Рішення від 29 березня 2026 р. у справі №469/1582/23 — Березанський районний суд Миколаївської області

30.03.26 Справа №469/1582/23

2/469/43/26

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 березня 2026 року селище Березанка

Березанський районний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді - Тавлуй В. В.,

за участю секретаря судового засідання - Рогозевич С.О.,

учасники справи:

позивач ОСОБА_1 - не з`явилась,

представник позивача ОСОБА_2 - не з`явилася,

представник відповідача Головного управління

Держгеокадастру у Миколаївській області Шкапенко Т.О. - не з`явилась,

представник відповідача Коблівської сільської ради

Миколаївського району

Миколаївської області Панич В.М. - не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про витребування її із чужого незаконного володіння,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 30 жовтня 2023 року звернулася до суду з вказаним позовом, у якому, з урахуванням подальшої відмови від частини позовних вимог, просила витребувати на її користь земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 площею 1,70 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Рибаківського старостинського округу Миколаївського (колишнього Березанського) району Миколаївської області, з незаконного володіння Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, право власності за якою зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26 вересня 2019 року (номер запису про право власності - 33481001).

Заявлені вимоги мотивувала тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 після смерті її матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , вона отримала у спадок земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 1,70 га, що розташована в межах території Рибаківської сільської ради, з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010, належної матері на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 019378, виданого Березанською райдержадміністрацією Миколаївської області 08.11.2004 року, що підтверджується Свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Березанської державної нотаріальної контори Миколаївської області, зареєстрованого в реєстрі за №421.

На підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2008 року, 12 лютого 2009 року відділом Держкомзему у Березанському районі Миколаївської області на її ім`я видано Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЗ №242890, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010900700018.

З метою державної реєстрації земельної ділянки згідно діючого законодавства, вона 19.10.2021 року звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно для проведення державної реєстрації права власності, але рішенням від 23.10.2021 року державним реєстратором прав на нерухоме майно Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області Морозовим С.А. їй було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки площею 1,70 га з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770, так як відповідно до даних Державного реєстру прав на нерухоме майно на вказану земельну ділянку вже зареєстроване право комунальної власності, а за нею, як за заявником, на дану земельну ділянку зареєстровано право постійного користування.

Як убачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно, земельна ділянка, за реєстрацією права власності якої вона звернулася, має зовсім інший кадастровий номер ніж належна їй земельна ділянка, незважаючи на те, що це одна і та ж земельна ділянка.

Разом з тим, відповідно до загальнодоступної інформації, яка міститься в Публічній кадастровій карті України земельна ділянка з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010 відсутня. Щодо земельної ділянки з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 площею 1,70 га, яка розташована на території Коблівської сільської ради Миколаївського (колишнього Березанського) району Миколаївської області з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства», та має конфігурацію належної їй земельної ділянки, суб`єктом права власності на вказану ділянку зазначена Коблівська сільська рада.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №282135269 від 31.10.2021, на земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 площею 1,7 га, державним реєстратором Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишиним Д.Є. 26.09.2019 на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 22.12.2018 року, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області; наказу серія та номер: 9143/0/14-18-СГ, виданий 20.12.2018, видавник: Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1, виданий 15.01.2019, видавник: Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області, прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер : 48959267 від 02.10.2019. Номер запису про право власності : 33481001, форма власності - комунальна, власник Коблівська сільська рада Березанського району Миколаївської області. Номер запису про інше речове право: 33481023, вид іншого речового права - право постійного користування земельною ділянкою, правокористувач: ОСОБА_3 ; підстава для державної реєстрації : відомості з ДЗК, серія та номер: 13729146, виданий 26.09.2019, видавник:Державний земельний кадастр.

Аналогічна інформація щодо суб`єктів права власності та іншого речового права: права постійного користування на земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 вбачається з Інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 23.07.2021, згідно якої земельна ділянка з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 з 26.09.2019 зареєстрована в Березанській селищній раді за суб`єктом права власності - Коблівською сільською радою, з правом постійного користування ділянкою ОСОБА_3 .

Враховуючи, що спірна земельна ділянка належить їй на праві власності, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №242890, але має інший кадастровий номер і рахується на праві власності за Коблівською сільською радою, вона усно зверталася до посадових осіб Коблівської сільської ради та відділу Держкомзему у Березанському районі, на що отримала відповідь про неможливість вирішення даного питання в позасудовому порядку.

На адвокатський запит Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області 03.11.2021 за вих.№ 29-14-0.3-6826/2-21 надана інформація про те, що громадянці ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ № 242890, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010900700018 від 12.02.2009 належить земельна ділянка площею 1,70 га, для ведення особистого селянського господарства в межах території Рибаківської сільської ради Березанського району з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010.

Земельна ділянка сформована на підставі Технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 , обліковий номер документації у Державному фонді, документації із землеустрою 2008 МФ 19 МКБЕ000518.

Як зазначено в інформації, після введення в дію з 01.01.2013 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2012 р. №1051, відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010 не були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматичному порядку, а новий кадастровий номер 4820983900:05:000:0770 присвоєно за допомогою програмного забезпечених Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку під час здійснених державної реєстрації земельної ділянки 08.11.2018 на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, розробник ДП "Центр державного земельного кадастру" Миколаївська регіональна філія. Дата державної реєстрації речового права на нерухоме майно за Коблівською сільською радою від 26.09.2019.

На адвокатський запит до Коблівської сільської ради за роз`ясненням підстав державної реєстрації спірної земельної ділянки на праві власності за Коблівською сільською радою та права користування за матір`ю позивачки ОСОБА_4 , сільською радою повідомлено, що земельна ділянка з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 була передана у комунальну власність на підставі відповідних документів Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області та рішення Коблівської сільської ради.

Так, відповідно до Наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області №9143/0/14-18-СГ від 20.12.2018, акту передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної власності у комунальну власність, рішення позачергової 34 сесії 8 скликання Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 15.01.2019 №1, територіальній громаді сіл Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області було передано земельні ділянки згідно з переліком, що додається, загальною площею 5606.3836 га, які розташовані в межах території Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Згідно з Додатком до наказу під порядковим номером 121 за ОСОБА_4 на праві постійного користування закріплена земельна ділянка площею 1,7 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Рибаківського старостинського округу з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770.

Тобто, при формуванні земельної ділянки в Державному земельному кадастрі, Держгеокадастром змінено кадастровий номер земельної ділянки та її власник, і в подальшому дана земельна ділянка передана з державної в комунальну власність.

Як вбачається з відповіді Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 03 листопада 2021 року за вих.№29-14-0.3-6826/2-21, відомості про надану їй у власність земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010 не були перенесені з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру в автоматичному порядку після 01 січня 2013 року, а земельна ділянка з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 08 листопада 2018 року була зареєстрована на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель. Новий кадастровий номер присвоєно земельній ділянці за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку під час здійснення державної реєстрації земельної ділянки, з зазначенням форми власності - коммунальна та правом постійного користування ділянкою за ОСОБА_4 .

Вказані підстави здійснення державної реєстрації даної земельної ділянки відділом у Березанському районі Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 08.11.2018 року підтверджуються і витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9930217242023 від 20.10.2023.

Таким чином, в порушення вимог Закону №3613-VI земельній ділянці з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010 було незаконно присвоєно новий кадастровий номер 4820983900:05:000:0770, суб`єктом права власності на яку зареєстровано Коблівську сільську раду, а за її матір`ю ОСОБА_4 зареєстровано право постійного користування.

Після державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 з комунальною формою власності, наказом Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області № 9143/0/14-18-СГ від 20.12.2018 року, за актом передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, вказана земельна ділянка в складі інших земельних ділянок була передана територіальній громаді сіл Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області та рішенням позачергової 34 сесії 8 скликання Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 15.01.2019 № 1 прийнята у комунальну власність.

26.09.2019 року державним реєстратором Березанської селищної ради Ковалишиним Д.Є. на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 22.12.2018 року, наказу від 20.12.2018 року, виданих Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 15.01.2019, зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 за Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області, форма власності - комунальна, а на підставі відомостей з ДЗК від 6.09.2019 року за її матір`ю ОСОБА_4 зареєстроване право постійного користування земельною ділянкою.

Отже, враховуючи, що вона є власником спірної земельної ділянки, якою неправомірно заволоділа Коблівська сільська рада, належним способом захисту її права власності є вимога про витребування цієї ділянки, а належним відповідачем за таким позовом є особа, за якою зареєстроване право власності на відповідну ділянку, тобто Коблівська сільська рада, яка може бути позбавлена володіння внаслідок задоволення зазначеної вимоги, що відповідає правовим висновкам викладеним у відповідних постановах Верховного Суду.

Посилаючись на наведені обставини, положення ч.1 ст.81 ЗК, ч.1 ст.116 ЗК, ч.6 ст.118, ст.121 ЗК України, якими передбачено право громадян безоплатного набуття права власності на земельні ділянки із земель державної або комунальної власності, на прецедентну практику Європейського суду з прав людини згідно якої стаття 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод підлягає застосуванню для захисту правомірних очікувань щодо певного стану речей (у майбутньому), оскільки їх можна вважати складовою частиною майна, позивачка зазначила, що вона мала усі підстави розраховувати на законний перебіг подій, що є правомірним очікуванням, щодо оформлення відповідної земельної ділянки шляхом реєстрації в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, у зв`язку з чим, просить задовольнити позов.

19 лютого 2024 року ухвалою судді відкрито провадження у справі та призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження (а.с.50).

19 червня 2024 року ухвалою суду закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду (а.с.71).

У судове засідання позивачка та її представник не з`явилися. Представник позивачки подала до суду заяву, у якій просила розглянути справу за їх відсутності та задовольнити позов у повному обсязі.

Представники відповідачів у судове засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили, про дату, час і місце судового засідання повідомлені належним чином.

22 лютого 2024 року до суду надійшов відзив на позовну заяву від відповідача Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, у якому відповідач просив суд відмовити у задоволенні позовної заяви у повному обсязі, посилаючись на те, що Головне управління Держгеокадастру є не належним відповідачем у даній справі (а.с.52-57).

23 вересня 2025 року на адресу суду від відповідача Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області надійшов відзив на позовну заяву, у якому відповідач просив заявлені позовні вимоги залишити без задоволення, посилаючись на те, що оспорювані дії щодо формування земельної ділянки були здійснені ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області, яке видало Наказ №9143/0/14-18-СГ від 20.12.2018 року, згідно якого земельні ділянки були передані у комунальну власність Коблівській сільській раді (а.с.109-112).

В обґрунтування заперечень проти позову також відповідач посилався на те, що за результатами дослідження наданих позивачем документів відсутня можливість остаточно встановити чи є земельна ділянка 1,70 га, кадастровий номер 4820983900:000:0770, яка відповідно до наказу ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області №9143/0/14-18-СГ від 20.12.2018 «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність», додатків до цього наказу та Акту приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 22.12.2018 була передана Коблівській сільській об`єднаній територіальній громаді у комунальну власність, саме тією земельною ділянкою, загальною площею 1,70 га, кадастровий номер 4820983900:05:000:0010, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка належала на праві приватної власності громадянці України ОСОБА_1 , згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №242890 від 12.02.2009 року, виданого на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.08.2008 року, справа 52/2008, №421 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010900700018.

За таких обставин суд ухвалив рішення за відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Між сторонами виникли цивільно-правові відносини, регульовані нормами зобов`язального права.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.06.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №421 (а.с.13) та виданого на його підставі Державного акта на право власності на вказану земельну ділянку серії ЯЗ №242890 від 12.02.2009 року (а.с.14) є власником земельної ділянки з кадастровим номером 4820983900:05:000:0010, площею 1,70 га, цільове призначення- для ведення особистого селянського господарства, що розташована що розташована в межах території Рибаківської сільської ради, яка належала її матері – ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 019378, виданого Березанською райдержадміністрацією Миколаївської області 08.11.2004 року.

Разом з тим, як вбачається з дослідженої судом документів, Рішенням від 23.10.2021 року №61110266 державним реєстратором прав на нерухоме майно Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області Морозовим С.А. позивачці було відмовлено у державній реєстрації земельної ділянки площею 1,70 га з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770, так як відповідно до даних Державного реєстру прав на нерухоме майно на вказану земельну ділянку вже зареєстроване право комунальної власності, а за нею, як за заявником, на дану земельну ділянку зареєстровано право постійного користування (а.с.15).

За даними наданих позивачкою доказів, Рішенням позачергової XXXIV сесії 8 скликання Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області №1 від 15 січня 2019 року вирішено прийняти земельні ділянки сільськогосподарського призначення з державної власності у комунальну власність Коблівської сільської ради у межах території Коблівської сільської ради загальною площею 5606,3836 га (605 земельних ділянок, згідно Додатку до наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області) (а.с.30-34).

У зв`язку з цим, на підставі вказаних документів, 26.09.2019 року державним реєстратором Березанської селищної ради Березанського району Миколаївської області Ковалишиним Д.Є. на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна від 22.12.2018 року, наказу від 20.12.2018 року, виданих Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та рішення Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області від 15.01.2019 рок, зареєстроване право власності на земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 за Коблівською сільською радою Березанського району Миколаївської області, форма власності – комунальна.

Вказані обставини підтверджуються даними наявних у матеріалах справи Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 282135269 від 31.10.21 року (а.с.16), Інформацією Державного земельного кадастру від 23.07.2021 року про право власності та речові права на земельну ділянку (а.с.17), Інформацією ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області № 29-14-0.3- 6826/2-21 від 03.11.2021 року (а.с.26) та визнаються відповідачем - Коблівською сільською радою Миколаївського району Миколаївської області у надісланому на адресу суду Відзиві на позовну заяву від 23 вересня 2025 року.

Таким чином, позивачка ОСОБА_1 фактично не може реалізувати своє право власності на спірну земельну ділянку, оскільки її фактично передано у володіння іншій особі з присвоєнням іншого кадастрового номеру, а саме номеру 4820983900:05:000:0770.

Згідно ст.14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою відповідно до закону.

Підставами виникнення і припинення прав на земельні ділянки, як і прав на інші об`єкти нерухомого майна, розташовані на них, є передбачені законом юридичні факти, що підтверджуються відповідними документами.

Згідно з частиною першою статті 125 ЗК України (у редакції, чинній на час отримання Державного акта) право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Вирішуючи питання про наявність підстав для задоволення позов суд виходить з наступних вимог закону.

Пунктом 1 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 року № 15, визначено, що Державна служба України з питань геодезії, картографії та кадастру (далі - Держгеокадастр) є центральним органом виконавчої влади, діяльність якого спрямовується і координується Кабінетом Міністрів України через Міністра розвитку економіки, торгівлі та сільського господарства і який реалізує державну політику у сфері топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі в частині дотримання земельного законодавства, використання та охорони земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів.

Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 14 січня 2015 року № 5 "Про утворення територіальних органів Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру" ГУ Держгеокадастру у Миколаївській області є територіальним органом Держгеокадастру.

Відповідно до пункту 3 Положення про Головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області, затвердженого наказом Держгеокадастру від 17 листопада 2016 року № 308 (далі Положення) , завданням Головного управління є реалізація повноважень Держгеокадастру на території Миколаївської області.

