Рішення від 24 лютого 2026 р. у справі №742/4205/25 — Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

Провадження № 2/742/265/26

Єдиний унікальний № 742/4205/25

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2026 року м.Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючої - судді Короткої А.О.,

при секретарі – Бурмаці Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури Бондаря Андрія Васильовича в інтересах держави в особі Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за землю, -

В С Т А Н О В И В :

Заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 30 620,86 грн, а також просив стягнути з відповідача понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 3028,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що між Малодівицькою селищною радою та ОСОБА_1 01.08.2022 укладено договір оренди землі, відповідно до якого орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (землі житлової та громадської забудови) з кадастровим номером 7424155900:01:001:0020, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно реєстрацію права користування вчинено 30.01.2017, номер запису — 18843339. Разом із тим слід зазначити, що у період з 30.01.2017 по 30.01.2022 відносини щодо оренди зазначеної земельної ділянки були врегульовані договором від 30.12.2016, укладеним між Малодівицькою селищною радою та ОСОБА_1 , а тому правовідносини щодо користування земельною ділянкою комунальної форми власності виникли між ОСОБА_1 та Малодівицькою селищною радою 30.01.2017 та тривають до цього часу.

Разом з цим, згідно з інформацією Головного управління ДПС у Чернігівській області № 3168/5/25-01-13-07-07-1 від 30.06.2025 за ОСОБА_1 станом на 26.06.2025 обліковується податковий борг з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності у сумі 30620,86 грн, який підлягає стягненню на користь бюджету Малодівицької територіальної громади.

У зв`язку з тим, що відповідач у добровільному порядку заборгованість з орендної плати не сплатив, позивач звернувся до суду з метою її примусового стягнення.

У судове засідання заступник керівника Прилуцької окружної прокуратури не з`явився хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, проте подав до суду заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити (а.п.45).

Представник Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області у судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином (а.п.44).

Відповідач у судове засідання не з`явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином (а.п.43), а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причини неявки в судове засідання.

У зв`язку з цим, суд, відповідно до ст.280 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК України розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши наявні у справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №431502566 від 16.06.2025 вбачається, що власником земельної ділянки, яка розташована за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1 , площею 0,0351 га, кадастровий номер 7424155900:01:001:0020, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для обслуговування магазину, є орган державної влади, Малодівицька селищна рада, код ЄДРПОУ – 04412490 (а.п.13).

01.08.2022 між Малодівицькою селищною радою в особі селищного голови Журавель О.П. та ОСОБА_1 укладено договір щодо оренди земельної ділянки площею 0,0351 га з кадастровим номером 7424155900:01:001:0020 (а.п.17-20).

Згідно з п.1 Договору, Орендодавець надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку для будівництва і обслуговування будівель торгівлі (землі житлової та громадської забудови) х кадастровим номером 7424155900:01:001:0020, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 5 Договору, нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладення договору становить 130614 грн 12 коп.

Згідно з п.8 Договору договір укладено на 5 (п`ять) років.

Як убачається з інформації Головного управління ДПС у Чернігівській області № 3168/5/25-01-13-07-07-1 від 30.06.2025, за ОСОБА_1 , станом на 26.06.2025, обліковується податковий борг з орендної плати за земельну ділянку комунальної власності у сумі 30620,86 грн (а.п.21), що також пітверджується копіями корінців податкових повідомлень-рішень (а.п.22,23), розрахунком недоїмки (а.п.24) та довідкою (а.п.25).

Відповідно до листа № 03-05/833 від 09.05.2025, Малодівицька селищна рада надала інформацію щодо наявних боржників зі сплати орендної плати за користування земельними ділянками комунальної форми власності на території Малодівицької територіальної громади та повідомила, що станом на 01.03.2025 заборгованість ОСОБА_1 становить 30 620,86 грн (а.п. 14).

14.04.2025 Малодівицька селищна рада направила відповідачу лист про наявність заборгованості з орендної плати за земельну ділянку в розмірі 30 620,66 грн (а.п. 15).

Згідно з повідомленням № 03-05/1861 від 17.07.2025, надісланим Малодівицькою селищною радою до Прилуцької окружної прокуратури, між Малодівицькою селищною радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,0351 га з кадастровим номером 7424155900:01:001:0020, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , при цьому зазначено, що відповідачу неодноразово направлялися листи щодо наявної заборгованості, однак оплата не надходила (а.п. 28).

Частиною першою статті 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України(далі -ЗК України),ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У частині першій статті 626 ЦК України, визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно із вимогами Податкового кодексу України, на орендаря покладено обов`язок ведення звітності по нарахованій та виплаченій орендній платі та стягнення податків при вчиненні зазначених дій.

Права та обов`язки орендодавця та орендаря встановлені статтями24та25 Закону України «Про оренду землі».

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно із положеннями статей 21,22 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій формі. За згодою сторін розрахунки щодо орендної плати за землю можуть здійснюватися у натуральній формі. Розрахунок у натуральній формі має відповідати грошовому еквіваленту вартості товарів за ринковими цінами на дату внесення орендної плати.

Відповідно до частини першої статті 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати за земельну ділянку, а в разі оренди землі в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також орендної плати за водний об`єкт.

Відповідно до частини першої статті 25 Закону України «Про оренду землі», орендар земельної ділянки зобов`язаний, зокрема своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату за земельну ділянку, а в разі оренди земельної ділянки в комплексі з розташованим на ній водним об`єктом - також і орендну плату за водний об`єкт.

Судом встановлено, що відповідачем було порушено умови договору з оренди земельної ділянки, а також норми статті 25 Закону України «Про оренду землі», оскільки не сплатив позивачу орендну плату у розмірі 30 620,86 грн.

Аналізуючи наведене суд дійшов висновку, що відповідачем були порушені умови укладеного договору у частині перерахування на користь позивача орендної плати, що є порушенням прав ОСОБА_1 та таке порушене право підлягає судовому захисту шляхом стягнення наявної заборгованості з відповідача. За таких обставин позов підлягає до задоволення у повному обсязі.

Відповідно до ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки за наслідками розгляду справи судом прийнято рішення про задоволення позовних вимог, стягненню з відповідача на користь позивачки підлягають понесені нею витрати зі сплати судового збору в сумі 3028,00 грн.

На підставі вищевикладеного та ст.23,1167,1173,1174 ЦК України, ст. ст.2, 12, 13,76, 81, 82, 258, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Позовні вимоги заступника керівника Прилуцької окружної прокуратури (код ЄДРПОУ – 02910114, юридична адреса: вул. В`ячеслава Чорновола, буд.50-а, м.Прилуки, Чернігівська область, 17500) в інтересах держави в особі Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області (код ЄДРПОУ – 04412490, юридична адреса: вул.Слобідська, буд.3, с-ще Мала Дівиця, Прилуцький район, Чернігівська область, 17523) до ОСОБА_1 (РНОКПП – НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) про стягнення заборгованості з орендної плати за землю - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , на користь Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, код ЄДРПОУ – 04412490, заборгованість з орендної плати за земельну ділянку з кадастровий номер 7424155900:01:001:0020 у розмірі 30620 (тридцять тисяч шістсот двадцять) гривень 86 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 , РНОКПП – НОМЕР_1 , на користь Малодівицької селищної ради Прилуцького району Чернігівської області, код ЄДРПОУ – 04412490, судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду.

У разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено та підписано 25.02.2026.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Суддя Анна КОРОТКА