Рішення від 12 лютого 2026 р. у справі №947/43349/25 — Київський районний суд м. Одеси

КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ ____________________________________________________________________________

Справа № 947/43349/25

Провадження № 2/947/826/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2026 року

Київський районний суд м. Одеси в складі головуючого судді Петренка В.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовною заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

18.11.2025 року Об`єдання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» звернулося до Київського районного суду м. Одеси з позовною заявою до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості у розмірі 35 259,19 грн., яка складаються із основного боргу 29 174,54 грн., інфляційніх втратих – 4 854,63 грн., 3% річних – 1 230,02 грн., а також стягнення судових витрат у розмірі 3 028,00 грн. та 15 000,00 грн., за надання правової допомоги і 1 455,00 грн. витрат на копіювання документів.

Відповідач своєчасно не сплачує внески на управління багатоквартирним будинком, що і стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси Петренка В.С. від 05.12.2025 року було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по цивільній справі за позовною заявою Об`єдання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості.

Розгляд справи призначено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними матеріалами у справі, у строки передбачені ст. 275 ЦПК України.

Визначено відповідачеві п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

Вказана ухвала судді була направлена на адресу відповідача, за якою вона зареєстрована та яка була повернута з позначкою «адресат відсутній за вказаною адресою».

При цьому суд зазначає, що відповідно до п.2 ч.7 ст. 128 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи інформації щодо їх адреси судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку.

Таким чином, відповідач про розгляд справи повідомлена належним чином, однак, у встановлений судом строк відповідачем не було подано відзиву на позов, не було надано заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе розглядати справу за відсутності відзиву на позов та заперечень проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України Київським районним судом м. Одеси постановлена ухвала про заочний розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.

Правовідносини між сторонами по справі є цивільно-правовими та врегульовані положеннями ЦК України та ЖК України.

Судом установлено, що 25.09.2008 року між ТОВ «Альянс-Житлобуд» (продавець) з одного боку та ТОВ «Технолот» (покупець), з іншого боку, було укладено Договір купівлі-продажу №28/36.

Відповідно до п.п. 2.1, 2.3 Розділу II предметом договору купівлі-продажу №28/36 від 25.09.2008 року є продаж майнових прав продавцем на 1-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 покупцю. Право власності майнові права у покупця виникають з моменту їх повної сплати.

Згідно п.п. 4.1., 4.2 Розділу IV Договору купівлі-продажу №28/36 від 25.09.2008 року після повної оплати майнових прав продавець підписує з покупцем Акт прийому-передачі майнових прав на 1-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 . Запланований термін закінчення будівельно-монтажних робіт на об`єкті будівництва IV квартал 2009 р. Цей термін може бути продовжений на три місяці.

Згідно п.п. 6.1, 6.4. Розділу VI Договору купівлі-продажу №28/36 від 25.09.2008 року за невиконання або неналежне виконання вимог по Договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

У разі порушення покупцем терміну та розміру оплати коштів відповідно до п.п.5.2., 5.3 цього Договору, продавець має право на власний розсуд: або в односторонньому порядку розірвати договір з виплатою покупцю внесеної суми, але після знаходження нового покупця або стягнути пеню у розмірі з 0,1% на 0,5% від внесеної суми за кожний ден прострочення.

13.10.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Технолот» (Сторона -1) та ОСОБА_1 (Сторона - 2) було підписано згоду № 1 про уступку до Договору № 28/36 купівлі – продажу майнових прав від 25.09.2008, згідно якої сторони підтверджують передачу майнових прав ОСОБА_1 на 1 – кімнатну квартиру АДРЕСА_2 .

На підставі Акту прийому-передачі за Договором купівлі-продажу №28/36 від 25.09.2008 року про передачу майнових прав на 1 – кімнатну квартиру АДРЕСА_2 , укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс-Житлобуд» (Продовець) та ОСОБА_1 (Покупець, надалі «Відповідач»)) згідно якого продавець передав, а покупець прийняв майнові права на квартиру АДРЕСА_3 .

