Рішення від 09 листопада 2025 р. у справі №183/9714/24 — Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області

Справа № 183/9714/24

№ 2/183/1454/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 листопада 2025 року м. Самар

Самарівський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

з секретарем судового засідання Пономаренко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Самарівської міської ради Дніпропетровської області,треті особи - Товарна біржа «Українська», Перша Самарівська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в :

19 вересня 2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який під час розгляду справи неодноразово уточнювала.

На обґрунтування вимог позивач ОСОБА_1 , з урахуванням заяви про уточнення вимог в останній редакції, посилалася на те, що її матір ОСОБА_3 є власником житлового будинку, з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І та належить останній на підставі:

- угоди купівлі-продажу, укладеної 03 березня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Товарній біржі «Українська» за реєстраційним № 11284, зареєстрованої18 березня 1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № Д-10 стор. 2 (1/6 частина);

- договору довічного утримання від 20 червня 1995 року, посвідченого Новомосковською державною нотаріальною конторою за р. № 4297, зареєстрованого в БТІ 04 вересня 1995 року за р.№ 9879-67 (5/6 частин).

Договір купівлі-продажу від 03 березня 1998 року укладено на Товарній біржі «Українська», але не була нотаріально посвідчена.

Право власності на 16 частку житловий будинок була зареєстрована за ОСОБА_3 18 березня 1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № Д-10 стор. 2.

Зазначену частину будинку її мати придбала за 1 851,00 грн.

З моменту придбання нерухомого майна, ОСОБА_3 ним постійно користувалася.

ОСОБА_3 придбала у власність1/6 спірного нерухомого майна у період шлюбу із ОСОБА_4 (батьком позивача ОСОБА_1 ), а тому відповідно до приписів ст. 22 КпШС, ст.ст. 60, 70 СК України спірне нерухоме майно належить їх батькам на праві спільної сумісної власності, частка кожного подружжя становить по 1/2.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина на належний їй зазначений вище житловий будинок.

За життя ОСОБА_3 заповіту не складала.

На момент смерті ОСОБА_3 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею були зареєстровані та проживали: чоловік ОСОБА_4 , 1959 р.н., донька ОСОБА_1 , 1985 р.н. та батько ОСОБА_5 , 1939 р.н., які фактично прийняли спадщину.

Отже, частка кожного спадкоємця у спадщині після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частку спадкового майна становить по 1/6.

07 вересня 2024 року позивач ОСОБА_6 звернулася до Першої Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 , у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 186/2024.

В той же час, постановою державного нотаріуса Першої Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 12 вересня 2024 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій ув`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, в матеріалах спадкової справи містить довідка Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області № 1902/0/24 від 11.09.2024 року про реєстрацію спадкодавця та склад осіб, зареєстрованих зі спадкодавцем на день смерті, з якої вбачається, зі спадкодавцем на день смерті, окрім ОСОБА_7 зареєстровані чоловік ОСОБА_4 , 1959 р.н. та батько ОСОБА_5 , 1939 р.н., які вважаються такими, що прийняли спадщину.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме - на 2/3 частини зазначеного вище житлового будинку, з яких: 1/6 частина, яку ОСОБА_4 фактично прийняв у спадщину після смерті дружини ОСОБА_3 , але не встиг оформити свої спадкові права та 1/2 частина, яка належала йому у праві спільної сумісної власності.

За життя ОСОБА_4 заповіту не складав.

На момент смерті ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані та проживали: донька ОСОБА_1 , 1985 р.н. та ОСОБА_5 , 1939 р.н. (батько померлої дружини ОСОБА_3 ).

Отже, позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті батька ОСОБА_4 на 2/3 частини спадкового майна, оскільки фактично прийняла спадщину.

06 лютого 2009 року позивач ОСОБА_6 звернулася до Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 на належну йому 2/3 частини житлового будинку, у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 77/2009.

В той же час, постановою державного нотаріуса Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 28 серпня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій ув`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, спадкоємцем не надано документів, що підтверджують родинний зв`язок померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 з померлим ІНФОРМАЦІЯ_4 чоловіком ОСОБА_4 .

Позивач вказує на те, що в первісному свідоцтві про смерть батька ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 від 16 січня 2009 року було допущено помилку в напинанні його прізвища ОСОБА_8 ілянський, у зв`язку з чим ОСОБА_1 звернулася до органів державної реєстрації актів цивільного стану та отримала нове свідоцтво про смерть свого батька з правильним прізвищем ОСОБА_4 (свідоцтво серії НОМЕР_2 від 21 жовтня 2025 року.

ІНФОРМАЦІЯ_5 помер дід позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме - на належну йому 1/6 частину зазначеного вище житлового будинку, яку ОСОБА_5 фактично прийняв у спадщину після смерті доньки ОСОБА_3 , але не встиг оформити свої спадкові права.

За життя ОСОБА_5 заповіту не складав.

На момент смерті ОСОБА_5 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним була зареєстрована та проживала онука ОСОБА_1 , 1985 р.н.

Отже, позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті діда ОСОБА_5 на 1/6 частини спадкового майна, оскільки фактично прийняла спадщину.

21 лютого 2025 року позивач ОСОБА_6 звернулася до Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті діда ОСОБА_5 на належну йому 1/6 частини житлового будинку, у зв`язку з чим було заведено спадкову справу № 32/2025.

В той же час, постановою державного нотаріуса Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 28 серпня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій ув`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню. Позивач вважає, що угода купівлі продажу житлового буднику від 03.03.1998 року, зареєстрована на Товарній біржі «Українська» повністю виконана, усі істотні умови угоди купівлі-продажу також виконані, спадкодавець як покупець передав продавцю обумовлену в договорі суму 1 851,00 грн. за 1/6 частину житлового будинку. ОСОБА_3 фактично володіла об`єктом нерухомості, а угода купівлі-продажу нерухомості не визнавалася недійсною.

У зв`язку з наведеним, посилаючись на приписи ст. ст. 128,153 ЦК УРСР, ст. 49 ЗУ «Про власність», ст. ст. 1216, 1218, 1223, 1268, 1269 ЦК України, ОСОБА_1 просила суд:

- визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомості, а саме – житлового будинку, загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладена 03 березня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Товарній біржі «Українська» за реєстраційним № 11284, право власності зареєстровано 18 березня 1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № Д-10 стор. 2;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ;

- визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті діда ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Ухвалою суду від 23 жовтня 2024 року відкрите провадження у справі, розгляд якої призначено за правилами загального позовного провадження з проведенням підготовчого засідання.

Ухвалою суду від 03 грудня 2024 року зобов`язано Першу Новомосковську державну нотаріальну контору Дніпропетровської області надати на адресу суду належним чином завірену копію спадкових справ після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Ухвалою суду від 17 березня 2025 року зобов`язано Першу Новомосковську державну нотаріальну контору Дніпропетровської області надати на адресу суду належним чином завірену копію спадкової справи після смерті ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Ухвалою суду від 22 квітня 2025 року підготовче провадження у справі закрите, справу призначено до судового розгляду по суті.

Позивач ОСОБА_1 та її представник в судове засідання не з`явилися, згідно заяви представника остання просила розглянути справу за її відсутності, вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити, у разі повторної неявки відповідачів в судове засідання, не заперечувала проти проведення заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 та представник відповідача Самарівської міської ради Дніпропетровської області, кожен окремо, в судове засідання не з`явилися, про день, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причин неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи та відзиву на позовну заяву суду не подавали.

Представник третьої особи Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області в судове засідання не з`явився, згідно заяви просив розглядати справу без його участі.

Представник третьої особи Товарної біржі «Українська» в судове засідання не з`явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Згідно ч. 4 ст. 223 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). За згодою представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.

Враховуючи те, що відповідачбув належним чином повідомлений про місце, дату і час розгляду справи, повторно не з`явився в судове засідання, судом постановлено ухвалу про проведення заочного розгляду справи.

У зв`язку з неявкою всіх учасників справи в судове засідання, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши надані сторонами докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до положення статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та Закону України № 475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд, учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує право на справедливий судовий розгляд.

Згідно абзацу 10 пункту 9 рішення Конституційного Суду України від 30 січня 2003 року № 3-рп/2003 правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

Відповідно до частини першої, другої, третьої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Судове рішення має відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Відповідно до ст.12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ст.13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд має право збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи лише у випадках, коли це необхідно для захисту малолітніх чи неповнолітніх осіб або осіб, які визнані судом недієздатними чи дієздатність яких обмежена, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно ст.ст.76-81 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для справи. Докази повинні бути належними, допустимими та достовірними. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Судом встановлено, що 03 березня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено угоду купівлі-продажу нерухомості, а саме – 1/6 частини житлового будинку, загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка посвідчена на Товарній біржі «Українська» за реєстраційним № 11284. Право власності ОСОБА_3 зареєстровано 18 березня1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації за № Д-10 стор. 2.

Вказана частина житлового будинку належала продавцю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 29 листопада 1995 року Новомосковською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області за р.№ 6606, зареєстрованого в Новомосковському БТІ за № 9879-67.

Згідно до технічного паспорту, виготовленого станом на 14 листопада 1995 року, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І.

Зазначену частину будинку ОСОБА_3 придбала за 1 851,00 грн.

Крім того, з відповіді Комунального підприємства «Новомосковське міжрайонне бірю технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради» від 10 вересня 2024 року № 2056/24 вбачається, що ОСОБА_3 є власником житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І та належить останній на підставі:

- угоди купівлі-продажу, укладеної 03 березня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Товарній біржі «Українська» за реєстраційним № 11284, зареєстрованої 18 березня 1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № Д-10 стор. 2 (1/6 частина);

- договору довічного утримання від 20 червня 1995 року, посвідченого Новомосковською державною нотаріальною конторою за р. № 4297, зареєстрованого в БТІ 04 вересня 1995 року за р.№ 9879-67 (5/6 частин).

Встановлено, що ОСОБА_3 придбала у власність спірне нерухоме майно у період шлюбу із ОСОБА_4 (батьком позивача ОСОБА_1 ).

Так, відповідно до приписів ст. 22 КпШС, майно нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном.

Згідно положень ст. 60 СК України - майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя.

Згідно ст. 70 СК України, у разі поділу майна, що є об`єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Отже зазначене спірне нерухоме майно є спільною сумісною власністю ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , а тому частка кожного у спільній сумісній власності становить по 1/2.

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_3 . Після її смерті відкрилась спадщина на належний їй зазначений вище житловий будинок.

Спадкова справа № 186/2024 після смерті ОСОБА_3 була заведена Першою Новомосковською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, номер у спадковому реєстрі:72944722, що підтверджується Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 78263438 від 07 вересня 2024 року та Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79490458 від 10 грудня 2024 року.

За життя ОСОБА_3 заповіту не складала.

На момент смерті ОСОБА_3 була зареєстрована та проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з нею були зареєстровані та проживали: чоловік ОСОБА_4 , 1959 р.н., донька ОСОБА_1 , 1985 р.н. та батько ОСОБА_5 , 1939 р.н., які фактично прийняли спадщину.

Отже, частка кожного спадкоємця у спадщині після смерті ОСОБА_3 на 1/2 частку спадкового майна становить по 1/6.

Встановлено, що постановою державного нотаріуса Першої Новомосковської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 12 вересня 2024 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_3 на належну їй частину нерухомого майна ув`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, в матеріалах спадкової справи містить довідка Виконавчого комітету Новомосковської міської ради Дніпропетровської області № 1902/0/24 від 11.09.2024 року про реєстрацію спадкодавця та склад осіб, зареєстрованих зі спадкодавцем на день смерті, з якої вбачається, зі спадкодавцем на день смерті, окрім ОСОБА_7 зареєстровані чоловік ОСОБА_4 , 1959 р.н. та батько ОСОБА_5 , 1939 р.н., які вважаються такими, що прийняли спадщину.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер батько позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_4 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме - на 2/3 частини зазначеного вище житлового будинку, з яких: 1/6 частина, яку ОСОБА_4 фактично прийняв у спадщину після смерті дружини ОСОБА_3 , але не встиг оформити свої спадкові права та 1/2 частина, яка належала йому у праві спільної сумісної власності.

Спадкова справа № 77/2009 після смерті ОСОБА_4 була заведена Новомосковською районною державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, номер у спадковому реєстрі:46328293, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 79490480 від 10 грудня 2024 року.

За життя ОСОБА_4 заповіту не складав.

На момент смерті ОСОБА_4 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним були зареєстровані та проживали: донька ОСОБА_1 , 1985 р.н. та ОСОБА_5 , 1939 р.н. (батько померлої дружини ОСОБА_3 ).

Отже, позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті батька ОСОБА_4 на 2/3 частини спадкового майна, оскільки фактично прийняла спадщину.

Встановлено, що постановою державного нотаріуса Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 28 серпня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_4 на належну йому частину нерухомого майна ув`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню. Крім того, спадкоємцем не надано документів, що підтверджують родинний зв`язок померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 з померлим ІНФОРМАЦІЯ_4 чоловіком ОСОБА_4 .

Судом встановлено, що в первісному свідоцтві про смерть батька позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4 серії НОМЕР_1 від 16 січня 2009 року дійсно було допущено помилку в напинанні його прізвища « ОСОБА_9 », у зв`язку з чим позивач ОСОБА_1 звернулася до органів державної реєстрації актів цивільного стану та отримала нове свідоцтво про смерть свого батька з правильним його прізвищем « ОСОБА_10 » (свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 21 жовтня 2025 року).

Встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_5 помер дід позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_5 . Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме - на належну йому 1/6 частину зазначеного вище житлового будинку, яку ОСОБА_5 фактично прийняв у спадщину після смерті доньки ОСОБА_3 , але не встиг оформити свої спадкові права.

Спадкова справа № 32/2025 після смерті ОСОБА_5 була заведена Першою Самарівською державною нотаріальною конторою Дніпропетровської області, номер у спадковому реєстрі:73693446, що підтверджується Інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 80644887 від 28 березня 2025 року.

За життя ОСОБА_5 заповіту не складав.

На момент смерті ОСОБА_5 був зареєстрований та проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Разом з ним була зареєстрована та проживала онука ОСОБА_1 , 1985 р.н.

Отже, позивач ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті діда ОСОБА_5 на 1/6 частини спадкового майна, оскільки фактично прийняла спадщину.

Встановлено, що постановою державного нотаріуса Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 28 серпня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті діда ОСОБА_5 на належну йому частину нерухомого майна у зв`язку з тим, що угоду купівлі-продажу на житловий будинок було укладено та зареєстровано на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач вважає, що угода купівлі продажу житлового буднику від 03.03.1998 року, зареєстрована на Товарній біржі «Українська» повністю виконана, усі істотні умови угоди купівлі-продажу також виконані, спадкодавець як покупець передав продавцю обумовлену в договорі суму 1 851,00 грн. за 1/6 частину житлового будинку. ОСОБА_3 фактично володіла об`єктом нерухомості, а угода купівлі-продажу нерухомості не визнавалася недійсною.

Вирішуючи спір по суті заявлених вимог, суд застосовує наступні норми права.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом.

Зі змісту ч.2 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ст. 1216 ЦК України,спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України визначено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, зазначені в заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.

Згідно до ч. 1 ст. 1235 ЦК України Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

Отже, Цивільним кодексом України визначені обмеження волі заповідача щодо права розпоряджатися власністю (обмеження принципу свободи заповіту) шляхом установлення права окремої категорії осіб на обов`язкову частку у спадщині, де право на обов`язкову частку у спадщині мають малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки, які спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Таким чином, принцип свободи розпорядження власністю шляхом вчинення заповіту передбачає широкий обсяг правомочностей заповідача, згідно з якими він своїм волевиявленням може вплинути на зміст спадкових правовідносин. Однак, застосування цього принципу обмежується законодавчо встановленою для окремої категорії спадкоємців гарантією, за якою, незалежно від змісту заповіту, особи, визначені в частині першій статті 1241 цього Кодексу, спадкують половину частки, яка належала б їм у разі спадкування за законом. Перелік осіб, які мають право на обов`язкову частку у спадщині, встановлений указаними положеннями Кодексу, є вичерпним і дає підстави віднести цих осіб до членів сім`ї чи найближчих родичів спадкодавця.

На підставі ст. 1258 ЦК України,1. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 2. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно з ч. 1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов`язкова частка).

Згідно до вимог ст. 1268 ЦК України, 1. Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. 2. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. 3. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. 5. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Вимогами статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини. 2. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

На підставі статті 1270 ЦК України, 1. Для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно із ст. 1275 ЦК України, якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за заповітом, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними порівну. Якщо від прийняття спадщини відмовився один із спадкоємців за законом з тієї черги, яка має право на спадкування, частка у спадщині, яку він мав право прийняти, переходить до інших спадкоємців за законом тієї ж черги і розподіляється між ними порівну. Положення цієї статті не застосовуються, якщо спадкоємець відмовився від прийняття спадщини на користь іншого спадкоємця, а також коли заповідач підпризначив іншого спадкоємця. Якщо на спадкоємця за заповітом, який відмовився від прийняття спадщини, було покладено заповідальний відказ, обов`язок за заповідальним відказом переходить до інших спадкоємців за заповітом, які прийняли спадщину, і розподіляється між ними порівну. Відмова спадкоємця за заповітом від прийняття спадщини не позбавляє його права на спадкування за законом.

