Рішення від 22 березня 2026 р. у справі №630/189/26 — Люботинський міський суд Харківської області

Справа № 630/189/26

Провадження № 2-о/630/12/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2026 року м Люботин

Люботинський міський суд Харківської області у складі:

головуючого судді Малихіна О.О.,

за участю секретаря Нерубацької А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку окремого провадження в залі суду в м. Люботин Харківської області цивільну справу № 630/189/26 (провадження № 2-о/630/12/26) за заявою ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , заінтересовані особи: Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, про встановлення факту, що належна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище – ОСОБА_4 ) і ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище – ОСОБА_4 ) на праві спільної часткової власності, по 1/3 частині кожній, квартира АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2002 року, яке видане ФІРМОЮ «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК», зареєстрована Куп`янським бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за № 160, реєстровий № 19494,

в с т а н о в и в:

В обґрунтування поданої заяви представник ОСОБА_5 , яка діє в інтересах заявників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , що їм належить у праві спільної часткової власності в рівних частках, по 1/3 кожній, квартира за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2002 року, виданого ФІРМОЮ «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК» на підставі розпорядження № 6956 від 01 червня 2002 року. Право власності на квартиру зареєстровано Куп`янським бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 160 за реєстровим № 19494. Згідно з технічним паспортом квартира розташована на 2-му поверсі 9-поверзового будинку, і має загальну площу 48,0 кв.м та складається з двох житлових кімнат.

Загальновідомим є той факт, що у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та поширення протягом 2024-2025 років лінії фронту на територію Куп`янського району Харківського району, м. Куп`янськ постійно потерпає від артилерійського та авіаційного обстрілу з боку військ рф, житловий фонд міста постійно знищується. Задля отримання компенсації для відновлення пошкодженого об`єкту нерухомого майна «єВідновлення», 18 лютого 2025 року заявники ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулись до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою № 65291023, а також 18 липня 2025 року заявник ОСОБА_3 звернулась до Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області із заявою № 80076885 щодо внесення інформації про право власності на квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 , до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127, та Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26 жовтня 2011 року № 1141. Рішеннями державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області № 77369394 від 20 лютого 2025 та № 80076885 у здійсненні реєстрації права власності заявникам було відмовлено на підставі п. п. 4, 5 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», де зазначено, що подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, оскільки на виконання п. 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна. В результаті цього встановлено, що інформація про реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня.

У зв`язку з чим, держаним реєстратором було направлено запит до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 29 січня 2025 року. Департаментом реєстрації Харківської міської ради отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 31 січня 2025 року, відповідно до якої було зазначено, що зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01 січня 2013 року. На даний час адміністративне приміщення комунального підприємства «Куп`янське БТІ» внаслідок обстрілів та пожеж знищено повністю, архівні справи, комп`ютерна техніка знищені. Єдиним способом підтвердити інформацію про зареєстроване речове право на нерухоме майно для здійснення державним реєстратором реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримати доступ до компенсації за програмою «єВідновлення» у заявників є звернення до суду для підтвердження факту проведення реєстрації права власності відповідним БТІ до 2013 року, про що свідчить проставлений реєстраційний напис БТІ на правовстановлюючому документі на нерухоме майно заявника. Підставою звернення заявників із вказаною заявою до суду є об`єктивна неможливість державного реєстратора перевірити та підтвердити факт реєстрації речового права на вказане майно у Куп`янському БТІ. Інші суб`єкти правовідносин, які заперечують або не визнають факт належності заявнику на права приватної власності квартири, відсутні. Встановлення факту, про який просять заявники, пов`язано із отриманням компенсації за втрачене житло та не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право.

Ухвалою від 27 лютого 2026 року було відкрито провадження в справі та призначено до розгляду по суті. Заінтересованим особам було роз`яснено право подати заперечення проти доводів і вимог заявників ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та докази на обґрунтування можливих заперечень.

В судове засідання заявники не з`явилися, але їх представник ОСОБА_5 подала суду заяву, в якій підтримала заяву та просила її задовольнити, а також просив розглянути справу за відсутності.

Заінтересована особа - Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області в судове засідання не з`явилася, але до суду надійшла заява представника ОСОБА_6 , в якій вона просила розглянути справу без її участі за наявними в матеріалах справи документами згідно з вимогами чинного законодавства.

