Рішення від 01 грудня 2025 р. у справі №457/1248/25 — Трускавецький міський суд Львівської області

Справа № 457/1248/25

провадження №2/457/311/25

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

02 грудня 2025 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Марчука В.І.,

секретар судового засідання Ярова О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Едельвейс-70" звернулося до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідачки ОСОБА_1 на його користь заборгованість по сплаті внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), в розмірі 10 056, 60 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що відповідачка є власницею квартири АДРЕСА_1 . 27.10.2015 установчими зборами власників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_2 було утворено ОСББ "Едельвейс-70". Рішенням загальних зборів ОСББ " Едельвейс-70" від 19 березня 2021 був встановлений розмір внеску на обслуговування/утримання будинку у розмірі 3,5 грн за 1кв.м. для усіх власників квартир. Відповідачка систематично не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у останньої станом на 30 червня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 10 056,60 грн. Представник позивача у позовній заяві зазначив, що не заперечує проти заочного розгляду справи.

В подальшому представник позивача подав заяву про збільшення розміру позовних вимог та просить стягнути заборгованість у розмірі 10 522,80 грн.

Відповідачка відзиву на позов у встановлений судом строк не надала, відсутні і її заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Згідно ч. 8 ст. 178, ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглянув справу в порядку спрощеного позовного провадження за наявними у справі матеріалами, оскільки відсутні клопотання будь-якої зі сторін про інше та відповідачкою не подано відзиву у встановлений судом строк.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб 10.11.2015 створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Едельвейс-70", ідентифікаційний код 40113635, адреса: м.Трускавець, вул.Стебницька, 70.

Відповідачка зареєстрована заадресою: АДРЕСА_3 , що стверджується довідкою відділу державної реєстрації Трускавецької міської ради Львівської області № 09-08/447 від 13.08.2025, яка знаходиться в матеріалах справи.

Згідно списку членів обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» по АДРЕСА_2 , відповідачка ОСОБА_1 підтвердила своє членство як власниця квартири особистим підписом.

Протоколом №1 від 19 березня 2021 року щодо квартирного опитування багатоповерхового будинку по АДРЕСА_2 , визначено тариф на обслуговування/утримання багатоквартирного будинку – 3,50 грн за 1 м.кв, без ліфта.

Відповідачка не виконує свого обов`язку щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок), у зв`язку з чим у неї станом на 30 червня 2025 року утворилась заборгованість у розмірі 10 056,60 грн, що стверджується розрахунком заборгованості, який знаходиться в матеріалах справи.

Згідно розрахунку нарахування оплати голови ОСББ «Едельвейс-70» заборгованість ОСОБА_1 щодо сплати внеску на обслуговування/утримання будинку (членський внесок) станом на 31 серпня 2025 року становить 10 522,80 грн.

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України «Про ОСББ» основна діяльність об`єднання полягає у здійснені функцій, що забезпечують реалізацією прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне управління багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно ст. 10 Закону України «Про ОСББ» вищим органом управління об`єднання є загальні збори його членів, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення розмірів внесків і платежів членами об`єднання. За результатами розгляду питань, віднесених до компетенції загальних зборів, приймається рішення, яке може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про ОСББ» співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно ч.6 ст. 13 Закону України «Про ОСББ» у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна, об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Частинами 5, 8 ст. 22 Закону України «Про ОСББ» встановлено, що у разі, якщо правління об`єднання самостійно здійснює функції управління, воно за договором із постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг. У цьому випадку об`єднання несе повну відповідальність за своєчасну сплату вартості фактично спожитих членами об`єднання комунальних послуг. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об`єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості з плати за відповідними рахунками у примусовому порядку.

При таких обставинах суд вважає, що вимоги позивача про стягнення з відповідачки утвореної заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку в сумі 10 522,80 правомірні.

При розподілі судових витрат суд враховує, що позов задоволено у повному обсязі, тому судові витрати підлягають стягненню з відповідачки на користь позивача, які складаються з: судового збору у розмірі 3028,00 грн, що підтверджується копією платіжної інструкції №1078 від 30.07.2025; витрат на правничу допомогу у сумі 3500,00грн що підтверджується копією договору №149 про надання правничої допомоги від 23.06.2025, розрахунком вартості надання правничої допомоги №1, платіжною інструкцією №1065 від 01.07.2025, оскільки такі витрати позивачем понесені і ці витрати відповідають критерію розумності.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 19, 81, 141, 258-260, 263-265, 274-279 ЦПК України, ст. 15, 215, 216, 220, 236, 546, 570, 626, 628, 629, 635, 657, 1212 ЦК України, -

у х в а л и в:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості – задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» заборгованість зі сплати внеску на утримання будинку у розмірі 10 522 (десять тисяч п`ятсот двадцять дві) гривні 80 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70» судові витрати, понесені на оплату судового збору у розмірі 3028,00 грн та професійної правничої допомоги у розмірі 3500,00грн.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано впродовж тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасники справи, яким повне рішення не було вручено у день його проголошення, мають право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення їм повного рішення суду.

Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Едельвейс-70», юридична адреса: Львівська область, м. Трускавець, вул. Стебницька, 70.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 .

Суддя: В. І. Марчук