Статтею 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи бути обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Згідно з абзацом 3 ч.2 ст.331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно положень Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно роз`яснень, викладених в пункті 3.1. листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини.

Зважаючи на відмову нотаріуса видати свідоцтво про право на спадщину, іншого шляху окрім звернення до суду за захистом порушеного права у позивача немає та відповідно ст.16 ЦК України вона обрала правильний спосіб захисту свого порушеного права.

Як вже встановлено вище, постановами Першої Самарівської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Голубової О.С. від 12 вересня 2024 року та 28 серпня 2025 року позивачу ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 та після смерті діда ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 на належну спадкодавцям частину спірного житлового будинку у зв`язку з тим, що угода купівлі-продажу на спірний житловий будинок була укладена та зареєстрована на Товарній біржі «Українська» в порушення вимог ст. 227 ЦК України, оскільки підлягає нотаріальному посвідченню.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Відповідно до п. 4 Прикінцевих і перехідних положень ЦК України 2003 року, що набрав чинності 01 січня 2004 року, цей Кодекс застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.

Таким чином, на спірні правовідносини поширюється дія норм ЦК УРСР 1963 року, чинного на час їх виникнення.

Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», чинного на час виникнення спірних правовідносин, володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлене судом.

За змістом ст. ст. 128, 153 ЦК УРСР, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Договір вважається укладеним, коли між сторонами в повній у належних випадках формі досягнуто згоду по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорі даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї зі сторін повинно буди досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 224 ЦК УРСР за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Так, право укладати договори купівлі-продажу і реєструвати їх на товарній біржі передбачено ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу» №1956-ХІІ від 10 грудня 1991 року згідно ч. 2 якої угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Міністерство юстиції України за №17-12-44 від 10 квітня 1998 року роз`яснило, що угоди, укладені на біржі не прирівняні до нотаріально посвідчених, а тільки підлягають подальшому нотаріальному посвідченню.

Положеннями ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) передбачено, що нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу.

Договір купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст. 47 Кодексу). Договір купівлі-продажу квартири підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно з п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від 28 квітня 1978 року, зі змінами № 15 від 15 травня 1998 року «Про судову практику по справам про визнання угод недійсними», з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню, зокрема, договори довічного утримання, застави, купівлі-продажу. Якщо така угода виконана повністю або частково однією зі сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд, на підставі ч. 2 ст. 47 ЦК за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Правила державної реєстрації об`єктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджені наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству № 56 від 13 грудня 1995 року, зареєстровані в Міністерстві юстиції України 19 січня 1996 року за № 31, передбачали підставу для державної реєстрації договорів купівлі-продажу, зареєстрованих біржою.

Відповідно до п. 5 ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01 липня 2004 року за № 1952-1 право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. На підставі цього Закону реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень здійснюється лише в разі вчинення правочинів щодо нерухомого майна, а також за заявою власника (володільця) нерухомого майна.

Тобто, у період укладання спірних угод купівлі-продажу існував пробіл у чинному законодавстві, тому що, згідно ст. ст. 227, 242 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу житлових квартир повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б одна із сторін є громадянином, а недотримання даної вимоги тягне недійсність договору. Тим часом, у відповідності зі ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», біржі мають право вчиняти угоди з будь-якими видами нерухомості і такі угоди не підлягають наступному нотаріальному посвідченню.

Згідно з ч.2 ст.219 ЦК України, суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкоджала обставина, яка не залежить від її волі.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно з ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Статтею 392 ЦК України, передбачено право власника майна на пред`явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Згідно ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Оскільки покупець ОСОБА_3 повністю виконала умови угоди купівлі-продажу нерухомості, сплатила за придбане майно грошові кошти, фактично володіла об`єктом нерухомості та утримувала його з 03 березня 1998 року, угода купівлі-продажу в судовому порядку не визнавалася недійсною її сторонами, ОСОБА_3 на підставі ст.ст.128, 153 ЦК УРСР і ст.49 ЗУ "Про власність", правомірно набула право власності на 1/6 частину спірного об`єкта нерухомості і правомірно володіла ним до дня смерті. Передбачених законом підстав для невизнання дійсною неоспореної угоди купівлі-продажу житлового будинку в судовому порядку немає.