До компетенції Головного управління належить ведення Державного земельного кадастру, інформаційна взаємодія Державного земельного кадастру з іншими інформаційними системами в установленому порядку (п.9 Положення); виконання на території Миколаївської області робіт із землеустрою та оцінки земель, що проводяться з метою внесення відомостей до Державного земельного кадастру (п.10); державна реєстрація земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації (п.11); ведення поземельної книги та видача витягів із Державного земельного кадастру про земельні ділянки (п.12); розпорядження землями державної власності сільськогосподарського призначення в порядку, визначеному чинним законодавством, на території Миколаївської області (п.13); внесення у встановленому порядку пропозиції щодо розпорядження землями державної та комунальної власності (п.14).

Відповідно до визначень, наведених в статті 1 Закону № 3613-VI, Державний земельний кадастр - це єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами; державна реєстрація земельної ділянки - внесення до Державного земельного кадастру передбачених цим Законом відомостей про формування земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номера. Кожна земельна ділянка під час реєстрації отримує унікальний код - кадастровий номер. Це індивідуальний набір цифр і знаків, який зберігається за ділянкою протягом всього часу її існування.

Державний земельний кадастр ведеться з метою інформаційного забезпечення органів державної влади та органів місцевого самоврядування, фізичних та юридичних осіб при: регулюванні земельних відносин; управлінні земельними ресурсами; організації раціонального використання та охорони земель; здійсненні землеустрою; проведенні оцінки землі; формуванні та веденні містобудівного кадастру, кадастрів інших природних ресурсів; справлянні плати за землю (ст. 2 Закону № 3613-VI)

Відповідно ст.15 Закону №3613-VІ до Державного земельного кадастру включаються такі відомості про земельні ділянки: кадастровий номер; місце розташування; опис меж; площа; міри ліній по периметру; координати поворотних точок меж; дані про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі; дані про якісний стан земель та про бонітування ґрунтів; відомості про інші об`єкти Державного земельного кадастру, до яких територіально (повністю або частково) входить земельна ділянка; цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель); склад угідь із зазначенням контурів будівель і споруд, їх назв; відомості про обмеження у використанні земельних ділянок; відомості про частину земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки; нормативна грошова оцінка;інформація про документацію із землеустрою та оцінки земель щодо земельної ділянки та інші документи, на підставі яких встановлено відомості про земельну ділянку. Відомості про земельну ділянку містять інформацію про її власників (користувачів), зазначену в частині другій статті 30 цього Закону, зареєстровані речові права відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У відповідності до ч.6 ст.16 Закону №3613-VІ кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Частинами 1, 5 статті 5 Закону №3613-VІ встановлено, що ведення Державного земельного кадастру здійснюється шляхом: створення відповідної державної геодезичної та картографічної основи, яка визначається та надається відповідно до цього Закону; внесення відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; внесення змін до відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру; оброблення та систематизації відомостей про об`єкти Державного земельного кадастру.

Внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями здійснюється виключно на підставі та відповідно до цього Закону. Забороняється вимагати для внесення відомостей до Державного земельного кадастру та користування такими відомостями надання документів та здійснення дій, прямо не передбачених цим Законом.

Відповідно до частини 1 статті 9 Закону №3613-VІ, внесення відомостей до Державного земельного кадастру і надання таких відомостей здійснюються державними кадастровими реєстраторами центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно з частиною 4 статті 9 Закону №3613-VІ, державний кадастровий реєстратор: здійснює реєстрацію заяв про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, надання таких відомостей; перевіряє відповідність поданих документів вимогам законодавства; формує поземельні книги на земельні ділянки, вносить записи до них, забезпечує зберігання таких книг; здійснює внесення відомостей до Державного земельного кадастру або надає відмову у їх внесенні; присвоює кадастрові номери земельним ділянкам; надає відомості з Державного земельного кадастру та відмову у їх наданні; здійснює виправлення помилок у Державному земельному кадастрі; передає органам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відомості про земельні ділянки.

