Рішення від 26 лютого 2026 р. у справі №299/6319/25 — Виноградівський районний суд Закарпатської області

Виноградівський районний суд Закарпатської області

_______________________________________________________________________________________________ Справа № 299/6319/25

Номер провадження 2/299/2401/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.02.2026 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Леньо В.В. секретар судового засідання Казимірська Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 , третя особа: Виноградівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на спадкове майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Букове Берегівського (колишнього Виноградівського) району помер чоловік позивачки ОСОБА_6 .

ОСОБА_6 на час своєї смерті – ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 .

На день смерті ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з ним за однією адресою по АДРЕСА_1 були зареєстровані: дружина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , внук ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , онука - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , онук - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , онука - ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 .

За покійним ОСОБА_6 згідно записів у по господарській книзі №4, особового рахунку № НОМЕР_1 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 . Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» від 16.12.2025 р. №916 житловий будинок з надвірними спорудами який знаходиться в АДРЕСА_1 завершений будівництвом (рік побудови 1986 р.), та інвентаризаційна вартість станом на грудень 2025 р. становить 199826 грн. (сто дев`яносто дев`ять тисяч вісімсот двадцять шість гривень). Загальна корисна площа житлового будинку становить 111,7 кв.м., в т.ч. житлова 54,2 кв.м. На земельній ділянці знаходиться: Житловий будинок літ. А - саман; вбиральня літ. Б - бетонний блок; ворота №1 - металеві; огорожа №2 – металева.

Після смерті ОСОБА_6 на майно, що йому належало, відкрилася спадщина.

В межах шестимісячного строку на прийняття спадщини після смерті спадкодавця позивач звернулася до Виноградівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, що підтверджується Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 12.08.2025 р. (спадкова справа 74456739, номер у нотаріуса 149/2025).

Інші спадкоємці, діти спадкодавця, не подавали до нотаріуса заяви про прийняття спадщини, вони не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на спадкове майно однак, з метою уникнення можливого порушення їх прав та інтересів, такі визначені відповідачами по справі.

Після звернення до нотаріуса з метою оформлення спадкових прав, нотаріусом позивачу було надано письмову відмову від 16.12.2025 р. №401/01-16 у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності спадкового майна спадкодавцеві і їй було роз`яснено право на звернення до суду.

На даний час, позивач не може визнати право на спадщину шляхом звернення до нотаріуса, із-за відсутності правовстановлюючих документів на будинок, тому змушена звернутися до суду.

Позивач у судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності. Позовні вимоги підтримує.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , в судове засідання не з`явилися, подали до суду заяви про розгляд справи у їх відсутність та про визнання позовних вимог позивачки. Відзив не подано.

Представник Виноградівської державної нотаріальної контори в судове засідання е з`явився.. про розгляд справи повідомлений належним чином.

Розглядаючи вказану справу в межах заявлених вимог та наданих сторонами доказів, суд приходить до переконання, що дані конкретні правовідносини врегульовані ЦК України (2003 р.).

В судовому засіданні належними доказами достовірно встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Букове Берегівського (колишнього Виноградівського) району помер чоловік позивачки ОСОБА_6 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 25.02.2025 р. серії НОМЕР_2 .

Родинні зв`язки між позивачем та спадкодавцем підтверджуються копією свідоцтва про одруження Серії НОМЕР_3 виданого ПОВТОРНО 16.02.2016 року.

ОСОБА_6 на час своєї смерті – ІНФОРМАЦІЯ_1 був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 , що підтверджується довідкою Буківського старостинського округу №20.2-07/192 від 16.12.2025 р.

На день смерті спадкодавця ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_13 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , з ним за однією адресою по АДРЕСА_1 були зареєстровані: дружина - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дочка - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , син ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , син ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_6 , дочка ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , онука ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , внук ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , онука - ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , онук - ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , онука - ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_12 , що підтверджується довідкою старости Буківського старостинського округу №20.2-07/193 від 10.12.2025 р.

За покійним ОСОБА_6 згідно записів у по-господарській книзі №4, особового рахунку № НОМЕР_1 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 .

Згідно довідки КП «Виноградівське РБТІ» від 16.12.2025 р. № 916 станом на 01.01.2013 року на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 , правовстановлюючих документів не оформлено.

Згідно довідки від 16.12.2025 р. № 916 , технічного паспорта від 13.12.2025 р., виданих КП «Виноградівське РБТІ», житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , будівництвом завершений (рік будівництва - 1986).

Після смерті чоловіка позивачки ОСОБА_6 на майно, що йому належало, відкрилася спадщина.

У межах шестимісячного строку після його смерті, позивач звернулася з письмовою заявою про прийняття спадщини до Виноградівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, яка зареєструвала відповідну спадкову справу. Вказана обставина підтверджується Витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 12.08.2025 р. (спадкова справа 74456739, номер у нотаріуса 149/2025).

Після звернення до нотаріуса щодо оформлення спадкових прав, нотаріусом позивачу було надано письмовий лист-відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16.12.2025 р. №401/01-16 у видачі свідоцтва про право на спадщину, у зв`язку із відсутністю правовстановлюючого документу щодо належності спадкового майна спадкодавцеві і їй було роз`яснено право на звернення до суду.

Суд констатує, що позивач після смерті свого чоловіка відповідно до ст.1269-1270 ЦК України, як спадкоємець за законом спадщину прийняла, оскільки у визначений законом строк звернулася до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.

Інші спадкоємці до майна померлого до нотаріуса за прийняттям спадщини не зверталися, та не заперечують проти визнання за позивачкою права власності на спадкове майно.

Верховний Суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 роз`яснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

Відповідно до вимог п.1 ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до п.37 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб`єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою (ст.382 ч.2, ст.392 ЦК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Згідно ч.1 ст.1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Згідно ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а частиною 3 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Крім того, відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. 3 ст. 1296 ЦК відсутність Свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок та довідки КП «Виноградівського РБТІ» № 916 від 16.12.2025 року, житловий будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 , будівництвом завершений (рік будівництва - 1986), правовстановлюючих документів на будинок не оформлено.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов`язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у по-господарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи. Крім того, згідно з частиною першою та частиною другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Так, 5 серпня 1992 року вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449 "Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів державного замовлення" (втратила чинність). Тобто до 5 серпня 1992 року не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності.

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об`єкти (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об`єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Відповідно до Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703 (в редакції від 01.01.2013 року), рішення суду є правовстановлюючим документом, на основі якого може бути проведена реєстрація права власності на нерухоме майно.

За таких встановлених у судовому засіданні обставин, суд, розглядаючи вказану справу в межах заявлених позивачем та на підставі наданих сторонами доказів, які оцінені судом в їх сукупності, вважає, що позивачем на законних підставах набуто право власності на спадкове майно, тому позовні вимоги підлягають до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10, 12, 13, 18, 81, 200, 223, 259, 263-265 ЦПК України, ст. ст. 16, 1216, 1220, 1222, 1268, 1270, 1274 ЦК України, суд -,

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_4 . зареєстрованою та проживаючою в АДРЕСА_1 право власності в цілому на завершений будівництвом житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 загальною корисною площею – 111,7 кв.м., в тому числі житловою - 54,2 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

ГоловуючийЛеньо В. В.