Представник заінтересованої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради Круть К.О. подала до суду письмові пояснення через підсистему «Електронний суд» 20 березня 2026 року, в яких просила розглянути справу відповідно до норм матеріального та процесуального права без участі представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради. Представник Круть К.О. зазначила, що рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради про відмову в проведенні реєстраційних дій від 20 лютого 2025 року № 7369394 та від 25 липня 2025 року № 80076885 являються законними та обґрунтованими, прийнятими у межах повноважень та відповідно до норм чинного законодавства України. Для проведення державної реєстрації прав на нерухоме майно, які виникли до 01 січня 2013 року, державний реєстратор обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій інформацію, довідки, копії інших документів, які необхідні для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, необхідної для проведення державної реєстрації прав, чи уразі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах. За запитом державного реєстратора Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області повідомила, що після початку прямої збройної агресії російської федерації проти України м. Купянськ опинилось під окупацією з 24 лютого по 09 вересня 2022 року; і що будівля КП «Куп`янське БТІ», як зберігача інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської міської громади, та яке здійснювало реєстрацію прав на нерухоме майно, які виникли до 01 січня 2013 року, внаслідок обстрілів та пожеж повістю знищено, інвентаризаційні справи відсутні, а підприємство не працює. Через це подані заявниками документи щодо реєстрації речових прав на квартиру державним реєстратором були визнані такими, що не дають змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно. Водночас, Міністерство юстиції України у своїх роз`ясненнях від 12 листопада 2025 року № 163244/ІІІ-Л-4807/8.4.4 зазначило, що у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України реалізація державним реєстратором пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є ускладненою або навіть неможливою. В такому випадку суд може встановити відповідний факт державної реєстрації права власності на нерухоме майно уповноваженим суб`єктом державної реєстрації, і як наслідок досягається мета, закріплена в Законі, - підтвердження державної реєстрації права власності певної особи на нерухоме майно. Отже, рішення суду про встановлення факту державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що було здійснено бюро технічної інвентаризації, може бути підставою для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до вимог Закону.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.

Згідно з п. 5 ч. 2 ст. 293 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, зокрема на підставі ч. 2 ст. 315 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до положень Постанови Пленуму Верховного Суду України № 5 від 31 березня 1995 року «Про судову практику у справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» вимога про встановлення факту, що має юридичне значення, розглядається, якщо такі факти породжують юридичні наслідки, тобто від них залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян.

Якщо встановлення факту не пов`язується з наступним вирішенням спору про право, заява розглядається в порядку окремого провадження.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За змістом ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Так, згідно з Свідоцтвом про право власності на житло, видане 01 червня 2001 року у м. Куп`янськ ФІРМОЮ «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК», квартира загальною площею 48,0 кв.м за адресою: АДРЕСА_2 , належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 в рівних частках, по 1/3 кожній. На зворотному боці Свідоцтва є запис про реєстрацію Куп`янським БТІ право права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , на підставі вказаного свідоцтва у реєстровій книзі № 160 за реєстровим № 19494.

З копії технічного паспорту на квартиру, складеного 19 лютого 2002 року Куп`янським БТІ на ім`я ОСОБА_1 , вбачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 , розташована на 2-му поверсі 9-поверхового будинку, загальна площа квартири складає 48,0 кв.м, та складається з двох житлових кімнат житловою площею 25,8 кв.м. В даному технічному паспорті також є відмітка, скріплена підписом керівника Куп`янського БТІ та скріплена печаткою, про те, що квартира зареєстрована Куп`янським БТІ на праві власності на підставі свідоцтва про право власності і записана у реєстрову книгу № 160 за реєстр. № 19494.

Згідно з довідкою Управління містобудування, архітектури та земельних відносин Куп`янської міської ради № 100 від 28 липня 2025 року, рішенням № 808-VII від 20 квітня 2018 року XLII сесії VII скликання Куп`янської міської ради затверджено словник вулиць м. Куп`янська та смт. Куп`янськ-Вузловий, відповідно якого вул. Леніна перейменована на проспект Конституції без зміни поштових номерів житлових будинків, установ та споруд.

В паспорті громадянина України ММ154400, виданого 02 березня 1999 року Куп`янським МРВ УМВС України Харківської області на ім`я ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є відмітка про зареєстроване місце проживання заявника ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , починаючи з 01 червня 1988 року.

Крім того, в паспорті заявника ОСОБА_1 є відмітка про використання права на безоплатну приватизацію житла, а також запис про дітей: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , і ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Згідно з свідоцтвом про шлюб НОМЕР_1 , виданим 07 серпня 2013 року відділом державної РАЦС по місту Куп`янську реєстраційної служби Купянського міськрайонного управління юстиції Харківської області, ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєструвала шлюб, та після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_9 ».

В паспорті громадянина України НОМЕР_2 , виданого 28 вересня 2013 року Куп`янським РВ ГУМВС України в Харківській області на ім`я ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є відмітка про зареєстроване місце проживання заявника ОСОБА_1 за адресою: АДРЕСА_2 , в період з 03 квітня 2002 року по 26 березня 2016 року.

Згідно з свідоцтвом про шлюб НОМЕР_3 , виданим 07 червня 2011 року відділом державної РАЦС Люботинського міського управління юстиції Харківської області, ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєструвала шлюб, та після одруження змінила прізвище на « ОСОБА_10 ».

Отже, досліджені докази підтверджують ту обставину, що заявники ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 являються саме тими особами, на ім`я яких ФІРМОЮ «АУДИТ-КУП`ЯНСЬК» було видано свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2002 року.

Рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 77369394 від 20 лютого 2025 року Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Сендик-Полянська І.М. відмовила у проведенні реєстраційних дій за заявою від 18 лютого 2025 року за реєстраційним № 65291023 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

Іншим рішенням про відмову в проведенні реєстраційних дій № 80076885 від 25 липня 2025 року Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Харківської області Березняк О.М. відмовила у проведенні реєстраційних дій за заявою від 18 липня 2025 року за реєстраційним № 68000963 щодо державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.

У вказаних рішеннях Державні реєстратори вказали, що на виконання п.12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127, було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті чого встановлено, що інформація про реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно - відсутня. На запити Департаменту реєстрації Харківської міської ради отримані відповіді Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 316 від 31 січня 2025 року та № 3.9/3329 від 24 липня 2025 року, в якій зазначено наступне: «Зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської громади, було визначено КП «Куп`янське БТІ». Через збройну агресію російської федерації проти України будівля КП «Куп`янське БТІ» була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше) знищено. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює.».

Згідно з ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.

Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом (ч. 4 ст.3 цього Закону).

Положення п. 3 ч. 3 ст. 10 Закону передбачають, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

До 2013 року державна реєстрація прав власності на нерухоме майно здійснювалася відповідними бюро технічної інвентаризації.

Документами, що підтверджували право власності, були свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, виписка з реєстру та інші документи, видані БТІ.

Згідно з нормами Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07 лютого 2002 року, реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації (п. 1.3).

Пункт 1.4 Тимчасового положення визначав реєстрацію прав власності на нерухоме майно як внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв`язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ за місцезнаходженням об`єктів нерухомого майна на підставі правовстановлювальних документів, за рахунок коштів особи, що звернулася до БТІ.

У вказаний період часу був прийнятий Цивільний кодекс України, який введений в дію з 01 січня 2004 року, та яким було змінено підхід до визначення моменту виникнення права власності на нерухоме майно.

Так, відповідно до ч.ч. 1, 2, 4 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Крім того, 03 серпня 2004 року набрав чинності Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», сферою регулювання якого є відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.

Вказаний Закон надав визначення державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень як офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (стаття 2 Закону).

Статтею 4 вказаного Закону встановлено принцип обов`язковості державної реєстрації прав, за яким обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.

Згідно з п. 5 Прикінцевих положень Закону реєстрація об`єктів нерухомості проводилася комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації до створення єдиної системи органів реєстрації прав, до якої за ст. 5 Закону входять місцеві органи державної реєстрації прав виключно за місцем знаходження нерухомого майна, а саме: в містах Києві та Севастополі, місті обласного підпорядкування, районі, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру.

У цій справі державні реєстратори позбавлені можливості перевірити інформацію щодо факту реєстрації за заявниками ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права власності на нерухоме майно за період з червня 2002 року до 01 січня 2013 року, коли повноваження з державної реєстрації прав власності на нерухоме майно були передані місцевими органами державної реєстрації прав.

Проте, відсутність об`єктивної можливості підтвердити факт реєстрації права власності за заявниками на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням будівлі, бази даних та документації КП «Куп`янське БТІ», а також відмова (незалежно від її правомірності) державного реєстратора провести реєстрацію права власності на належне заявникам майно, створили ситуацію, при якій останні не можуть реалізовувати свої правомочності як власники майна, зокрема, щодо розпорядження цим майном, отримання передбаченої законом компенсації за знищення або пошкодження майна внаслідок збройної агресії російської федерації проти України тощо.

В той же час, стаття 41 Конституції України гарантує непорушність права власності та усі три правомочності власника: володіти, користуватися та розпоряджатися.

У справі не встановлено обставин, які б свідчили про наявність реєстрації права власності на нерухоме майно - квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , за будь-якою іншою особою.

У заявників наявні документи, що підтверджують їх право власності на нерухоме майно - Свідоцтво про право власності на житло, видане 01 червня 2002 року ФІРМОЮ «АУДІТ-КУП`ЯНСЬК» на підставі розпорядження від 01 червня 2002 року № 6956, а також технічний паспорт на зазначену вище квартиру.

22 травня 2023 року набрав чинності Закон України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України» № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року, яким, зокрема, визначено правові та організаційні засади надання компенсації за пошкодження та знищення окремих категорій об`єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації проти України, з дня набрання чинності Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 64/2022, затвердженим Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.

Механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення» визначений Порядком надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією російської федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення», затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 21 квітня 2023 року № 381.

Так, пунктом 6 вищевказаного Порядку визначено, що компенсація надається виключно за умови, що відомості про право власності на пошкоджений об`єкт внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

У пункті 13 цього ж Порядку закріплено, що для отримання компенсації необхідно з урахуванням пункту 13-1 цього Порядку, серед іншого, переконатися, що пошкоджений об`єкт внесений до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно або у разі відсутності такого запису провести його реєстрацію.

Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання відповідно до Закону України № 2923-ІХ від 23 лютого 2023 року визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600.

Так, у пункті 13 даного Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна.

Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку, проведення виплат компенсації здійснюється за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Факт, що квартира за адресою: АДРЕСА_2 , належить заявникам ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності саме на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого 01 червня 2002 року ФІРМОЮ «АУДІТ-КУП`ЯНСЬК» на підставі розпорядження від 01 червня 2002 року № 6956, та яке було зареєстроване Куп`янським бюро технічної інвентаризації і записано у реєстрову книгу № 160 за реєстр. № 19494, у суду не викликає сумнівів.

Встановлення факту, про який просять заявники, має для них юридичне значення, оскільки необхідний задля отримання компенсації за втрачене житло у Куп`янському районі Харківської області за програмою «єВідновлення».

За таких обставин заява підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10-13, 77-81, 263, 265, 293, 315 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 задовольнити.

Встановити факт, що належна ОСОБА_1 , ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище – ОСОБА_4 ) і ОСОБА_3 (дошлюбне прізвище – ОСОБА_4 ) на праві спільної часткової власності, по 1/3 частині кожній, квартира АДРЕСА_1 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 01 червня 2002 року, яке видане фірмою «Аудит-Куп`янськ», зареєстрована Куп`янським бюро технічної інвентаризації і записана у реєстрову книгу за № 160, реєстровий № 19494.

Рішення може бути оскаржене до Харківського апеляційного суду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Харківського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його складання мають право подати апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Учасники справи:

Заявник - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 , адреса реєстрації як ВПО: АДРЕСА_3 ;

Заявник - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний № НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_4 , адреса реєстрації як ВПО: АДРЕСА_3 ;

Заявник - ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний № НОМЕР_6 адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;

Заінтересована особа - Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області, код ЄДРПОУ 40214227, адреса місцезнаходження: м. Харків, майдан Павлівський, 4;

Заінтересована особа - Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, код ЄДРПОУ 44758728, адреса місцезнаходження: Харківська область, м. Куп`янськ, пр. Конституції, 3.

Суддя О. О. Малихін

Повне рішення складено

27 березня 2026 року.