Судом встановлено, що відповідач є співвласником багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 , в якому співвласниками створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату», Код ЄДРПОУ: 40132548.

Відповідно до розділу ІІ Статуту Об`єднання від 14.10.2016 року метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, щодо користування, володіння і розпорядження спільним майном будинку, збереження і поліпшення техніко-економічних характеристик будинку з метою комфортного проживання (перебування) користувачів житлових та нежитлових приміщень, зниження витрат і втрат ресурсів на утримання спільного майна і на споживання житлово-комунальних послуг, благоустрою прибудинкової території та побутового обслуговування населення.

Згідно з п.12 розділу III Статуту від 14.10.2016 року до компетенції Правління Об`єднання належить: здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з чинним законодавством.

Відповідно до п. 2 Розділу V Статуту від 14.10.2016 року співвласник Об`єднання, окрім іншого, зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені Статутом Об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі, заборгованість по внескам та платежам яка перевищує 60 діб є порушенням зобов`язання співвласником; виконувати передбачені Статутом Об`єднання обов`язки перед Об`єднанням.

За порушення цього Статуту та законних рішень статутних органів співвласники несуть відповідальність згідно із законом.

Судом встановлено, що на загальних зборах, які відбулися 25 травня 2018 року, оформлено Протоколом №1 від 25.05.2018 було прийнято рішення затвердити розмір членських внесків на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 6 грн. 37 коп. Для житлових приміщень та 5 грн. 48 коп. для нежитлових приміщень.

На загальних зборах, які відбулися 11 грудня 2021 року, оформлено Протоколом №1 від 11.12.2021 було прийнято рішення затвердити кошторис на управління багатоквартирним будинком об`єднання на 2022 рік (Додаток 11) та штатний розпис об`єднання (Додаток 12); затвердити внески на управління багатоквартирним будинком об`єднання (з розрахунку на 1 м2 квартири, що належить співвласнику) у розмірі для квартир 9,9 грн./м2.

На загальних зборах, які відбулися 10 грудня 2022 року, оформлено Протоколом №1 від 10.12.2022 затвердили новий штатний розклад та кошторис ОСББ "Усе в хату" (додається) з додаванням нової штатної одиниці садівника.

На загальних зборах, які відбулися 18 липня 2023 року, оформлено Протоколом №1 від 18.07.2023 прийняли рішення затвердити зміни у кошторисі на управління багатоквартирним будинком Об`єднання на 2024 рік; встановити розмір внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком об`єднання на рівні 11,02 грн/кв.м.

На загальних зборах, які відбулися 17 лютого 2024 року, оформлено Протоколом №1 від 17.02.2024 затвердили кошторис на управління багатоквартирним будинком об`єднання на 2024 рік, штатний розпис об`єднання та розмір внесків співвласників на управління багатоквартирним будинком об`єднання (додаток №№1; 2)

На засіданні Правління, яке відбулося 10 квітня 2025 року, оформлено Протоколом від 10.04.2025 було прийнято рішення уповноважити голову правління ОСББ «Усе в хату» укласти з АБ «Бороган» договір про надання правничої допомоги, предметом якого є витребування із не законного володіння допоміжного підвального приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

На виконання вимог Статуту та з метою надання належних послуг з обслуговування будинку, ОСББ укладено ряд Договорів, зокрема з: ТОВ «Пожежна базпека «Легіон»» про надання послуг; ПП «Одеса-Сервіс» про надання домофонних послуг; ПАТ «Енергопостачальна компанія Одесаобленерго» про постачання електричної енергії; ФОП ОСОБА_2 про виконанню робіт по технічному обслуговуванню ліфтів; ТОВ «Союз» на вивіз твердих побутових відходів.

Таким чином, з встановлених обставин вбачається, що позивачем виконані умови зобов`язання у повному обсязі, а відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку повинен сплачувати цільові внески, проте не виконує своїх обов`язків, у зв`язку з чим утворилася заборгованість, яка за період з 01.02.2020 року по 31.07.2025 року та згідно розрахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату», становить – 29 174, 54 грн.

