Рішення від 19 березня 2026 р. у справі №539/6432/25 — Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

Справа № 539/6432/25

Провадження № 2/539/428/2026

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2026 року Лубенський міськрайонний суд Полтавської області

у складі: головуючого судді – Бєссонової Т.Д.,

за участю секретаря – Джадан І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що 29.02.2016 року між ОСОБА_2 та ПАТ «Райз - Максимко» було укладено договір оренди земельної ділянки за кадастровим номером 5322887000:09:002:0055, площею 5,76 га, що розташована на території Тарандинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

27.03.2018 року ОСОБА_2 уклав з новим орендарем - ТОВ «Райз-Схід» Додаткову угоду до Договору оренди землі від 29.02.2016 року, відповідно до якої ПАТ «Райз-Максимко» передав ТОВ «Райз-Схід» свої права та обов`язки, передбачені в Договорі оренди від 29.02.2016 року. Додатковою угодою визначено, строк дії Договору до 01.06.2023 року, а орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік оренди.

По закінченню терміну дії договору право оренди припинено. Однак, ОСОБА_2 відповідачем не сплачено орендну плату за користування земельною ділянкою за 2023 рік.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його дочка - ОСОБА_1 , яка успадкувала право власності на вказану земельну ділянку.

10.04.2025 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до ТОВ «РАЙЗ-СХІД», у якій прохала виплатити їй орендну плату за користування земельною ділянкою, однак її заява залишилася без реагування.

Окрім того відповідно до ч. 2 от. 625 ЦК України ОСОБА_1 має право стягнути з відповідача інфляційні втрати за періоди прострочення з 02.06.2023 року по 03.12.2025 року, що складає 3322,21 грн., 3 % річних з простроченої суми за період прострочення з 02.06.2023 року по 03.12.2025 року, що складає 1150,54 грн., пеню за прострочення виплати орендної плати за період з 02.06.2023 року по 03.12.2025 року, що складає 1401,35 грн..

На підставі вищевикладеного позивач прохає стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди землі б/н від 29.02.2016 по орендній платі за 2023 рік у розмірі 15298,59 грн., витрати від інфляції у розмірі 3322,21 грн., штраф (пеня) у розмірі 1401,35 грн., 3% річних від простроченої заборгованості у розмірі 1150,54 грн., а також понесені нею судові витрати у вигляді судового збору в розмірі 1211,20 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 8000,00 грн..

В судове засідання позивач та її представник ОСОБА_3 не з`явились, ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує, не заперечує проти заочного розгляду справи.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не попередив. Заяв про поважність неявки в судове засідання, відзиву, заперечень на позовну заяву не надав.

За відсутності учасників процесу розгляд цивільної справи здійснено в порядку ч. без фіксації судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Враховуючи вимоги ч. 1 ст. 280 ЦПК України, судом проведено заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши наявні в матеріалах справи докази в їх сукупності, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору оренди землі №б/н від 29.02.2016 ОСОБА_2 передав ПАТ «Райз-Максимко» у оренду свою земельну ділянку площею 5,76 га з кадастровим номером 5322887000:09:002:0055. (а.с. 9-12).

27.03.2018 між ОСОБА_2 та ПрАТ «Райз-Максимко» було укладено додаткову угоду №б/н до Договору оренди №б/н від 29.02.2016, про заміну сторони та внесення змін до договору оренди землі. Новим орендарем стало ТОВ «Райз-Схід», оренду плату було встановлено у грошовій формі в розмірі 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 15298,59 грн., строк дії договору було встановлено до 01.06.2023 (а.с. 14).

Згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 25.05.2018 року, номер запису про інше речове право: 14867706, 02.06.2016 був зареєстрований договір оренди землі, серія та номер: б/н, виданий 29.02.2016, видавник: ПрАТ «Райз-Максимко», Додаткова угода б/н, виданий 27.03.2018. (а.с. 15). Даний факт також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав від 08.06.2016 року (а.с. 13)

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , згідно Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 08.01.2024 року. (а.с. 16)

Спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_2 є його дочка - позивач ОСОБА_1 .

Відповідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.08.2024 року спадкоємцем майна ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його донька ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .. Спадщина, на яку видано дане свідоцтво, складається з земельної ділянки площею 5,7597 га з кадастровим номером 5322887000:09:002:0055, що розташована на території Тарандинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області. (а.с. 17)

Отже, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 5,7597 га з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Тарандинцівської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер 5322887000:09:002:0055. (а.с. 18).

Згідно ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.

Відповідно до ч. 1, 5, 6 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Враховуючи положення ч. 2 ст. 77 ЦПК України, предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Доказами в розумінні ч. 1 ст. 76 ЦПК України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях (ч. 6 ст. 81 ЦПК України).

Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Позивач вказує, що ТОВ «Райз-Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених вищевказаним договором оренди землі та додаткової угоди, не здійснив виплату орендної плати за 2023 рік у розмірі 15298,59 грн.

На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень ч. 3 ст. 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Крім того, ч. 1 ст. 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог.

Тому суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди землі за 2023 рік у розмірі 15298,59 грн.

Невиконання зобов`язань ТОВ «Райз-Схід» по своєчасній виплаті орендної плати (плати за користування земельною ділянкою) тягне за собою відповідальність передбачену за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Частина 1 ст. 550 ЦК України передбачає, що право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання. Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання, настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди (ст. 611 ЦК України).

Згідно ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно положень статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки орендна плата є грошовим зобов`язанням, то у зв`язку з невиконанням орендарем умов договору оренди землі про повну та своєчасну виплату орендної плати для нього настають наслідки, передбачені ст. 625 ЦК України.

В постанові ВСУ від 26 квітня 2017 року по справі № 3-1522гс16 (№ 918/329/16) зазначено, що оскільки внаслідок невиконання боржником грошового зобов`язання у кредитора виникає право на отримання сум, передбачених ст. 625 ЦК України, за увесь час прострочення, тобто, таке прострочення є триваючим правопорушенням, то право на позов про стягнення інфляційних втрат і 3 % річних виникає за кожен місяць (за кожен день такого прострочення) з моменту порушення грошового зобов`язання до моменту його усунення.

Позивачем наданий розрахунок сум, що стягуються (а.с. 20-23), згідно якого за період прострочення грошового зобов`язання, станом на 03.12.2025 складається з:

- заборгованість по орендній платі за землю за 2023 рік – 15298,59 грн.;

- інфляційні втрати – 3322,21 грн.;

- пеня – 1401,35 грн.;

- 3% річних -1150,54 грн.

Враховуючи вищевикладене суд знаходить позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди землі такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 141 ЦПК України стягненню з відповідача ТОВ «Райз-Схід» на користь позивача підлягає судовий збір, у розмірі 1211,20 грн., сплачений останнім при зверненні до суду (а.с. 1).

Відповідно до частин 1, 3 ст. 133 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Що стосується витрат на професійну правничу допомогу, то відповідно до частин 1, 2 ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу позивачем надано Договір про надання правової допомоги від 18.11.2025 року, Додаткову угоду до Договору про надання правничої допомоги від 25.11.2025 року, акт виконаних робіт №1 до Договору про надання правової допомоги від 25.01.2026 року, детальний розрахунок суми витрат на професійну правничу допомогу на суму 8000,00 грн., ордер на надання правничої допомоги від 03.12.2025 року, платіжну інструкцію від 25.01.2026 року на суму 8000,00 грн..

Отже, позивачем у передбаченому ЦПК порядку надано належні та допустимі докази на підтвердження понесення витрат на правничу допомогу, отже суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на її користь 8000,00 грн. витрат на правничу допомогу.

Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263, 279, 280-283 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» про стягнення заборгованості за договором оренди землі - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі за 2023 рік за Договором оренди землі від 29.02.2016 року в розмірі 15298 грн. 59 коп., інфляційні втрати в розмірі 3322 грн. 21 коп., пеню в розмірі 1401 грн. 35 коп., 3% річних в розмірі 1150 грн. 54 коп., а всього стягнути 21172 (дванадцять одна тисяча сто сімдесят дві) грн. 69 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 1211 грн. 20 коп.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 8000 (вісім тисячі) грн. 00 коп.

З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reyestr.court.gov.ua

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку до Полтавського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Відомості про учасників справи згідно п. 4 ч. 5 ст.265 ЦПК України:

Позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП - НОМЕР_2 , адреса реєстрації/проживання: АДРЕСА_1 .

Відповідач – Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід», код ЄДРПОУ 41104731, місце знаходження: Полтавська область, Миргородський район, м. Лохвиця, вул. Аеродромна, 1/1.

Суддя Т.Д. Бєссонова