Рішення від 26 лютого 2026 р. у справі №172/2170/25 — Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 172/2170/25

Провадження № 2/172/945/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов, який в ході розгляду справи був уточнений.В обґрунтування позовних вимог представник позивачів ОСОБА_4 вказує, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим 01 квітня 1994 року відділом приватизації Попаснянського Управління житлово-комунального господарства Попаснянської міської ради народних депутатів та зареєстрованим Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації 04.05.1994 року в реєстраційній книзі за № 6824/45. Один зі співвласників – ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . Відповідно до технічного паспорту на квартиру за вищевказаною адресою квартира сімейного заселення розташована на 3 поверсі 9 поверхового будинку, житлова площа становить 37,8 кв.м., загальна площа – 65,4 кв.м. Відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію речових прав на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відсутні. У жовтні 2022 року позивачі були вимушені переміститись з місця свого проживання у місто Полтава та на теперішній час є внутрішньо переміщеними особами відповідно до довідок про взяття на облік внутрішньо переміщених. Для оформлення права власності 16 травня 2025 року позивачі звернулися до державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з питань реєстрації Полтавської області з заявою про реєстрацію прав власності на квартиру. 15.07.2025 року прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки на запит отримано відповідь від Попаснянської міської військової адміністрації щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року, оскільки архіви Попаснянського БТІ знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі. Просить суд визнати за кожним з позивачів право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 .

Представник позивачів ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи у відсутність позивачів та їх представника, позовні вимоги підтримує.

Відповідачі про день та час розгляду справи повідомлені належним чином.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло, виданим 01 квітня 1994 року відділом приватизації Попаснянського Управління житлово-комунального господарства Попаснянської міської ради народних депутатів та зареєстрованим Попаснянським районним бюро технічної інвентаризації 04.05.1994 року в реєстраційній книзі за № 6824/45 ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної власності належить квартира за адресою: АДРЕСА_1 .

Один зі співвласників – ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Відповідно до технічного паспорту на квартиру за вищевказаною адресою квартира сімейного заселення розташована на 3 поверсі 9 поверхового будинку, житлова площа становить 37,8 кв.м., загальна площа – 65,4 кв.м.

Відомості в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію речових прав на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

15.07.2025 року прийнято рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій, оскільки на запит отримано відповідь від Попаснянської міської військової адміністрації щодо неможливості надати інформацію про зареєстровані права до 2013 року, оскільки архіви Попаснянського БТІ знаходяться на тимчасово окупованій території, доступ до них також відсутній, їх місцезнаходження та стан збереження невідомі.

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Попаснянської міської військової адміністрації Сіверськодонецького району Луганської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

2.Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 .

3.Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк