Рішення від 01 березня 2026 р. у справі №619/6845/25 — Дергачівський районний суд Харківської області

справа № 619/6845/25

провадження № 2/619/187/26

РІШЕННЯ

іменем України

2 березня 2026 року м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Пруднікової О.В.,

за участю секретаря судового засідання Вишневської О.П,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності,

встановив:

Короткий зміст позовних вимог та доводів позивача.

Адвокат Мироненко С.М., в інтересах ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності, в якому просить: визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 право власності по 1/6 частині за кожним в спільній частковій власності на житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. з господарськими будівлями та споруди, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором –Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126.

Позов мотивований тим, що згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.01.2014 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності в цілому належав ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 . ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після їх смерті спадкоємці отримали свідоцтва про право на спадщину за законом. Так, ОСОБА_1 стала власником 1/18 будинку після смерті ОСОБА_7 , 1/9 після смерті ОСОБА_6 , 1/12 після смерті ОСОБА_8 . ОСОБА_9 став власником 1/18 будинку після смерті ОСОБА_7 , 1/9 після смерті ОСОБА_6 . Власником 1/12 будинку став ОСОБА_10 після смерті свого батька ОСОБА_8 . З початком повномасштабного вторгнення рф на Україну, оригінал правовстановлюючого документу разом з іншими документами було втрачено при вимушеному переселенні з смт. Слатине Харківського району Харківської області, яке знаходиться в безпосередній близькості до державного кордону та було поряд з іншими населеними пунктами, які були під тимчасовою окупацією РФ і відповідно смт. Слатине піддавалось постійному бомбардуванню з боку окупантів. ОСОБА_1 зверталась до Дергачівської міської ради, Харківської районної військової адміністрації та до архівного відділу Харківської районної військової адміністрації стосовно видачі дублікату свідоцтва про право власності, проте їй було відмовлено. Згідно з відповіддю КПТІ «Інвенрос» від 10.11.2025 № 01-20/138 станом на 01.01.2013 рік відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 – відсутні. Після видачі свідоцтв про право на спадщину за законом, після смерті трьох співвласників право спільної сумісної власності на вищевказаний житловий будинок припинилось, право спільної часткової власності складає 1/2 частину житлового будинку. Стосовно іншої частини цього ж будинку залишилось право спільної сумісної власності. Внести зміни в Державний реєстр речових прав на нерухоме майно без дублікату свідоцтва про право власності неможливо. Тобто на даний час, права позивачів про їхнє право власності на житловий будинок фактично не визнається, внести дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності іншим шляхом аніж визнання їхнього права власності в судовому порядку позбавлені можливості.

Участь у справі сторін та інших учасників справи

Позивачі та їхній представник - адвокат Мироненко С.М. у судове засідання не з`явилися, представник позивача - адвокат Мироненко С.М. надала суду заяву у якій просила справу розглядати за їх відсутності, вимоги підтримують у повному обсязі, просили їх задовольнити.

Відповідач - представник Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області Суржкова В.В. у судове засідання не з`явилася, надавши суду заяву про розгляд справи за її відсутності. При ухваленні рішення покладається на розсуд суду. Відзив на позовну заяву не надавався.

Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини справи, встановлені судом, зміст спірних правовідносин.

Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.01.2014 року (індексний номер : 16025863) житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м. на праві спільної сумісної власності в цілому належить ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 , ОСОБА_1 (а.с.19 зворотня сторона).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 13.01.2014 року (індексний номер витягу 16026238), виданого Реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області (на підставі заяви за реєстраційним номером 4811827 від 28.12.2013 ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 ) в розділі Актуальна Інформація про державну реєстрацію права власності за номером запису про право власності: 4222126, внесене державним реєстратором Ковальовою Н.А., Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, підстава виникнення права власності: свідоцтво про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , видане 13.01.2014 року, видавник: Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ) з відкриттям розділу), індексний номер: 9852000 від 13.01.2014, 09:36:13. Форма власності: приватна, вид спільної власності: спільна сумісна, розмір частки: 1. Власники: ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 . Відомості про об`єкт нерухомого майна: Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220, об`єкт нерухомого майна: житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості, адреса: АДРЕСА_1 . Опис об`єкта нерухомого майна: загальна площа 59,5 кв.м., житлова площа: 35,8 кв.м. ( зворотня сторона а.с.20, а.с.21).

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 , виданим 15.09.2014 року виконавчим комітетом Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 102 ( а.с.22).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 3 лютого 2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 146, спадкова справа № 167/2024, спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво складається з 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить спадкодавиці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором – Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна видано ОСОБА_1 . Право власності на 1/18 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації (зворотня сторона а.с.23).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 411098376) від 03.02.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м. . Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 58306446 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/18, власник: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 146, виданий 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. ( а.с.24).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 3 лютого 2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 148, спадкова справа № 167/2024, спадщина, на яку в указаних частках видано свідоцтво складається з 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить спадкодавиці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором – Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126. Свідоцтво про право на спадщину на 1/3 частку спадкового майна видано ОСОБА_2 . Право власності на 1/18 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації (зворотня сторона а.с.26).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 411098272) від 03.02.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м. . Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 58306668 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/18, власник: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 148, виданий 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. ( а.с.27).

ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_5 , виданим 17.02.2017 року виконавчим комітетом Слатинської селищної ради Дергачівського району Харківської області, актовий запис № 18. ( а.с.22- зворотня сторона).

Спадщину після смерті ОСОБА_6 прийняли його діти: донька ОСОБА_1 на 1/2 частку, та син ОСОБА_2 на 1/2 частку.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 03.02.2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 147, спадкова справа № 168/2024, спадщина, на яку в указаній частці видано свідоцтво складається з 2/9 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить: 1/6 частка спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором –Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126; 1/18 частка- на підставі вищевказаного свідоцтва належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем за законом, після смерті якої був її чоловік- ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку спадкового майна видано ОСОБА_1 . Право власності на 1/9 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації. ( зворотня сторона а.с.24).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 411098163) від 03.02.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м. . Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 58306582 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/9, власник: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 147, виданий 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. ( а.с.25).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 03.02.2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 149, спадкова справа № 168/2024, спадщина, на яку в указаній частці видано свідоцтво складається з 2/9 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить: 1/6 частка спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором –Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126; 1/18 частка- на підставі вищевказаного свідоцтва належить ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , спадкоємцем за законом, після смерті якої був її чоловік- ОСОБА_6 , який спадщину прийняв, але не оформив своїх спадкових прав. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку спадкового майна видано ОСОБА_2 . Право власності на 1/9 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації. ( зворотня сторона а.с.27).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 411098056) від 03.02.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м. . Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 58306754 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/9, власник: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 149, виданий 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. ( а.с.28).

ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , помер ІНФОРМАЦІЯ_9 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_6 , виданим Дергачівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Харківському районі Харківської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, актовий запис № 942 ( а.с. 87).

Спадщину після смерті ОСОБА_8 прийняли його мати ОСОБА_1 на 1/2 частку, та син ОСОБА_10 на 1/2 частку.

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, видане 30.09.2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 1557, спадкова справа № 97/2025, спадщина, на яку в указаній частці видано свідоцтво складається з 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить: 1/6 частка спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором –Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220,номер запису про право власності: 4222126. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку спадкового майна видано ОСОБА_1 . Право власності на 1/12 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації. ( зворотня сторона а.с.25).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 445658321) від 30.09.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м.. Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 61693331 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/12, власник: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1557, виданий 30.09.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. ( а.с.26).

Згідно з свідоцтвом про право на спадщину за законом, виданого 30.09.2025 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. за реєстровим номером 1558, спадкова справа № 97/2025, спадщина, на яку в указаній частці видано свідоцтво складається з 1/6 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 . За даними документу, що посвідчує право власності вказаний вище житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі-59,5 кв.м. До цього будинку належні господарські будівлі та споруди: сарай літ. Б, навіс літ. б, погріб літ. В, літня кухня літ. Д, тамбур літ. д, убиральня літ.Е, огорожа № 4-7. Вказана у цьому свідоцтві частка житлового будинку належить: 1/6 частка спадкодавцю на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року ОСОБА_5 , державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Право власності зареєстровано 13 січня 2014 року у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором –Ковальовою Н.А., державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 264979863220, номер запису про право власності: 4222126. Свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частку спадкового майна видано ОСОБА_10 . Право власності на 1/12 частку житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами підлягає державній реєстрації (зворотня сторона а.с.28).

Витяг з Державного реєстру речових прав (індексний номер 445658212) від 30.09.2025, сформований приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. підтверджує факт, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна : 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59.5кв.м., житловою площею 35.8 кв.м.. Опис: житлова будівля літ. «А-1» з надвірними будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 . В розділі Актуальна інформація про речове право за номером відомостей про речове право: 61693452 значиться вид спільної власності: спільна часткова, розмір частки 1/12, власник: ОСОБА_10 , РНОКПП: НОМЕР_7 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 1557, виданий 30.09.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В ( а.с.29).

З відповіді від 04.11.2025 за № 4177/03-32 наданої Дергачівською міською радою на заяву від 30.10.2025 № 5917/01-17 про видачу дублікату свідоцтва про право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 вбачається, що згідно з Порядком видачі дубліката свідоцтва про право власності на житло, затвердженого розпорядженням начальника Дергачівської міської військової адміністрації від 03 березня 2023 року № 102 і відповідно до п.1.1. Порядок визначає механізм видачі свідоцтва про право на нерухоме майно, виданого органами місцевого самоврядування, які увійшли до складу Дергачівської міської територіальної громади. Свідоцтво про право власності на вищевказане житло було видане реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції Харківської області від 13.01.2014 року. Дергачівська міська рада не є правонаступником реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції Харківської області, в зв`язку з чим не має повноважень щодо видачі дублікату свідоцтва про право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки ні вона ні інші органи місцевого самоврядування, які увійшли до складу Дергачівської міської територіальної громади, не є видавником даного документу ( зворотня сторона а.с.30).

Згідно з відповіддю з Харківської районної військової адміністрації Харківської області № 01-46/5435 від 11.11.2025 вбачається, що відповідно до Постанови КМУ від 21 січня 2015 року № 17 « Питання оптимізації діяльності центральних органів виконавчої системи юстиції» Державну реєстраційну службу ліквідовано. Завдання і функції з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень покладено на Міністерство юстиції України. Установлено, що Міністерство юстиції є правонаступником Державної реєстраційної служби. Документи, щодо реєстрації права власності на нерухоме майно Реєстраційною службою Дергачівського районного управління юстиції до Харківської районної військової адміністрації не передавались, тому видати дублікат свідоцтва на право власності на житловий будинок не вбачається можливим. Для вирішення даного питання рекомендовано звернутись в КПТІ «Інвенрос» ( зворотня сторона а.с.38).

Згідно з відповіддю Комунального підприємства технічної інвентаризації « Інвенрос» від 10.11.2025 № 01-20/138, станом на 01.01.2013 рік відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 –відсутні. Надано копії документів з інвентарної справи - викопіровку будівель та споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ( зворотня сторона а.с.34, а.с.35).

