Рішення від 10 серпня 2006 р. у справі №2-3905/06 — Фортечний районний суд міста Кропивницького

Справа № 2-3905/06

Номер провадження -

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2006 року Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі головуючого : Куценка О.В.

при секретарі: Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудований житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання права власності на недобудований житловий будинок.

Вказує, що 21 липня 2006 року між нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку із надвірними будівлями АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 47%.

Зазначила, що ОСОБА_2 брав на себе зобов`язання протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, чим порушує права позивача.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на недобудований житловий будинок із надвірними будівлями АДРЕСА_1 і, відсоток готовності якого становить 47%.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав, з наслідками визнання позову судом ознайомлений.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі і їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 21 липня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку із надвірними будівлями АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 47%, згідно якого ОСОБА_2 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняла і сплатила кошти за вказаний недобудований будинок.

Вказаний недобудований житловий будинок із надвірними будівлями належав продавцю на підставі рішення районної Ради народних депутатів № 342 від 29.10.1991року.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно п. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.

Враховуючі, що продавець брав на себе зобов`язання протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України, передав відповідачу обумовлену грошову суму та прийняв вказаний недобудований будинок, суд вважає можливим визнати право власності на недобудований житловий будинок із надвірними будівлями АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 47%, за позивачем.

Керуючись ст. 220, 331, 334, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку із надвірними будівлями АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 47%, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 21 липня 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 ю право власності недобудований житловий будинок із надвірними будівлями АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 47%.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційного інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

О. В. Куценко