Рішення від 25 лютого 2026 р. у справі №183/4137/25 — Васильківський районний суд Дніпропетровської області

Справа № 183/4137/25

Провадження № 2/172/623/25

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2026 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Глушко О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Шахтарської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В

До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що йому на праві приватної власності належить житловий будинок житловою площею 42,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Вказане підтверджується договором купівлі-продажу від 08.02.1995 року, реєстраційний номер 489. Вказаний будинок він придбав у відповідача у справі – ОСОБА_2 . Після повномасштабного вторгнення російської федерації на територію України та активними бойовими діями в м. Гірське Сіверськодонецького району Луганської області позивач змушений був переміститися в більш безпечний район України. У зв`язку з руйнуванням житлового будинку позивача, він має право на компенсацію за пошкоджений об`єкт нерухомого майна, однак здійснити реєстрацію права власності на будинок він не може, так як відсутній оригінал документу, який підтверджує його право власності на пошкоджене майно. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Шахтарської міської ради Дніпропетровської області від 27.02.2025 року позивачу відмовлено у вчиненні реєстраційних дій, так як в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено, що на житловий будинок за вищевказаною адресою накладено арешт та власником будинку зазначений ОСОБА_2 . Просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами.

Сторони та третя особа про день та час судового засідання повідомлені належним чином.

На підставі ч. 3 ст. 211, ч. 2 ст. 247 ЦПК України справа слухається у відсутність сторін без фіксування судового процесу технічними засобами.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.

Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.02.1995 року, реєстраційний номер 489, посвідченого державним нотаріусом Первомайської державної нотаріальної контори Мойсюку М.О. на праві приватної власності належить житловий будинок житловою площею 42,3 кв.м., що розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Продавцем за цим договором є ОСОБА_2 .

Право власності за позивачем на вказаний житловий будинок зареєстровано в Первомайському бюро технічної інвентаризації 23.02.1995 року в реєстрову книгу № 1 за реєстровим номером 116.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно виконавчого комітету Шахтарської міської ради Дніпропетровської області від 27.02.2025 року позивачу відмовлено у вчиненні реєстраційних дій, так як в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зазначено, що на житловий будинок за вищевказаною адресою накладено арешт та власником будинку зазначений ОСОБА_2 .

За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -

У Х В А Л И В

1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: виконавчий комітет Шахтарської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 житловою площею 42,3 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя І.Г. Битяк