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (номер інформаційної довідки: 450905391) від 06.11.2025 року, сформований приватним нотаріусом Коробець О.М., Харківський районний нотаріальний округ Харківської обл., встановлено, що за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 264979863220 обліковується житловий будинок загальною площею 59,5 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., який на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 в 1/12 частці (номер відомостей про речове право 61693331 від 30.09.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 1557 від 30.09.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В., в 1/12 частці належить ОСОБА_10 , (номер відомостей про речове право 61693452 від 30.09.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 1558 від 30.09.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В.; в 1/18 частці ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право 58306668 від 03.02.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 148 від 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В., в 1/9 частці ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право 58306582 від 03.02.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 147 від 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В., в 1/9 частці ОСОБА_2 (номер відомостей про речове право 58306754 від 03.02.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 149 від 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В., в 1/18 частці ОСОБА_1 (номер відомостей про речове право 58306446 від 03.02.2025) на підставі свідоцтва про право на спадщину серія та номер 146 від 03.02.2025, видавник: приватний нотаріус Харківського районного нотаріального округу Харківської області Копил В.В. За номером відомостей про речове право: 4222126 від 28.12.2013, державний реєстратор Ковальова Наталія Андріївна, Дергачівське районне управління юстиції Харківська область, підстава внесення: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень ( з відкриттям розділу), індексний номер: 9852000 від 13.01.2004, ОСОБА_5 Дергачівське районне управління юстиції, Харківська обл., документи подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер : НОМЕР_1 , виданий 13.01.2014, видавник: Реєстраційна служба Дергачівського районного управління юстиції Харківської області. Вид спільної власності: спільна сумісна. Власники: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_4 ( а.с.32-33).

Мотиви, з яких виходить суд, застосовані норми права та висновки суду.

Положеннями ст. 15, 16 ЦК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Згідно із ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

За ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 355 ЦК України майно, що є власності двох або більше осіб (співвласників) належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно з ст. 368 ЦК України власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно з ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.У разі вчинення одним із співвласників правочину щодо розпорядження спільним майном вважається, що він вчинений за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом. Згода співвласників на вчинення правочину щодо розпорядження спільним майном, який підлягає нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, має бути висловлена письмово і нотаріально посвідчена.

Відповідно до ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

У разі смерті одного зі співвласників спільної сумісної власності застосовуються не лише положення кн. 6 «Спадкове право» ЦК України, а й окремі норми гл. 26 ЦК України, що регулюють право спільної власності. Так, за загальним правилом ч. 2 ст. 370 ЦК України, при виділі частки з майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного зі співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними. Смерть одного зі співвласників права спільної сумісної власності є не лише підставою виникнення спадкових правовідносин, а й суттєво впливає на правовий режим цього майна, оскільки трансформує спільну сумісну власність у спільну часткову. При цьому така зміна правового режиму відбувається із застосуванням презумпції рівності часток співвласників у праві спільної власності, закріпленої у ч. 2 ст. 370 ЦК України. Отже при спадкуванні слід виокремлювати частку померлого, яка має правовий режим спадкового майна, та частки інших учасників права спільної власності.

До складу спадщини включається не все майно, що перебуває у спільній сумісній власності, а лише частка померлого співвласника. За наявності кількох спадкоємців, які закликаються до спадкування, спадщина переходить у спільну часткову власність, де розмір часток визначається змістом заповіту або законом. При цьому презюмується рівність часток у спадщині кожного зі спадкоємців за законом (ч. 1 ст. 1267 ЦК України). Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 1297 ЦК України, якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається на ім`я кожного з них, із зазначенням імені та частки у спадщині інших спадкоємців.

За ч. 1 ст. 357 ЦК України частки у праві спільної власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. У разі ж спільної сумісної власності, частки взагалі не визначаються (ч. 1 ст. 368 ЦК України), але при виділі частки з майна, що є у спільній сумісній власності, кимось із співвласників, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду (ч. 2 ст. 370 ЦК України).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності суд дійшов висновку про задоволення позову з таких підстав.

Згідно з свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 13.01.2014 року житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності в цілому належав ОСОБА_6 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_1 , ОСОБА_8 , ОСОБА_4 .

ОСОБА_7 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_8 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після їх смерті спадкоємці отримали свідоцтва про право на спадщину за законом.

Так, ОСОБА_1 стала власником 1/18 будинку після смерті ОСОБА_7 , 1/9 після смерті ОСОБА_6 , 1/12 після смерті ОСОБА_8 .