Отже, судом встановлено, що сторонами були виконані всі вимоги діючого законодавства на момент укладення угоди купівлі-продажу 1/6 частини нерухомого майна, волевиявлення учасників було вільне та відповідало внутрішній волі сторін, правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, з 03 березня 1998 року спадкодавець ОСОБА_3 правомірно володіла придбаною 1/6 часткою майна, користувалася нею та утримувалаїї до дня смерті.

Крім того, спадкодавець ОСОБА_3 на підставі договору довічного утримання від 20 червня 1995 року, посвідченого Новомосковською державною нотаріальною конторою за р. № 4297, зареєстрованого в БТІ 04 вересня 1995 року за р.№ 9879-67 є власником іншої 5/6 частини спірного житлового будинку, а тому враховуючи, що спірне нерухоме майно спадкодавцем ОСОБА_3 було придбане у період шлюбу з ОСОБА_4 , що відповідно до вимог ст. 22 КпШС, ст .ст. 60,70 СК України є їх спільною сумісною власністю, а тому спадкодавцю ОСОБА_3 за життя належала 1/2 частка нерухомого майна у спільному сумісному майні, яку після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкували: донька ОСОБА_1 (позивач), чоловік ОСОБА_4 та батько ОСОБА_5 , тобто кожний по 1/6.В свою чергу, позивач ОСОБА_1 після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 успадкувала 2/3 частини спірного майна, з яких 1/6 частину останній успадкував після смерті дружини ОСОБА_3 та не встиг оформити свої спадкові правата 1/2 частину, що належала ОСОБА_4 у праві спільної сумісної власності подружжя. Крім того, 1/6 частину житлового будинку позивач ОСОБА_1 успадкувала після смерті діда ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 , яку останній успадкував після смерті доньки ОСОБА_3 , але не встиг оформити свої х спадкові права.

Отже, зважаючи на те, що після смерті матері, батька та діда, позивач ОСОБА_1 не має можливості скористатися своїм правом оформити спадкові права на придбане спадкодавцем ОСОБА_3 нерухоме майно через законодавчі зміни, у суду наявні всі необхідні підстави для захисту права власності позивача шляхом визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку, укладеного на Товарній біржі «Українська» дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на:

-1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- 2/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ;

- 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті діда ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

З урахуванням вищенаведеного, оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Згідно до ст. 141 ЦПК України, у зв`язку з відсутністю вини відповідачів, судові витрати покласти на позивача.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 1 Конституції України, ст.ст. 219, 220, 334, 392, 638, 655, 1216, 1218, 1220, 1223 ЦК України, ст.ст. 47, 128, 153, 224, 227, 242 ЦК УРСР в редакції 1963 року, ст. 49 ЗУ «Про власність», ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу», ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від 28 квітня 1978 року, зі змінами № 15 від 15 травня 1998 року «Про судову практику по справам про визнання угод недійсними», ст.ст. 4, 6-10, 12, 13, 76-81, 89, 141,258-259, 263-268, 273, 280-282, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Самарівської міської ради Дніпропетровської області, треті особи - Товарна біржа «Українська», Перша Самарівська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, – задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомості, а саме – житлового будинку, загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , укладена 03 березня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Товарній біржі «Українська» за реєстраційним № 11284, право власності зареєстровано 18 березня 1998 року в Новомосковському бюро технічної інвентаризації та записано в реєстрову книгу за № Д-10 стор. 2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/6 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який складається з: житлового будинку – літ. «А», загальною площею 45,0 кв.м., житловою площею 24,6 кв.м.; літньої кухні – літ. «В»; сараю – літ. «Б»; вбиральні – літ. «Г»; літнього душу – літ. «Ж»; споруд № 1-4, І, в порядку спадкування за законом після смерті діда ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Судові витрати покласти на позивача ОСОБА_1 .

Учасники справи:

-позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 ;

-відповідач: ОСОБА_2 , РНОКПП невідомий, останнє відоме місцн реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 ;

-відповідач:Самарівська міська рада Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 34359199, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Самар, вул. Гетьманська, буд. 14;

-третя особа: Перша Самарівська державна нотаріальна контора Дніпропетровської області, код ЄДРПОУ 02891109, місцезнаходження за адресою: Дніпропетровська область, м. Самар,вул. Гетьманська, буд.22;

-третя особа:Товарна біржа «Українська», код ЄДРПОУ 31403407, місцезнаходження за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пл. Леніна, буд. 75, кімн. 216.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути поданою до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.

Повний текст рішення суду проголошено о 13-00 годині 14 листопада 2025 року.

Суддя Д.І. Городецький