Рішення від 21 березня 2013 р. у справі №214/1464/13-ц — Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу

Справа № 214/1464/13-ц

2/214/1488/13

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22 березня 2013 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Бондар Я.М.,

при секретарі - Джемерчук О.В..,

за участі представника позивача ОСОБА_1 , розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету Саксаганської районної у місті Кривому Розі, Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №35" про визнання членом сім`ї наймача та визнання права на користування квартирою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суд із вказаним позовом, на обґрунтування якого зазначив, що він є онуком ОСОБА_3 , яка була зареєстрована за адресою АДРЕСА_1 . За проханням ОСОБА_3 у 2010 році він переїхав проживати по вказаній адресі, де на той час вона проживала та була зареєстрована одна. Вони разом з ОСОБА_3 були однією сім`єю, вели спільне господарство, мали спільний сімейний бюджет були членами сім`ї. Вона не заперечувала проти її проживання в квартирі, як члена сім`ї. ОСОБА_3 мала намір зареєструвати мене в квартирі з приводу чого зверталась в КП «ЖЕО № 35» із заявою про реєстрацію, але їй було відмовлено, в зв`язку з заборгованістю за комунальні послуги. У лютому 2012 року ОСОБА_3 поїхала на роботу до АР Крим м. Ялта, де захворіла, він надавав їй матеріальну допомогу, але вона через хворобу померла у лікарні, він за власні кошти поховав її, зробив всі ритуальні обряди. Вказану квартиру ОСОБА_3 отримала відповідно ордеру на житлове приміщення № 540 28.03.1990 року. Разом з нею квартиру також отримав батько позивача ОСОБА_2 . На теперішній час працівники КП «ЖЕО №35» змусили його залишити вказану квартиру і не реєструють його за зазначеною адресою, тому він вимушений звернутися до суду із даним позовом про визнання його членом сім`ї ОСОБА_3 та просив зобов`язати співвідповідача укласти із ним договір найму житлового приміщення.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представники відповідачів – виконавчого комітету Саксаганської районної у місті Кривому Розі та Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №35" у судове засідання не з`явилися, кожний окремо подали заяви з проханням слухати дану справу за їх відсутності проти позовних вимог не заперечили.

Вислухавши представника позивача, свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

Відповідно до статті 65 Житлового кодексу УРСР наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім`ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім`ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім`ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім`ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно норм ст. 64 ЖК України, члени сім`ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов`язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов`язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім`ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім`ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Відповідно до свідоцтва про народження батька позивача ОСОБА_4 та свідоцтва про народження позивача він є онуком ОСОБА_3 , яка була зареєстрована за адресою м. Кривий Ріг , Дніпропетровської області,

З пояснень представника позивача, свідків, допитаних в судовому засіданні позивач з 2010 року проживав разом із ОСОБА_3 , вів із нею спільне господарство, вони дбали один про одного.

Відповідно до свідоцтва про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла. Відповідно до довідки з Комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна організація №35" від 14.03.2013 року ОСОБА_3 була зареєстрована у квартирі АДРЕСА_2 з 13.07.1990 року по 12.03.2013 року та знята з реєстрації у зв`язку із смертю.

Відповідно до статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно до статті 824 ЦК України на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Статтею 106 ЖК України, передбачено, що повнолітній член сім`ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім`ї наймача.

Зважаючи на те, що основний квартиронаймач квартири ОСОБА_3 знята з реєстрації у зв`язку зі смертю, суд приходить до висновку, що позовні вимоги її онука ОСОБА_2 як члена сім`ї наймача підлягають задоволенню, адже він має права вимагати визнати його наймачем даної квартири, інших членів сім`ї, які б проживали разом із ними немає.

Вважаючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання наймачем квартири та визнання за ними права користування на умовах найму квартирою по АДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 824 ЦК України, 61, 64, 65, 106 ЖК України, Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 212-215, 218 ЦПК,суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовільнити у повному обсязі.

Визнати ОСОБА_2 членом сім`ї наймача ОСОБА_3 , зареєстрованої в квартирі АДРЕСА_2 .

Зобов`язати Комунальне підприємство "Житлово-експлуатаційна організація №35" укласти з ОСОБА_2 договір найму житлового приміщення у квартирі АДРЕСА_2 .

Суддя Бондар Я.М.