ОСОБА_9 став власником 1/18 будинку після смерті ОСОБА_7 , 1/9 після смерті ОСОБА_6 .

Власником 1/12 будинку став ОСОБА_10 після смерті свого батька ОСОБА_8 .

Отже житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом належить ОСОБА_1 у розмірі , ОСОБА_2 у розмірі , ОСОБА_10 у розмірі 1/12, що у сукупності становить частини будинку, що підтверджується відповідними правовстановлюючими документами та не є предметом спору у даній справі.

Інша 1/2 частина житлового будинку належить позивачам на праві спільної сумісної власності. Частки співвласників у зазначеному майні визначені не були.

Інших співвласників зазначеної частини житлового будинку не встановлено, доказів, які б свідчили про нерівність часток або про інший порядок їх визначення, суду не надано.

Отже, з огляду на положення статей 368, 370 ЦК України, частки позивачів у праві власності на зазначену 1/2 частину будинку є рівними та становлять по 1/3 кожному від цієї половини, що у співвідношенні до цілого об`єкта нерухомості складає по 1/6 частині за кожним.

Власник майна має право пред`явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється, не визнається іншою особою або у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.

Спірний житловий будинок належить позивачам на праві спільної сумісної власності. Водночас у правовстановлюючих документах частки співвласників у праві власності на зазначене нерухоме майно не визначені. Згідно з положеннями Цивільного кодексу України право спільної власності є правом двох або більше осіб на одне й те саме майно. Спільна власність може бути частковою або сумісною. У разі якщо майно перебуває у спільній сумісній власності, частки співвласників у праві власності на таке майно вважаються невизначеними до моменту їх визначення за домовленістю між співвласниками або за рішенням суду.

Відповідно до норм цивільного законодавства співвласники майна мають право на визначення часток у праві спільної сумісної власності. У разі відсутності домовленості між співвласниками або якщо визначення часток іншим способом є неможливим, такі частки можуть бути визначені судом.

Суд бере до уваги, що відсутність визначених часток у праві спільної сумісної власності фактично унеможливлює повноцінну реалізацію позивачами правомочностей власників, зокрема щодо володіння, користування та розпорядження належним їм майном, а також створює перешкоди для здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно у визначених частках відповідно до вимог чинного законодавства.

Матеріали справи не містять доказів, які б свідчили про нерівність часток співвласників або наявність підстав для визначення їх у іншому розмірі.

За таких обставин суд виходить із презумпції рівності часток співвласників у праві спільної сумісної власності.

З огляду на викладене, враховуючи кількість співвласників, відсутність визначених часток у праві власності на спірне майно, а також необхідність забезпечення належної реалізації позивачами прав власників, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позовних вимог та наявність правових підстав для судового захисту прав позивачів шляхом визначення часток у праві спільної сумісної власності та визнання за кожним із позивачів права власності на 1/6 частину житлового будинку.

З огляду на викладене, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 12, 13, 76-82, 211, 247, 259, 263-265, 268, 273, 352, 354 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Дергачівської міської ради Харківського району Харківської області – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_4 право власності по 1/6 частині за кожним в спільній частковій власності на житловий будинок літ. А-1 з верандою літ.а, тамбуром літ.а1, який має розмір житлової площі 35,8 кв.м., загальної площі 59,5 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 13 січня 2014 року державним реєстратором Дергачівського районного управління юстиції Харківської області Ковальовою Н.А.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Харківського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування (ім`я) сторін:

позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , РНОКПП: НОМЕР_3 , прож. в`їзд Миру 4 селище Слатине Харківського району Харківської області;

позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , РНОКПП: НОМЕР_4 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , РНОКПП: НОМЕР_8 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 ;

відповідач: Дергачівська міська рада Харківського району Харківської області, код ЄДРПОУ: 04059496, місцезнаходження: 62300, Харківська обл., м. Дергачі, площа Перемоги, 5.

Суддя О. В. Пруднікова