Рішення від 31 березня 2026 р. у справі №450/1987/25 — Пустомитівський районний суд Львівської області

Справа № 450/1987/25

Провадження № 2/450/185/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2026 року Пустомитівський районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Мельничук І. І.

при секретарі Дикій О. Ю.

за участю представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію права власності, -

в с т а н о в и в :

в провадженні Пустомитівського районного суду Львівської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора пор державну реєстрацію права власності, в якому просить суд визнати незаконним та скасувати рішення Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 105-30/2024 від 03.07.2024 року в частині передачі земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 ОСОБА_3 , скасувати рішення державного реєстратора Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 20.07.2024 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на земельну ділянку площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, зареєстроване за реєстраційним номером 2974055346236, номер відомостей про речове право 55936757, скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, площею 0,6338 га, з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що рішенням Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 117-34/2025 від 04.02.2025 року було затверджено подану ним технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), зокрема земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та передано зазначену земельну ділянку у власність позивача. На підставі вказаного рішення органу місцевого самоврядування позивач звернувся до державного реєстратора із заявою про державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку. Разом з тим, рішенням державного реєстратора Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 77292463 від 17.02.2025 року позивачу відмовлено у проведенні державної реєстрації права власності у зв`язку з наявністю зареєстрованого права власності на вказану земельну ділянку за іншою особою — ОСОБА_3 , на підставі рішення Давидівської сільської ради № 105-30/2024 від 03.07.2024 року. Позивач вважає, що зазначене рішення органу місцевого самоврядування від 03.07.2024 року в частині передачі спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_3 є незаконним, оскільки така земельна ділянка перебувала у її фактичному користуванні протягом тривалого часу, а саме понад 15 років. Крім того, позивач зазначає, що ним було дотримано встановлену законодавством процедуру набуття права власності на земельну ділянку, зокрема: подано відповідне клопотання до органу місцевого самоврядування, отримано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою, виготовлено відповідну документацію та подано її на затвердження, за результатами чого прийнято рішення про передачу земельної ділянки у власність позивача. Однак реалізація набутого права стала неможливою у зв`язку з наявністю суперечностей у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що виникли внаслідок прийняття попереднього рішення про передачу цієї ж земельної ділянки іншій особі. Враховуючи вищенаведене, просить позовні вимоги задоволити.

28.07.2025 року провадження у справі відкрито.

29.10.2025 року представником відповідача ОСОБА_3 — адвокатом Сівковим І. В. подано заяву про визнання позову, відповідно до якої відповідач повністю визнав заявлені позовні вимоги та не заперечував проти їх задоволення. В обґрунтування поданої заяви зазначено, що на підставі рішення Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 442-12/2022 від 10.02.2022 року відповідачу було надано дозвіл на розроблення проєкту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) орієнтовною площею 1,6956 га. Після виготовлення відповідної технічної документації відповідач звернулася до органу місцевого самоврядування для її затвердження, за результатами чого було прийнято рішення № 105-30/2024 від 03.07.2024 року про передачу у її власність земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, та здійснено державну реєстрацію права власності. Разом з тим, як зазначає відповідач, при прийнятті вказаного рішення органом місцевого самоврядування не було належним чином перевірено відповідність площі та характеристик земельної ділянки, зокрема допущено невідповідність між площею земельної ділянки, визначеною у рішенні про надання дозволу (1,6956 га), та фактично переданою у власність земельною ділянкою (0,6338 га). Також встановлено, що підставою для прийняття рішення № 105-30/2024 від 03.07.2024 року став витяг з Державного земельного кадастру щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, який не відповідав земельній ділянці, на яку розроблялася технічна документація із землеустрою. В подальшому відповідачем отримано витяг з Державного земельного кадастру від 11.02.2025 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4623683100:10:000:0137 площею 1,6956 га, який відповідає земельній ділянці, відносно якої було надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою. За таких обставин відповідач дійшов висновку, що рішення Давидівської сільської ради № 105-30/2024 від 03.07.2024 року було прийнято з порушенням вимог законодавства та підлягає скасуванню, у зв`язку з чим позовні вимоги визнав у повному обсязі.

13.11.2025 року справу призначено до судового розгляду.

Представник відповідача – адвокат Сівков І. В. у судове засідання з`явився, підтримав подану раніше заяву про визнання позову та підтвердив, що відповідач ОСОБА_3 повністю визнає заявлені позовні вимоги і не заперечує проти їх задоволення. Представник пояснив, що підставою для такого процесуального рішення є встановлені відповідачем обставини щодо невідповідності площі та кадастрових даних земельної ділянки, яка фактично була передана у власність, тим даним, що визначалися при наданні дозволу на розроблення проєкту землеустрою. Зокрема, було встановлено, що рішення органу місцевого самоврядування № 105-30/2024 від 03.07.2024 року прийнято на підставі витягу з Державного земельного кадастру, який не відповідав об`єкту землеустрою, щодо якого виготовлялася технічна документація. Також адвокат зазначив, що у подальшому отримано актуальний витяг з Державного земельного кадастру, який підтверджує належні характеристики земельної ділянки площею 1,6956 га, що відповідає первісно наданому дозволу, у зв`язку з чим відповідач дійшов висновку про наявність порушень при прийнятті спірного рішення. З огляду на викладене, представник відповідача просив суд врахувати добровільне визнання позову, підтвердивши відсутність спору між сторонами, та ухвалити рішення про задоволення позовних вимог у повному обсязі.

В судове засідання позивач ОСОБА_2 не з`явилась, однак в матеріалах справи є її заява про розгляд справи без участі, оскільки така не має можливості бути присутньою у судових засідання при розгляді даної справи по причині проходження курсу лікування, яке буде проводитись за межами України. Свої вимоги підтримує, просить задоволити.

Уповноважений представник відповідача Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоч був належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи.

Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, вважає, що позов слід задоволити з таких підстав.

Згідно з ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до положень ч.1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

На підставі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.

Відповідно до ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з положень ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, у межах повноважень та у спосіб, що передбачені конституцією України.

Судом встановлено, що рішенням № 105-30/2024 від 03.07.2024 року 30-ої сесії VIII-го демократичного скликання Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області «Про затвердження проекту організації території земель ФГ "Ярко" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», на підставі заяви ОСОБА_4 про затвердження проекту організації території земель ФГ "Ярко" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастрові номери ділянок: 1) 4623683100:10:000:0134; 2) 4623683100:10:000:0135; 3) 4623683100:10:000:0136; 4) 4623683100:10:000:0138; 5) 4623683100:10:000:0139; 6) 4623683100:10:000:0133 вирішено: затвердити проект організації території земель ФГ "Ярко" (кадастрові номери 4623683100:10:000:0119, 4623683100:10:000:0195) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в с. Звенигород Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області; передати земельну ділянку, площею 1,6956 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0134 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_5 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради; передати земельну ділянку, площею 1,6956 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0135 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_6 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради; передати земельну ділянку, площею 0,7544 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0136 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_7 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради; передати земельну ділянку, площею 1,6956 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0138 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_4 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради; передати земельну ділянку, площею 1,6956 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0139 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_8 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради; передати земельну ділянку, площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради.

Разом з тим, рішенням № 117-34/2025 від 04.02.2025 року 34-ої сесії VIII-го демократичного скликання Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», на підставі її заяви про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 та площею 0,3609 га, кадастровий номер 4623683100:20:000:0412, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області вирішено: затвердити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, кадастровий номер 4623683100:20:000:0412 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області; виділити в натурі (на місцевості) земельні ділянки власниці земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 : площею 0,6338 га, з кадастровим номером 4623683100:10:000:0133; площею 0,3609 га, з кадастровим номером 4623683100:20:000:0412; власниці земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 зареєструвати право власності на земельні ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Як вказує позивач у своєму позові, на підставі прийнятого органом місцевого самоврядуванням рішення, ОСОБА_2 звернулась до державного реєстратора Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області Зубарєва А. А. із заявою про реєстрацію земельної ділянки площею 0,6338 га із кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, однак їй було відмовлено в проведенні реєстраційних дій, у зв`язку з тим, що державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_9 встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, наявні суперечності між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, а саме: згідно інформації з державного реєстру речових прав встановлено, що земельна ділянка кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 зареєстрована за реєстраційним номером 2974055346236, номер відомостей про речове право 55936157, за ОСОБА_3 на підставі рішення Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області N?105-30/2024 від 03.07.2024 року, вказане знаходить своє підтвердження згідно долученої копії рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77292463 від 17.02.2025 року державного реєстратора прав на нерухоме майно Анатолія Зубарєва.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо суб?єкта № 413655084 від 17.02.2025 року вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, площею 0,6338 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2974055346236 перебуває у власності ОСОБА_3 , на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 74206598 від 20.07.2024 року 12:13:47, ОСОБА_10 , Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області, Львівська обл., документи, які були подані для державної реєстрації: рішення про передачу земельної ділянки у власність, серія та номер: 105-30\2024, виданий 03.07.2024, видавник: Давидівська сільська рада Львівського району Львівської області.

Разом з тим, рішенням № 442-12/2022 від 10.02.2022 року 12-ої сесії VIII-го демократичного скликання Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області «Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) гр. ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Давидівської сільської ради», вирішено: надати гр. ОСОБА_3 дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), орієнтовною площею 1,6956 га для ведення товарного сільського виробництва на території Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області; гр. ОСОБА_3 , погоджений у встановленому порядку проект землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) подати на розгляд та затвердження сесії Давидівської сільської ради.

Згідно Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-9942710252024 від 01.07.2024 року, земельна ділянка з кадастровим номером: 4623683100:10:000:0133; площею - 0,6338 га.; орган, який зареєстрував земельну ділянку - Відділ № 3 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області; дата державної реєстрації земельної ділянки - 02.02.2023 року.

У той же час, відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-7300304992025 від 11.02.2025 року, земельна ділянка з кадастровим номером 4623683100:10:000:0137, місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця) Звенигородська сільська рада, площею 1,6956 га., скасований кадастровий номер: 4623683100:10:000:0119, Відомості про державну реєстрацію земельної ділянки із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки: Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок, 08.03.2023; ДП/Львівський інститут землеутрою/, ОСОБА_11 , орган, який зареєстрував земельну ділянку: Відділ у Народицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області, дата державної реєстрації земельної ділянки: 20.03.2023 року.

Згідно зі ст.78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно з ч.1 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування» рада в межах своїх повноважень приймає нормативні та інші акти у формі рішень.

Згідно зі ст. 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.1 ст. 21 ЦК України передбачено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ч.1 ст.153 ЗК України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Ч.3 ст. 152 ЗК України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, серед іншого і шляхом визнання прав та визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Підставами для визнання незаконним акта органу місцевого самоврядування є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі. Аналогічні правові висновки наведені у постановах Верховного Суду від 14.05.2020 у справі №927/580/19, від 14.01.2020 у справі №910/15058/18, від 15.01.2020 у справі №925/361/19, від 05.12.2019 у справі №914/73/18.

Згідно з ч.1, 2, 3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтями 153, 140 ЗК України встановлені гарантії права власності на земельну ділянку за якими власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом, виключний перелік яких надає стаття 140 і який розширеному тлумаченню не підлягає.

Власник (володілець) майна, права якого порушені внаслідок видання акта органом державної влади або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Відповідно до вимог ст.393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Власник майна, права якого порушені внаслідок видання акта органом державної влади або органом місцевого самоврядування, має право вимагати відновлення того становища, яке існувало до видання цього акта.

Відповідно до пункту «г» частини третьої статті 152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Підставами для визнання незаконним акта органу місцевого самоврядування є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі. Аналогічні правові висновки наведені у постановах Верховного Суду від 14.05.2020 у справі №927/580/19, від 14.01.2020 у справі №910/15058/18, від 15.01.2020 у справі №925/361/19, від 05.12.2019 у справі №914/73/18.

Якщо особа стверджує про порушення її прав наслідками, що спричинені рішенням, дією чи бездіяльністю органу місцевого самоврядування, які вона вважає неправомірними, і ці наслідки призвели до виникнення, зміни або припинення її цивільних прав чи інтересів або пов`язані з реалізацією її майнових або особистих немайнових прав чи інтересів, зокрема і щодо оформлення права на земельну ділянку під набутими у власність будинком або спорудою, то визнання незаконними таких рішень і їх скасування є способом захисту відповідних цивільних прав та інтересів (правовий висновок, викладений у постанові Верховного Суду від 29.09.2021 у справі №128/2949/17).

Відповідно до ст.158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, спір вирішується судом.

Судом встановлено, що при прийнятті рішення Давидівською сільською ради Львівського району Львівської області, а саме п.7 про передачу земельної ділянки, площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 у власність члену ФГ "Ярко" ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за рахунок земель комунальної власності, розташованих в межах Давидівської сільської ради, порушені права позивача, якій відповідно до рішення № 117-34/2025 від 04.02.2025 року Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області, окрім іншого, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2 , кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області, а також виділено в натурі (на місцевості) земельні ділянки власниці земельної частки (паю): площею 0,6338 га, з кадастровим номером 4623683100:10:000:0133; вирішено також власниці земельної частки (паю) гр. ОСОБА_2 зареєструвати право власності на земельні ділянки відповідно до вимог чинного законодавства.

Як убачається з матеріалів справи, рішення Давидівської сільської ради № 105-30/2024 від 03.07.2024 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, прийняте за відсутності належної перевірки вихідних даних щодо земельної ділянки, зокрема її площі та відповідності технічній документації із землеустрою.

При цьому судом встановлено, що земельна ділянка, щодо якої ОСОБА_3 отримала дозвіл на розроблення документації (площею 1,6956 га), фактично не відповідає земельній ділянці, яка була передана їй у власність на підставі оскаржуваного рішення (площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133). Вказане підтверджується, зокрема, витягами з Державного земельного кадастру та поясненнями самої відповідача.

З наданих пояснень відповідача вбачається, що підставою для прийняття рішення № 105-30/2024 став витяг з Державного земельного кадастру, який не відповідав земельній ділянці, відносно якої розроблялася технічна документація. У подальшому відповідачем отримано належний витяг щодо іншої земельної ділянки (кадастровий номер 4623683100:10:000:0137, площею 1,6956 га), який і відповідає первинному рішенню про надання дозволу. Таким чином, помилкове використання невідповідних кадастрових даних призвело до передачі у власність іншої земельної ділянки, що, у свою чергу, спричинило виникнення суперечностей у Державному реєстрі речових прав та фактичне порушення прав позивача, якому в подальшому було надано право на ту ж саму земельну ділянку (кадастровий номер 4623683100:10:000:0133).

Суд також враховує, що відповідач ОСОБА_3 позов визнала повністю, фактично підтвердивши обставини допущення помилки при оформленні правовстановлюючих документів та відсутність заперечень щодо усунення наслідків такого порушення.

Таким чином, слід визнати незаконним та скасувати пункт 7 рішення Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 105-30/2024 від 03.07.2024 року «Про затвердження проекту організації території земель ФГ "Ярко" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» щодо передачі земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 у власність члену ФГ «Ярко» ОСОБА_3 .

З 01.01.2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи визнання його прийнятим з порушенням цього Закону та анулювання у випадку, передбаченому пунктом 1 частини сьомої статті 37 цього Закону, на підставі рішення Міністерства юстиції України, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав, що здійснюється державним реєстратором або, у випадку скасування рішення Міністерства юстиції України, прийнятого відповідно до пункту 1частини сьомої статті 37 цього Закону, посадовою особою Міністерства юстиції України. При цьому дата і час державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, що були припинені у зв`язку з проведенням відповідної державної реєстрації та наявні в Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід`ємній архівній складовій частині, залишаються незмінними.

Оскільки підстава для реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 за відповідачкою ОСОБА_3 скасована, то права на земельну ділянку слід повернути у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, скасувавши таку.

Враховуючи, що державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, була проведена на підставі спірного рішення, яке підлягає скасуванню в тій частині, відповідно підлягає скасуванню і державна реєстрація земельної ділянки площею 0,6338 га га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, з внесенням відомостей до Державного земельного кадастру про скасування державної реєстрації.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з кожного відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 1816,80 грн., оскільки позивачем було сплачено 3633,60 грн. за подання позовної заяви.

Керуючись ст.ст.5, 10-13, 81, 83, 264-265, 354 ЦПК України, ст. ст. 277, 293 ЦК України, ст. ст. 21, 120, 152 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_2 – задоволити.

Визнати незаконним та скасувати пункт 7 рішення Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області № 105-30/2024 від 03.07.2024 року «Про затвердження проекту організації території земель ФГ "Ярко" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині передачі земельної ділянки площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133 у власність члену ФГ «Ярко» ОСОБА_3 .

Скасувати рішення державного реєстратора Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області від 20.07.2024 року про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,6338 га, кадастровий номер 4623683100:10:000:0133, зареєстроване за реєстраційним номером 2974055346236, номер відомостей про речове право 55936757.

Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки за кадастровим номером 4623683100:10:000:0133, площею 0,6338 га, з одночасним припиненням усіх речових прав щодо цієї земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_3 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ) судові витрати у розмірі 1816,80 грн. (одна тисяча вісімсот шістнадцять гривень 80 коп.).

Стягнути з Давидівської сільської ради Львівського району Львівської області (місцезнаходження: с. Давидів, вул. Незалежності, 1а, Львівський район, Львівська область, ЄДРПОУ: 04372313) на користь ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання: АДРЕСА_2 ) судові витрати у розмірі 1816,80 грн. (одна тисяча вісімсот шістнадцять гривень 80 коп.)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Львівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст судового рішення складено 01.04.2026 року.

Суддя: І. І. Мельничук