Рішення від 15 березня 2026 р. у справі №606/2172/25 — Теребовлянський районний суд Тернопільської області

Справа № 606/2172/25 року

Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

16 березня 2026 року м.Теребовля

Теребовлянський районний суд в складі :

головуючого Малярчука В.В.

при секретарі Зіньковській Н.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теребовлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про витребування майна з чужого незаконного володіння, а саме земельної ділянки розміром 0,0844 га, кадастровий номер 6125010100:03: 003: 60549, призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 , мотивуючи тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 16 січня 2008 року позивачка ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 , яке було зареєстровано 17 березня 2008 року в Теребовлянському бюро технічної інвентаризації та виготовлено на її ім?я технічний паспорт на вказане будинковолодіння. Також до неї перейшло право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою : АДРЕСА_1 , Площа даної земельної ділянки становить 0,0844 гектара, кадастровий номер 6125010100:03: 003: 60549. Попередніми власниками вказаного нерухомого майна були ОСОБА_3 та відповідачка ОСОБА_2 . ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак, за життя він одержав Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,0844 га, кадастровий номер 6125010100:03: 003: 60549, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 від 11 грудня 2009 року, що порушило право власника – позивачки ОСОБА_1 на володіння власним майном. Враховуючи наведене позивачка ОСОБА_1 просила суд витребувати зазначену вище земельну ділянку від відповідачки ОСОБА_2 , яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним, як спадкоємиця ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилася, однак звернулася до суду з заявою, в якій просить справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, однак подала до суду заяву про слухання справи у її відсутності, позов визнала повністю та не заперечила проти його задоволення.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки судом встановлено наступне.

Згідно договору купівлі-продажу від 16 січня 2008 року ОСОБА_3 за згодою дружини – відповідачки ОСОБА_2 продав, а позивачка ОСОБА_1 купила житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації 17.03.2008 року, за позивачкою ОСОБА_1 було зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в АДРЕСА_1 .

Вказаний житловий будинок з господарськими будівлями був розташований на земельній ділянці розміром 0,0844 га, кадастровий номер 6125010100:03:003:60549, призначеній для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до частини першою, четвертою статті 120 3К у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти (редакція станом на 16 січня 2008 року).

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування (редакція станом на 16 січня 2008 року).

Відповідне положення міститься у постанові КЦС ВС від 19 травня 2020 року у справі №127/10011/18.

Таким чином, станом на 17.03.2008 року позивачка ОСОБА_1 була власницею житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,0844 га, кадастровий номер 6125010100:03:003:60549, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 та вказаної земельної ділянки.

Однак, попередніми власниками ОСОБА_3 за згодою дружиною – відповідачкою ОСОБА_2 виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку розміром 0,0844 га, кадастровий номер 6125010100:03: 003: 60549, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована в АДРЕСА_1 від 11 грудня 2009 року.

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 28 березня 2016 року ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , актовий запис № 29.

Спадкоємцем померлого ОСОБА_3 є його дружина - відповідачка ОСОБА_2 , яка на день смерті проживала разом з чоловіком.

Відповідно до ст. 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Пунктом 19 Постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N? 5 від 07.02.2014 року « Про судову практику в справах про захист права власності » особа, яка звернулася до суду з позовом про витребування майна із чужого незаконного володіння, повинна довести своє право власності на майно, що знаходиться у володінні відповіда-ча.

При цьому суди повинні мати на увазі, що право власності на рухоме майно доводиться за допомогою будь-яких передбачених процесуальним законодавсвом доказів, що підтверджують виникнення такого права у позивача.

В п. 26 Постанови надано роз?яснення, що відповідно до положень ч. 1 ст. 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно із чужого незаконного володіння незалежно від заперечення відповідача про те, що він є добросовісним набувачем,якщо доведе факт вибуття майна з його володіння чи володіння особи, якій він передав майно, не з їхньої волі.

На підставі викладеного, суд дійшов до переконання, що позов слід задовольнити, витребувавши у відповідачки ОСОБА_2 , яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа земельною ділянкою площею 0,0844 гектара, кадастровий номер 6125010100:03:003:60549, що розташована по АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації 17.03.2008 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 317, 316, 319, 321, 377, 387, 388 ЦК України, т. ст. 4, 10, 12, 13, 76, 80, 258, 259, 263-265, 268, 273, 355 ЦПК України, п. 19, 23, 26 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав»-, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Витребувати у відповідачки ОСОБА_2 , яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа земельною ділянкою площею 0,0844 гектара, кадастровий номер 6125010100:03:003:60549, що розташована по АДРЕСА_1 , яка належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Теребовлянським бюро технічної інвентаризації 17.03.2008 року.

Судові витрати залишити за позивачкою.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Роз`яснити учасникам справи, що інформацію щодо справи що розглядалася вони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет - http://tr.te.court.gov.ua.

Головуючий Малярчук В.В.