Рішення від 26 березня 2026 р. у справі №208/10352/25 — Заводський районний суд міста Кам’янського

справа № 208/10352/25

провадження № 2/208/2304/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2026 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд міста Кам`янського у складі судді Подкопаєвої І.А., за участю: секретаря судового засідання – Компанієць І.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Заводського районного суду міста Кам`янського в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, -

В С Т А Н О В И В :

До Заводського районного суду міста Кам`янського звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком.

Позовна заява мотивована тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 на підставі рішення зборів співвласників. Між ТОВ «ОСЕЛЯ» та Відповідачами був укладений Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (із змінами та доповненнями), яким визначена ціна послуги на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення. Відповідачі є користувачами квартири АДРЕСА_2 , з 01.11.2017 по 30.11.2025 отримували послуги з управління багатоквартирним будинком, проте не здійснювали їх оплату, в результаті чого утворилась заборгованість у сумі 14977,58 гривень.

Оскільки Відповідачі свої зобов`язання з оплати за надані житлово-комунальні послуги не виконують, Позивач просить солідарно стягнути з Відповідачів нараховану заборгованість в судовому порядку.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.08.2025 року головуючою суддею визначено суддю Подкопаєву І.А..

Ухвалою від 20.10.2025 року позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено розгляд справи здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Учасникам справи встановлені строки для подання заяв по суті справи, а також заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Судові засідання, призначені на 25.11.2025, 23.01.2026, відповідачі не з`явились, відомості про належне повідомлення відповідачів про дату, час та місце розгляду справи в матеріалах справи відсутні.

В судове засідання, призначене на 11.02.2026, 17.03.2026, учасники справи не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, клопотань про відкладення розгляду справи та/або заяв про оголошення перерви на адресу суду не надходило, про причини неявки суд не повідомили.

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити.

Відповідачі своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористалися, будь-яких заяв чи клопотань від них на адресу суду не надходило.

Ухвалою, внесеною до протоколу судового засідання 17.03.2026, суд перейшов до стадії ухвалення рішення, проголошення рішення призначено на 27.03.2026 на 14 годину 00 хвилин.

Дослідивши матеріали цивільної справи у їх сукупності та взаємозв`язку, суд встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини, що виникли між сторонами.

ОСОБА_3 з 09.07.1993, ОСОБА_1 з 09.07.1993, ОСОБА_2 з 01.08.1995 мають зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа якої 43,6 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м., що підтверджується довідкою з особового рахунку № НОМЕР_1 (а.с. 9), відомостями відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради за вих.. № 19/11084 від 28.08.2025 (а.с. 35), відомостями відділу формування та ведення реєстру територіальної громади міста Кам`янської міської ради за вих.. № 19/11078 від 28.08.2025 (а.с. 36), відповіддю № 2353451 від 17.02.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру (а.с. 78).

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 у формі протоколу від 05.08.2017 визначено управителем багатоквартирного будинку ТОВ «Оселя», затверджено перелік послуг та розмір витрат, обрано уповноважених осіб у складі: Семененко Ю.Ю., Узунова Н.М., Певко Т.В. для укладення договору з управителем (а.с. 28).

01.11.2017 року ТОВ «Оселя» та уповноваженими представника співвласників багатоквартирного будинку Семененком Ю.Ю., ОСОБА_4 , Певко Т.В. підписано Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі – Типовий договір), відповідно до п. 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю зазначену послугу згідно з вимогами законодавства України та умовами цього Договору.

Послуга полягає у забезпеченні Управителем належного утримання і ремонту спільного майна Будинку та його прибудинкової території, належних умов проживання і задоволення господарсько – побутових потреб. Перелік складових Послуги зазначається у додатку 2 до Договору (п. 3 Типового договору).

Відповідно до підпункту 1 пункту 5 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати Управителеві надані Послуги в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим Договором.

Відповідно до пункту 8 Договору ціна послуги, що включає витрати на утримання і проведення поточного ремонту спільного майна Будинку, його прибудинкової території становить 1,6737 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Будинку, яке перебуває у власності або користуванні кожного із Співвласників. Плата за Послугу нараховується Управителем та вноситься кожним співвласником щомісяця, не пізніше 20 числа місяця, наступним за розрахунковим (п. 9 Договору).

