Рішення від 05 березня 2026 р. у справі №144/1944/25 — Теплицький районний суд Вінницької області

Справа № 144/1944/25

Провадження № 2/144/218/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" березня 2026 р. с-ще Теплик

Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючої судді Бондарук О.П.,

з участю секретаря судового засідання Сторожук О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Теплик позовну заяву ОСОБА_1 до Соболівської сільської ради про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок

в с т а н о в и в :

25 грудня 2025 року позивач звернулася до суду з указаним позовом, в якому просить визнати за нею право на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2162 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0362 що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0360, що знаходиться по АДРЕСА_1 , приватизація яких розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_2 , внаслідок чого відкрилася спадщина на належне їй майно, зокрема на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,2162 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0362 що знаходиться по АДРЕСА_1 , та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0360, що знаходиться по АДРЕСА_1 . Вона є спадкоємцем за заповітом, за прийняттям спадщини звернулася вчасно, однак постановою нотаріуса було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно. В той же час переконана, що таке майно перебувало у власності спадкодавця на час її смерті, однак за життя спадкодавець не встигла оформити у встановленому законом порядку право власності на спадкове майно. Зокрема, за життя спадкодавець виготовила Технічну документацію на вказані земельні ділянки, однак не встигла зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки. А тому, позивач змушена звернутися з указаним позовом до суду.

Ухвалою судді Теплицького районного суду Вінницької області від 30 грудня 2025 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою Теплицького районного суду Вінницької області від 19 лютого 2026 року підготовче провадження закрито, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач у судове засідання не з`явилася, подала до суду письмову заяву про розгляд справи за її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з`явився, однак подав до суду письмову заяву про розгляд справи без його участі, рішення прийняти на розсуд суду.

Фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає вимогам ч. 2 ст. 247 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позовна заява, оцінивши докази в їх сукупності, дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 померла мати позивачки ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 20 вересня 2024 року, актовий запис № 309 (а.с. 10).

ОСОБА_2 вчинила заповіт на корись дочки ОСОБА_1 , у якому заповіла останній усе належне їй майно, в тому числі земельні ділянки по АДРЕСА_1 .

Згідно з технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) замовником технічної документації є ОСОБА_2 (а.с. 25-26).

ОСОБА_1 своєчасно звернулася до нотаріуса Теплицької державної нотаріальної контори за прийняттям спадщини, спадкова справа №24/2025.

Оформити право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що за адресою: АДРЕСА_1 та на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства що за адресою: АДРЕСА_1 позивач не має можливості, так як правовстановлюючі документи на земельну ділянку відсутні, шо підтверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії (а.с. 12).

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків від фізичної особи, яка померла до інших осіб-спадкоємців. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За змістом статті 1296 ЦК України оформлення спадщини здійснюється шляхом видачі спадкоємцю свідоцтва про право на спадщину.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно з ч.1ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є майно та/або майнові права, які обтяжені, та/або нерухоме майно та інше майно, щодо якого здійснюється державна реєстрація, зобов`язаний звернутися до нотаріуса або в сільських населених пунктах - до уповноваженої на це посадової особи відповідного органу місцевого самоврядування за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на таке майно.

Згідно п. г ст.81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Судом вже встановлено, що державним нотаріусом відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадкове майно, зокрема на земельні ділянки, по АДРЕСА_1 , у зв`язку із відсутністю документів, що підтверджують право власності спадкодавця на земельні ділянки.

Позивач, позовну вимогу про визнання права на завершення приватизації земельної ділянки обґрунтовує тим, що спадкодавець ОСОБА_2 розпочала процедуру приватизації та здійснила розробку проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що являються предметом спору, однак процедуру приватизації у зв`язку зі смертю не завершила.

Так, судом встановлено, що рішенням 11 сесії 22 скликання Метанівської сільської ради Теплицького району Вінницької області від 10.11.2021 року № 280 надано у приватну власність ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель та площею 0,35 га для ведення особистого селянського господарства по АДРЕСА_1 (а.с. 14).

Частиною другою статті 16 ЦК України визначено, що способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п.1 ч. 3 ст.152 ЗК України.

Листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» роз`яснено, що якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації.

Так, згідно ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).

Згідно п. в ч. 3 ст. 116 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.

Відповідно до ст.118 ЗК України, процедура приватизації розпочинається після надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки органом державної влади або місцевого самоврядування, який надає відповідні дозволи.

Відповідно до ч.1 ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (ч. 1 ст. 126 ЗК України).

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи.

Згідно ч. 1 ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

Оскільки спадкодавцю ОСОБА_2 рішенням Теплицької селищної ради від 18.10.1996 року було надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою на земельну ділянку, площею 0,25 га та земельну ділянку, площею 0,2162 га, на які нею виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та присвоєно кадастровий номер 0523784200:03:001:0360 та кадастровий номер 0523784200:03:001:0362, однак за життя вона не встигла завершити процедуру приватизації та зареєструвати право власності на вказані земельні ділянки в порядку, передбаченому ст. 125 ЗК України, позивач в іншому встановленому законом порядку на даний час, не може завершити приватизацію земельних ділянок та оформити право власності на спадкове майно, а тому вона, прийнявши спадщину після смерті спадкодавця, набула право на спадкування усіх прав та обов`язків, що належали останній, включно із правом на завершення приватизації земельних ділянок, яку спадкодавець не завершила у зв`язку із смертю, шляхом реєстрації права власності на земельну ділянку відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При цьому, з врахуванням того, що право власності на земельну ділянку в спадкодавця ще не виникло і вищезазначене унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину, а тому звернення до суду з позовом про визнання права на завершення приватизації шляхом здійснення всіх дій пов`язаних з приватизацією земельних ділянок є належним способом захисту.

На підставі викладеного, позовні вимоги про визнання права на завершення приватизації земельних ділянок, шляхом здійснення всіх дій, пов`язаних з приватизацією земельної ділянки, є обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст.10-13, 76-81, 247, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Соболівської сільської ради про визнання права на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельних ділянок, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,2500 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0360, що знаходиться по АДРЕСА_1 , приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , право на завершення процедури приватизації та здійснення державної реєстрації земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,2162 га, кадастровий номер 0523784200:03:001:0362, що знаходиться по АДРЕСА_1 , приватизація якої розпочата ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину судового рішення, зазначений строк обчислюється з дня складання повного тексту судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

Позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Відповідач Соболівська сільська рада Гайсинського району Вінницької області, адреса: вул. Незалежності, 7 с. Соболівка Гайсинського району Вінницької області, ЄДРПОУ 43142454.

Повний текст рішення виготовлено 06.03.2026 року.

Суддя