Рішення від 24 лютого 2026 р. у справі №562/4083/25 — Здолбунівський районний суд Рівненської області

Справа № 562/4083/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" лютого 2026 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі головуючого судді Ковалика Ю.А., секретаря судових засідань Щербак В.В., розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 в якій просила ухвалити рішення, яким припинити право спільної часткової власності належної їй 83/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 39,6 кв. м., житловою площею – 20,3 кв. м., які складаються з наступних приміщень: 2-1 - коридор (3,2 кв. м.), 2-2 - передпокій (7,2 кв. м.), 2-3 житлова (10,7 кв. м.), 2-4 — житлова (бувша 3-1 Житлова) (9,6 кв. м.), 2-5 - кухня (бувша 3-2 кухня) (8,9 кв. м.) та надвірні будівлі літ. «Б» - гараж, «В» - вбиральня, літ.«Г» - сарай, «Д» - літня кухня-сарай, літ. «д» - сарай, «№1» - огорожа та визнати окремим об`єктом нерухомості.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 09 грудня 2024 року між нею, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір дарування, згідно якого ОСОБА_3 подарував, ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняла у дарунок належну йому на праві власності 37/100 частку житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . У власність позивачки перейшло 37/100 частка житлового будинку житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 61,1 кв.м., а саме: 2-1 коридор, 2-2 – кухня, 2-3 житлова кімната, всього житловою площею 10,7 кв.м., загальною площею 21,1 кв.м. та господарські будівлі: Б – гараж, В –вбиральня, Г – сарай, №1 – огорожа.

13 червня 2025 року між позивачкою та ОСОБА_4 укладено договір дарування, згідно якого ОСОБА_4 подарувала, ОСОБА_1 , а ОСОБА_1 прийняла у дарунок належну ОСОБА_4 на праві власності 46/100 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 . У власність позивачки перейшло 46/100 частка житлового будинку житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 61,1 кв.м. та така ж частка господарських будівель:Б -гаража, В – вбиральні, Г – сараю, Д – сараю-літньої кухні, д – сараю, №1 – огорожа.

Загалом, позивачці на праві власності належить 83/100 частка домоволодіння АДРЕСА_1 . Інша частина домоволодіння (17/100) належить відповідачеві, та є окремим об`єктом. Будинок фактично поділений між сторонами. Однак, виникла необхідність у виділі частки із спільного майна, так як, у позивачки відсутня можливість оформити субсидію та зареєструвати місце проживання інших осіб, тому змушена звертатися до суду.

Ухвалою суду від 05 грудня 2025 відкрито провадження у вказаній справі та призначено розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з`явилася. Представник, адвокат, ЯрмольчукВ.С. подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивачки та її представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином, про що свідчить поштові повідомлення та оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України. Про причини неявки суд не повідомила та не подала відзив.

Враховуючи те, що у справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, відповідно до ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд ухвалює заочне рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивачці ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить по 83/100 частка домоволодіння АДРЕСА_1 , що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.02.2026 року.

Відповідно до договору дарування від 09 грудня 2024 року ОСОБА_1 отримала у власність 37/100 (тридцять сім сотих) частку житлового будинку житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 61,1 кв.м., а саме: 2-1 коридор, 2-2 – кухня, 2-3 житлова кімната, всього житловою площею 10,7 кв.м., загальною площею 21,1 кв.м. та господарські будівлі: Б – гараж, В – вбиральня, Г – сарай, №1 – огорожа за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до договору дарування від 13 червня 2025 року ОСОБА_1 отримала у власність 46/100 (сорок шість) частку житлового будинку з господарськими будівлями житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 61,1 кв.м. та така ж частка господарських будівель:Б- гаража, В – вбиральні, Г – сараю, Д – сараю-літньої кухні, д – сараю, №1 – огорожа. за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідачу ОСОБА_2 належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 , загальна площа 21.5 кв.м. житлова площа 13,0 кв.м., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.02.2026 року.

Згідно технічного паспорту від 10.07.2025 та висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна від 10.07.2025, до складу об`єктів нерухомого майна входить частина житлового будинку: 2-1 - коридор (3,2 кв.м.), 2-2 - передпокій (7,2 кв.м.), 2-3 житлова (10,7 кв.м.), 2-4 — житлова (бувша 3-1 Житлова) (9,6 кв.м.), 2-5 - кухня (бувша 3-2 кухня) (8,9 кв.м.) та надвірні будівлі літ. «Б» - гараж, «В» - вбиральня, літ.«Г» - сарай, «Д» - літня кухня-сарай, літ. «д» - сарай, «№1», загальною площею 39,6 кв.м., житловою площею 20,3 кв.м. За технічними показниками частина об`єкта є відокремлена, має окремий вхід і може бути виділена в натурі як окремий об`єкт нерухомого майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Судом встановлено та не спростовувалось сторонами, що дане спірне майно є спільною частковою власністю. Позивачка, як його співвласник, виявила бажання виділити свою частку у такому майні, вимоги позивачки є обґрунтованими, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 259, 264-265, 268, 280-284 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити у натурі ОСОБА_1 83/100 частини житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 39,6 кв.м., житловою площею – 20,3 кв.м., які складаються з наступних приміщень: 2-1 - коридор (3,2 кв.м.), 2-2 - передпокій (7,2 кв.м.), 2-3 житлова (10,7 кв.м.), 2-4 - житлова (бувша 3-1 Житлова) (9,6 кв.м.), 2-5 - кухня (бувша 3-2 кухня) (8,9 кв.м.) та надвірні будівлі літ. «Б» - гараж, «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, «Д» - літня кухня-сарай, літ. «д» - сарай, «№1» - огорожа.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на домоволодіння АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виділений самостійний об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , а саме на житловий будинокзагальною площею 39,6 кв.м., житловою площею – 20,3 кв.м., який складаються з наступних приміщень: 2-1 - коридор (3,2 кв.м.), 2-2 - передпокій (7,2 кв.м.), 2-3 житлова (10,7 кв.м.), 2-4 - житлова (бувша 3-1 Житлова) (9,6 кв.м.), 2-5 - кухня (бувша 3-2 кухня) (8,9 кв.м.) та надвірні будівлі літ. «Б» - гараж, «В» - вбиральня, літ. «Г» - сарай, «Д» - літня кухня-сарай, літ. «д» - сарай, «№1» - огорожа.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Рівненського апеляційного суду.

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків – НОМЕР_2 .

Суддя: Ю.А. Ковалик