.12.2006 року ОСОБА_5 подарував частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 своєму синові ОСОБА_4 . ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , Спадщину після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 прийняла його донька – ОСОБА_1 , шляхом подачі заяви у встановлений законом 6-ти місячний строк до Дергачівської державної нотаріальної контори. Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (номер Витягу НВ-4601574002025 від 14.07.2025) земельна ділянка площею 0.2500 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) має кадастровий номер: 6322082001:00:000:2369. 28 липня 2025 року державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маслій А.О. видала постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Участь у справі сторін та інших учасників справи.

Позивач та її представник - адвокат Мироненко С.М. у судове засідання не з`явилися, представник позивача - адвокат Мироненко С.М. надала суду заяву, у якій просила справу розглядати за їх відсутності, вимоги підтримують у повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 у судове засідання не з`явилися, про день та час слухання справи були повідомлялися неодноразово своєчасно і належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом направлення судових повісток за зареєстрованим місцем проживання, про причини своєї неявки суд не повідомили.

Відповідач - представник Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області Суржкова В.В. у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності. Заперечення відсутні. Відзив на позовну заяву не надавався.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Рішенням № 22 від 23 лютого 1996 року «Про передачу присадибних земельних ділянок на території Русько - Лозівської сільської Ради в приватну власність» згідно з Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року № 15-92 передано у приватну власність земельні ділянки громадянам селища Руська Лозова відповідно до списку.

ОСОБА_5 передано безоплатно в приватну власність присадибну ділянку площею 0,15 га, АДРЕСА_3 (зворотня сторона а.с.21).

ОСОБА_6 передано безоплатно в приватну власність присадибну ділянку площею 0,11 га, АДРЕСА_3 ( зворотня сторона а.с.21).

ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 , виданим виконавчим комітетом Русько-Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 14 ( а.с.22).

Згідно з договором дарування від 13.12.2006 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-2571, ОСОБА_5 подарував 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 на земельній ділянці 2600 кв.м., своєму синові ОСОБА_4 . (а.с.19 зворотня сторона).

ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 , виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків), актовий запис № 11834 ( а.с.22).

27 листопада 2023 року державний нотаріус Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маслій А.О. видала ОСОБА_1 свідоцтво про право на спадщину за законом від 27 листопада 2023 року на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 , 1973 року народження, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 . Спадкова справа № 94/2023. Зареєстровано в реєстрі за № 1-1135 ( а.с.18).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав від 27.11.2023 року ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності в 1/2 частці на підставі свідоцтва про право на спадщину належить житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 144.3 кв. м., житловою площею 70.3 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2753350463120 (зворотня сторона а.с.18. а.с.19).

ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_7 , що підтверджується повним витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть (а.с.92-93).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-1935, ОСОБА_3 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 . Спадкова справа 692/2008.(зворотня сторона а.с.27, а.с.28, а.с.126).

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 16.07.2008 року ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину (1-1935) від 09.06.2008 належить жилий будинок АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності в 1/4 частці ( а.с.28).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року, виданого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Задоріною Т.В. за реєстровим № 1-1935, ОСОБА_2 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_7 . Спадкова справа 692/2008 ( зворотня сторона а.с.28, а.с.127).

Згідно з Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим Дергачівським комунальним підприємством технічної інвентаризації «Інвенрос» 16.07.2008 року ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 09.06.2008 жилий будинок АДРЕСА_1 на праві спільної часткової власності в 1/4 частці належить ( а.с.29).

Рішенням Русько-Лозівської сільської ради від 26.02.2016 вулицю Петровського переперейменовано на вулицю Світлу (а.с. 24).

ТОВ «Проєктувальник» виготовило технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарчих будівель і споруд (присадибна ділянка), розташованої по АДРЕСА_1 , на підставі якої внесено відомості про державну реєстрацію земельної ділянки (зворотня сторона а.с.22- а.с.34).

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-4601574002025 від 14.07.2025 земельна ділянка площею 0.2500 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) має кадастровий номер: 6322082001:00:000:2369. Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки занесені на підставі технічної документації щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (місцевості) від 15.08.2025 року, виготовленої ТОВ «Проєктувальник»( зворотня сторона а.с.34-37).

За даними відділу № 7 Управління забезпечення реалізації державної політики у сфері земельних відносин Головного управління Держгеокадастру у Харківській області від 28.07.2025 – Рішенням виконавчого комітету Русько - Лозівської сільської Ради народних депутатів від 23.02.1996 № 22 «Про передачу присадибних земельних ділянок на території Русько - Лозівської сільської ради у приватну власність» ОСОБА_5 та ОСОБА_6 передана в приватну власність присадибна земельна ділянка, яка розташована в АДРЕСА_1 на території Русько - Лозівської сільської ради Дергачівського району Харківської області. За даними Державного земельного кадастру, наявними у Національній кадастровій системі, земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 має кадастровий номер: 6322082001:00:000:2369. Відповідно до Книг записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, наявних у Відділі та даних Державного земельного кадастру документи, що посвідчують права на земельну ділянку з кадастровим номером: 6322082001:00:000:2369, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 не зареєстровані. Для проведення державної реєстрації права на вказану вище земельну ділянку слід звернутися до державних реєстраторів прав на нерухоме майно ( а.с.39).

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 17.07.2025 вартість земельної ділянки кадастровий номер: 6322082001:00:000:2369, 02500 га, за адресою АДРЕСА_1 становить - 105 000 грн (а.с. 40).

Постановою державного нотаріуса Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області Маслій А.О. від 28 липня 2025 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину, в порядку спадкування за законом, після смерті ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , який на час відкриття спадщини проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 на ім`я ОСОБА_1 (зворотній а.с.39).

Постанова нотаріуса мотивована тим, що спадкоємцю ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на частку житлового будинку, але унеможливлює видачу свідоцтва на таку ж частку земельної ділянки, оскільки законодавством не передбачено, що під житловим будинком може бути дві земельні ділянки в цілому. При видачі ОСОБА_7 свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку в цілій частці призведе до порушення прав інших співвласників цього майна.

Застосовані норми права, мотиви та висновки суду.

Статтею 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно зі ст.1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Часом відкриття спадщини є день смерті особи або день, з якого вона оголошується померлою (частина третя статті 46 цього Кодексу).

Відповідно до ч. 1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Як встановлено частиною 1 статті 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

Згідно з ч. 1, ч. 2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Згідно з частиною третьою статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції на час виникнення спірних правовідносин) права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до частини четвертої статті 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

У ст. 17 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року N 561-XII (в редакції станом на 23.02.1996, яка діяла на момент винесення рішення Русько-Лозівською сільською Радою народних депутатів від 23.02.1996), зокрема зазначено, що передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими Радами народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки, серед іншого і для - будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу. Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо). Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення.

Відповідно до ст. 30 Земельного кодексу України від 18 грудня 1990 року N 561-XII (в редакції, яка діяла на момент винесення рішення Русько-Лозівською сільською Радою народних депутатів від 23.02.1996) при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. При переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих об`єктів. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

Згідно з пунктом 2 Розділу VII прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера.

Згідно із ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначених Земельним кодексом України. Істотною умовою договору, який передбачає перехід права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, який розміщений на земельній ділянці і перебуває у власності відчужувача, є умова щодо одночасного переходу права власності на таку земельну ділянку (частку у праві спільної власності на неї) від відчужувача (попереднього власника) відповідного об`єкта до набувача такого об`єкта.

Частинами 1, 2 ст. 120 Земельного кодексу України від 25.10.2001 № 2768-III передбачено, що у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті. У разі набуття частки у праві спільної власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва право власності на земельну ділянку (крім земель державної, комунальної власності), на якій розміщено такий об`єкт, одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача у розмірі належної відчужувачу (попередньому власнику) частки у праві спільної власності на такий об`єкт, крім випадку, коли попередньому власнику належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі. Якщо відчужувачу (попередньому власнику) у праві спільної власності на такий об`єкт належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку в іншому розмірі, право власності переходить у такому самому розмірі. При вчиненні правочину, який передбачає перехід права власності на частку у праві спільної власності на такий об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.

З матеріалів справи вбачається, що позивач ОСОБА_1 та відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 успадкували житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом ОСОБА_1 належить 1/2 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4 померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року ОСОБА_3 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року ОСОБА_2 належить 1/4 частка жилого будинку АДРЕСА_2 , в порядку спадкування за законом, після смерті чоловіка ОСОБА_6 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_9 .

Отже ОСОБА_1 є власником житлового будинку, а ОСОБА_3 та ОСОБА_2 є власниками по житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

Рішенням Русько - Лозівської сільської ради № 22 від 23 лютого 1996 року «Про передачу присадибних земельних ділянок на території Русько - Лозівської сільської Ради в приватну власність» передано у приватну власність земельні ділянки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 площею 0,15 та 0,11 га відповідно, за адресою АДРЕСА_1 .

За заявами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ТОВ “Проєктувальник” виготовило технічну документацію на земельну ділянку з кадастровим номером 6322082001:00:000:2369.

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 14.07.2025 площа земельної ділянки з кадастровим номером 6322082001:00:000:2369 за адресою: АДРЕСА_1 , становить 0,2500 га.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України, частини першої статті 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дослідивши, надані позивачем докази в їх сукупності, судом встановлено, що житловий будинок фактично збудований на двох суміжних земельних ділянках, які були передані ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у приватну власність у 1996 році.

У договорі дарування від 13.12.2006 року, за яким ОСОБА_5 подарував ОСОБА_4 1/2 частину жилого будинку з надвірними будівлями, розташованого по АДРЕСА_1 зазначено, що будинок розташований на земельній ділянці 2600 кв.м.

Згідно з свідоцтвами про право на спадщину за законом від 09.06.2008 року ОСОБА_3 та ОСОБА_2 успадкували по 1/4 частці жилого будинку АДРЕСА_2 , який розташований на земельній ділянці 2 600 кв.м.

І в свідоцтві про право на спадщину, виданому ОСОБА_1 і в свідоцтвах про право на спадщину, виданих ОСОБА_3 і ОСОБА_2 зазначено, що предметом спадкування є житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 144.3 кв. м., житловою площею 70.9 кв. м. з надвірними будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .

Як вбачається з технічної документації, на даний час житловий будинок фактично розташований на земельній ділянці площею 0,2500 га, якій присвоєно кадастровий номер 6322082001:00:000:2369. Вказане свідчить про об`єктивну неподільність земельної ділянки як просторової основи існування об`єкта нерухомого майна — житлового будинку.

Формальне збереження правового режиму двох окремих земельних ділянок, що належали спадкодавцям, за обставин, коли на них розміщено єдиний об`єкт нерухомості, який належить ОСОБА_1 , ОСОБА_3 та ОСОБА_2 призводить до правової невизначеності та унеможливлює повноцінну реалізацію співвласниками своїх прав.

Відповідно до положень цивільного та земельного законодавства України, а також усталених підходів судової практики, право на земельну ділянку є похідним від права на розташований на ній об`єкт нерухомого майна. У даному випадку сторони є співвласниками будинку, а відтак повинні мати рівні можливості щодо користування та розпорядження земельною ділянкою, необхідною для його обслуговування.

З урахуванням наведеного, суд виходить із необхідності застосування принципів справедливості, добросовісності та розумності, закріплених у цивільному законодавстві України. Вимога позивача про визнання права власності на частину земельної ділянки відповідає зазначеним принципам, оскільки забезпечує баланс інтересів сторін, узгоджується з розміром їхніх часток у праві власності на житловий будинок та спрямована на усунення правової невизначеності.

Отже, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про визнання права власності на 1/2 частину земельної ділянки з кадастровим номером 6322082001:00:000:2369 підлягають задоволенню.

Разом із тим, позивачем заявлено вимогу про припинення права спільної сумісної власності на спірну земельну ділянку, яка не підлягає задоволенню, оскільки, як встановлено судом, земельні ділянки, на яких розташовано житловий будинок, були передані у приватну власність спадкодавцям ОСОБА_5 та ОСОБА_6 окремо, кожному на підставі рішення Русько-Лозівської селищної ради. Відтак, за життя спадкодавців право спільної сумісної власності на зазначені земельні ділянки не виникало, оскільки кожен із них був самостійним власником окремої земельної ділянки визначеної площі.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 12, 13, 76-82, 211, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 – задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1 , площею 0,2500 га, кадастровий номер: 6322082001:00:000:2369.

В іншій частині позову – відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4

відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП: НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1

відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП: НОМЕР_5 , місце реєстрації: АДРЕСА_5

відповідач: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ: 04059496, місцезнаходження: 62300, Харківська обл., м. Дергачі, площа Перемоги, 5.

Суддя О. В. Пруднікова