Рішення від 26 лютого 2026 р. у справі №484/7244/25 — Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/7244/25

Провадження № 2/484/495/26

Рішення

іменем України

(заочне)

27.02.2026 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Максютенко О.А

за участю секретаря судових засідань Завірюха В.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи в залі суду в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням

встановив

в інтересах позивачки ОСОБА_1 звернувся до суду її представник адвокат Болквадзе Б.М. із позовом до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 , про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1 .

В обгрунтування позову зазначив, що позивачка зареєстрована в квартирі, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , і є наймачем квартири на підставі ордеру №51 від 10.08.1992 року. Вказана квартира надавалась для проживання чоловіку позивачки ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , та членів його сім`ї дружини - ОСОБА_1 , дітей - ОСОБА_3 та ОСОБА_2 . На даний час в квартирі разом з позивачкою зареєстровані її діти ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , та ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Відповідач ОСОБА_2 не проживає у вказаній квартирі, не сплачує комунальні послуги, не отримує кореспонденції за вказаною адресою, особистих речей його немає, жодної допомоги не надає, та взагалі не навідується. Так, як ордер виданий на право вселення та проживання особи, тож відповідач не цікавиться житловим приміщенням, не займається питанням ремонту приміщень квартири тощо. На даний час позивачка не може мати право користування і володіння вказаною квартирою, а саме головне право приватизації квартири, оскільки відповідач не цікавиться квартирою і багато років не проживає в ній. Позивачка самостійно здійснює капітальні та поточні ремонтні роботи в квартирі, обробляє та утримує в належному санітарному стані, сплачує комунальні послуги. Перешкод відповідачу у користуванні квартирою позивачка не вчиняла, він добровільно визначив для себе інше місце проживання і квартирою не користується. Позивачка неодноразово зверталась до відповідача для того, щоб він виписався з вищевказаної квартири, але жодної реакції від нього не було. Не скасована реєстрація відповідача за колишнім місцем проживання порушує житлові права квартиронаймача, тому позивачк змушена звернутися до суду для захисту своїх прав.

13.01.2026 року ухвалою суду у справі вдкрито провадження, призначено судовий розгляд в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) учасників справи.

Про слухання справи сторони повідомлені належним чином, своїм правом подати відзив на позовну заяву відповідач не скористався, будь-яких клопотань проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін від нього не надходило. Також своїм правом на подання пояснень до позову не скористалася і третя особа по справі.

Враховуючи на відсутність заперечень представника позивача проти заочного розгляду справи, належним чином повідомлення відповідача про дату та час слухання справи, суд відповідно до частини першої статті 280 ЦПК України ухвалив провести розгляд справи у заочному порядку.

Зважаючи на те, що справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Вирішуючи справу на підставі наявних у ній письмових доказів, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з реєстру територіальної громади №2025/018469383 від 10.12.2025, та є членом сім`ї наймача вказаної квартири на підставі ордеру №51 від 10.08.1992 року.

Вказаний ордер видався її чоловіку ОСОБА_4 в тому, що він та проживаючі з ним 3 особи, а саме: дружина - ОСОБА_5 , син - ОСОБА_3 , син - ОСОБА_6 , мають право вселення в порядку обміну на жилу площу в АДРЕСА_1 , кількість кімнат 2 розміром 24,5 кв. метрів.

Згідно свідоцтва про смерть серія НОМЕР_1 від 05.06.2025 року, актовий запис №600 від 05.06.2025 року, ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 64 років у м. Первомайську Первомайського району Миколаївської області помер помер квартиронаймач ОСОБА_4 .

Згідно довідки про склад сім`ї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 26.12.2025, наданої головою квартального комітету №36 м. Первомайська Миколаївської області Пригунковою Н.В., відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , але фактичне не проживає в квартирі з 2009 року, що підтверджено підписами сусідів ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .

Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч. 2 ст. 16 ЦК України.

Згідно ч. 1 ст. 71 Житлового кодексу України (далі - ЖК України) при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Згідно ч. 2 ст. 107 ЖК України якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім`я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім`ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

В зв`язку з цим суд вважає необхідними зазначити про те, що відповідно до ч. 1 ст. 29 ЦК України, місцем проживання фізичної особи є житло, в якому вона проживає постійно або тимчасово. Фізична особа, яка досягла чотирнадцяти років, вільно обирає собі місце проживання, за винятком обмежень, які встановлюються законом (ч. 2 ст. 29 ЦК України).

Враховуючи вищевикладене, а також те, що відповідач понад рік не проживає в квартирі АДРЕСА_2 , то суд вважає, що його слід визнати таким, що втратив право користування нею.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2, 5, 10-13, 77-81, 89, 141, 259, 263-265, 274-279, 280 ЦПК України, суд

ухвалив

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 про визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням квартири АДРЕСА_2 .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Найменування учасників справи:

позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

відповідач – ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , останнє відоме зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1

третя особа – ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .

Повне судове рішення складено 03.03.2026 року.

Суддя: