Рішення від 02 лютого 2026 р. у справі №355/2753/25 — Баришівський районний суд Київської області

Справа № 355/2753/25

Провадження № 2/355/433/26

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2026 року Баришівський районний суд Київської області

у складі: головуючого-судді Чехова С.І.

за участю секретаря Котенко Л.О.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду селища Баришівка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради про визнання права власності на майно.

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся представник позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 адвокат Куценко Н.В. з позовною заявою у якій просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на 2/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м. розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Свою позовну заяву обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_5 .. За житті ніякого заповідального розпорядження стосовно майна не склав. Після смерті відкрилась спадщина до складу якої входять:1/5 частка житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташований по АДРЕСА_1 та 1/5 частка земельної ділянки загальною площею 0.1500 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд кадастровий номер 3220255101:01:118:0109. Позивач ОСОБА_1 звернувшись до Баришівської державної нотаріальної контори з заявлю про видачу свідоцтва про право на спадщину на відповідну частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також на частку земельної ділянки загальною площею 0.1500 га цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд позивач ОСОБА_1 отримала відмову. Нотаріус відмову мотивував тим, що відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 про право власності на житло від 22 березня 1995 року виданому Госпрозрахунковим бюро «Альтернатива», яке не було органом приватизації та не мало права видачі свідоцтв про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами належить ОСОБА_5 , ОСОБА_1 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 без визначення часток у праві власності та форми власності, а державний акт серії РЗ №276095 від 19 березня 2003 року на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1500 га виданий на одного власника ОСОБА_5 .

На звернення позивачів до нотаріальної контори з наміром відчужити свої частки в житловому будинку також отримали відмову. Відмову нотаріус мотивував тим, що свідоцтво № НОМЕР_1 про право власності на житло від 22 березня 1995 року було видане Госпрозрахунковим бюро «Альтернатива», яке не мало повноважень на виготовлення та видачу свідоцтва про право власності на житло, а державний акт на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1500 га виданий на одного власника ОСОБА_5 . В зв`язку з такою невизначеністю часток у праві власності на житловий будинок та в зв`язку з порушенням вимог приватизації земельної ділянки нотаріусом було рекомендовано позивачам звернутися до суду з позовом про визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку на спадкову частку та особисті частки співвласників.

Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до судового засідання не з`явились передали свої повноваження адвокату Куценко Н.В. .

Представник позивачів ОСОБА_7 до судового засідання не з`явилась однак повідомила про можливість розгляду справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує просить задовольнити.

Представник Баришівської селищної ради до судового засідання не з`явився, однак повідомив про можливість розгляду справи за його відсутністю не заперечує щодо позову та визнання права власності на майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання усіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до ч. 3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження, суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.

За таких обставин, керуючись ст. 223 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності учасників справи на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Статтею 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод та статтею 8 Конституції України гарантовано кожному право звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина.

Відповідно ч.1 ст.2 ЦПК України слід, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України слід, що кожна особа має право в порядку встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Згідно ст. 13 ЦПК України слід, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

За ст. 76 ЦПК України « Доказами є будь які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються в тому числі і показаннями свідків.»

Відповідно до ст. 89 ЦПК України «Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).»

Судом досліджені матеріали надані стороною позивача, а саме:

Копію паспорта позивача ОСОБА_1 з якого слід, що вона є громадянкою України.(а.с.12)

Копію паспорт ОСОБА_2 з якого слід, що вона є громадянкою України.(а.с.14-15)

Копію паспорта ОСОБА_3 з якого слід, що він є громадянином України.(а.с.17)

Копію паспорта ОСОБА_4 з якого слід, що вона є громадянкоюУкраїни.(а.с.20)

Копію свідоцтва про одруження ОСОБА_5 та ОСОБА_8 з якого слід, що був зареєстрований шлюб актовий запис №199 25 грудня 1969 року місце реєстрації Яготин РайЗАЦ Київської області після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка ОСОБА_9 , дружини ОСОБА_9 ..(а.с.23)

Копію свідоцтва про шлюб між ОСОБА_10 та ОСОБА_6 , який зареєстрований 10 липня 2006 року, актовий запис №51, місце реєстрації виконавчий комітет Української міської ради Обухівського району Київської області, після реєстрації шлюбу прізвище чоловіка ОСОБА_11 , дружини ОСОБА_11 .(а.с.24)

Копію свідоцтва про смерть ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 уродженця села Аркадіївка Яготинського району Київської області, помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 78 років, актовий запис №541.Місце смерті селище Баришівка Броварського району Київської області.(а.с.11)

Копію Технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 замовника ОСОБА_1 отримала план житлового будинку, садиби, еплікацію приміщень будинку тип літера А, характеристику будівель та споруд. витяг з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва. (а.с.25-31)

Копію Ордеру на житлове приміщення №290 виданого виконавчим комітетом Баришівської ради народних депутатів від 05 листопада 1994 року, яке видане ОСОБА_5 з сім`єю 5 чоловік на право зайняття жилого приміщення жилою площею 50.10 кв.м., яке складається трьох кімнат знаходиться в АДРЕСА_1 . Підстави видачі ордера є рішення виконкому №18 від 05 листопада 1994 року. Склад сім`ї ОСОБА_1 -дружина ОСОБА_12 –син ОСОБА_6 дочка, ОСОБА_3 –онук, ОСОБА_4 -онука.(а.с.33)

Копію розпорядження органу приватизації №21 від 10 січня 1995 року слід, що заяву ОСОБА_5 на приватизацію будинку за адресою АДРЕСА_1 , яка використовується ним та членами його сім`ї на умовах найму. Було задоволено керівником органу приватизації Баришівським районним вузлом електрозв`язку «Райт-телеком». Згідно Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» мешканці будинку мають пільги на безоплатну передачу у власність будинок. На Госпрозрахункове бюро «Альтернатива» було покладено обов`язок оформити документи.(а.с.32)

Копію свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22 березня 1995 року Госпрозрахункове бюро «Альтернатива» посвідчує будинок за адресою АДРЕСА_1 дійсно належить на праві спільної сумісної або часткової власності ОСОБА_5 та членам його сім`ї ОСОБА_1 , ОСОБА_12 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 . Загальна площа будинку становить 96,3 кв.м.(а.с.34)

Копія Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з якого слід, що кадастровий номер земельної ділянки 3220255101:01:118:0109 належить ОСОБА_5 цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площа 0,1500 га.(а.с.35-37)

Копію Державного акту на право приватної власності на землю з якого слід, що за життя ОСОБА_5 на підставі рішення виконкому Баришівської селищної ради народних депутатів від 23 грудня 1999 року за 3154 отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,183 га в межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована на території АДРЕСА_1 .Землю передано для 0.033 ведення особистого селянського господарства 0,150-будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.(а.с.38)

Копію Звіту про оцінку майна житлового будинка, загальною площею 125 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . з якого слід, що вартість будинка становить 305498 гривень в тому числі 1/5 частки становить 61100 гривень. (а.с.39)

Копію довідки про оціночну вартість об`єкта нерухомості земельної ділянки кадастровий номер 3220255101:01:118:0109 площею 1500 кв.м. становить 68684,36 гривень.(а.с.40-41)

Постанова про відмову у вчинені нотаріальних дії винесену нотаріусом Малиновською Н.В. про відмову ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на 1/5 частку житлового будинка з господарськими будівлями і спорудами та земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, площею 0,1500 га, що знаходяться в АДРЕСА_1 в зв`язку з невідповідністю часток у праві власності на земельну ділянку та житловий будинок. Свідоцтво, яке було видане Госпрозрахунковим бюро «Альтернатива», не було органом приватизації та не мало права видачі свідоцтва про право власності та запропоновано звернутися до суду з позовом про визнання права власності на майно в порядку спадкування.(а.с.42)

Лист завідуючої Баришівської державної нотаріальної контори Малиновської Н.В. на усне звернення ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з якого слід, що позивачам було відмовлено у посвідченні договору – продажу часток житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що право власності на житло виданого на житловий будинок органом Госпрозрахункове бюро «Альтернатива» якого не уповноважено видавати свідоцтва йому тільки делеговано повноваження щодо проведення технічних робіт, а саме: підготовка документів для приватизації власності на об`єкт приватизації. Відповідно до Закону України «Про малу приватизацію» повинно було бути видане органом приватизації, який виніс відповідне розпорядження, а саме Баришівський районний вузол електрозв`язку «Райтелеком». Крім того державний акт на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1500 га виданий на одного власника ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 . Для реалізації прав було пропоновано звернутися до суду з позовною заявою (а.с.43).

Копію свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 жовтня 2025 року відповідно до якого державним нотаріусом Баришівської державної нотаріальної контори Малиновською Н.В. було посвідчено право на спадкове майно на 2/3 частки від яких відмовились діти померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_12 . Спадщина складається з земельної ділянки площею 0.0330 га для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться в АДРЕСА_1 кадастровий номер 3220255101:01:118:0110, що належала померлому ОСОБА_5 .(а.с.44)

З копії спадкової справи №15/2025 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 слід, що в неї мається :

Заява позивача ОСОБА_1 про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_5 ; копія паспорта позивача ОСОБА_1 ; копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_1 ; копія заяви ОСОБА_2 про відмову у прийнятті спадщини після смерті батька ОСОБА_5 на користь дружини спадкодавця ОСОБА_1 ; копія паспорта ОСОБА_2 ; копія картки фізичної особи-платника податків ОСОБА_2 ; копія свідоцтва про смерть ОСОБА_13 ; копія повного витягу з Державного реєстру цивільного стану громадян щодо актового запису про смерть ОСОБА_5 ; копія інформаційної довідки зі спадкового реєстру (спадкові справи та видачі на їх підставі свідоцтва про право на спадщину);копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі; копія Інформаційної довідки зі спадкового реєстру(заповіти/спрадкові договори);копія свідоцтва про одруження ОСОБА_5 та ОСОБА_8 ; копія Повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження; копія заяви від ОСОБА_12 про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті батька ОСОБА_5 на користь дружини спадкодавця ОСОБА_1 ; копія паспорта ОСОБА_12 ; копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера ОСОБА_12 ; копія повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження; копія заяви ОСОБА_1 про видачу свідоцтва на спадщину за законом на зеимекльні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площами 2.3758га та 0.6293га що знаходиться на території Аркадіївського старостинського округу, Згурівської селищної ради (колишньої Аркадіївської сільської ради) Броварського(колишнього Згурівського) району, Київської області; копія свідоцтва про право на спадщину за законом отриманого ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 2.3758 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва що знаходиться на території Аркадіївського старостинського округу Згурівської СТГ; копія витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі земельної ділянки площею 2.3758 га; копія свідоцтва про право на спадщину за законом отриманого ОСОБА_1 на земельну ділянку 0.6293 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що знаходиться на території Аркадіївського старостинського округу Згурівської СТГ Броварського району Київської області; копія Витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі земельної ділянки 0.6293 га; копія заяви ОСОБА_1 про отримання свідоцтва про право на спадщину на 1/5частку житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходяться в АДРЕСА_1 ; копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії стосовно отримання у спадщину будинку; копія державного акту на право приватної власності на землю 0.0330 га; копія заяви ОСОБА_1 на отримання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку 0.0330 га; копія свідоцтва про право на спадщину за законом отриману ОСОБА_1 після смерті чоловіка у тому числі на 2/3 часток майна від якого відмовились діти померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_12 ; копія витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі нерухомого майна земельної ділянки 0.0330 га.(а.с.69-102)

Як слід з ч.1 ст.316 ЦК України « Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.»

За ч.1 ст.319 ЦК України «Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.»

За ч.1 ст.317 ЦК України «Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.»

За ч.1 ст. 321 ЦК України «Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.»

За ч.1 ст.328 ЦК України «Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.»

За ст. 392 ЦК України слід, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

За ст.1216 ЦК України слід, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За ст.1218 ЦК України слід, що до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За правилами статті 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ст.1225 ЦК України «Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.»

Відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України слід, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.1, ч.3 ст.1268 ЦК України слід, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 року відповідно до Закону №475/97-ВР від 17.07.1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів №2, 4, 7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Як слід з ч.3 ст. 9 ЖК України визначено, що громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законом.

Правові основи приватизації державного житлового фонду, його подальшого використання й утримання визначені Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду".

Відповідно до ч.4 ст. 5 Законом України "Про приватизацію державного житлового фонду" слід, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.

За ч.5 ст.5 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" слід, що кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Згідно з ч.11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

У ч.10 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" закріплено, що органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Перелік таких випадків визначений у законодавстві є вичерпним. До них відноситься відсутність у особи права на приватизацію (ч.2 ст.1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків"), заборона приватизувати конкретне приміщення (ч.4 ст.1 Закону України "Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків", ч.2 ст.2 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду").

Схожий правовий висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 червня 2018 року у справі № 200/18858/16-ц, а також постановах Верховного Суду від 29 квітня 2020 року у справі № 755/17528/17, від 24 травня 2021 року у справі № 296/2566/18, від 31 серпня 2022 року у справі № 758/9406/19, від 19 червня 2023 року у справі № 295/2637/20.

У п.13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" судам роз`яснено, що у разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.

Право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством.

У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого ч.3 ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.

Вказаний правовий висновок висловлений Верховним Судом України у постанові від 11 грудня 2013 року у справі № 6-121цс13.

Отже, як було встановлено судом за життя ОСОБА_5 отримав ордер на желе приміщення до якого було включені члени його родини, які є позивачами по справі, в подальшому використовуючи своє право на приватизацію будинку звернувся за місцем свої роботи та отримав розпорядження від органу приватизації Баришівський районний вузол електрозв`язку «РАЙТЕЛЕКОМ» на безоплатну передачу у власність будинок. Обов`язки по оформленню документів покладено на госпрозрахункове бюро «Альтернатива» видало свідоцтво згідно цього розпорядження в яке було вписані позивачі ОСОБА_1 дружина, ОСОБА_6 дочка, ОСОБА_3 онук, ОСОБА_4 онука та сам спадкодавець ОСОБА_5 .. Як потім стало відомо госпрозрахункове бюро «Альтернатива» є орган який не був повноважений проводити приватизацію, йому тільки було делеговано повноваження щодо проведення технічний робіта а саме підготовку документів для приватизації, виготовлення технічної документації, проведення розрахунків. Після смерті ОСОБА_5 чоловіка позивача ОСОБА_1 , батька позивача ОСОБА_2 ( ОСОБА_14 )., діда ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відкрилась спадщина на будинок від якої сторони не відмовились. Крім того сторони не відмовились від прийняття спадщини на земельну ділянку на якій розташований будинок з господарськими будівлями і спорудами. Намагаючись отримати свідоцтво про право на спадщину за законом, позивачі отримала відмову від нотаріусу на посвідчення такого права. Однак, на той час позивачі були вписані в ордер на жиле приміщення в якому проживали, потім вписані у свідоцтво про право власності на житло отримали як їм здавалось належний документ, належним на приватизацію. Проживали у спірному будинку довгий час використовували як єдине житло мали, права на її приватизацію, здійснили належні та добросовісних дій щодо оформлення своїх прав, позивачі як спадкоємиці мають право вимагати визнання за ними право власності на будинок відповідно своєї частині в цьому майні. З урахуванням наведеного, встановивши відсутність передбачених законом підстав для відмови наймачам будинку у приватизації займаного ними житла, реалізацію за життя права на передачу у власність житла, яким ОСОБА_5 користувався як і позивачі на законних підставах протягом тривалого часу, про включення прав на спірний будинок до складу спадщини, що відкрилась після його смерті. Вказаний правовий висновок висловлений Верховним Судом у постанові від 09 серпня 2023 року по цивільній справі №523/20890/21.

Крім того, позивачі як спадкоємці житлового будинку, інших будівель та споруд, об`єкта незавершеного будівництва, щодо якого зареєстровано право власності/спеціальне майнове право, переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Позовні вимоги представника позивача правомірні та підлягають задоволенню.

Стосовно розподілу судових витрат позивачем питання не ставились і судом вони не розглядались.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2,4,12, 13,81,141, 200,229,247, 263-265,315ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 319, 328, 392, 1216, 1218, 1225, 1261, 1262, 1268 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву представника ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 адвоката Куценко Наталії Володимирівни до Баришівської селищної ради про визнання права власності на майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 2/5 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22 березня 1995 року та 1/5 частка в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22 березня 1995 року).

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22 березня 1995 року).

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 126,2 кв.м, розташованого по АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста відповідно до свідоцтва про право власності на житло № НОМЕР_1 від 22 березня 1995 року).

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , (картка платника податків НОМЕР_2 ) право власності на 2/5 частки земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до частки в житловому будинку та 1/5 частка в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Визнати за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (картка платника податків НОМЕР_3 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до частки в житловому будинку).

Визнати за ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 (картка платника податків НОМЕР_4 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до частки в житловому будинку).

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 (картка платника податків НОМЕР_5 ) право власності на 1/5 частку земельної ділянки загальною площею 0,1500 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 3220255101:01:118:0109, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (1/5 частка особиста, відповідно до частки в житловому будинку).

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 30 днів до Київського апеляційного суду.

Повне рішення складено 13 лютого 2026 року.

Суддя Баришівського

районного суду С. І. Чехов