Відповідно до ст. 385 Цивільного кодексу України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників дотримання багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Згідно з ст. ст.4,12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що управління багатоквартирним будинком полягає у вчиненні співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Законом України "Про житлово-комунальні послуги" також передбачено, що балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Балансоутримувач зобов`язаний в т. ч. забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил; забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

Згідно з п. п. 1, 2, 5, 6 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", співвласники зобов`язані забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку; виконувати рішення зборів співвласників; забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин; кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно з положеннями п. 11 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

Відповідно до п. 5 ч. 1ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані виконувати рішення загальних зборів.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; забезпечувати дотримання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ч. 6 ст. 22 Закону України «Про об`єднання співвласників 1 багатоквартирного будинку», для фінансування самозабезпечення об`єднання і співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання.

Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права і власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Згідно із п. 2 розділу V Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» до обов`язків співвласника, зокрема, але не виключно належить обов`язок виконувати рішення статутних органів, прийняті в межах їх повноважень, своєчасно та в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного та інших фондів, встановлюється загальними зборами Об`єднання відповідно до законодавства та Статуту.

Згідно з частиною 2 статті 8 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до правового висновку, до якого дійшов Верховний Суд у складі колегії» суддів Касаційного господарського суду у постанові від 21.01.2020 року справі 910/1395/19, колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій, що за Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" законодавством на відповідача, як на члена ОСББ та на особу, у повному господарському віданні якої перебуває належне державі на праві власності майно, покладено обов`язок виконувати чинні та не скасовані рішення статутних органів ОСББ, якими зокрема є загальні збори учасників та правління ОСББ, брати участь у проведенні реконструкції, реставрації поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень та своєчасно є в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Такий обов`язок власника встановлений ст. 360 ЦК України, згідно з якою співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного суду України від 05.10.2016 у справі № 6-1995цс16.

Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний, відповідно до законодавства, забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів, ст. 23 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

За визначенням ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2*) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в межах даного спору позивачем правомірно пред`явлено вимоги до відповідача та доведено наданими розрахунками та доказами про стягнення заборгованості у розмірі 35 174,54 грн., у тому числі: сума заборгованості зі сплати внесків у розмірі 29 174,54 грн., інфляційні втрати 4 854,63 грн., 3% річних 1 230,02 грн.

Згідно із статтею 4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Гарантоване ст. 55 Конституції України конкретизоване у законах України право на судовий захист передбачає можливість звернення до суду за захистом порушеного права, але вимагає, щоб стверджувальне порушення було обґрунтованим.

Відповідно до принципу диспозитивності цивільного судочинства (ч. 1ст. 13 ЦПК України) суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до вимог статей 12,13,81 ЦПК України обов`язок доказування та подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Положеннями ч. 1 ст.89 ЦПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Реалізація принципу змагальності в цивільному процесі та доведення сторонами перед судом переконливості поданих доказів є конституційною гарантією (ст. 129 Конституції України).

Відповідач не надав суду доказів, які б спростовували визначений позивачем розмір заборгованості, як і не навів заперечень щодо нарахованого розміру заборгованості. Не скористався наданими правами, відзив на позов не надав, доводи позивача не спростував.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що з відповідача на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» підлягає стягненню заборгованість зі сплати внесків на витрати на управляння багатоквартирним будинком у загальній сумі 35 259,19 гривень.

Відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню також витрати по сплаті судового збору у розмірі 3 028,00 грн.

Відповідно до ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, серед іншого, належать і витрати на професійну правничу допомогу.

Так, представник позивача просить стягнути витрати понесені позивачем на професійну правничу допомогу у розмірі 15 000,00 грн.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з ч. 8 ст. 141 ЦПК України розмір витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи (частина четверта статті 137 ЦПК України).

Відповідно до пунктів 1, 2 частини третьої статті 141 ЦПК України, при вирішенні питання про розподіл судових витрат суд враховує: чи пов`язані ці витрати з розглядом справи; чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, в тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес.

Представництво інтересів в суді як форма правничої допомоги полягає у сприянні особи у здійсненні нею права на захист, що є способом реалізації нею її прав та обов`язків, у разі неможливості з певних причин взаємодіяти із учасниками правових відносин. Одним із видів представництва є представництво за договором, тобто письмовою угодою, якою особа уповноважує іншу особу представляти її інтереси у правових правовідношеннях, як із судом так і з учасниками судового процесу.

Представництво інтересів позивача здійснював адвокат Бороган Валентин Володимирович на підставі ордеру Серія ВН №1604403 на надання правничої (правової) допомоги від 12 листопада 2025 року.

Згідно матеріалів справи, на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу, представником позивача надано: договір про надання правничої допомоги від 22.09.2025; акт приймання-передачі виконаної роботи до Договору про надання правової допомоги від 26.09.2025; договір про надання послуг з копіювання документів та Додаткова угода №2 до Договору від 26.09.2025; акт виконаних робіт з копіювання документів від 26.09.2025, укладених між Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» та адвокатським бюро «Бороган» в особі керуючого бюро адвоката Бороган В.В.

Верховний Суд в постанові від 22 листопада 2019 року у справі № 902/347/18 роз`яснив, що суд враховуючи принципи диспозитивності та змагальності, не має права вирішувати питання про зменшення суми судових витратна професійну правову допомогу, що підлягають розподілу, за власною ініціативою.

Ураховуючи, що позивач підтвердив понесені витрати на професійну правничу допомогу, суд вважає, що з відповідачки на користь позивача слід стягнути понесені та підтверджені витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 15 000,00 грн.

Відповідно до ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно зі ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Згідно із ст.263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права із дотриманням норм процесуального права.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Таким чином, враховуючи складність справи та виконані роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, відсутність заяви про зменшення розміру судових витрат від відповідача, суд дійшов висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь позивача 15 000 гривень витрат на професійну правничу допомогу.

Також, як вбачається з матеріалів справи, позивач просить стягнути з відповідача витрати пов`язані з розглядом справи у розмірі 1455,00 гривень (копіювання документів).

Відповідно до ч. 1,2, 3 ст. 133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 134 ЦПК України разом з першою заявою по суті спору кожна сторона подає до суду попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, які вона понесла і які очікує понести в зв`язку із розглядом справи.

Таким чином, враховуючи те, що до витрат пов`язаних з розглядом справи відноситься витрати на копіювання, а також відсутність заперечень зі сторони відповідача, суд дійшов висновку про необхідність стягнення також з відповідача на користь позивача 1455,00 гривень витрати на копіювання документів.

Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, ураховуючи наявність підстав для задоволення позовних вимог в повному обсязі, з відповідача належить стягнути понесені позивачем та документально підтверджені усі судові витрати, які становлять: 3 028,00 грн. сплата судового збору за подання позовної заяви, 15 000,00 грн. сплата за надання правової допомоги; 1 455,00 грн. витрати на копіювання документів.

Керуючись ст. ст.2,3,10,12,13,18,76-81,141,263-265,279,280-289,355 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,610,625,629,651,6531048-1050,1054 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості– задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» (ЄДРПОУ: 40132548, м. Одеса, вул. вул. Академіка Вільмса, буд. 59/9) заборгованість за період з 01.02.2020 по 31.07.2025 зі сплати внесків та витрати на управління багатоквартирним будинком у розмірі 29 174,54 грн., інфляційні втрати 4 854,63 грн., 3% річних 1 230,02 грн., а всього 35 259,19 (тридцять п`ять тисяч двісті п`ятдесят дев`ять) гривень 19 копійок.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Усе в хату» (ЄДРПОУ: 40132548, м. Одеса, вул. вул. Академіка Вільмса, буд. 59/9) судовий збір у розмірі 3 028,00 гривень, 15 000 (п`ятнадцять тисяч ) гривень - витрати за надання правової допомоги та 1455,00 гривень витрати на копіювання документів для суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду повністю або частково.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його складення.

Суддя: В. С. Петренко