Рішення від 26 лютого 2026 р. у справі №521/19185/25 — Хаджибейський районний суд міста Одеси

ХАДЖИБЕЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ

Справа 521/19185/25

Провадження 2/521/1415/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2026 року м. Одеса

Хаджибейський районний суд м. Одеси у складі

судді Маркарової С.В.,

за участю секретаря судового засідання Вінжановської К.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання цивільну справу

позивач : Житлово-будівельний кооператив «Малиновський-13»

відповідачі : ОСОБА_1

ОСОБА_2

предмет позову : стягнення заборгованості

ціна позову: 69 968,00 грн., -

ВСТАНОВИВ :

ЖБК «Малиновський-13» звернувся до суду із вищезазначеним позовом.

В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що здійснює управління житловим будинком за адресою:

АДРЕСА_1 на 01.04.2025 відповідачами не сплачені кошти з житлово-комунальних послуг, надання яких забезпечив позивач.

Розмір заборгованості становить 69 968,00.

Спірні кошти позивач просив стягнути в судовому порядку.

Окрім задоволення позовних вимог позивач вважав можливим присудження на свою користь судових витрат.

Позивач в процесі розгляду справи позов підтримав.

Відповідачі процесуальним правом надання відзиву не скористалися.

З`ясувавши обставини справи, дослідивши наявні докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Житлово-будівельний кооператив «МАЛИНОВСЬКИЙ - 13» є балансоутримувачем і управителем житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 .

За статутом ЖБК може здійснювати :

1.Управління спільним майном: Обслуговування несучих конструкцій, приміщень загального користування (під`їзди, підвали, дахи) та інженерного обладнання.

2.Утримання прибудинкової території: Прибирання території, озеленення, освітлення та догляд за спільними спорудами.

3.Комунальні послуги: Забезпечення водопостачання, водовідведення, теплопостачання (особливо за наявності власної котельні чи свердловини) та електропостачання.

4.Технічне обслуговування: Ремонт та технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж (електрика, сантехніка, опалення).

5.Організаційну діяльність: Укладання договорів з надавачами послуг, збір пайових внесків, забезпечення діяльності правління кооперативу.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 за спірною адресою.

Відповідачі є споживачами житлово-комунальних послуг та послуг з утримання будинку та прибудинкової території.

Станом на 01.04.2025 заборгованість перед ЖБК «Малиновський-13» становить 69 968,00 грн.

Позивачем фактично надані спірні послуги з утримання будинку та прибудинкової території.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Такий обов`язок власника встановлений і ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що договір про надання комунальної послуги укладається між виконавцем відповідної послуги та споживачем або особою, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача, або з управителем багатоквартирного будинку.

Зазначене узгоджується із загальними засадами цивільного права, за якими договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ст. 639 ЦК України), а відповідно дост.11ЦК України цивільні права та обов`язки виникають також із дій осіб, які породжують цивільні права та обов`язки.

Сам по собі факт відсутності договору про надання житлово-комунальної послуги не є підставою звільнення споживача від оплати послуги.

Зазначене узгоджується із судовою практикою Верховний Суду України (зокрема, постанова від 20.04.2016 по справі № 6-2951цс15), за якою праву споживача отримувати вчасно і відповідної якості житлово-комунальну послугу прямо відповідає його обов`язок сплачувати ці послуги в строки, встановлені договором або законом.

Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, фактично отриманих ним до укладення відповідного договору.

Розмір позовних вимог підтверджується наданим позивачем розрахунком.

Розрахунок відповідачем не спростований.

Підстави для зменшення відповідачам у встановленому законодавством порядку розміру плати за комунальні послуги, звільнення відповідачів від їх оплати, визначені статтею 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відсутні.

Враховуючи викладене, позов є доведеним позивачем, а спосіб захисту порушеного права є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права позивача, характеру його порушення та спричиненим цими діяннями наслідкам, реально відновлює суб`єктивне право, яке порушене, відповідає цілям судочинства, не суперечить принципу верховенства права.

Судовий збір підлягає присудженню на користь позивача в порядку статті 141 ЦПК України.

Керуючись Главою 9 Розділу ІІІ ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельний кооператив «Малиновський-13» (ЄДРПОУ 25429164) - 69 968,00 грн.

Стягнути зі ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу «Малиновський-13» (ЄДРПОУ 1959217697) судовий збір 1514 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Житлово-будівельного кооператив «Малиновський-13» (ЄДРПОУ 25429164) судовий збір 1514 грн.

Рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, в порядку та строки визначені ст. 284 ЦПК України: Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хаджибейського районного суду м.Одеси. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Рішення може бути оскаржено позивачем, особами, які не брали участь у справі в разі, якщо суд вирішив питання про їхні права в порядку та строки передбачені ст.ст. 354, 355 ЦПК України: Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Одеського апеляційного суду.

Суддя Світлана МАРКАРОВА

Повний текст рішення виготовлений 27.02.2026