Рішення від 04 лютого 2026 р. у справі №686/28630/25 — Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

Справа № 686/28630/25

Провадження № 2/686/3031/26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

05 лютого 2026 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої – судді Козак О.В.,

при секретарі – Сташевськй А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Хмельницького цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2025 року КП «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. В обґрунтування позовних вимог позивач вказав, що КП «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради є управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , яка надає житлову послугу в розумінні ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

На виконання вимог Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» та Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у травні 2018 на конкурсних засадах в Порядку проведення конкурсу з призначення управителя багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Міністерства, регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2016 № 150 (в редакції на дату проведення конкурсу), органом місцевого самоврядування було обрано Позивача управителем багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 - копія рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради від 23.05.2018 № 385 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Хмельницькому».

Керуючись ч.5 ст. 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» було між КП УМК «Дубове» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в особі уповноваженого представника укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 №4/61, згідно пункту 1 управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.6, 7,8 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 №4/61, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,48 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідачем з 01 травня 2019 року порушуються встановлені законом та Договорами вимоги щодо оплати послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , що у свою чергу призвело до утворення боргу станом на 01.09.2025 року у сумі 27501,20 грн., що підтверджується інформацією по особовому рахунку № НОМЕР_1 .

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

З врахуванням наведеного позивач просить: стягнути з відповідача на користь позивача грошові кошти в загальній сумі 22 532 гривень 34 копійок, з яких:16 710 грн. 21 коп. - заборгованість по сплаті членського внеску на утримання будинку та управління будинком; 1155 гривні 77 копійка – 3 проценти річних; 4 666 гривня 36 копійок – інфляційні втрати; а також судовий збір в сумі 2422,40 грн.

З врахуванням наведеного позивач просить: стягнути з відповідача на його користь заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2019 р. по 01.09.2025 р. в сумі 27501,20 грн., сплаченого судового збору в сумі 3028,00 грн. та витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3000 грн.

В судове засідання представник позивача не з`явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, проти заочного розгляду справи не заперечила.

Відповідач в судове засідання не з`явився, про час та місце слухання справи повідомлявся у встановленому законом порядку.

Відповідно до ст.280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: 1) відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; 2) відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; 3) відповідач не подав відзив; 4) позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

За таких обставин суд вважає за можливе справу розглядати по суті за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів з ухваленням заочного рішення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 68,2 кв.м. За вказаною адресою відповідач отримує послуги з управління багатоквартирним будинком.

29.05.2018 року між КП УМК «Дубове» Хмельницької міської ради та співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 в особі уповноваженого представника укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 №4/61, згідно пункту 1 управитель зобов`язується надавати замовникові послугу з управління багатоквартирним будинком, а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Згідно п.п.6, 7,8 Договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 29.05.2018 №4/61, сторони погодилися, що Замовник (співвласники) сплачує за наданні Управителем послуги щомісяця ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,48 грн. на місяць за 1 кв.м. загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку. Плата за послуги з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником на пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Відповідачем з 01 травня 2019 року порушуються встановлені законом та Договорами вимоги щодо оплати послуги з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_1 , що у свою чергу призвело до утворення боргу станом на 01.09.2025 року у сумі 27501,20 грн., що підтверджується інформацією по особовому рахунку № НОМЕР_1 .

Вищевказані обставини підтверджуються матеріалами цивільної справи.

Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.

Відповідно до ч. 1 ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Згідно ст.18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Відповідно до п.10 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Згідно ст.526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.ст. 66, 67 ЖК України плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Згідно ст.5 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Відповідно до частини першої статті 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.

За загальними правилами доказування, визначеними ст.ст. 12, 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може грунтуватися на припущеннях.

Згідно із частиною першою статті 76 ЦПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обгрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (частина перша та друга статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина перша статті 80 ЦПК України).

Відповідач не надав суду належних та допустимих доказів на спростування заявлених вимог, в тому числі і розміру заборгованістю.

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості підлягають задоволенню і з відповідача слід стягнути на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2019 р. по 01.09.2025 р. у сумі 27501,20 грн.

Відповідно до ст.ст.133, 137, 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути судові витрати, а саме судовий збір в сумі 3028 грн. та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн., які підтвердженні належними доказами, а саме: Договором про надання праоввої допомоги №19/25 від 01.08.2025 р.; Актом №119/25/4/1 про надання правової допомоги (юридичних послуг) та виконаних робіт (наданих послуг) від 03.10.2025 р.;платіжною інструкцією №933 від 18.09.2025 р.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.2, 12, 13, 76, 81, 133, 141, 247, 258, 259, 263-265, 280-289 ЦПК України, ст.319, 322 ЦК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради (ЄДРПОУ: 02091923, адреса: 29009, м. Хмельницький, вул. Симона Петлюри, 61) заборгованість за полсуги з управління багатоквартирним будинком за період з 01.05.2019 р. по 01.09.2025 р. у сумі 27501,20 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса: АДРЕСА_3 ) на користь Комунального підприємства «Управляюча муніципальна компанія «Дубове» Хмельницької міської ради (ЄДРПОУ: 02091923, адреса: 29009, м. Хмельницький, вул. Симона Петлюри, 61) судовий збір в розмірі 3028 грн., та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн., а всього разом 6028 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Дата складання повного тексту рішення суду – 10.02.2026 року.

Суддя: