Рішення від 11 лютого 2026 р. у справі №279/6441/25 — Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

провадження №2/279/217/26

Справа № 279/6441/25

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2026 року м.Коростень Житомирської області

Коростенський міськрайонний суд Житомирської області у складі судді Волкової Н.Я., з секретарем Гонцовською Л.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу №279/6441/25 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ нерухомого майна між співвласниками, припинення права спільної часткової власності, визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, зазначивши, що вона на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого та посвідченого 11 травня 2000 року державним нотаріусом Коростенської районної державної нотаріальної контори Кисіль С.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1383, являється власником 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1 (раніше АДРЕСА_1 ). Іншим співвласником 1/2 частини вищевказаного житлового будинку згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом , виданого та посвідченого 11 травня 2000 року державним нотаріусом Коростенської районного державної нотаріальної контори Кисіль С.В., зареєстрованого в реєстрі за № 1383 був ОСОБА_3 , на підставі рішення Коростенського міськрайонного суду Житомирської області від 13.09.2011 року, справа № 2-139/11, були ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожному належало по 1/4 частині, а з 01 серпня 2025 року співвласником 1/2 частини будинку згідно Договору дарування серія та номер 1409 від 01.08.2025 року, посвідченого приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кормінець М.М., що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, є ОСОБА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за позивачем зареєстровано право власності на 1/ 2 частину житлового будинку по АДРЕСА_1 .

Просить провести поділ зблокованого житлового будинку АДРЕСА_1 на два окремих житлових будинки, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, утворений при поділі зблокованого житлового будинку АДРЕСА_1 , як на окремий об`єкт нерухомого майна, який складається із: веранди 1-І площею 3,9 м.кв.,коридору 1-2 площею 3,0 кв.м., кухні 1-3 площею 5, 6 кв.м, кімнати 1-4 площею 10 м.кв., кімнати 1-5 площею 17,4, м.кв., кладови 1-6 площею 3,9 кв.м., ганку «аЗ», погреба «П/а», сараю «Б», сараю «В», навісу «Г», туалету «ТІ», 1/2 частину огорожі №1-5, колодязя «К», що становить 1/2 частину зблокованого житлового будинку.

Справа розглянута за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.

Відповідач належним чином повідомлявся про судовий розгляд справи (направлення судових повісток за місцем реєстрації (отримав 28.10.2025), розміщення оголошення на сайті судової влади), відзив на позов та інших заяв не подав.

Дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд дійшов висновку про наступне. Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 1/2 частина житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 11.05.2000 року №1383, яке посвідчено державним нотаріусом Коростенської районної державної нотаріальної контори Житомирської області.

Іншим співвласником 1/2 частини вказаного будинку на підставі договору дарування від 01.08.2025 року серія та номер: 1409, який посвідчений приватним нотаріусом Коростенського районного нотаріального округу Житомирської області Кормінець М.М. , є відповідач ОСОБА_2 .

Факт того, що житловий будинок є спільною частковою власністю, перешкоджає позивачу в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки для цього необхідна постійна згода співвласника.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна №460 від 01.08.2025 року про розподіл часток в натурі жилового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 належить 1/2 частини житлового будинку, у користуванні якої знаходиться: веранда 1-1 площею 3,9 м.кв., коридор 1-2 площею 3,0 м.кв., кухня 1-3 площею 5,6 м.кв., кімната 1-4 площею 10,0 м.кв., кімната 1-5 площею 17,4 м.кв., кладова 1-6 площею 3,9 м.кв., ганок «а3», погріб «П/а», сарай «Б», сарай «В», навіс «Г», туалет «Т1», 1/2 частина огорожі «№1-5», колодязь «К».

У відповідності до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Частина 1 ст.364 ЦК України визначає, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно вимог ст.367 ч.1 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бутиподілене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Виділ у натурі часток житлового будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також має місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення у ізольовані квартири.

Згідно із вимогами ч.3 ст.358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати відінших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. За висновком КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна та акту про розподіл житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами від 01.08.2025 року за технічними показниками житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 може бути поділено. У відповідності до вимог ст.364 ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги в частині виділення в натурі частини житлового будинку позивачу та припинення права спільної часткової власності підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до постанови ВС КЦС від 08.03.2023 року справа №559/1923/17, після виділу частки зі спільного нерухомого майна в порядку ст.364 ЦК України право спільної власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від площі іншого (інших) співвласників, тобто має складати окремий об`єкт нерухомого майна в розумінні ст.181 ЦК України.

Враховуючи, що позивач звільнена від сплати судового збору на підставі ст.10 ч.1 ЗУ "Про судовий збір", відповідно до ст.141 ч.9 ЦПК з відповідача судовий збір стягненню не підлягає.

На підставі викладеного, керуючись ст.263-265 ЦПК України, ст.358,364,367 ЦК України,

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Здійснити поділ житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до належних їм частин.

Виділити у власність ОСОБА_1 1/2 (одну другу) частину житлового будинку по АДРЕСА_1 , що складається з приміщень: веранда 1-1 площею 3,9 м.кв., коридор 1-2 площею 3,0 м.кв., кухня 1-3 площею 5,6 м.кв., кімната 1-4 площею 10,0 м.кв., кімната 1-5 площею 17,4 м.кв., кладова 1-6 площею 3,9 м.кв., ганок «а3», погріб «П/а», сарай «Б», сарай «В», навіс «Г», туалет «Т1», 1/2 частина огорожі «№1-5», колодязь «К», що становить окремий об`єкт нерухомого майна.

Право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на житловий будинок по АДРЕСА_1 припинити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в 30-денний строк, який обчислюється з дня проголошення (складення) рішення. Учасник справи, якому рішення не було вручено у день його проголошення (складення), має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано .

Сторони:

Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 .

Відповідач: ОСОБА_2 , місце проживання: АДРЕСА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Суддя