Рішення від 22 лютого 2026 р. у справі №552/7923/25 — Київський районний суд м. Полтави

Київський районний суд м. Полтави

Справа № 552/7923/25

Провадження № 2/552/390/26

Р І Ш Е Н Н Я

іменем україни

23.02.2026 Київський районний суд м. Полтави у складі:

головуючого судді Яковенко Н.Л.,

секретаря судового засідання Резніченко О.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в приміщенні суду в м. Полтава цивільну справу № 552/7923/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на частку в праві на земельні ділянки в порядку спадкування, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 19.09.2025 звернулася в Київський районний суд м. Полтави з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на частку в праві власності на земельні ділянки.

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , яка є мамою позивача та після смерті якої відкрилася спадщина, до складу якої входить, зокрема, 13/25 часток житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 та земельні ділянки за вказаною адресою.

Позивач зазначала, що вона та відповідач ОСОБА_2 є спадкоємцями майна померлої, у встановленому законом порядку прийняли спадщину, нотаріусом видані свідоцтва про право на спадщину за законом на 13/50 частин житлового будинку з господарськими спорудами в АДРЕСА_1 . Але нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину на відповідні частки в праві власності на земельні ділянки з підстав невизначеності розміру часток спадкодавця.

В поданій до суду позовній заяві просила визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/50 частки земельних ділянок кадастровий номер 5310136400:11:001:0098 та кадастровий номер 5310136400:11:001:0127 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 19.09.2025 відкрито у справі за позовом ОСОБА_1 за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого судового засідання.

Відповідач ОСОБА_2 10.10.2025 подала до суду зустрічну позовну заяву, в якій просили визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частки земельних ділянок кадастровий номер 5310136400:11:001:0098 та кадастровий номер 5310136400:11:001:0127 за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 13.10.2025 зустрічну позовну заяву об`єднано з первісним позовом.

Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 23.01.2026 закрито підготовче провадження в даній справі та призначено судове засідання з розгляду справи по суті.

Учасники справи звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі.

Суд, дослідивши зібрані в справі докази, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4 , актовий запис про смерть від 21.11.2012 № 583.

Позивач ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_2 , та відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , є доньками померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 , 1927 року народження.

За життя ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності належало 13/25 частки житлового будинку з відповідною частиною господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Також за життя ОСОБА_4 на праві спільної сумісної власності належала земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0098 площею 0,1 га та земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0127 площею 0,0107 га.

Частки співвласників в праві власності на земельну ділянку не визначені.

Співвласником спірного нерухомого майна є ОСОБА_3 .

Відповідно до ч. 1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

За змістом ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

За нормами ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки (стаття 1261 ЦК України).

Встановлено, що Другою полтавською державною нотаріальною конторою до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 16.05.2013 відкрито спадкову справу № 218/2013, з заявою про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_1 .

22.07.2013 державним нотаріусом Другої полтавської державної нотаріальної контори на ім`я ОСОБА_1 та на ім`я ОСОБА_2 видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_4 , 1927 року народження, є її дочка ОСОБА_2 , та дочка ОСОБА_1 в рівних частках.

Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з 13/25 частин житлового будинку з частиною господарських споруд за адресою: АДРЕСА_1 .

Постановою державного нотаріуса Першої полтавської державної нотаріальної контори від 25.07.2025 відмовлено ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки з кадастровим номером 5310136400:11:001:0098 площею 0,1 га та земельна ділянка з кадастровим номером 5310136400:11:001:0127 площею 0,0107 га, з підстав не визначення розміру часток співвласників у праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Відповідно до ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

За нормами ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Статтею 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно зі ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з ч. 5 ст. 89 ЗК України при визначенні розміру часток у спільній сумісній власності слід виходити з того, що вони є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Нормами законодавства закріплено загальний принцип рівності часток співвласників в праві спільної сумісної власності, крім випадків, коли має місце цілісність об`єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. В таких випадках визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від часток в праві власності на будівлю і споруду.

В даній справі між сторонами склався порядок користування земельними ділянками, досягнуто згоди щодо їх розміру та часток.

Встановивши дані обставини, враховуючи, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 будучи спадкоємцями майна померлої ОСОБА_4 , у встановленому законом порядку прийняли спадщину, але отримати свідоцтво про право на спадщину на земельні ділянки шляхом звернення до нотаріальної контори позбавлені можливості, суд приходить до висновку, що порушене право підлягає захистові.

Обираючи спосіб захисту порушеного права суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_1 та за ОСОБА_2 за кожним право власності на 13/50 частки земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:001:0098 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 ; та на 13/50 частки земельних ділянок кадастровий номер загальною площею 0,0107 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Тому позовні вимоги ОСОБА_1 та та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 264, 265 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/50 частки земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:001:0098 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 13/50 частки земельних ділянок кадастровий номер загальною площею 0,0107 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частки земельної ділянки кадастровий номер 5310136400:11:001:0098 загальною площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 13/50 частки земельних ділянок кадастровий номер загальною площею 0,0107 га для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 .

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:

-позивач – ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ;

-відповідач – ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ;

-відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 .

Повне судове рішення складено 23.02.2026.

Головуючий суддя Н.Л.Яковенко