Відповідно до пунктів 36, 37 Договору договір набирає чинності з 01 листопада 2017 року і укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього Договору жодна зі Сторін не повідомить письмово іншій Стороні про відмову від цього Договору, він вважається продовженим на наступний однорічний строк і так в подальшому (а.с.10, 12 - 15).

Періодичність надання послуг з управління багатоквартирним будинком визначені у Додатку № 1 до Договору та Перелік складових послуги та розмір витрат з управління багатоквартирним будинком визначені Додатком № 2 до Договору, що є невід`ємними частинами Договору (а.с. 11).

Додатковою угодою до Типового Договору про надання послуги з управління багатоквартирними будинками від 15.02.2018 року, підписаною ТОВ «Оселя» та уповноваженим представником співвласників багатоквартирного будинку Семененком Ю.Ю., пункт 8 Типового договору викладено у новій редакції: «8. Ціна послуги, що включає витрати на утримання і проведення поточного ремонту спільного майна Будинку, його прибудинкової території, становить 2,9751 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Будинку, який перебуває у власності або користуванні кожного зі Співвласників». Чинна Додаткова угода вступає в силу з 01 березня 2018 року і є невід`ємною частиною Типового Договору. Перелік складових послуги та розмір витрат з управління багатоквартирним будинком визначений Додатком № 2 до Договору, що є невід`ємними частинами Договору (а.с. 21).

04.04.2019 року ТОВ «Оселя» та уповноваженими представника співвласників багатоквартирного будинку Семененком Ю.Ю., ОСОБА_4 , Певко Т.В. підписано Типовий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (далі – Типовий договір), відповідно до п. 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства України та умовами цього Договору.

Послуга з управління полягає у забезпеченні Управителем належних умов проживання і задоволення господарсько – побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, відповідно до переліку послуг та періодичності їх надання та в межах отриманих коштів від співвласників будинку.

Послуга з управління включає:

утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньо будинкових технічних приміщень та прибудинкової території, обслуговування внутрішньо будинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 3 Типового договору).

Відповідно до пункту 6 Договору кожен із співвласників зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим Договором.

Відповідно до пункту 10 Договору ціна послуги з управління становить 3,1649 гривень на місяць за 1 квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у Будинку. Плата за Послугу нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 30 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 11 Договору).

Відповідно до пунктів 30, 31 Договору договір набирає чинності з 01 травня 2019 року і укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього Договору жодна зі Сторін не повідомить письмово іншій Стороні про відмову від цього Договору, він вважається продовженим на один рік і так далі (а.с. 22, 16 - 20).

Вимоги до якості послуги з управління будинком, Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території, Перелік складових послуги та розмір витрат з управління багатоквартирним будинком визначені Додатком до Договору, що є невід`ємними частинами Договору (а.с. 23, 21, зворотній бік).

Додатковою угодою № 1 від 15.04.2021 до Типового Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 04.04.2019 року, підписаною ТОВ «Оселя» та уповноваженими представниками співвласників багатоквартирного будинку Семененком Ю.Ю., ОСОБА_4 , Певко Т.В., пункт 10 Типового договору викладено у новій редакції: «10. Ціна послуги з управління (місячна сума витрат, яка розраховується на 1 квадратний метр загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку) вказується у додатку № 5 до типового договору, який є невід`ємною частиною Договору, та включає: розмір витрат на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку вказується у графі «Річна сума складових витрат» кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території (далі – кошторис витрат), що міститься у додатку 5 до цього Договору, який є невід`ємною частиною типового договору. Ця Додаткова угода набирає чинності з 01.05.2021 року і є невід`ємною частиною Типового Договору (а.с. 24).

Кошторис витрат на утримання будинку та прибудинкової території, який є Додатком 5 до Договору, визначає загальну суму витрат (з урахуванням податку на додану вартість) у сумі 4,3845 гривень (а.с. 24, зворотній бік).

Відповідно до наданого позивачем Розрахунку заборгованості за особовим рахунком НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_3 (загальна площа 43,6 кв.м., житлова площа – 29,00 кв.м.) заборгованість з 01.11.2017 по 01.07.2025 становить 14 977,58 гривень: з яких нараховано вартість послуги за період листопад 2017 – лютий 2018 у сумі 72,97 грн на місяць (ціна послуги - 1,6737 грн); з березня 2018 по квітень 2019 у сумі 129,71 грн на місяць (ціна послуги - 2,9751 грн); травень 2019 – квітень 2021 у сумі 137,99 грн на місяць (ціна послуги - 3,1649 грн); травень 2021 – червень 2025 у сумі 191,16 грн на місяць (ціна послуги - 4,3845 грн) (а.с. 7 - 8).

Аналіз фактичних обставин справи свідчить, що між сторонами виник спір щодо неналежного виконання зобов`язань з оплати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09.11.2017.

Відповідно до пункту 5 частини першої статті 1 Закону України № 2189-VIII житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України № 2189-VIII у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

- виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, що надає комунальну послугу споживачу відповідно до умов договору (пункт 2 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII);

- послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору (пункт 12 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII);

- споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач (пункт 13 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII);

- колективний договір про надання комунальних послуг (далі - колективний договір) - договір про надання комунальних послуг, який укладається з виконавцем комунальних послуг за рішенням співвласників (на умовах, визначених у рішенні співвласників (об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками (пункт 8 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII);

- управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб (пункт 14 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII);

- колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги (пункт 9 частини першої статті 1 Закону України № 2189 - VIII).

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 5 Закону України № 2189- VIII до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку

Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону України № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов`язаний: оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Відповідно до пункту 7 частини третьої статті 8 Закону України № 2189-VIII Управитель багатоквартирного будинку має право: вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки, встановлені законом та/або договором.

Відповідно до частини першої статті 9 Закону України № 2189-VIII споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг (частина третя статті 9 Закону України № 2189-VIII).

Відповідно до частин першої, третьої статті 10 Закону України № 2189-VIII ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, та включає:

1) витрати на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку відповідно до кошторису витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, крім витрат на обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем;

2) винагороду управителю, яка визначається за згодою сторін.

Кошторис витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території є невід`ємною частиною договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до частини першої статті 12 Закону України № 2189-VIII надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Правові відносини, пов`язані з управлінням багатоквартирним будинком, в якому на одне чи більше житлових або нежитлових приміщень зареєстровано право власності, регулюються Законом України «Про особливості управління багатоквартирними будинками» № 3669 від 21.11.2013 року (далі - Закон України № 3669).

Відповідно до частини першої статті 1 Закону України № 3669 управління багатоквартирним будинком полягає у здійсненні дій щодо реалізації прав та виконанні обов`язків співвласників багатоквартирного будинку, пов`язаних з володінням, користуванням і розпоряджанням спільним майном багатоквартирного будинку, та в забезпеченні належного утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, належних умов проживання та задоволення господарсько - побутових потреб.

Відповідно до частин першої - третьої статті 2 Закону України № 3669 управління багатоквартирним будинком, в якому на одне чи більше житлових або нежитлових приміщень зареєстровано право власності, може здійснюватися в одній із таких форм: 1) управління самостійно співвласниками багатоквартирного будинку; 2) управління об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку або асоціацією об`єднань співвласників багатоквартирного будинку; житлово-будівельним кооперативом; 3) управління управителем.

Форма управління багатоквартирним будинком визначається і може бути в будь-який час змінена його співвласниками, крім випадків, передбачених цим Законом.

Рішення співвласників щодо форми управління багатоквартирним будинком, обрання та відкликання управителя приймається за згодою більшості співвласників згідно із законом.

Управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється згідно з цим Законом та Законом України «Про житлово-комунальні послуги» (частина третя статті 2 Закону України № 3669).

Відповідно до частини першої статті 4 Закону України № 3669 управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Умови такого договору з управителем, обраним співвласниками багатоквартирного будинку або призначеним органом місцевого самоврядування, повинні відповідати умовам Типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Сторонами договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком є управитель та співвласники багатоквартирного будинку. Такий договір (зміни та доповнення до нього) з управителем від імені співвласників багатоквартирного будинку підписує співвласник (співвласники), уповноважений (уповноважені) на це зборами співвласників багатоквартирного будинку (частина друга статті 4 Закону України № 3669).

Відповідно до частини другої - третьої статті 8 Закону України № 3669 ціна послуг з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Ціни/тарифи на житлово-комунальні послуги, що надаються в багатоквартирному будинку, встановлюються відповідно до законодавства.

Відповідно до статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з частиною першою статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частин першої, третьої статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до частини першої статті 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом.

При цьому, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (частини перша, шоста статті 81 ЦПК України).

У частині першій статті 89 ЦПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

В обґрунтування позовних вимог ТОВ «Оселя» зазначає, що ціна послуг з управління багатоквартирним будинком за спірний період з листопада 2017 року по червень 2025 року визначена умовами Типових договорів про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та додатковими угодами до них.

Оцінюючи надані документи, суд виходить з того, що співвласники багатоквартирного будинку у формі протоколу загальних зборів прийняли рішення про визначення управителя багатоквартирного будинку – ТОВ «Оселя» та визначили уповноважених представників на підписання відповідного договору, а саме ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 .. При цьому, додаткова угода до Типового договору про надання послуги з управління багатоквартирними будинком від 15.02.2018, якою встановлена плата за послуги з 01.03.2018 року у сумі 2,9751 гривень на місяць за 1 квадратний метр площі приміщення від імені співвласників багатоквартирного будинку підписана лише одним уповноваженим представником – Семененком Ю.Ю..

З огляду на вищевикладене, суд відхиляє наданий позивачем доказ на підтвердження встановленої плати за надання послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.03.2018 по 30.04.2019 як недопустимий, оскільки він не підписаний усіма уповноваженими представниками співвласників багатоквартирного будинку, що протирічить прийнятому такими співвласниками рішенню на загальних зборах співвласників та не відповідає вимогам Закону України «Про житлово – комунальні послуги» та Закону України «Про особливості управління багатоквартирними будинками».

Суд, встановивши фактичні обставини справи та перевіривши їх доказами, визначивши спірні правовідносини та норми права, що підлягають застосуванню до них, перевіривши проведені позивачем розрахунки заборгованості дійшов до висновку про часткове задоволення позовних вимог, а саме вважає доведеними позовні вимоги про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 14 183,22 гривень, з такого розрахунку:

за період з листопада 2017 року по квітень 2019 року у сумі 1 313,46 грн. (ціна за послугу – 72,97 грн. на місяць (1,6737 грн х 43,6 кв.м.);

за період з травня 2019 року по квітень 2021 року у сумі 3 311,76 грн. (ціна за послугу – 137,99 грн. на місяць (3,1649 грн х 43,6 кв.м.);

за період з травня 2021 року по червень 2025 року у сумі 9558,00 грн. (ціна за послугу – 191,16 грн. на місяць (4,3845 грн х 43,6 кв.м.), що становить 94,7 % пред`явлених позовних вимог (14183,22грн / 14977,58 грн х 100 %).

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 264 ЦПК України під час ухвалення рішення суд вирішує такі питання: як розподілити між сторонами судові витрати.

Відповідно до частини першої статті 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Порядок розподілу судових витрат між сторонами визначено нормами ст. 141 ЦПК України.

Частиною першою статті 141 ЦПК України передбачено, що судовий збір покладається на сторони пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

У зв`язку з задоволенням позовних вимог частково з відповідача на користь позивача відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України підлягають до стягнення витрати зі сплати судового збору, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у сумі 2 294,01 гривень (2 422,40 грн х 94,7 %).

Керуючись ст. 258, 263 - 265, 268, 273, 280 - 284 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 512 – 519, 610 Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», -

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення заборгованості - задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період листопад 2017 по травень 2025 року у сумі 14 183,22 гривень (чотирнадцять тисяч сто вісімдесят три грн. 22 коп.).

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ» сплачений судовий збір у сумі 2 294,01 гривень (дві тисячі двісті дев`яносто чотири грн 01 коп.).

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://zv.dp.court.gov.ua/sud0415/

Рішення суду знаходиться в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб - адресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «ОСЕЛЯ», адреса місцезнаходження: 51922, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Звенигородська, буд. 14; код ЄДРПОУ 31523053.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_4 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_5 , адреса зареєстрованого місця проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя І.А. Подкопаєва