Рішення від 19 лютого 2026 р. у справі №283/2280/25 — Малинський районний суд Житомирської області

Справа № 283/2280/25

Провадження №2/283/100/2026

Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

(заочне)

20 лютого 2026 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Тимошенка А.О.,

за участю:

секретаря Левченко О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки житлового будинку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулась суд з позовом до ОСОБА_2 в якому просить:

- виділити їй в натурі в особисту приватну власність 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1 , яка складаються з наступних приміщень: тамбуру 2-1 площею 3,1 м2, кухні 2-2 площею 17,8 м2, суміщеного санвузла 2-3 площею 3,8 м2, кладової 2-4 площею 3,5 м2, кімнати 2-5 площею 24,2 м2, кімнати 2-6 площею 12,5 м2, кімнати 2-7 площею 15,0 м2, загальною площею 79,9 м2, житловою площею 51,7 м2, та визнати за нею право власності на виділений об?єкт нерухомого майна.

Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи. Відзив на позовну заяву не надіслав. У зв`язку з цим справа розглядається за правилами статей 280-284 ЦПК України.

Суд, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог та дослідивши надані сторонами докази, вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 21.05.2002 року, який посвідчений державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори, та згідно Державного реєстру речових прав позивачу на праві спільної часткової власності належить житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 6-7). Позивачу належить 1/2 частка вищевказаного будинку. Інша 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 .

Відповідно до статей 364, 365, 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.

Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім`ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Оскільки сторони не досягли згоди стосовно поділу належного їм домоволодіння, то даний спір вирішує суд.

З технічного паспорту на будинок вбачається (а.с. 10-14), що належна позивачу 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 може бути виділена шляхом виділення наступних приміщень: тамбуру 2-1 площею 3,1 м2, кухні 2-2 площею 17,8 м2, суміщеного санвузла 2-3 площею 3,8 м2, кладової 2-4 площею 3,5 м2, кімнати 2-5 площею 24,2 м2, кімнати 2-6 площею 12,5 м2, кімнати 2-7 площею 15,0 м2, загальною площею 79,9 м2, житловою площею 51,7 м2.

У зв?язку з цим суд виділяє позивачу 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 шляхом виділення вищевказаних приміщень.

Також суд, відповідно до вимог ч. 2 ст. 367 ЦК України, припиняє право спільної часткової власності позивача на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 209-268, 280-284 Цивільного процесуального кодексу України, на підставі ст. ст. 364, 365, 367 ЦК України,-

ухвалив:

Позов задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) в натурі в особисту приватну власність 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 , яка складається з наступних приміщень: тамбуру 2-1 площею 3,1 м2, кухні 2-2 площею 17,8 м2, суміщеного санвузла 2-3 площею 3,8 м2, кладової 2-4 площею 3,5 м2, кімнати 2-5 площею 24,2 м2, кімнати 2-6 площею 12,5 м2, кімнати 2-7 площею 15,0 м2, загальною площею 79,9 м2, житловою площею 51,7 м2, та визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на виділений об?єкт нерухомого майна.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на житловий будинок АДРЕСА_1 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його складення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: А. О. Тимошенко