Відповідно до частини першої статті 11 Закону №3613-VІ, відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, в розрізі пункту 69 Порядку №1051 здійснюється виключно на підставі та відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» та цього Порядку.

Згідно абз.1 п.4 розділу VII "Прикінцевих та перехідних положень" Закону №3613-VІ у разі якщо земельні ділянки, обмеження (обтяження) у їх використанні зареєстровані до набрання чинності цим Законом у Державному реєстрі земель, відомості про такі земельні ділянки, обмеження (обтяження) підлягають перенесенню до Державного земельного кадастру в автоматизованому порядку, без подання заяв про це їх власниками, користувачами та без стягнення плати за таке перенесення.

Таким чином, враховуючи викладене, суд вважає, безпідставною, і такою, що не відповідає вимогам закону передачу у власність відповідача Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області, земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №242890 на право власності на земельну ділянку площею 1,70 га , кадастровий номер 4820983900:05:000:0010, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану в межах території Рибаківської сільської ради Березанського району Миколаївської області (на даний час Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області).

У зв`язку цим, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за позовом ОСОБА_1 в частині витребування на користь ОСОБА_1 земельної ділянки з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 площею 1,70 га є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Заперечення відповідача Коблівської сільської ради проти позову суд не враховує при ухваленні рішення по суті спору, оскільки вони не спростовують встановлені судом обставини у спірних правовідносинах та необхідність поновлення прав позивачки.

Вирішуючи питання про можливість стягнення з відповідача на користь позивача понесених нею витрат на професійну правничу допомогу суд виходить з наступного.

За змістом ч.1 ст.137 ЦПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно положень ч.2. ст.137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

4. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

На підтвердження розміру понесених судових витрат позивачем надано копію договору про надання правничої допомоги №37/23 від 10.10.2023 року, копію додаткової угоди від 30.10.2023 року, копію Акту приймання-передачі наданих послуг від 30.10.2023 року на суму 16 104,00 грн.

За змістом ч.3 ст.137 ЦПК України для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Таким чином, приймаючи до уваги складність зазначеної цивільної справи, яку слід вважати складною з огляду на предмет та підстави позову, а також склад осіб, що приймають участь у справі, характер виконаних адвокатом робіт, які слід вважати об`ємними, час, витрачений адвокатом на надання відповідних послуг, який становить дев`ять годин, обсяг наданих адвокатом послуг, в тому числі, участь адвоката в одному судовому засіданні та здійснення адвокатського запиту на адресу відповідача, значення, яке вказана справа має для позивача, який позбавлений можливості прийняти у спадщину земельну ділянку, що належала на праві власності його матері, наявність документального підтвердження витрат на правову допомогу, понесених позивачем ОСОБА_5 , суд вважає, що з відповідача Коблівської сільської ради на користь позивача підлягають стягненню судові витрати на правову допомогу пропорційно розміру задоволених позовних вимог, а саме, у сумі 8052,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 258, 259, 263-265, ЦПК України, суд, – у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області, Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області про витребування її із чужого незаконного володіння задовольнити у повному обсязі.

Витребувати на користь ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 , земельну ділянку з кадастровим номером 4820983900:05:000:0770 площею 1,70 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Рибаківського старостинського округу Миколаївського (колишнього Березанського) району Миколаївської області, з незаконного володіння Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області, право власності за якою зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26 вересня 2019 року (номер запису про право власності - 33481001).

На підставі ст.ст.133, 137, 141 ЦПК України стягнути з Коблівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області на користь ОСОБА_1 судові витрати пропорційно розміру задоволених позовних вимог, заявлених до стягнення, в сумі 8052,00 грн., в тому числі: витрати на професійну правничу допомогу – 8052,00 грн.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Миколаївського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 30 березня 2026 року.

Суддя: