Рішення від 25 березня 2026 р. у справі №308/18529/25 — Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області

Справа № 308/18529/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 березня 2026 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

головуючого судді – Данко В.Й.,

за участю:

секретаря судового засідання – Павлюх Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Дудурича Ігоря Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 , до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки

в с т а н о в и в:

до Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області Дудурича Ігоря Володимировича, який діє в інтересах ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 (далі – позивачка) надійшла вищевказана позовна заява до Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області код ЄДРПОУ 39766716, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Народна, буд. 4 (далі – відповідач), у якій представник позивачки просить суд:

-скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 2110100000:63:001:0306 площею 0,0962 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що земельна ділянка за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 накладається на земельні ділянки за кадастровими номерами 2110100000:63:001:0331 та 2110100000:63:001:0332, що належать на праві власності позивачці, що порушує право позивачки як власниці вищезгаданих земельних ділянок.

Відповідач правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, що згідно з ч. 2 ст. 191 ЦПК України не перешкоджає розгляду та вирішенню справи по суті за наявними матеріалами.

У судове засідання учасники процесу не з`явилися, належним чином повідомлені про час, дату і місце його проведення, клопотання про відкладення не подали, від представника позивачки надійшла заява про розгляд справи без участі.

Ухвалою від 16.12.2025 суддя залишив позовну заяву без руху.

Ухвалою від 08.01.2026 суддя прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі.

Ухвалами від 30.01.2026 суд відмовив у задоволенні клопотання представника відповідача про закриття провадження у справі, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті.

Всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив таке.

Позивачка є власницею земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:63:001:0331 та 2110100000:63:001:0332, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №455841472 від 10.12.2025.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №455842152 від 10.12.2025 відомості щодо власника земельної ділянки за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 відсутні.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.05.2024 по справі №308/74/19, яке набрало законної сили 11.07.2024, позовну заяву адвоката Дудурича Ігоря Володимировича, який діяв у інтересах ОСОБА_1 , до Ужгородської міської ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним та скасування рішення, скасування запису в державному реєстрі речових прав задоволено, зокрема:

-визнано незаконним та скасовано п. 1.32 рішення Ужгородської міської ради №1157 від 10.07.2018 року «Про затвердження та відмову у затвердженні технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)»;

-скасовано рішення державного реєстратора виконавчого комітету Ужгородської міської ради Закарпатської області Крицькій Ярослави Емерихівни №42196057 від 24.07.2018 щодо реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку за адресою АДРЕСА_3 , кадастровий номер 2110100000:63:001:0306, площею 0,0962 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1605293921101, та припинено її право власності на вказану земельну ділянку.

Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив зі того, що Ужгородська міська рада прийняла рішення №1157 від 10.07.2018 про передачу ОСОБА_3 земельної ділянки за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 з порушенням права власності ОСОБА_1 , а тому рішення державного реєстратора Ужгородської міської ради Крицькій Я.М. про реєстрацію вказаної земельної ділянки також підлягає скасуванню з одночасним припиненням права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1605293921101.

Листом відповідача від 10.04.2025 позивачку повідомлено про відсутність підстав для скасування державної реєстрації земельної ділянки за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 у зв`язку з тим, що рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.05.2024 по справі №308/74/19 скасування державної реєстрації земельної ділянки не ухвалено.

З публічної кадастрової карти вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 на час розгляду та вирішення справи є дійсною та не скасованою.

Вважаючи свої права порушеними, позивачка звернулася до суду з цим позовом.

Вирішуючи спір по суті, суд виходив з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною 1 ст. 79 ЗК України передбачено, що земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд (ч. 3 ст. 79 ЗК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

За ч. 4 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Згідно з ч. 13 ст. 79-1 ЗК України земельна ділянка припиняє існування як об`єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується в разі: поділу або об`єднання земельних ділянок; скасування державної реєстрації земельної ділянки на підставі судового рішення внаслідок визнання незаконною такої державної реєстрації; якщо речове право на земельну ділянку, зареєстровану в Державному земельному кадастрі відповідно до Закону України "Про Державний земельний кадастр", не було зареєстровано протягом року з вини заявника.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо такої земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень).

Частиною 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об`єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

За обставин цієї справи суд встановив, що позивачка є власницею земельних ділянок за кадастровими номерами 2110100000:63:001:0331 та 2110100000:63:001:0332.

Земельна ділянка, про скасування якої позивачка просить суд, накладається на вищенаведені земельні ділянки позивачки, що встановлено рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 30.05.2024 по справі №308/74/19, яке набрало законної сили 11.07.2024.

Згідно з ч. 4 ст. 82 ЦПК України обставини, встановлені рішенням суду у господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

У зв`язку з цим, накладання земельних ділянок суд вважає преюдиціальною обставиною, встановленою рішенням суду, яке набрало законної сили, щодо ОСОБА_1 , яка бере участь у розглядуваній справі в якості позивачки.

Понад це, означена обставина відповідачем упродовж розгляду цієї справи жодним чином не оспорювалася.

Дослідивши публічну кадастрову карту суд встановив, що земельна ділянка за кадастровим номером 2110100000:63:001:0306 на час вирішення спору є дійсною та не скасованою, тобто факт накладення цієї земельної ділянки та земельних ділянок позивачки є триваючим.

За встановлених судом обставин скасування земельної ділянки є належним та ефективним способом захисту прав позивачки.

Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.

Відповідно до положень ст. 78 ЦПК України суд не бере до уваги докази, що одержані з порушенням порядку, встановленого законом. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За ст. 79 ЦПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 80 ЦПК України).

Згідно з ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частиною 1 ст. 81 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Підсумовуючи викладене, суд доходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог.

Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивачки слід стягнути сплачений судовий збір.

Керуючись статтями 12, 13, 18, 81, 133-141, 259, 263-265 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

позов задовольнити повністю.

Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер 2110100000:63:001:0306 площею 0,0962 га, що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Стягнути з Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області код ЄДРПОУ 39766716, місцезнаходження: Закарпатська обл., м. Ужгород, вул. Народна, буд. 4 на користь ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 сплачений судовий збір у розмірі 968 (дев`ятсот шістдесят вісім) грн. 96 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Закарпатського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.Й. Данко