Рішення від 04 липня 2010 р. у справі №2-4263/2010 — Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

Справа № 2-4263/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2010 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Гукаленко О.О.,

при секретарі - Вовченко І.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Білгород- Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 – житлова кімната; 7 - житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею - 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м., вказуючи, що вона придбала квартиру у відповідача, але договір не був оформлений належним чином.

В попереднє судове засідання позивачка не з`явилась, але надала заяву про розгляд справи в її відсутність, свої позовні вимоги підтримує.

В попереднє судове засідання відповідач не з`явився, представивши заяву про визнання позову та прохання розглядати справу у його відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України, а саме ч.4, що у разі визнання відповідачкою позову суд за наявністі для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступним підставам.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 23 січня 2010 року в м.Білгород-Дністровському між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею - 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м..

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона - продавець - передає майно (товар) у власність іншій стороні - покупцю, а покупець приймає і сплачує за нього визначену грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме, відповідачем передано у власність позивачці нерухоме майно, а саме: квартира АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 - житлова кімната; 7 – житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею - 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м. та позивачкою сплачена відповідачу певна домовлена сума грошей.

Згідно зі ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Після укладення договору позивачка повністю прийняла у своє володіння та користування нерухоме майно, а саме: квартиру АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею - 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м..

Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.209, 220, 317, 318, 325, 334, 638, 655 ЦК України, ст.ст.10, 11, 74, 130, 174, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею - 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м., укладений 23.01.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з: 1 - коридор; 2 - ванна; 3 - туалет; 4 - шафа; 5 - кухня; 6 - житлова кімната; 7 - житлова кімната; 9 - лоджія; 10 - балкон, загальною площею — 65,9 кв.м., житловою площею - 38,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя