Постанова від 31 березня 2026 р. у справі №729/2125/23 — Чернігівський апеляційний суд

ЧЕРНІГІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД

П О С Т А Н О В А

іменем України

01 квітня 2026 року м. Чернігів

Унікальний номер справи № 729/2125/23

Головуючий у першій інстанції – Булига Н. О.

Апеляційне провадження № 22-ц/4823/473/26

Чернігівський апеляційний суд у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:

головуючої-судді: Шарапової О.Л.

суддів: Онищенко О.І., Скрипки А.А.,

з участю секретаря: Шапко В.М.

Учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідачі: Бобровицька міська рада Ніжинського району Чернігівської області, Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області,

третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу: Бобровицька міська рада Ніжинського району Чернігівської області.

Оскаржується рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 27 жовтня 2025 року, суддя Булига Н.О., повний текст складено 06 листопада 2025 року у місті Бобровиця,

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2023 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бобровицької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, третя особа, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: ОСОБА_2 в якому просить:

визнати протиправними дії та бездіяльності Бобровицької міської ради Чернігівської області і Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, цільове призначення 01.07 – для городництва, загальною площею 5,1676 га, яка накладається на його ділянку на 91,144%.

Зобов`язати Бобровицьку міську раду Чернігівської області затвердити технічну документацію на його земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, яка розташована в Чернігівській області Бобровицького району на території Гаврилівської сільської ради, загальною площею 4,4935 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області зареєструвати в Державному земельному кадастрі його земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, яка розташована в Чернігівській області Бобровицького району на території Гаврилівської сільської ради, загальною площею 4,4935 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з відповідачів судові витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 18 травня 2007 року він на підставі рішення Бобровицької райдержадміністрації № 28 від 26.01.2007 отримав у власність земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, яка розташована в Чернігівській області Бобровицького району на території Гаврилівської сільської ради, загальною площею 4,4935 га з цільовим призначенням - ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Йому було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 857843, який було зареєстровано в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 010785500041.

Після створення Державного земельного кадастру та затвердження Порядку щодо його ведення, а також у зв`язку з набуттям відповідних змін в земельному законодавстві України, він 05.12.2019 звернувся з заявою до Відділу у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області щодо внесення відомостей до Державного земельного кадастру стосовно земельної ділянки.

12 грудня 2019 року він отримав рішення Відділу у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку із розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендовано провести реєстрацію через поділ.

Під час звернення до Бобровицької міської ради Чернігівської області він дізнався, що частину його земельної ділянки у розмірі 91,144% було передано по договору оренди землі від 21.11.2019 року гр. ОСОБА_2 . Так, на більшій частині земельної ділянки (91,144%) позивача було сформовано нову земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 з цільовим призначенням 01.07 - для городництва, загальною площею 5,1676 га. Ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 була сформована та зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, 20.08.2018, яку розробляв ФОП ОСОБА_3 , орган який зареєстрував зазначену земельну ділянку - Відділ у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області. Дата державної реєстрації - 22.08.2018 рік.

У січні 2020 року він звернувся з заявою до Бобровицької міської ради Чернігівської області щодо розірвання Договору оренди землі та усунення перешкод щодо володіння та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, право власності на яку підтверджується наявним Державним актом на землю.

Проте, 21.02.2020 отримав відповідь в якій зазначено, що розірвання Договору оренди землі неможливе, а Державний акт на право власності на землю не є достатнім підтвердження права власності на вказану земельну ділянку, також Бобровицька міська рада Чернігівської області вимагала від нього додаткових документальних підтверджень щодо права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289 із додатковими доказами, що дана земельна ділянка є саме тією земельною ділянкою на яку укладено Договір оренди землі.

23 липня 2020 року він звернувся з заявою до Відділу у Бобровицькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області щодо надання викопіювання з Проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Зоря» на території Гаврилівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області.

28 липня 2020 року він отримав відповідь в якій було зазначено, що Розпорядженням Бобровицької районної державної адміністрації № 28 від 26.01.2007 року йому було надано дозвіл на розроблення землевпорядної документації щодо передачі у власність земельної ділянки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель запасу Гаврилівської сільської ради. Також, було надано викопіювання з Проекту організації території земельних часток (паїв) КСП «Зоря» з позначенням земельної ділянки, яка передана йому у власність із земель запасу Гаврилівської сільської ради.

У березні 2021 року він звернувся з заявою до ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області стосовно накладання земельної ділянки та дублювання кадастрового номеру щодо виправлення в Державному земельному кадастрі помилок. 23 березня 2021 року отримав відповідь, в якій ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області підтвердив накладання земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 на земельну ділянку позивача з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, також підтвердилося передання земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 в оренду відповідно до укладеного Договору оренди землі між Бобровицької міської ради Чернігівської області та гр. ОСОБА_2 .

У зв`язку з тим, що розпорядником земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 є Бобровицька міська рада Чернігівської області, тому вважає, що виправляти помилки щодо розташування в межах земельної ділянки позивача іншої земельної ділянки повинна міська рада.

28 травня 2021 року він знову звернувся з письмовою заявою до відповідача 1 щодо розірвання Договору оренди землі.

25 червня 2021 року Бобровицька міська рада Чернігівської області прийняла Рішення № 461-9/VIII про відмову у наданні згоди на дострокове розірвання договору оренди землі, як підставу вказавши, відсутність згоди орендаря на його розірвання (ч. 3 ст. 31 ЗУ «Про оренду землі»).

На чергове звернення до Бобровицької міської ради Чернігівської області, 13.06.2022 року йому надано відповідь щодо неможливості розірвання Договору оренди землі в односторонньому порядку Бобровицькою міською радою Чернігівської області та для вирішення питання щодо розірвання вищевказаного договору оренди міська рада письмово звернулася до ОСОБА_2

21.07.2023 року він отримав відповідь від ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області щодо запису з книги реєстрації державних актів на землю, яке повідомило, що згідно Книги записів державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди на ім`я ОСОБА_1 18.05.2007 за № 010785500041 зареєстровано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 857843, який виданий на підставі розпорядження Бобровицької районної державної адміністрації від 26.01.2007 про що в Книзі реєстрації зроблено запис за № 100.

Позивач зазначає, що питання щодо усунення помилок в Державному земельному кадастрі на даний час не вирішено, що унеможливлює вільне володіння, користування та розпорядження його власністю. Через бездіяльність відповідачів, він з 2019 року не може зареєструвати свою власність у відповідності до норм і вимог діючого законодавства України та не може затвердити технічну документацію на власну земельну ділянку. Своїми неправомірними діями відповідачі фактично позбавили його права вільного володіння, користування та розпорядження своїм майном. Неодноразові звернення до відповідачів щодо вирішення даного питання не дали жодного результату.

Рішенням Бобровицького районного суду Чернігівської області від 27 жовтня 2025 року позов задоволено частково.

Визнано протиправними дії та бездіяльність Бобровицької міської ради Чернігівської області і Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області та скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, цільове призначенням 01.07 - для городництва, загальною площею 5,1676 га, яка накладається на ділянку ОСОБА_1 на 91,144%.

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Вирішено питання судових витрат.

В апеляційній скарзі Бобровицька міська рада Ніжинського району Чернігівської області просить оскаржуване рішення скасувати.

Доводи апеляційної скарги полягають в тому, що рішення суду є незаконним.

Особа, яка подала апеляційну скаргу посилається на розпорядження Кабінету Міністрів України від 30 січня 2018 року № 60-р щодо «Питання передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у комунальну власність об`єднаних територіальних громад», згідно якого, землі сільськогосподарського призначення державної власності було проінвентаризовано, сформовано у земельні ділянки з реєстрацією у Державному земельному кадастрі (в т.ч. і земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294) та передано з державної власності у комунальну власність Бобровицької міської ради.

Зазначає, що на час передачі земельних ділянок з державної у комунальну власність, земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 була вільною. Таким чином, Бобровицька міська рада стала власником земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 та правомірно зареєструвала право комунальної власності на неї.

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що Бобровицькою міською радою, як власником земельної ділянки, було укладено договір оренди (дата державної реєстрації – 28.11.2019 року) на вільну земельну ділянку (кадастровий номер 7420682800:05:000:0294) з ОСОБА_2 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує, що рішенням 9 сесії Бобровицької міської ради 8 скликання від 25.06.2021 року позивачу ОСОБА_1 відмовлено у наданні згоди на дострокове розірвання договору оренди землі у зв`язку із відсутністю згоди орендаря на його розірвання. Позивачем не оскаржувалося зазначене рішення міської ради, а отже, він з ним погодився. Зазначає, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, належна ОСОБА_1 , має меншу площу ніж площа земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, на яку укладено договір оренди з ОСОБА_2 .

Особа, яка подала апеляційну скаргу зазначає, що земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї. Державна реєстрація речових прав на земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Особа, яка подала апеляційну скаргу, вважає, що суд першої інстанції ухвалив рішення, що обмежує законні інтереси та порушує права Бобровицької міської ради, як власника земельної ділянки та ОСОБА_2 як орендаря на орендовану земельну ділянку, площею 5,1676 га.

Особа, яка подала апеляційну скаргу вказує на те, що позивач обрав спосіб, який є надмірним та спричиняє істотне втручання у права інших осіб. Вважає, що ОСОБА_1 мав би звернутися до суду з позовом про поділ земельної ділянки, що дозволило б відновити законні права сторін без повного скасування усіх речових прав.

Особа, яка подала апеляційну скаргу звертає увагу, що суд першої інстанції дійшов помилкового висновку про наявність підстав для стягнення з Бобровицької міської ради Чернігівської області та Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області витрат, які позивач поніс на правничу допомогу, оскільки представник позивача, до завершення судових дебатів, у суді першої інстанції, не заявив клопотання про стягнення судових витрат.

У відзиві на апеляційну скаргу Бобровицької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, представник ОСОБА_1 – адвокат Назаренко І.С. просить у задоволенні апеляційної скарги відмовити та залишити без змін рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 27 жовтня 2025 року.

У відзиві на апеляційну скаргу Бобровицької міської ради Ніжинського району Чернігівської області, представник ОСОБА_2 – адвокат Бойко Г.Є. просить апеляційну скаргу задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення учасників справи, дослідивши матеріали справи, технічну документацію та обговоривши доводи апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до наступного висновку.

Встановлено, що згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 857843 від 18.05.2007 року, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, розташованої в Чернігівській області Бобровицького району на території Гаврилівської сільської ради, загальною площею 4,4935 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва (т. 1 а.с. 11).

З рішення № РВ-701365732019 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 12.12.2019 вбачається, що Державним кадастровим реєстратором Відділу у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 05.12.2019 р. разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини. Рекомендовано, перетин з ділянкою державної власності 7420682800:05:000:0294, площа якої співпадає на 91,144 %, провести реєстрацію через поділ (т. 1 а.с. 12).

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 28.01.2020, земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 з цільовим призначенням 01.07 – для городництва, загальною площею 5,1676 га, розташована на території Бобровицької міської ради, за межами села Гаврилівка, зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель 23.09.2019, передана по договору оренди землі ОСОБА_2 , право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2019 (т. 1 а.с. 13).

Згідно повідомлення Бобровицької міської ради Чернігівської області № 03-20/363 від 21.02.2020 року, розглянувши заяву ОСОБА_1 . Бобровицька міська рада зазначила, що розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або договором. Також вказано, що надання позивачем копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 857843, кадастровий номер 7420682800:05:000:0289, площею 4,4935 га з цільовим призначенням ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Бобровицької міської ради (раніше Гаврилівської сільської ради), зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №010785500041, не може бути підставою для припинення договору оренди землі, адже земельна ділянка для ведення городництва площею 5,1676 га, кадастровий номер 7420682800:05:000:0294, на яку укладено договір оренди землі, надана в оренду за рахунок земель запасу комунальної власності сільськогосподарського призначення на території Гаврилівського старостинського округу. Тому, для вирішення питання по суті Бобровицька міська рада просить надати додаткові докази, які б могли підтвердити, що земельна ділянка, яка знаходиться у приватній власності позивача є саме тією земельною ділянкою на яку укладено договір оренди землі (т. 1 а.с. 14).

Відповідно до повідомлення відділу у Бобровицькому районі ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області № 339/403-20-0.23 від 28.07.2020, що ОСОБА_1 у список - додаток до Державного акта на право колективної власності на землю по ксп «Зоря» не був включений. Право на земельну частку (пай) по даному господарству він набув на підставі рішення Бобровицького районного суду від 29.12.2006 р. справа №2-803/2006 р. Розпорядженням Бобровицької районної державної адміністрації № 28 від 26.01.2007 року ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення землевпорядної документації щодо передачі у власність земельної ділянки (паю) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель запасу Гаврилівської сільської ради (т. 1 а.с. 16).

Згідно повідомлення ГУ Держгеокадастру у Чернігівській області № Л-106/0-201/6-21 від 23.03.2021, слідує, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, яка сформована на місці земельної ділянки ОСОБА_1 , право власності на яку за ним посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №857843, зареєстрованим в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі за №010785500041 від 18.05.2007 р., була передана розпорядником (органом місцевого самоврядування) в особі Бобровицької міської ради в оренду ОСОБА_2 . Зазначено, що помилку про дублювання кадастрового номеру земельної ділянки позивача буде виправлено Державним кадастровим реєстратором під час внесення відомостей про його земельну ділянку до Державного земельного кадастру у відповідності до п. 157 Порядку ведення Державного земельного кадастру затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (т. 1 а.с. 17).

Рішенням Бобровицької міської ради (дев`ятої сесії восьмого скликання) № 461-9/VІІІ від 25.06.2021, ОСОБА_1 відмовлено у наданні згоди на дострокове розірвання договору оренди землі від 21.11.2019 року, укладеного між Бобровицької міською радою та ОСОБА_2 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення для городництва з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, площею 5,1676 га, що знаходиться на території Бобровицької міської ради Чернігівської області за межами населеного пункту с. Гаврилівка, право оренди якої зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.11.2019, у зв`язку з відсутністю згоди орендаря на його розірвання (т. 1 а.с. 19).

Як вбачається із повідомлення Бобровицької міської ради Чернігівської області про розгляд звернення ОСОБА_1 щодо розірвання договору оренди земельної ділянки за кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, який укладено між Бобровицькою міською радою та ОСОБА_2 , що знаходиться на території Гаврилівського старостинського округу, загальною площею 5,1676 га, для ведення городництва, зазначено, що частина земельної ділянки за кадастровим номером 7420682800:05:000:0289, загальною площею 4,4935 га, що знаходиться в приватній власності ОСОБА_1 (державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 857843, реєстраційний номер 010785500041 від 18.05.2007 року) перетинається з земельною ділянкою, кадастровий номер 7420682800:05:000:0294, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на 91,144%. Бобровицька міська рада повідомляє, що ст. 31 ЗУ «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. Для вирішення питання щодо розірвання вищевказаного договору оренди Бобровицька міська рада письмово звернулася до ОСОБА_2 (т. 1 а.с. 20. 21).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9916151642023 від 26.03.2023 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294 з цільовим призначенням 01.07 – для городництва, загальною площею 5,1676 га, розташована на території Бобровицької міської ради, за межами села Гаврилівка, зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, 20.08.2018, яку розробляв ФОП ОСОБА_3 , орган який зареєстрував зазначену земельну ділянку Відділ у Бобровицькому районі Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області, дата реєстрації 22.08.2018 (т. 1 а.с. 22).

З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-9916151792023 від 26.03.2023 вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289 з цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства, площею 46,8594 га, розташована на території Гаврилівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, зареєстрована в Державному земельному кадастрі на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), орган який зареєстрував зазначену земельну ділянку відділ Держземагенства у Бобровицькому районі Чернігівської області, дата реєстрації 07.11.2013 (т. 1 а.с. 24).

Відповідно до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 4,4935 га ОСОБА_1 , для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), на території Гаврилівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області, в якій міститься: пояснювальна записка ОСОБА_4 ; заява ОСОБА_1 від 11.11.2019, про те що він просить виготовити йому технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) загальною площею 4,4935 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (01.01), на території Гаврилівської сільської ради Бобровицького району Чернігівської області; завдання на виконання робіт; інформація про власника (користувача) земельної ділянки та про земельну ділянку від 11.11.2019; схема розміщення земельної ділянки; схема обміру та прив`язки; кадастровий план земельної ділянки; креслення перенесення меж земельної ділянки площею 4,4935 га в натурі; акт прийому-передачі межових знаків на зберігання; додаток до акту приймання передачі межових знаків; перелік обмежень (обтяжень) на земельну ділянку; копія паспорту та ідентифікаційного номеру замовника; копія правовстановлюючих документів; копія свідоцтва про повірку; копія виписки координат та висот пунктів ДГМ; копія кваліфікаційного сертифікату інженера-землепорядника (т. 1 а.с. 26-46).

Також надано технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель та земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності (за межами населених пунктів) на території Бобровицької міської ради ОТГ Бобровицького району Чернігівської області з урахуванням Перспективного плану формування територій Чернігівської області, затвердженого розпорядженням КМУ від 12.08.2015 №899 (в редакції розпорядження КМУ від 01.02.2017 №57-р) із змінами, внесеними згідно з Розпорядженням КМУ №555-р від 09.08.2017) з переліком документів (т.2 а.с. 69-137).

З висновку експерта № СЕ-19/125-24/7596-ЗТ від 19.12.2024 вбачається, що відповідно до документації із землеустрою, наявне порушення меж та накладання земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0289 площею 4,4935 га з цільовим призначенням 01.01 - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на земельну ділянку з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, цільове призначення 01.07 - для городництва, площею 5,1676 га, площа накладання становить 4,0955 га, відсоток накладання – 91,14 (т. 2 а.с. 157-164).

Задовольняючи частково позовні вимоги, суд першої інстанції дійшов висновку про визнання протиправними дії та бездіяльність Бобровицької міської ради Чернігівської області і Головного управління Держгеокадастру в Чернігівській області та скасування державної реєстрації земельної ділянки з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, цільове призначенням 01.07 - для городництва, загальною площею 5,1676 га, яка накладається на ділянку ОСОБА_1 на 91,144%, які підлягають задоволенню, оскільки державна реєстрація такої земельної ділянки в Державному земельному кадастрі порушує права позивача на реалізацію ним права власності на належну йому земельну ділянку кадастровий номер 7420682800:05:000:0289.

Апеляційний суд не погоджується з висновками суду першої інстанції.

Судом першої інстанції скасовано державну реєстрацію земельної ділянки з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень зареєстрованих щодо земельної ділянки з кадастровим номером 7420682800:05:000:0294, цільове призначенням 01.07 - для городництва, загальною площею 5,1676 га, яка перебуває в оренді у ОСОБА_2 , а тому останній мав бути залучений до участі у справі не як третя особа, а в якості відповідача.

Керуючись ст.ст. 374, 376, 381-384, 389, 390 ЦПК України, апеляційний суд,

П О С Т А Н О В И В :

Апеляційну скаргу Бобровицької міської ради Ніжинського району Чернігівської області – задовольнити.

Рішення Бобровицького районного суду Чернігівської області від 27 жовтня 2025 року в частині вирішення позовних вимог про визнання дій та бездіяльності протиправними та скасування права на земельну ділянку, в частині розподілу судових витрат – скасувати та відмовити у задоволенні цих вимог.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Бобровицької міської ради у відшкодування сплаченого судового збору за апеляційний розгляд справи 2576 грн. 64 коп.

Постанова суду набирає законної сили з дня її прийняття, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду протягом 30 днів з дня складання повної постанови.

Головуюча: Судді: